не позднее 31.01.2013 оказать Заказчику услуги по оценке соответствия Застройщика требованиям Стандартов ОАО «АИЖК» для участия в Программе в качестве Застройщика. Стоимость услуг определена сторонами в размере 371 063 руб., в т. ч. НДС 18%. (п.3.1 в редакции Дополнительного соглашения от 28.12.2012). Указанные в договоре услуги по оценке соответствия в качестве застройщика требованиям стандартов ОАО «АИЖК», г. Москва, для участия в программе по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья ( программа Стимул ) выполнены, о чем свидетельствуют заключенное 11.12.2012 Соглашение о фондировании № 12/2782-12 между обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» (Кредитор Проекта), открытым акционерным обществом «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (Гарант сбыта) и открытым акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство), было подписано 11.12.2012, по которому в качестве застройщика проекта строительства жилья на территории Алтайского края, Первомайский район, с. Солнечное – малоэтажные жилые дома (2-я и 3-я очередь) строящегося поселка малоэтажного жилья
Федерации в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее. Между Открытым акционерным обществом "Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» (Займодавец) и Акционерным обществом "ПортЖилСтрой» (Заемщик) подписан договор займа №З-18/06/15 от 18.06.2015 (далее - Договор), по условиям которого Займодавец предоставляет Заемщику займ на сумму 5 000 000 рублей 00 коп. с целью финансирования работ по реализации Программ по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья ( Программа «Стимул ») и «Ипотечный кредитный продукт «Арендное жилье» в рамках стандартов ОАО «АИЖК» сроком до 01.09.2015, под 12,5 % годовых. Предоставление истцом указанных денежных средств ответчику подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №659 от 18.06.2015 (л.д. 6). В соответствии с п.5.4 уплата процентов производится в момент полного погашения задолженности по займу. Не исполнение ответчиком обязательства по возврату суммы займа послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. Исследовав представленные по делу доказательства
Между КБ «БФГ-Кредит» в рамках участия в программах АО «АИЖК» подписывались «Соглашения о фондировании» (далее СОФ), которые позволяли КБ «БФГ-Кредит» привлекать в проект денежные средства с меньшей ставкой годовых процентов. С момента утверждения Правительством РФ программы «Жилье для российской семьи» банкам была предоставлена возможность участия в финансировании таких проектов с учетом государственного софинансирования, что обеспечивало для застройщиков понижение процентной ставки до ставки софинансирования +3,5% (не более). Условием было финансирование организации, имеющей статус застройщика, и программа «Стимул » к тому времени была полностью переориентирована на Программу «Жилье для российской семьи». Банком было принято решение в рамках лимитов, запланированных на весь проект комплексного освоения, выдать кредит на сумму 737 500 000 рублей под 11,5 % годовых непосредственно обществу «КамСтройИнвест». Финансирование в рамках второго этапа предполагало пропорциональное возмещение затрат на инженерно-транспортную инфраструктуру, которые были понесены при строительстве первой очереди. Специальным условием программы была реализация на стадии строительства исключительно спискам граждан, утвержденных региональным Министерством
%; среди бывших совладельцев ООО «Стройком», либо его руководители и директора также не значатся. Представленные документы содержат сведения о том, что АО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» в период деятельности являлась региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», участником федеральных целевых программ. В сферу компетенций АО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» входило: выдача ипотечных займов по Стандартам АИЖК; обслуживание ипотечных кредитов, выданных по Стандартам АИЖК; участие в строительстве жилья эконом-класса в качестве Гаранта сбыта по программе «Стимул »; участие в реализации программ поддержки заемщиков, утративших возможность обслуживать ипотечные кредиты; участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного кредитования; строительство социальных объектов; участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 г.; участие в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»; участие в областной целевой программы «Развития жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы»; участие в достройке домов, с долевым участием в
%; среди бывших совладельцев ООО «Стройком», либо его руководители и директора также не значатся. Представленные документы содержат сведения о том, что АО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» в период деятельности являлась региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», участником федеральных целевых программ. В сферу компетенций АО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» входило: выдача ипотечных займов по Стандартам АИЖК; обслуживание ипотечных кредитов, выданных по Стандартам АИЖК; участие в строительстве жилья эконом-класса в качестве Гаранта сбыта по программе «Стимул »; участие в реализации программ поддержки заемщиков, утративших возможность обслуживать ипотечные кредиты; участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного кредитования; строительство социальных объектов; участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011—2015 г.; участие в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»; участие в областной целевой программы «Развития жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы»; участие в достройке домов, с долевым участием в
