Проект межевания без координат - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в случае если в соответствии с проектом межевания территории данные границы подлежат уточнению, позиция Учреждения следующая. Согласно части 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). С учетом разъяснений Минэкономразвития России от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: - при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; -

проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 4) целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков); (п. 4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 5) сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с настоящим Кодексом для территориальных зон. (п. 5 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ) 6. На чертежах межевания территории отображаются: 1) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется

с иском к фермерскому хозяйству «ФИО2.» (далее – фермерское хозяйство) с требованиями об определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 75 200 кв. м, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка площадью 10 705 531 кв. м, кадастровый номер 23:21:0503000:300, расположенного по адресу: Новокубанский р-н, установлено относительно ориентира Прочноокопский с/о, в границах плана бывшего колхоза имени С.М. Кирова (ООО КХ «Участие»), расположенного в границах участка, согласно проекта межевания в следующих координатах : точка н1 (x = 488269,72, y = 2307862,36), точка н2 (x = 488790,28 у=2308383,28), точка н3 (x = 488709,81, y = 2308453,90), точка н4 (x = 488195,45, y = 2307923,52), точка н5 (x = 488218,54, y = 2307892,80), точка н1 (x = 488269,72, y = 2307862,36); о снятии возражения фермерского хозяйства, направленного на проект межевания земельного участка земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 10 705 531 кв. м, кадастровый

проекта межевания; в части переноса на земельный участок с кадастровым номером 50:52:0020223:53 координат красных линий; об обязании заинтересованных лиц в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав общества как собственника и пользователя недвижимого имущества, и внести изменения в изложенные в Постановлении Правительства Московской области от 23.06.2017 № 503/20 редакции проекта планировки для реконструкции линейного объекта капитального строительства - автомобильной дороги <...> и проекта межевания в составе этого проекта планировки, исключив из них координаты красных линий, координаты характерных точек вновь образованных земельных участков с номерами 46, 162, 163, наложенных на участок с кадастровым номером 50:52:0020223:53, и предусмотрев примыкание (съезда) с ул. Наркомвод на земельный участок с кадастровым номером 50:52:0020223:53, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации городского округа Жуковский, Государственного унитарного предприятия Московской области «НИиПИ градостроительства», Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, установил: решением Арбитражного суда

для включения их в протокол публичных слушаний. В силу части 13 статьи 46 ГрК РФ глава местной администрации поселения или глава местной администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения. В силу изложенных норм права опубликованию подлежит основная часть проекта планировки территории, которая включает в себя, в том числе чертеж планировки территории, на котором отображаются красные линии. Вышеизложенными нормами права не предусмотрено опубликование обосновывающей части проекта планировки территории, в том числе координат характерных точек красных линий. Проект планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа город Красноярск прошел процедуру публичных слушаний 27.11.2015, утвержден и опубликован в установленном порядке, данный проект содержит чертеж красных линий всего города

по адресу: ул. Самолетная, 47» и Постановление Администрации города Екатеринбурга от 11.11.2019 № 2676 «О признании утратившим силу Постановления Администрации города Екатеринбурга от 10.01.2014 № 11 «Об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Самолетной – Кварцевой – Благодатской» признаны утратившими силу, истцы обратились в арбитражный суд с требованием об установлении границ земельного участка площадью 2 910 кв.м согласно Постановлению Администрации г.Екатеринбурга № 11 от 10.01.2014 «Об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Самолетной – Кварцевой – Благодатской» в координатах , указанных в просительной части, заявления, земельный участок с кадастровым номером 66:41:0502086:182 снять с кадастрового учета. Суд первой инстанции при рассмотрении заявления о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Свердловской области от 10.11.2020 в удовлетворении требований отказал. Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции не имеется. При разрешении

не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Краснодар Водоканал»; АО «Краснодаргоргаз»; АО «НЭСК-электросети»; администрация муниципального образования город Краснодар (далее – администрация). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.12.2022, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023, в удовлетворении иска ТСЖ «Юпитер-2» отказано. Встречный иск ТСЖ «Юпитер» удовлетворен. Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 23:43:01237003:108 согласно поворотным точкам координат, указанным в проекте межевания территории, ограниченной улицами Атарбекова, Совхозной, Видной, им. Новицкого A.M. в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков приведена в резолютивной части решения. Суды установили, что между администрацией и ООО Кубанской инвестиционно-строительной компанией «Флагман» 01.08.2005 заключен договор № 4300013837 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0137003:0108 площадью 16 762 кв. м, для завершения строительства 13-14 этажного жилого дома. Дополнительным соглашением к договору аренды земельный участок площадью 16 762 кв. м передан ТСЖ «Юпитер-2» по акту приема-передачи от 28.12.2006.

Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории. Видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории и проект межевания территории (ч. 4 ст. 41 ГрК РФ). В соответствии с действующим законодательством юридическое лицо вправе оспаривать как проект планировки, так и проект межевания территории, что подтверждается судебной практикой, в частности, по делу № А41-11181/2016, в рамках которого оспаривался проект планировки территории. Вступившим в законную силу решением суда был признан недействительным проект планировки в части установления в проекте планировки координат точек красных линий, заинтересованное лицо было обязано судом исключить из проекта планировки координаты точек красных линий. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2018 было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ. С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ООО

проекта межевания. Кроме того, и кадастровый план территории, и кадастровая выписка содержат абсолютно идентичные сведения об исходном земельном участке с кадастровым номером №. Согласно требованиям закона, проект межевания и межевой план составляются на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или на основе кадастрового плана соответствующей территории (ст. 38 Федерального закона от 24.0/".2007 № 221-ФЗ, п. 16 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388). В связи с идентичностью сведений, законодатель установил право выбора кадастрового инженера, каким именно из указанных документов руководствоваться. 2. Не запросил землеустроительную документацию на № и земельный участок. Представитель истца полагает, что кадастровый инженер ФИО10 обязан был проанализировать сведения КПТ. выявить расположение земельных участков ФИО3 за пределами кадастрового квартала, запросить на них землеустроительную документацию, проанализировать несоответствие сведений, осуществить перерасчет координат , и только после этого производить работы по выделу доли. Однако такие выводы противоречат основам ведения государственного кадастра недвижимости, кадастровый инженер вправе полагаться на сведения государственного

границы земельных участков № 48 и № 49 в указанном СНТ невозможно. В соответствии с единой книжкой садовода СТ «Путеец» от 03.09.1995, выданной ФИО3 на участок № 48, ответчику предоставлен земельный участок площадью 6/6,8 соток. По данной садовой книжке установить местоположение и границы земельного участка СНТ «Путеец», в том числе местоположение и границы земельных участков № 48 и № 49 в указанном СНТ невозможно. В соответствии с графической частью проекта межевания СНТ «ПУТЕЕЦ» определено местоположение границ СНТ «ПУТЕЕЦ» (с указанием координат ), схематично показано местоположение земельных участков №48 и №49. По данной графической частью проекта межевания СНТ «ПУТЕЕЦ» установить местоположение и границы земельного участка СНТ «ПУТЕЕЦ», в том числе местоположение и границы земельных участков №48 и №49 в указанном СНТ не возможно. Таким образом из вышеуказанных документов кадастровый инженер ФИО5 установить местоположение и границы земельного участка СНТ «ПУТЕЕЦ», в том числе местоположение и границы земельных участков №48 и №49 в

№ л.д. №) Проект межевания территории, утвержденный постановлением администрации Чемодановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № № от 25.11.2016, был реализован и 24 апреля 2017 года вновь образованные земельные участки, в том числе, с условными номерами №, № поставлены на кадастровый учет в уточенных границах с присвоением кадастровых номеров №, №. Допрошенный по ходатайству исковой стороны по основному иску свидетель В.Е. показал, что в период с 2009 по 2016 гг. он работал начальником отдела продаж ООО «Свой Дом», в его должностные обязанности входило разработка рекламы, системы продаж, заключение договоров долевого участия в строительстве, ведение переговоров, демонстрация объектов жилищного строительства. В период его работы ООО «Свой Дом» осуществляло комплексную жилую застройку земельного массива, расположенного в <адрес>, 20 гектаров земли были разбиты на 6 кварталов. Когда он начал свою трудовую деятельность в 2009 году, в организации имелся рекламный плакат, на котором был изображен план поселка, элементы инфраструктуры, координат не было. В

N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в качестве основы межевания назывался "Проект межевания территории" и " Проект межевания земельного участка". Составление проектов территориального землеустройства регламентировалось "Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003). Правила формирования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при составлении проектов территориального землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения изложены в п.7.5. указанных рекомендаций. В отношении земельных участков истца при их образовании были произведены кадастровые работы по установлению местоположения их границ на местности. Результатами кадастровых работ явились Проекты территориального землеустройства и землеустроительные дела, зарегистрированные в Управлении Роснедвижимости по Псковской области в 2008 г. Копии этих документов имеются в государственном фонде данных землеустроительной документации Управления Росреестра по Псковской области. В Проектах территориального землеустройства и землеустроительных делах содержатся, в том числе, каталоги координат границ участков. Образование земельных участков с кадастровыми номерами ... путем выдела из земельного участка, находящегося в

- упорядочение на местности границ объекта землеустройства); 3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства). Согласно п.6 Методических рекомендаций межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 1) подготовительные работы; 2) составление технического проекта; 3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; 5) определение координат межевых знаков; 6) определение площади объекта землеустройства; 7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; 8) формирование землеустроительного дела; 9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке. В соответствии с п.9.1. подготовительные работы включают сбор и (или) изучение: 1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); 2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих