между ПАО «МИнБанк» и ФИО9; - договор залога доли в уставном капитале ООО «ЭСТМедикал» от 08.02.2017, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ФИО9; - договор поручительства физического лица от 07.02.2017 № 25-КЛВ/17- ПФЛ05, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ФИО10; - договор залога ценных бумаг (акций) от 06.02.2017 № 25-КЛВ/17-ЗЦБ2, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ФИО10; - предварительный договор залога движимого имущества от 07.02.2017 № 25-КЛВ/17-ЗДИп04, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ОАО НПК «ЭСКОМ»; - предварительный договор ипотеки от 07.02.2017 № 25-КЛВ/17-ИП05, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ОАО НПК «ЭСКОМ»; - договор залога движимого имущества от 07.02.2017 № 25-КЛВ/17-ЗДИ03, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ООО «ЭСТМедикал»; - договор залога обязательственных прав от 08.02.2017 № 25-КЛВ/17-ЗПр08, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ООО «ЭСТМедикал»; - договор залога ценных бумаг (акций) от 08.02.2017 № 25-КЛВ/17-ЗЦБ09, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ООО «ЭСТМедикал» (далее – обеспечительные сделки). К участию в деле в качестве третьих лиц,
11.07.2018, определение от 18.07.2018 и дополнительное решение от 18.07.2018 по делу № А76-12401/2018, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2018 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 17.01.2019 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – банк) о признании недействительным (ничтожным) кредитного договора, приложений к нему, применении последствий недействительности в виде признания ничтожными дополнительного соглашения, соглашения к договору банковского счета, договора поручительства и приложения, предварительногодоговораипотеки , договора ипотеки (с учетом уточнения иска), установил: решением Арбитражного суда Челябинской области от 11.07.2018 в удовлетворении исковых требований отказано; истцу возвращены 24 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины. Дополнительным решением от 18.07.2018 в удовлетворении требования о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной страховой премии отказано. Определением от 18.07.2018 исправлены опечатки, касающиеся размера подлежащей возвращению истцу излишне уплаченной государственной пошлины. Решение, дополнительное решение и определение суда первой инстанции оставлены без изменения постановлением
по адресу: Россия, <...>, общей площадью 1816,3 кв. м (кадастровый номер 24:50:010234:0044:04:401:001:003770 570:0016:20010), принадлежащее ООО «Коммерц Строй» на праве собственности, передано последним в залог С.Р.Р.Б.В. (C.R.R.B.V), закрытое обществом с ограниченной ответственностью (залогодержатель) по договору ипотеки от 15.11.2007 в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств ОАО «РТМ» (заемщика) по договору займа от 15.11.2007. Согласно пункту 5.4 договора ипотеки залогодатель (ООО «Коммерц Строй») не вправе без предварительного письменного согласия залогодержателя (C.R.R.B.V) совершать сделки, направленные на заключение договоров субаренды или предоставления прав пользования в отношении любой части предмета ипотеки ; продажу, передачу, уступку или отчуждение в отношении предмета ипотеки (или его части) в пользу третьих лиц; или прекращение фактического владения предметом ипотеки, за исключением заключения договоров аренды объектов или их какой-либо части, о чем залогодатель в течение 15 дней с момента подписания соответствующего договора аренды обязуется уведомить залогодержателя. ООО «Коммерц Строй» (арендодатель) по краткосрочному договору аренды от 16.03.2012 № Л-01/12-КС передал ООО «Лидер»
имеется. Как следует из судебных актов, между обществом «УК «Русинвест-Сервис» (арендодателем) и обществом «Фреш маркет» (арендатором) заключен предварительный договор № 2015-07-689 от 21.08.2015 на аренду недвижимого имущества (далее - предварительныйдоговор), по условиям которого ответчик перечислил истцу гарантийный платеж в размере 6 660 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по возврату гарантийного платежа между обществом с ограниченной ответственностью «Русинвест» (залогодатель) и обществом «Фреш маркет» (залогодержатель) заключен договор залога, предметом которого является передача в залог залогодержателю на праве собственности недвижимого имущества – двух квартир. Впоследствии арендодатель направил в адрес арендатора уведомление об одностороннем внесудебном отказе от исполнения предварительного договора, в том числе, с просьбой в добровольном (внесудебном) порядке прекратить обеспечение залогом обязательства. Неисполнение ответчиком требования истца о погашении записи об ипотеки в добровольном порядке явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. Отказывая в удовлетворении требований, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской
