ценовое предложение составило 362 000 000 рублей, по лоту № 2 – ФИО2, чье предложение по цене составило 14 150 000 рублей. Результаты торгов оформлены соответствующими протоколами (от 30.07.2020 и от 03.08.2020), с ФИО2 (04.08.2020) и обществом «СМ Регионтекстиль» (06.08.2020) заключены договоры купли- продажи. Не согласившись с порядком проведения и результатами торгов, банк «ТРАСТ» как залоговый кредитор обратился в суд с заявлением о признании их недействительными. Отказывая в удовлетворении данного заявления, суды сослались на статьи 110, 111, 138 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статью 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из того, что имущество и имущественные права реализованы двумя лотами на основании вступившего в законную силу определения суда первой инстанции от 09.09.2019 об утверждении положения о продаже. С требованием о внесении изменений в указанное положение банк «ТРАСТ» не обращался. Доказательств того, что вошедшее в состав разных лотов имущество является единым комплексом, не представлено.
признании недействительными торгов по продаже имущества должника (лоты №№ 1-6), применении последствий недействительности сделок, а также с жалобой на действия ФИО1, выразившихся в непринятии действий по: заявлению разногласий с залоговыми кредиторами относительно положений о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника; оспариванию решения комитета кредиторов от 14.11.2016; приостановлению объявленных торгов при наличии волеизъявления кредиторов на собрании кредиторов от 31.05.2017; расторжению договоров купли-продажи имущества должника с победителями торгов, не оплатившими в полном объеме имущество; заключению договоров с участниками торгов, которыми предложена наиболее высокая цена; возвращению неоплаченного в полном объеме недвижимого имущества в конкурсную массу должника; на действия по проведению торгов по продаже имущества должника, заключению договоров купли-продажи с обществом «МТЦ». Определением суда первой инстанции от 29.03.2019 в удовлетворении заявлений отказано. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2019 определение от 29.03.2019 отменено, признаны недействительными торги и заключенные по их результатам сделки по продаже имущества должника по Лотам №№ 1-3, 5, 6,
Минимальная цена продажи Имущества (цена отсечения) - 20% процентов от данного имущества на повторных торгах. По всему тексту пункт 5.2 установить величину снижения цены имущества (шаг снижения) - 5% от начальной цены имущества, установленной для продажи, и цену отсечения в размере 20% от цены продажи на повторных торгах. Установить начальную стоимость реализации имущества, указанного в лоте № 1 (незалоговое) в размере 2 767 999 руб., в лоте № 2 - объекты недвижимости (незалоговое) - в размере 31 547 750 руб., в лоте № 3оборудование (незалоговое) – 193 571 000 руб., в лоте № 4 - залоговоеимущество (недвижимое) – 504 253 441 руб., в лоте № 5 - залоговое имущество (оборудование) – 698 543 000 руб. В кассационной жалобе банк просит судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, установлено, что
предусмотрена продажа имущества несколькими лотами. Конкурсный кредитор Компания «Уинстон Корпорэйт Лимитед» (WINSTON CORPORATE LIMITED) с данным пунктом Положения не согласен, полагает, что имущество, находящееся в залоге входит в состав одного сложного имущественного комплекса – завода по ремонту вагонов и тепловозов, продажа заложенного имущества несколькими лотами может привести к увеличению расходов, связанных с реализацией имущества и к нарушению имущественных прав залогового кредитора. Конкурсный управляющий по данным замечаниям возражений не имеет, полагает, что возможна продажа залогового имущества одним лотом . Залоговый кредитор, имеющий особенный статус кредитора в деле о банкротстве, не может быть ограничен в праве на возможность внесения каких-либо изменений в положение о порядке продажи заложенного имущества должника по сравнению с остальными кредиторами. В соответствии с договором на оказание услуг по оценке от 16.11.2012 № 16-11/12 ООО «Альт-Аудит» проведена оценка рыночной стоимости имущества, принадлежащего ООО «Шадринское тепловозо- вагоноремонтное объединение» на праве собственности. Рыночная стоимость оцениваемого имущества, находящегося в залоге, по
независимого оценщика). Указанные отчеты в установленном законом порядке залоговыми кредиторами не оспорены, не признаны судом недействительными, доказательств наличия в них дефектов в материалах обособленного спора не имеется, ровно как и других отчетов оценщиков, в которых компетентные специалисты с экономической точки зрения обосновали целесообразность реализации имущества в ином порядке (одним лотом). Начальная цена и порядок реализации, предложенный конкурсным управляющим соответствует требованиям разумности и направленности на получение максимально возможной выручки от продажи предмета залога. Продажа залогового имущества одним лотом , как на том настаивает ООО "Крестьянское подворье", не будет соответствовать целям обеспечения интересов гражданско-правового сообщества, поскольку кредиторы утратят возможность получения денежных средств в большем объеме при отчуждении залогового имущества отдельными лотам. Лица, заинтересованные в приобретения всего объема залогового имущества, не лишены права заявить о намерения приобретения всех лотов (по сути - всего имущества), поскольку действующее законодательство не содержит ограничений на количество одновременных участий в публичных процедурах по приобретению товара на открытых
денежные средства в размере 2 077 223,67 руб., дебиторская задолженность в размере 53 033 982,49 руб. Проведена оценка имущества должника, что подтверждается отчетом №83/2014 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. В обоснование ходатайства о продлении срока конкурсного производства конкурсным управляющим указано на то, что в настоящее время не проведены торги по продаже залогового имущества должника, в связи с тем, что первые и повторные торги не состоялись, с 06.10.2014 по 08.02.2015 проводится продажа залогового имущества одним лотом путем публичного предложения; не окончены мероприятия по взысканию дебиторской задолженности должника. В ходатайстве о продлении срока конкурсного производства конкурсный управляющий указал на то, что в настоящее время конкурсным управляющим проводится продажа одним лотом залогового имущества должника путем публичного предложения. Торги по продаже одним лотом залогового имущества проводятся в период с 14.09.2015 по 15.12.2015 на сайте электронной торговой площадки «А-КОСТА info», сайт: http://www.akosta.info. Кроме того, рассматривается вопрос о взыскании дебиторской задолженности должника с
кредитором, следовательно, по смыслу указанной нормы права также подлежали опубликованию в ЕФРСБ. Вместе с тем, несмотря на отсутствие такой публикации, организатор торгов был не вправе игнорировать такие изменения и продолжать проводить торги без учета этих изменений, поскольку порядок продажизалоговогоимущества определяется исключительно залоговым кредитором. Поэтому своевременная осведомленность истца о внесении таких изменений не могла повлиять на новый порядок продажи имущества должника. 07.08.2015 организатором торгов ООО «Джаст-Компани» на электронной площадке ОАО «Центр реализации» по адресу: www.bankrupt.Сenterr.ru, было размещено сообщение о продаже имущества должника ООО «Транзит», согласно которому заявки на участие в торгах принимаются с 13 час. 00 мин. 10.08.2015 до 13 час. 00 мин. 18.09.2015, начальная продажная цена имущества, составляющего лот № 1, определена в размере 10204560 руб., предусмотрено 10 интервалов снижения цены, в том числе с 13 час. 00 мин 08.09.2015 до 13 час. 00 мин. 10.09.2015 с начальной продажной ценой имущества в данном интервале торгов в размере
площадь <данные изъяты> кв.м. (обеспечен залогом в пользу ФИО4); - помещение, кадастровый номер №, назначение нежилое, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. (обеспечен залогом в пользу ФИО4) - <данные изъяты> долю земельного участка кадастровый номер №, назначение: для эксплуатации и обслуживания производственно-административного здания, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., не являющимся залоговым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ собранием кредиторов должника утвержден порядок организации и проведения торгов по продаже имущества ООО «НПО ПКФ «Факт», согласованный с залоговым кредитором ФИО4, в соответствии с которым вышеуказанное имущество включено в единый лот №. В рамках проведения торговой процедуры по продаже имущества ООО «НПО ПКФ «Факт» ДД.ММ.ГГГГ между должником-банкротом и ФИО4 заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка кадастровый номер №. Государственная регистрация права собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю указанного земельного участка осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО4 приобретены входившие в единый лот земельный участок кадастровый номер № и помещение, кадастровый номер №, назначение нежилое, расположенные по
производственно – административного здания, адрес: г<данные изъяты> (обеспечен залогом в пользу ФИО3); - помещение, кадастровый №, назначение нежилое, адрес: <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м (обеспечен залогом в пользу ФИО3); - ? долю земельного участка кадастровый №, назначение: для эксплуатации и обслуживания производственно-административного здания, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м, не являющимся залоговым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ собранием кредиторов должника утвержден порядок организации и проведения торгов по продаже имущества ООО «НПО ПКФ «Факт», согласованный с залоговым кредитором ФИО3, в соответствии с которым все вышеуказанное имущество включено в единый лот №. В рамках проведения процедуры по продаже имущества ООО «НПО ПКФ «Факт» ДД.ММ.ГГГГ между должником – банкротом и ФИО3 заключен договор купли – продажи <данные изъяты> доли земельного участка кадастровый №. Государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанную долю земельного участка осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО3 приобретены входившие в единый лот земельный участок кадастровый № и помещение, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> Разрешая спор
