Приостановление кадастрового учета хозблока - гражданское законодательство и судебные прецеденты

закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пунктЗ части 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или)

готовности объекта к эксплуатации. Регистрацией является внесение данных в единый реестр документов, которые удостоверяют принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов (п. 2 данного Порядка). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Как установлено, заявитель для государственной регистрации объекта недвижимого имущества предоставил подлинник декларации о готовности объекта к эксплуатации. Госкомрегистром не установлен и не доказан факт того, что этот документ не является подлинным или в нем содержатся недостоверные сведения. Довод Госкомрегистра о невозможности подтверждения факта выдачи такого документа не изменяет факта предоставления заявителем подлинной декларации. Исходя из

филиала по Рязанской области на решение Арбитражного суда Рязанской области от 12.02.2016 по делу № А54-4809/2015 (судья Мегедь И.Ю.), установил следующее. Федеральное казенное учреждение «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Рязанской области» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (далее – заявитель, бюро медико-социальной экспертизы) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Рязанской области (далее – ответчик, кадастровая палата) с требованием о признании недействительными решения кадастровой палаты о приостановлении осуществления кадастрового учета от 09.07.2015 № 62/15-27939; решение кадастровой палаты об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 09.10.2015 № 62/15-39344; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, путем осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 62:29:0070051:21 в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования: «административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения» в течение установленного законом срока (с учетом уточнений заявленных

действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя. Порядок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Как указано в статье 26 названного Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона о регистрации. Согласно пункту 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Судом установлено, что 16.01.2017 Росреестр уведомил Кооператив о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект

закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной

приказом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в пределах компетенции, в соответствии с законом, не повлекло нарушение прав истца. С заявлением о регистрации права собственности истица не обращалась. Руководствуясь ст.ст. 175-180, 218-227 Кодекса Административного судопроизводства РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по МО об оспаривании решения о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, обязании зарегистрировать право собственности на хозблок отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. Председательствующий: Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

кадастра и картографии по <адрес> в предоставлении государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказано в обоснованно, прав истца административным ответчиком не нарушено, в связи с этим, административный иск не подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении административного иска ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на хозблок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2021-5091080/1 ; о признании незаконным решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на хозблок от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-5091080/2; обязании поставить на государственный кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание: наименование: хозблок, 1-этажное, деревянное, площадью 6,2 кв.м., расположенное на земельном участке (без указания площади, номер указан кадастровым инженером 50:28:0080110:33, границы которого не установлены в соответствии с земельным законодательством и

государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 47-48), а также с заявлением о государственной регистрации прекращения права на объект незавершенного строительства, общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер <номер скрыт>, по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 48-49). <дата скрыта> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в адрес представителя истца направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета <номер скрыт> Государственным регистратором ФИО3 указано о приостановлении государственной регистрации прекращения права собственности на хозблок , общая площадь 44 кв. м, степень готовности 60%, осуществление государственного кадастрового учета и права собственности в отношении объекта недвижимости (жилой дом, площадью 52,5кв.м. с количеством этажей - 3), расположенного по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с пунктами 4, 5, 7, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что: право,

06.06.2038 год. 20.11.2018 административный истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и о государственном учете недвижимого имущества. К заявлениям были приложены технический план здания, договор аренды земельного участка, квитанция об оплате госпошлины. 30.11.2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области вынесло уведомление в адрес административного истца о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости: хозблок , расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> на основании п. 7, п. 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Основанием для приостановления явилось то обстоятельство что административным истцом не представлены документы о разрешении на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Представленный технический план

Мотивированное решение составлено 20.01.2017г. № 2а-10343/16 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2017 года г.Подольск Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решение о приостановлении осуществления кадастрового учета , обязании осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, выдать кадастровый паспорт, УСТАНОВИЛ: ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении осуществления кадастрового учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании осуществить кадастровый учет указанного объекта недвижимости, выдать кадастровый паспорт на указанный объект недвижимости.