адресу: <...>, принадлежащее ФИО1, в случае, если в срок до 01.05.2009г. (включительно) договор купли-продажи объекта недвижимости – помещения магазина, расположенного по адресу: <...>, между ФИО1 и ОАО «Ростелеком» не будет заключен. В случае невыполнения вышеуказанных условий заемщик уплачивает банку штрафную санкцию в размере 300 руб. за каждый день с 01.06.2009г. (включительно) по дату предоставления в банк зарегистрированного договора ипотеки (не включительно). Таким образом, стороны при заключении дополнительных соглашений №1 и №2 фактически подписали предварительный договор ипотеки , в соответствии с которым индивидуальный предприниматель ФИО1 обязался в срок до 01.06.2009г. заключить основной договор ипотеки в отношении недвижимого имущества - помещение магазина, расположенное по адресу: <...>. Основанием для обращения с иском в суд явилось неисполнение предпринимателем ФИО1 обязательств по кредитному договору и отказ от заключения договор ипотеки с банком, в связи с чем последний начислил штрафные санкции по состоянию на 01.12.2009г., рассчитанные на основании пункта 7.4. договора в редакции соглашений. В
09 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В соответствии с п. 7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной на 15,9 процентных пункта ставки, указанной в п. 4 Договора. В обеспечение исполнения обязательств по указанному Договору между ОАО «Сбербанк России» (Залогодержатель) и ООО «ТРАНС-С» (Залогодатель) 28.06.2012 заключен предварительный договор ипотеки <***>, в соответствии с условиями которого Залогодатель обязался передать Залогодержателю в будущем следующее имущество: - сооружения-площадки для стоянки автомашин, назначение: площадка для стоянки автомашин, общая площадь 3011,25 кв.м., инв. № 3692, лит. З, кадастровый (или условный номер): 52-52-23/021/2007-185; - сооружения – асфальтовой площадки для стоянки автомашин, назначение: площадка для стоянки автомашин, 1-этажный, общая площадь 923 кв.м., инв. № 3692, лит. 1, кадастровый (или условный номер): 52-52-23/021/2007-181; - нежилого здания (моечно-окрасочного блока), назначение: производственное,
закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Представленные в дело документы подтверждают требования заявителя. Указанная сумма должником в добровольном порядке не уплачена, доказательств обратного суду не представлено. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и должником заключен предварительный договор ипотеки №680/1 от 25.11.2013, предметом которого является обязанность сторон заключить в будущем договор ипотеки объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого залогодатель передаст залогодержателю в залог недвижимое имущество: объект недвижимости – 1-этажное пристроенное здание магазина "Продукты", пристроенного к жилому дому, общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> а.61/1, условный номер - 52-52- 15/027/2009-047, инвентарный номер 7749 в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, техническим паспортом; земельный участок, расположенные по адресу: <...> а.61/1, на
материалов дела: - квитанцию к приходному кассовому ордеру № 1 от 10.03.2015 на сумму 44 617 500 руб., - справку № 5 от 10.03.2015, - справку № 7 от 10.03.2015, - справку № 9 от 26.06.2015, - дополнительное соглашение № 1 от 07.05.2013 к договору № 0017/8/13848 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 29.04.2013, - соглашение № 0017/8/13848/01 от 29.04.2013, - приложение № 1 (перечень счетов) к соглашению № 0017/8/13848/01 от 29.04.2013, - предварительный договор ипотеки № 0017/8/13848/06 от 29.04.2013, - приложение № 1 (перечень гаражных боксов для передачи в ипотеку) к предварительному договору ипотеки № 0017/8/13848/06 от 29.04.2013, - договор № 0017/8/13848 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 29.04.2013, - приложение № 1 (перечень счетов) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0017/8/13848 от 29.04.2013, - приложение № 2 (распоряжение на перечисление кредита) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0017/8/13848 от 29.04.2013, - страховой полис
помещение……., общей площадью …. кв.м., расположенное по адресу:…….., принадлежащее на праве собственности ФИО1 Согласно пункта 12 договора Заемщик обязался предоставить Банку документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Заемщика на указанный объект недвижимости, а также заключить с Банком и зарегистрировать в предусмотренном законодательством порядке, договор ипотеки объекта недвижимости, приобретенного Заемщиком за счет кредитных средств, предоставленных Банком, в срок не позднее ….. года. В этих целях …… года между Банком и ООО «Салют» был заключен предварительный договор ипотеки , которым подтверждается обязанность сторон заключить в будущем договор ипотеки указанного объекта недвижимости и последующая передача Залогодателем в пользу Залогодержателя в залог указанного недвижимого имущества; при этом оценочная стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в размере …… рублей, а залоговая стоимость, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта (в размере 20 %), установлена в размере …… рублей. Пунктом 2.3.1.2 предварительного договора ипотеки было установлено, что общество, как Залогодатель, будет являться полноправным и законным собственником
