Продажа доли в праве общей долевой собственности нотариус - гражданское законодательство и судебные прецеденты

массового уничтожения, либо решение межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, либо судебный акт о приостановлении операций с имуществом, принятый на основании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";"; пункт 40 изложить в следующей редакции: "40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности (за исключением случаев продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенных на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения или машино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, за

документ Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях) Код - 558.4 Номер Классификационный код Значение Примечания Маска классификационного кода 3 1 2 2 2 2 558.4 558400000000 ДОКУМЕНТЫ О ПРАВАХ, СДЕЛКАХ, ОГРАНИЧЕНИЯХ (ОБРЕМЕНЕНИЯХ) 558.4.1 558401000000 Правоустанавливающие документы 558.4.1.1 558401010000 Договоры/соглашения 558.4.1.1.1 558401010100 Сделки об отчуждении 558.4.1.1.1.1 558401010101 Договор купли- продажи 558.4.1.1.1.2 558401010102 Договор мены 558.4.1.1.1.3 558401010103 Договор дарения 558.4.1.1.1.4 558401010104 Договор ренты 558.4.1.1.1.5 558401010105 Договор пожизненного содержания с иждивением 558.4.1.1.1.6 558401010106 Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости в собственность) 558.4.1.1.2 558401010200 Другие сделки 558.4.1.1.2.1 558401010201 Договор участия в долевом строительстве 558.4.1.1.2.2 558401010202 Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве общей долевой собственности 558.4.1.1.2.3 558401010203 Брачный договор 558.4.1.1.2.4 558401010204 Соглашение об отступном 558.4.1.1.2.5 558401010205 Соглашение о разделе имущества 558.4.1.1.2.6 558401010206 Соглашение о выделе доли 558.4.1.1.2.7 558401010207 Инвестиционный договор (договор об инвестировании) 558.4.1.1.2.8 558401010208 Мировое соглашение 558.4.1.1.2.9 558401010209 Договор аренды (субаренды) 558.4.1.1.2.10 558401010210 Договор об ипотеке 558.4.1.1.2.11 558401010211 Договор безвозмездного срочного пользования

праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день 5 открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю

«Барнаульский радиозавод» Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (продавец) и Общество как победитель торгов (покупатель) заключили 10.03.2020 договор купли-продажи доли в размере 460/521 в праве общей долевой собственности на здание площадью 1040,7 кв.м по цене, сформированной по итогам аукциона (7 503 984 руб.). Данное имущество передано Обществу по акту приема-передачи; стоимость приобретенного на торгах имущества полностью оплачена покупателем. По смыслу законодательства при продаже доли в праве общей долевой собственности с публичных торгов по реализации арестованного имущества должника постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли. Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав. При этом действующее законодательство не препятствует участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях. С учетом публичного

руб. 92 коп. + 8 807 руб. + 500 руб. + 600 руб.), что подтверждается договором купли- продажи от 11.09.2020 и согласием от 09.09.2020 35 АА № 1542365. Таким образом, с депозитного счета Арбитражного суда Архангельской области в пользу ФИО1 подлежит перечислению 30 891 руб. 92 коп. в счет оплаты стоимости приобретенных прав на указанную выше долю в праве общей долевой собственности и возмещения расходов, понесенных покупателем, из которых 17 850 руб. – денежные средства, уплаченные ФИО1 в счет стоимости 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:16:220301:154 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:16:220301:147 по договору купли-продажи от 11.09.2020, 13 041 руб. 92 коп. – расходы по регистрации права собственности, уплате государственной пошлины и оплате услуг нотариуса . Кроме того, как полагает суд апелляционной инстанции, определение суда первой инстанции в части отнесения на заявителей

в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 146,37 кв.м., расположенной по адресу: Республика Узбекистан, г.Ташкент, Мирабадский район, ул.Фидокор, д.40, кв.26, кадастровый номер 10:11:01:02:02:5323:0001:026; - указать в резолютивной части определения арбитражного суда на то, что финансовый управляющий ФИО4 имеет полномочия без доверенности совершать следующие действия: заключить и подписать от имени ФИО1 договор купли- продажи ½ доли в праве общей долевой собственности в квартире, общей площадью 146,37 кв.м., расположенной по адресу: Республика Узбекистан, г.Ташкент, Мирабадский район, ул.Фидокор, д.40, кв.26, кадастровый номер 10:11:01:02:02:5323:0001:026, по цене не ниже утвержденной судом оценочной стоимости; обратиться в нотариальную контору (к нотариусу ) на территории города Ташкента для оформления договора купли-продажи указанного имущества (доли); обратиться в органы кадастра (Управление по земельным ресурсам и государственному кадастру города Ташкента) для регистрации данного имущества (доли); обратиться в компетентный судебный орган Республики Узбекистан с ходатайством о признании и разрешении принудительного исполнения судебного акта на территории Республики Узбекистан; обратиться в компетентный

