52, в отношении которых ранее были заключены договоры участия в долевом строительстве с дольщиком – Маувгаем В.П. Кроме того, согласно заявлению Общества от 09.03.2021 № 4, дополнительно представленном в Управление Росрестра после приостановки государственной регистрации, заявителем были разграничены все номера машино-мест на стадии заключения договоров участия в долевом строительства с их номерами, размером доли и расположением в помещении № 1-Н или№ 6-Н после завершения строительства, а именно: машино-место № 50, что соответствует 1/120 доля нежилого помещения № 6-Н с кадастровым № 78:40:1920701:178;машино-место № 51, что соответствует 1/120 доля нежилого помещения № 6-Н с кадастровым № 78:40:1920701:178; машино-место № 52, что соответствует 1/120 доля нежилого помещения № 6-Н с кадастровым №78:40:1920701:178. Факт того, что на 10.03.2021 в ЕГРН в отношении 3/120 долей, соответствующих машино-местам № 50, 51 и 52, отсутствовали записи о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве с иными лицами также подтверждается государственной регистрацией 01.02.2021 трех соглашений от 14.05.2020
и картографии по Алтайскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - Здание (нежилое здание, комбикормовый завод и склад № 2), площадью 1174,9 кв.м., с кадастровым номером 22:51:110230:1719, адрес: Алтайский край, Троицкий район, с. Троицкое, ул. Линейная, д. 43. 26.02.2020 заинтересованное лицо уведомило Общество о приостановке осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости до 26.05.2020. Приостановление мотивировано отсутствием права собственности заявителя на объект недвижимости. Для устранения причины приостановления Обществу рекомендовано предоставить в орган регистрации правоустанавливающий документ на объект. Заявитель не имеет возможности предоставить документ, подтверждающий право собственности на спорный объект недвижимости, так как ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на данный объект. Управление указывает, что, поскольку спорное здание фактически уже не существует, а права в ЕГРН не зарегистрированы, снятие с кадастрового учета спорного здания возможно только в судебном порядке. Согласно выписки из ЕГРН указанный объект числится на земельном участке, принадлежащем на
требований к его подготовке»; отсутствует обоснование для изменения конфигурации и площади земельного участка, согласно приложенного плана 27 103 кв.м . Кадастровый инженер устранил причины, которые были указаны в вышеуказанном решении о приостановке, был подан межевой план с добавлением решений арбитражных судов: от 20.12.2011 по делу № А51-12184/2011; от 21.02.2012 по делу № А51-18959/2011; от 17.05. 2017г. по делу № А51-31163/2016г.; от 01.03.2018г. по делу № А51-21924/2017с; постановление апелляционной инстанции от 17.05. 2018г. по делу № А51-21924/2017с, представлены разъяснения по решениям суда. Ответчиком 27.07.2018 в соответствии с п.п.7, 25 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение N 25/18-24770 об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета, в котором указано, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:142 имеет смежные границы с земельными участками: гр. 40-48 земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:2736, гр. 50-53 земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:94, гр. 440-446 земельный
в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН от 13.05.2019, об обязании предоставить конкурсному управляющему ООО СК «СТМ» запрашиваемые сведения: копию уведомления регистрационного органа о приостановке, либо об отказе в регистрации права; копию документа, на основании которого была произведена приостановка, либо отказ в регистрации по объекту недвижимости с кадастровым номером 16:50:160717:211 (квартира № 3 А, с общей площадью 182,0 кв.м., этаж 1, этаж 2, техническое подполье № 1, расположенная по адресу: г.Казань, ул. Уртак, д. 2 Б, кв. 3 А) (по уточненному требованию по состоянию на 23.07.2019г.). Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 сентября 2019 года уточненные требования удовлетворены частично. Признано незаконным решение № 160-1-271/4003/2019-120 об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН от 13.05.2019 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в части отказа в предоставлении копии уведомления регистрационного органа о приостановке, либо отказе в регистрации права и обязании устранить допущенные нарушения прав и законных
финансовым управляющим подготовлен пакет документов, который подан в многофункциональный центр. Также Саитовым А.С. направлен пакет необходимых документов в адрес нотариуса Бормашенко Н.А. 10.10.2021 (в связи с приостановкой регистрационных действий ввиду отсутствия нотариально заверенной копии договора купли-продажи). Повторно направлены документы, необходимые для регистрации 30.11.2021. Регистрация перехода прав на недвижимое имущество нотариусом не проведена по причине отсутствия информации в отношении лиц, имеющих права регистрации на доли в объекте недвижимости, за исключением доли Зубакина СВ., ООО «Правознай» и Шуляк А.В. На дату регистрации сделки Управлением ФССП России по Свердловской области не сняты ограничения на совершение регистрационных действий. Согласно ответу ФССП ограничения, наложенные на вышеуказанный объект недвижимости, сняты 26.02.2020 (письмо ФССП от 17.08.2021 постановление о снятии запрета на регистрационные действие продублировано в Росреестр). Согласно выписке из ЕГРН ООО «Правознай» принадлежит 9/50 доли (18/100), Зубакину СВ. - 30/100, Шуляк А.В. - 5/100, соответственно, 47/100 доли не зарегистрировано за собственниками объекта недвижимости в Управлении Росреестра.