ВКХ обязана предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах». Данный пункт не исполняется. На администрацию Волгограда в силу закона возложена обязанность обеспечения жителей водоснабжением в соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ (ред. От 01.0.2022) «О водоснабжении и водоотведении». Полагают, что административный ответчик игнорирует ситуацию с водоснабжением, ссылаясь на ведение работ по строительству сетей водоснабжения до Родниковой долины С. района г. Волгограда на средства, выделенные из федерального бюджета, в рамках федеральной программы «Стимул », период строительства 2021-2022 год. Обращают внимание, что технические условия проектирования сетей еще не определены, сроки их определения неизвестны. Органы власти на жалобы и просьбы сообщают, что основная причина недостатка воды в поселке в поливной период это нерациональное использование воды на полив зеленых насаждений и приусадебных участков. С мая 2021 года в администрацию Волгограда направлено более 50 обращений о недостаточных объемах водоснабжения, в ООО «Концессии водоснабжения» зарегистрировано более 400 звонков об отсутствии воды в
государственной программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. №1710», предусматривающей возможность предоставления субсидий из федерального бюджета бюджету Алтайского края. Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Алтайского края на постоянной основе ведется работа с муниципальными образованиями края, в том числе с администрацией г. Барнаула по участию Алтайского края в конкурсных отборах Минстроя России на получение субсидий из федерального бюджета бюджету Алтайского края в рамках программы «Стимул ». При условии разработки проектно-сметной документации по объекту, администрацией г. Барнаула может быть подана заявка для участия в конкурсном отборе на получение субсидий из федерального бюджета в рамках программы «Стимул» на строительство инженерной инфраструктуры в п. Бельмесево. С целью привлечения средств на разработку проектно-сметной документации объекта администрацией г. Барнаула для включения объекта в краевую адресную инвестиционную программу, 22 июня 2020 г. была направлена бюджетная заявка в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края и
коммунальные услуги в необходимых для него объемах». Данный пункт не исполняется. На администрацию Волгограда в силу закона возложена обязанность обеспечения жителей водоснабжением в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Административные истцы полагают, что администрация Волгограда игнорирует ситуацию с водоснабжением, ссылаясь на ведение работ по строительству сетей водоснабжения до Родниковой долины Советского района г. Волгограда на средства, выделенные из федерального бюджета, в рамках федеральной программы «Стимул », период строительства 2021-2022 г.г., так как технические условия проектирования сетей еще не определены, сроки их определения неизвестны. С мая 2021 г. в администрацию Волгограда направлено более 50 обращений о недостаточных объемах водоснабжения, в ООО «Концессии водоснабжения» зарегистрировано более 400 звонков об отсутствии воды в квартирах жителей поселка, за 2022 г. гражданами составлено более 50 актов на основании звонков в ООО «Концессии водоснабжения». Административный ответчик не обеспечил незамедлительного решения проблемы водообеспечения жителей поселка, не
программы «Стимул» ОАО «АИЖК» предоставляет кредитору проекта (юридическому лицу, являющемуся кредитной организацией - банку) целевые займы на финансирование строительства проекта в рамках реализации Госпрограммы. Таким образом, ООО «МЕДСТРОЙ» является участником Госпрограммы, имеющим право на получение целевого займа на финансирование строительства, что свидетельствует о работе ООО «МЕДСТРОЙ», направленной на выполнение обязательств перед дольщиками. Наложение обеспечительных мер определениями суда от 16.11.2015 г. и 25.01.2016 г. препятствует ООО «МЕДСТРОЙ» в получении целевого кредита на строительство жилья по программе «Стимул », а также выполнению обязательств перед Правительством Иркутской области. Не получение данных кредитных средств по программе «Стимул» может повлечь банкротство предприятия и неисполнения обязательств перед остальными четырнадцатью дольщиками. Определением Иркутского районного суда Иркутской области от 1 марта 2016 года заявление ООО «МЕДСТРОЙ» об отмене обеспечительных мер оставлено без удовлетворения. В частной жалобе представитель ООО «МЕДСТРОЙ» ФИО2 просит определение суда первой инстанции отменить по мотиву его незаконности. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд необоснованно
