участию в строительстве объекта недвижимости, например, ЖСК, предварительные договоры купли- продажи и другие формы участия. Данный порядок применяется также в случае использования счетов эскроу; 2) обязательства по ипотеке в случае разделения суммы кредита между супругами. Согласно пунктам 4 и 5 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры. Таким образом, если в кредитном договоре, на котором основан договор об ипотеке, сумма кредита разделена между супругами , созаемщиками, то в данном подразделе в графе 5 следует
распространяется на сделки по участию в строительстве объекта недвижимости, например, ЖСК, предварительные договоры купли- продажи и другие формы участия. 2) обязательства по ипотеке в случае разделения суммы кредита между супругами. Согласно пунктам 4 и 5 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры. Таким образом, если в кредитном договоре, на котором основан договор об ипотеке, сумма кредита разделена между супругами , созаемщиками, то в данном подразделе в графе 5 следует отразить в каждой справке
распространяется на сделки по участию в строительстве объекта недвижимости, например ЖСК, предварительные договоры купли- продажи и другие формы участия; 2) обязательства по ипотеке в случае разделения суммы кредита между супругами. Согласно пунктам 4 и 5 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры. Таким образом, если в кредитном договоре, на котором основан договор об ипотеке, сумма кредита разделена между супругами , созаемщиками, то в данном подразделе в графе 5 следует отразить в каждой справке
жалобу, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов. В обоснование своего ходатайства ФИО1 ссылается на то, что в качестве последствий недействительности сделок суд обязал вернуть спорные объекты недвижимости в конкурсную массу супруги должника, в отношении которой также введена процедура по делу о банкротстве – реализация (дело № А40-90960/2016). В настоящее время финансовым управляющим имуществом супруги должника осуществляются мероприятия по продаже ее активов, в связи с чем передача спорной недвижимости в конкурсную массу супруги должника сделает невозможным поворот исполнения обжалуемых судебных актов в случае их отмены. Учитывая, что материалы настоящего дела истребованы и что заявитель надлежащим образом обосновал направленность испрашиваемой им меры на обеспечение баланса интересов лиц, вовлеченных в спорные отношения, суд находит его ходатайство подлежащим удовлетворению. Руководствуясь статьями 184 и 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: ходатайство ФИО1 удовлетворить. Приостановить исполнение определения Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2020, постановления Девятого
права и законные интересы его супруги – ФИО1 Отказывая в удовлетворении требований предпринимателя, суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовался статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 130, 131, 132, 133.1, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 15, 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходил из следующего: сторонами договора купли- продажи объектов недвижимости являются ФИО8 в лице финансового управляющего (продавец) и ФИО2 (покупатель); супруга покупателя - предприниматель ФИО1 не является ни участником правоотношений, возникших при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, ни заинтересованным лицом, по заявлению которого осуществляется государственная регистрация; оспариваемые отказы Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество не содержат никаких сведений и выводов относительно режима совместной собственности ФИО2 и ФИО1; поскольку на момент принятия Управлением Росреестра оспариваемых решений ФИО1 не была зарегистрирована в
заключаемым после 1 марта 2013 г. В связи с этим спорный договор купли- продажи жилого помещения государственной регистрации не подлежал. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 12 договора купли-продажи от 2 ноября 2016 г. договор является документом, подтверждающим передачу квартиры Губину В.С. Судами апелляционной и кассационной инстанций не учтено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака, безосновательно. С учетом того, что договор купли-продажи спорной квартиры был
тысяч рублей. Из содержания ходатайства и представленных документов усматривается, что финансовый управляющий Балабин М.А. просит исключить из конкурсной массы должника долю в жилом доме (назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 27, 5 кв.м., адрес: Иркутская область, гор. Иркутск, ул. Аргунова, д.5-б), поскольку реализация данного имущества нецелесообразна в виду незначительностью денежных средств, которые могут быть выручены от его реализации и большими расходами на его реализацию. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, договоров дарения и купли- продажинедвижимостисупруге должника – ФИО4 (далее – ФИО4) принадлежит на праве собственности Жилой дом (назначение: жилое, 1-этажный), общая площадь 27, 5 кв.м . инв. № 23334, лит. А, а, адрес: <...>). Основанием приобретения являются: 1) Договор дарения от 20.11.2010, дата регистрации 08.12.2010, № 38-3801/188/2010-836(1/2 доли). 2) Договор купли-продажи доли с использованием средств материнского капитала от 26.03.2015 (1/2 доли). Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в
000 рублей, подтверждает перечисление денежных средств на счет ООО «Еврострой 1» за однокомнатную квартиру с проектным номером 15, общей площадью – 21,79 кв. м. без учета балконов и лоджий, общей площадью с учетом площади лоджий и балконов – 34,88 кв.м., пятиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ессентуки, улица Ф. Энгельса, №63, 2 очередь строительства. Кроме того дольщиком представлены документы в подтверждение финансовой возможности приобретения спорного объекта недвижимости (договор купли- продажи недвижимости супругой заявителя). Согласно части 1 статьи 5 Закона о банкротстве к текущим платежам (то есть возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом) относятся только денежные обязательства и обязательные платежи. При этом в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано на необходимость судам при применении пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве учитывать, что в силу статьи
