для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке. Оснований для пересмотра принятых по настоящему делу судебных актов в судебном заседании Судебной коллеги по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. Как следует из судебных актов, управлением проведены публичные торги по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 34:21:000000:124, расположенного по адресу Волгоградская область, Октябрьский район, х.Заливский. Победителем торгов был признан ИП глава КФХ ВласовА.Н. (далее – предприниматель), с которым был заключен договор купли-продажи арестованного имущества от 12.11.2015 №01/131. Управлением денежные средства в размере 846 465 рублей 90 копеек, вырученные за продажу права аренды земельного участка, перечислены на счет службы судебных приставов. Определение Апелляционной коллегии Волгоградского областного суда от 28.07.2016 № 33-8991/2016 по
ограниченной ответственностью «Бизнес клуб «ИМПЕРИУМ» на определение Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2018, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2018 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2019 по делу № А40-53873/2017 о банкротстве акционерного общества «Косинское» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника определением Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2018 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30.01.2019, признаны недействительными публичные торги имуществом должника от 31.10.2017, о результатах которых было опубликовано сообщение в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве от 03.11.2017 № 2204847, которые признаны несостоявшимися, по итогам которых заключены договоры № № 1, 2, 3 от 01.11.2017 между арбитражным управляющим Весниным Е.В. и ООО «ПРАКСИДА»; применены последствия признания торгов недействительными в виде обязания ООО «ПРАКСИДА» возвратить в конкурсную массу должника имущественный комплекс и имущественные права, возвратить из конкурсной массы должника в пользу ООО «ПРАКСИДА» денежные
решение Арбитражного суда города Москвы от 19.06.2020 по делу № А40-122389/2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2021, установил: коммерческий банк "Эргобанк" (общество с ограниченной ответственностью) (далее – банк) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Региональная инвестиционная компания» (далее – компания) об обращении взыскания на имущество, согласно договору ипотеки земельного участка № 5/14-3 от 16.01.2014, перечисленное в п. 1.1 договора, через публичные торги , установив начальную продажную стоимость в размере 318 625 000 руб. 00 коп.; об обращении взыскания на имущество, согласно договору последующей ипотеки земельного участка № 84/14-3 от 07.05.2014, перечисленное в п. 1.1 договора, через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 318 625 000 руб. 00 коп.; об обращении взыскания на имущество, согласно договору последующей ипотеки земельного участка № 104/14-3 от 05.06.2014, перечисленное в п. 1.1 договора, через публичные торги, установив начальную продажную
и исходил из того, что ответчиком неправомерно удержан задаток, внесенный истцом, который допустил ненадлежащее исполнение договора в виде нарушения срока оплаты, что не является основанием для применения последствий, предусмотренных п. 2 ст. 381 ГК РФ (задаток остается у стороны, получившей его); при этом доказательств уклонения истца от заключения договора купли-продажи не представлено. Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта не установил. Публичные торги по реализации арестованного имущества проводятся по общим правилам, установленным ст. 447, 448, 449 ГК РФ, с учетом положений ст. 57 Закона об ипотеке, регламентирующей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, а также положений ст. 89, 92 Закона об исполнительном производстве, определяющих условия реализации имущества должника и сроки проведения торгов. Так, в силу п. 1 ст. 57 Закона об ипотеке публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в
не было подано ни одной заявки, вторичные торги проводились 24.12.2020, которые не состоялись по той же причине. Кассатор полагает, что с момента вынесения решения стоимость заложенного имущества значительно снизилась, вследствие чего стала невозможной и его реализация по цене, указанной в решении суда. Полагает, что применению подлежит статья 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Считает, что вывод судов о том, что обращение в суд с соответствующим заявлением должно иметь место после того как не состоялись публичные торги , но до момента проведения повторных торгов, после того, как повторные публичные торги не состоялись, сделан без учета того факта, что залогодержателю не было известно о несостоявшихся первых торгах. Заявитель указал, что никаких уведомлений, извещений и предложений о приобретении заложенного имущества в счет задолженности, из которого мог бы узнать о первых несостоявшихся торгах, от судебного пристава не поступало. Соответствующая информация стала известна заявителю только из предложения судебного пристава о выкупе, после вторых несостоявшихся торгов.