в размере ... руб. В обосновании требований указали, что дата между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЕТЗК» заключен договор об открытии невостребованной кредитной линии №..., в соответствии с которым банк открыл ответчику не возобновляемую кредитную линию для финансирования строительного проекта по строительству многоэтажного жилого дома по адресА в адрес на срок по дата с лимитом ... ... руб. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств ответчика перед банком по договору был заключен предварительный договор ипотеки №... от дата, предметом которого являлось обязательство сторон в будущем заключить договор ипотеки на передачу ООО «ЕТЗК» в залог ПАО «Сбербанк России» объекта недвижимости - нежилых и жилых помещений, расположенных по адресу: РБ адресА, принадлежащего ООО «ЕТЗК» на праве собственности у ООО «ЕТЗК». Согласно п.п.№... перечня квартир для передачи в ипотеку приложения №... к предварительному договору ипотеки №... от дата предметом ипотеки является адрес строящемся жилом доме по адресу: РБ, адрес ул. ФИО8112А,
И Л А : Представитель Мамыкина С.Б. – Гук С.П. обратилась в суд с иском к Корсаковой Л.И., Ангель (Дегенбаевой) А.А. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки. В исковом заявлении указала, что 01.03.2009г. между Мамыкиным С.Б. и Корсаковой Л.И. был заключен договор займа на сумму 2 382 380 руб. для приобретения в собственность строящейся квартиры по <адрес>. В целях обеспечения исполнения обязательства по возврату суммы займа между сторонами был заключен предварительный договор ипотеки (залога) указанной квартиры. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика от 01.03.2009г. Взятые на себя обязательства по договору займа ответчик не исполнила, подлинник расписки по настоящее время находится у Мамыкина С.Б. На момент заключения договора займа ответчик состояла в трудовых отношениях с организацией, в которой истец являлся учредителем. Между истцом и Корсаковой Л.И. тогда были доверительные отношения и никаких сомнений в платежеспособности ответчика Мамыкин С.Б. не имел. По этим же основаниям он не
от 16 мая 2017 года, которым постановлено: Исковое заявление ФИО3 к ООО «Единая торгово-закупочная компания», ПАО « Сбербанк России» о признании права собственности за жилым помещением - удовлетворить. Признать предварительный договор № 135 от 27.02.2013г купли продажи квартиры, заключенный между ООО «Единая торгово-закупочная компания» и ФИО3 договором долевого участия в строительстве жилья. Признать ФИО3 добросовестным участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу адрес Признать сделку недействительным в части, касающейся продажи квартиры № адрес предварительный договор ипотеки № 010543 от 25.07.2013г, заключенный между ООО «Единая торгово-закупочная компания» и ПАО «Сбербанк России», применить последствия ничтожности сделки. Исключить из Единого государственного реестра прав записи об ипотеке № ... от 08.04.2015г. Исключить из Единого государственного реестра прав записи об обременении ...1 от 01.11.2016г. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес Взыскать солидарно с ООО «Единая торгово - закупочная компания», ПАО «Сбербанк России» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной
О.Р. Фархиуллиной при секретаре К.В. Медведевой рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк России» на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено: исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО1 добросовестным участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: Республики Башкортсотан. адрес. Признать сделку с участием ФИО1 в долевом строительстве многоквартирного адрес РБ состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на адрес, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, адрес. Признать предварительный договор ипотеки о передачи объекта строительства банку после ввода дома в эксплуатацию, договора ипотеки заключенные между ООО «ЕТЗК» и ПАО «Сбербанк России» предметом которого были земельный участок незавершенное строительство многокварного дома по строительному адресу: адрес - недействительными, ничтожными Признать ПАО «Сбербанк России» утратившим право залога на адрес. Признать сделку (основания) по возникновению прав собственности у 000 «ЕТЗК» на квартир) расположенную по адресу: адрес, недействительной, ничтожной на основании мнимости и применить последствия ее недействительности - погасить