физического или юридического лица на совершение сделки). В соответствии с пунктом 4.2 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол от 28.03.2016 № 03/16, далее – Методические указания), бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа. Отказ от покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Таким образом, отказ от покупки отвечает признакам сделки. Следовательно, при обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ

в течение месяца со дня получения уведомления, ½ доля в праве общей долевой собственности на АЗС, принадлежащая ООО «ДАК-ТОРИС» будет продана иному лицу. Остальные собственники АЗС, как указывает истец, о намерении приобрести ½ долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ООО «ДАК-ТОРИС», не заявили. 27.04.2016 между ООО «КТС» и ООО «ДАК-ТОРИС» было подписано соглашение, по которому для нотариального удостоверения договора №1 купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от 11.04.2016 стороны обязались направить уполномоченных представителей 29.04.2016г. к 10 час. 00 мин. к нотариусу ФИО9 по адресу: <...>. Однако, как указал истец, представители ООО «ДАК-ТОРИС» в указанное время к нотариусу не прибыли, о причинах их неявки не сообщили. 11.05.2016 истцом было направлено в адрес ответчика уведомление-требование, в котором ООО «КТС» просит ответчика направить уполномоченных представителей ООО «ДАК-ТОРИС» со всеми необходимыми документами 16.05.2016 к 10 час. 00 мин. к нотариусу ФИО9 для нотариального удостоверения договора №1 от

общей долевой собственности на недвижимое имущество. В течении одного месяца с даты уведомления и до даты нотариального удостоверения договора продавец и нотариус не получили письменного ответа совладельцев о намерении реализовать свое преимущественное право покупки. 17. На праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи коммунального имущества, удостоверенного 08.04.2003 ФИО20, государственным нотариусом первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы за регистрационным №2-399. Совладельцами общей долевой собственности на недвижимое имущество является Евпаторийский городской совет. Совладелец был письменно уведомлен о намерении продавца продать свою долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В течении одного месяца с даты уведомления и до даты нотариального удостоверения договора продавец и нотариус не получили письменного ответа совладельцев о намерении реализовать свое преимущественное право покупки. В пункте 1.3 договоров указано: - извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, регистрационный номер объекта недвижимого имущества 347237601231, выдано государственным регистратором ФИО5 частным нотариусом Киевского городского

реализации преимущественного права покупки продаваемой доли квартиры, и отсчитываемый от момента вручения уведомления о предстоящей продаже. Считает, что у нотариуса КИМ отсутствовали основания <...> утверждать в тексте договора об истечении срока, предоставленного законом для реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, так как у него отсутствовали документы, подтверждающие вручение истцу уведомления о предстоящей продаже 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Просил признать договор купли- продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на <...> в г. Омске от <...>, удостоверенный нотариусом КИМ, заключенный покупателем ТИН с продавцом РНВ, недействительным, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись от <...> за № <...> о переходе права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <...> в г. Омске от РНВ к ТИН В ходе судебного разбирательства по делу истец РВВ изменил предмет иска, просил признать договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на <...> в

реестре недвижимости запись государственной регистрации права собственности за ФИО3 (ФИО20) ФИО3: - на жилой дом с кадастровым номером № площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 30.05.2019, основание регистрации права: договор купли- продажи жилых домов от 29.05.2019, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, - на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права: №, дата государственной регистрации права: 30.05.2019, основание регистрации права: договор купли-продажи жилых домов от 29.05.2019, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, в части 1/3 (одной третьей) доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Признать недействительным договор купли-продажи гаража от 01.08.2019 в части 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание № с

признано право на 1/2 долю земельного участка, площадью 3535 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, а также признано право на 1/10 долю земельного участка, площадью 3535 кв.м,, расположенного да адресу <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ к ФИО8 обратились ФИО17, в лице представителя ФИО23, и ФИО16, которые представили выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2018г., согласно которой ФИО16 на оснований договора купли- продажи от ФИО33., удостоверенного нотариусом ФИО24, принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>„ <адрес>, <адрес>, ФИО17 на основании договора купли-продажи от ФИО33 г., удостоверенного нотариусом ФИО24, принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты, а также по адресу <адрес>. ФИО5, является несовершеннолетним ребенком, для дачи отказа на преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на имущество, должно быть получено разрешение органа опеки и попечительства. Отказ от принадлежащего подопечному преимущественного права покупки, влекущий уменьшение объема его прав, как участника общей

объектов капитального строительства соответствует требованиям градостроительного законодательства. Таким образом, оснований для отказа в совершении нотариального действия - удостоверении договора купли-продажи земельной доли - у нотариуса не было. Просило обязать нотариуса Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО1 выполнить нотариальные действия по удостоверению договора купли- продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше. С принятым решением суда не согласно ОАО «Молот», в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение о признании постановления об отказе в совершении нотариального действия от <дата> № незаконным и об обязании нотариуса Вятскополянского нотариального округа Кировской области ФИО1 выполнить нотариальные действия по удостоверению договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно жалобе не соответствует обстоятельствам дела, поскольку основан на применении закона,