требованием заключить с ним договор купли-продажи имущества. Территориальное управление письмом от 16.02.2021 № 66-09/160 отказало в заключении договора купли-продажи имущества, указало, что денежные средства, поступающие на счет территориального управления, могут быть возвращены на основании письменного заявления плательщика денежных средств, однако заявление на возврат денежной суммы 7 184 390 руб. от предпринимателя не поступало. Полагая, что территориальное управление неправомерно удерживает задаток, предприниматель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Удовлетворяя иск, суды исходили из следующего. Публичные торги по реализации арестованного имущества проводятся по общим правилам, установленным ст. 447, 448, 449 ГК РФ, с учетом положений ст. 57 Закона об ипотеке, регламентирующей порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства, а также положений ст. 89, 92 Закона об исполнительном производстве, определяющих условия реализации имущества должника и сроки проведения торгов. Так, в силу п. 1 ст. 57 Закона об ипотеке публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в
иных случаях, установленных законом. Согласно пункту 2 статьи 449.1 ГК РФ организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом. В силу пункта 70 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги . Федеральное агентство по управлению государственным имуществом согласно пункту 5.5 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432, далее - Положение № 432) организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. В соответствии с извещением о проведении торгов организатором торгов
«Правовой капитал» (взыскатель) в Верх-Исетский районный отдел судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области и на основании которых 19.06.2020 в отношении Госвами Н.А. возбуждено исполнительное производство № 54311/20/66001-ИП (предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 47,7 кв. м, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, кв. 11, кадастровый номер: 66:41:0303092:4055). Далее, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги № 20275212. Однако, первые и повторные публичные торги признаны несостоявшимися. Общество МКК «Правовой капитал» 22.06.2021 направило в службу судебных приставов заявление об оставлении предмета ипотеки за собой. Госвами Н.А. 24.06.2021 обратилась в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением о признании недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства; определением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 04.08.2021 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры; решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 27.10.2021 требования Госвами Н.А. оставлены без удовлетворения. Согласно выписке
с ограниченной ответственностью «Агрофирма Камешковский», Фомина В. Н. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .... Обратить взыскание на заложенное по Договору об ипотеке (залоге) земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество, принадлежащее Фомину В. Н.: Земельный участок с кадастровым номером №, площадью: .... кв.м., адрес: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив способ реализации - публичные торги , и первоначальную продажную стоимость в размере .... Земельный участок с кадастровым номером №, площадью: .... кв.м., адрес: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив способ реализации - публичные торги, и первоначальную продажную стоимость в размере .... Земельный участок с кадастровым номером №, площадью: .... кв.м., адрес: <адрес>, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, установив способ реализации - публичные торги, и первоначальную продажную стоимость
находящееся в залоге у Акционерного общества «Банк Интеза» на основании договора об ипотеке № №1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ: доля в размере 23/100 в праве общей долевой собственности на Здание (незавершенное строительством трехэтажное здание овощехранилища и теплицы), назначение: не определено, расположенное по адресу: <адрес>. Условный/кадастровый номер – №. Установить начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, а именно –33 599 400 руб. Установить порядок продажи имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги . Незавершенное строительством здание холодильника, назначение: не определено, расположенное по адресу: <адрес>. кадастровый номер – № Установить начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, а именно –20 632 800 руб. Установить порядок продажи имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги. Здание холодильника, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 332,8 кв.м. Инвентарный № (35:00361/021). Литер: А21, А21/1. Этажность: 1-2, расположенное по адресу: <адрес>. кадастровый номер – №; Установить начальную продажную стоимость в размере
Зубарева П.Е., Губанова С.И., солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ростовского РФ сумму задолженности по кредитному договору: № от 30.04.2014. по состоянию на 10.12.2016г в размерен 14205723(четырнадцать миллионов двести пять тысяч семьсот двадцать три) рубля 20 копеек, обращении взыскания на залоговое имущество, по договору №№ от 30.04.2014 об ипотеке (залоге) земельных участков заключенный между Зубаревым П.Е. и АО Россельхозбанк на следующие объекты: -Земельный участок 50га. (<адрес>), установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся публичные торги - 109 200,00 рублей, Земельный участок 17га. (<адрес>) установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся публичные торги - 37 100,00 рублей, Земельный участок 3000га. (<адрес>), установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся публичные торги - 6 344 100,00 рублей, Земельный участок 760га. (<адрес>) установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся публичные торги - 1 643 600,00 рублей, Земельный участок 2340га. (<адрес>), установив начальную продажную стоимость, с которой начнутся публичные торги - 4 981 200,00
Интеза» на основании договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ: 4.1. Доля в размере 14/100 в праве общей долевой собственности на здание (незавершенное строительством трехэтажное здание овощехранилища и теплицы), назначение: не определено, расположенное по адресу: <адрес>. Условный/кадастровый номер – №. Установить начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, а именно – 20 457 120 (двадцать миллионов четыреста пятьдесят семь тысяч сто двадцать) руб. Установить порядок продажи имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги . 4.2. Доля в размере 55/100 в праве общей долевой собственности на незавершенное строительством здание энергокорпуса, назначение не определено, расположенное по адресу: <адрес>. Условный/кадастровый номер – №. Установить начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, а именно – 20 176 000 (двадцать миллионов сто семьдесят шесть тысяч) руб. Установить порядок продажи имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги. 4.3. Доля в размере 11/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок,
№ от ДД.ММ.ГГГГ с допсоглашением к нему № 1 от 27.01.2020, предметом которого являются: объект недвижимости - автомобильная газозаправочная станция, назначение: <адрес>м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в 80м от а/д Чишмы-К.Мияки от <адрес>, кадастровый № в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости залоговой стоимостью в размере 4 299 885,00 (Четыре миллиона двести девяносто девять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек. Определить и указать: способ реализации имущества - публичные торги ; начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в виде залоговой стоимости в сумме 4 299 885,00 (Четыре миллиона двести девяносто девять тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек с НДС; объект недвижимости - <адрес> <адрес>, назначение: нежилое, специальное; общей площадью 2 328,9 (Две тысячи триста двадцать восемь целых девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Республика <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости залоговой