и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Материалами дела подтверждено, что кредитор исполнил принятые договорные обязательства, факт оплаты подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела. Кроме того, в подтверждение финансовой возможности оплаты стоимости машино-места заявителем в материалы дела представлены документы, подтверждающие, что на момент оплаты по договору долевого участия у заявителя имелась финансовая возможность оплатить необходимую сумму (представлены справки банка, справки 2-НДФЛ, договор купли-продажи от 03.03.2011, подтверждающий продажу недвижимости супругой заявителя на сумму 900 000 рублей). В нарушение условий договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник до настоящего времени объект долевого строительства не передал кредитору. Таким образом, поскольку материалами обособленного спора подтверждается факт добросовестного исполнения кредитором принятых на себя договорных обязательств, конкурсным управляющим доказательств, опровергающих доводы заявителя, не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. На
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, государственная регистрация свидетельствует о переходе права собственности от продавца к покупателю, то есть об исполнении сделки в указанной части. Регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: по адресу от ФИО5 к ФИО4 была произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 30-34). В обоснование недействительности сделки, ФИО1 ссылается на то, что денег от продажи недвижимости супруг не получал, использовав на покупку жилья средства материнского капитала, ФИО4 не оформила дом и земельный участок в долевую собственность, а также на то, что не было фактической передачи недвижимого имущества, истица проживает в доме и производит коммунальные платежи. В пунктах 5-7 договора купли-продажи от 21.04.2016г. стороны определили порядок оплаты стоимости приобретаемого имущества, который предусматривал использование заемных средств покупателем в КПК «Кредитно-сберегательный центр». В соответствии с пунктом 8 договора объекты сделки находятся в залоге
<дата> поддержала доводы своей доверительницы, просила иск удовлетворить. Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что его не устраивает рыночная стоимость квартиры, а следовательно и стоимость его доли, кроме того, он имеет намерение проживать в квартире. Просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит, исковые заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с <дата> <дата> на основании договора купли- продажи недвижимости № супруги приобрели в общую долевую собственность квартиру, площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственников 2/3 доли является ФИО1, собственником 1/3 доли – ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> г., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> Поскольку истицей заявлены требования о прекращении права собственности на указанную квартиру ответчика и выплате ему денежной компенсации, Определением Новочеркасского городского суда от <дата> по делу назначена
до ХХ.ХХ.ХХХХ), размещение на хостинге, наполнение (л.д.16), в срок до ХХ ноября ХХХХ года (п. 6.1 Договора л.д.14) Общая стоимость договора 50000 руб.(п.3.1. Договора л.д.13). ХХ.ХХ.ХХХХ ФИО1 почтой в адрес ИП ФИО2 направил претензию с требованиями признать договор №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ недействительным, возвратить 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы на юридические услуги (л.д.20-22, 23). В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ранее были приятельские отношения, ФИО1 занимался продажей недвижимости супруги ФИО2 ФИО1 знал, что ФИО2 занимается продвижением услуг, товаров через интернет ресурсы. ФИО1 занимается недвижимостью и для расширения (привлечения) круга клиентов, необходимо использовать интернет ресурс, создать «Лендинг» - одностраничный сайт с выраженным целевым действием (дизайном, текстом, рабочей структурой), который бы использовался для усиления эффективности рекламы, увеличения аудитории, в данном случае в сфере недвижимости. «Лендинг» (вэб-страница) построена таким образом, чтобы собирать конкретную целевую аудиторию, для продвижения товара, услуги по продаже (подбору) недвижимости. Анализ действий
17 по Челябинской области утверждено, апелляционная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения (л.д. 91-93). По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. При определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на величину имущественного налогового вычета, в том числе при продаже недвижимости супругами . Из положений статьи 248 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что доходы от имущества, находящегося в долевой собственности, распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям. Из пункта 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика. Исходя из взаимосвязанных положений подпункта 1 пункта 1 и подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма дохода от
На земельном участке с использованием общих средств супругов построена беседка, мангальная зона, домик. При расторжении брака супругами достигнуто соглашение о передаче земельного участка в пользование истцу, которая отозвала из суда заявление о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 пользовалась земельным участком по адресу: <адрес> с момента закрепления его в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № до 2016 года, содержала в надлежащем состоянии постройки (баня, беседка, мангальная зона, домик), знала о невозможности продажи недвижимости супругом , в отношении которого с 2013 года возбуждено исполнительное производство, объявлены запреты совершения регистрационных действий. ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО. открылось наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве) и земельного участка с расположенной на нем баней по адресу: <адрес>. При оформлении наследственных прав установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был продан ФИО несмотря на запреты совершения регистрационных действий, и устной договоренности супругов о выплате истцу половины стоимости, полученной