отсутствие в ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка. 23 мая 2017 года Магомедов А.А. представил в Управление Росреестра по Саратовской области дополнительно решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 10 апреля 2015 года по делу №, которым за ним было признано право на пользование спорным земельным участком. Сообщением от 13 июня 2017 года в снятии приостановки было отказано, поскольку причины приостановки государственной регистрации не устранены. Уведомлением от 04 августа 2017 года в регистрации права собственности на земельный участок было отказано. Во внесении сведений в ЕГРН о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, также было отказано в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок. В силу пункта 4 части 3 статьи 15 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав без
Лыкошев А.Ю. обратился в суд с административным иском об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Самарского области о приостановке государственной регистрации права (ограничений прав). В обоснование заявленных требований указывается, что 12.10.2018 он заключил с Орловой М.Е. договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №). Покупка квартиры совершена с привлечением денежных средств, предоставленных по кредитному договору ПАО «Сбербанк России» и с использованием услуги электронной регистрации сделки, предоставленной ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Все документы, необходимые для регистрации сделки купли-продажи квартиры, отправлялись в виде электронного документа. На момент отправки документов, истцом и Орловой М.Е. предоставлен полный пакет документов, в том числе согласие супруга Орловой М.Е. - Орлова Р.А., удостоверенное Богатовой С.В., нотариусом г.Самары Самарской области. 19.10.2018 переход права собственности на квартиру зарегистрирован. Согласно выписке ЕГРН , в разделе 2 пункта 6 внесена запись «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не предоставлено согласие супруга Орловой М.Е. на
кадастру Республики Крым, через органы МФЦ, с заявлением об одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилую комнату и жилое помещение с необходимыми документами. 30.01.2020 г. и 27.02.2020 г. государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 вынесены уведомления о приостановке осуществления кадастрового учета комнаты № и помещения №, а 31.01.2020 г. уведомления о приостановке государственной регистрации на срок с 31.01.2020 г. по 30.04.2020 г. по основаниям того, что помещение расположено в здании, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН , и повторная регистрация права не требуется. Также 20.02.2020 г. Аснашевым В.В. подано заявление о предоставлении дополнительных документов, к которому, согласно копии описи документов, приложен технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, оптический компакт-диск. 25.02.2020 г. государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении осуществлений действий в отношении помещения расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что причина приостановления, указанная в
изъяты> № КУВД-001/2022-31990218/1 приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка истца до <данные изъяты> в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Разъясняя причины приостановки регистратор указал, что основанием для приостановления государственного кадастрового учета явилось то обстоятельство, что по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установлено, что не представляется возможным внести изменения на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0000000:50439 в связи с отсутствием в ЕГРН координат характерных точек 201, 202, в контуре 79; 214,213 в контуре 73 которые указаны в решении суда <данные изъяты> как существующие. Рекомендовано для устранения причины приостановления внести изменения в представленное Решение суда <данные изъяты>. В связи с не устранением причин приостановки, <данные изъяты> решением
