перехода права собственности от АОЗТ «Дружба» к обществу на имущественный комплекс – СТФ № 1, установив, что представленные обществом в целях постановки на кадастровый учет земельного участка документы не подтверждают ранее возникших прав заявителя в отношении данного объекта, суды пришли к выводу о незаконности действий заинтересованного лица по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602056:627. Также суды учли, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.03.2018, имеет статус « ранее учтенный», право собственности на него не зарегистрировано, в связи с чем пришли к выводу о формировании спорного участка с нарушением требований законодательства и наличии правовых оснований для снятия его с кадастрового учета. Приведенные Управлением Росреестра в кассационной жалобе доводы существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, не подтверждают, в связи с чем отсутствуют основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая
за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы. Как установлено судом, Департаментом городского имущества города Москвы проводятся мероприятия по регистрации права собственности города Москвы и государственному кадастровому учету в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 77:09:0005007:1036). В настоящее время в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный объект учтен как здание, статус ранее учтенное; право собственности в отношении объекта не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2020 № 99/2020/360929125. При этом, указанное здание не было поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, сведения о здании были включены государственный кадастр недвижимости в результате информационного взаимодействия органа кадастрового учета и ГБУ МосгорБТИ в рамках Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Вместе с
является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса). Как было установлено судом и сторонами не оспаривалось, 04.11.1996 между акционерным обществом закрытого типа «Фикспо ЛТД» и ФИО2 заключен договор купли-продажи торгового павильона Фламинго находящегося по адресу: г. Выборг, <...> д. б/н. Сделка была совершена в соответствии с действовавшим на момент ее проведения законодательством, удостоверена нотариусом, с присвоением реестрового номера. Данный договор был зарегистрирован в Выборгском БТИ, было зарегистрировано ранее учтенное право на ФИО2 относительно объекта недвижимости. При этом в договоре имеется ссылка на следующие правоустанавливающие документы продавца: постановление главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1231 от 18.05.1994, подтверждение архитектора г. Выборга от 23.07.1990, акт приемки в эксплуатацию торгового павильона, справки Госкомитета по имуществу Выборгского района от 23.10.1996 № 989. Торговый павильон на момент покупки представлял из себя капитальное строение с фундаментом, кровлей, санитарным узлом, водоснабжением и электричеством. На основании постановления № 330 от
целях изменения площади и месторасположения объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 77:09:0005007:1036), в том числе исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а также с заявлением от 22.06.2020 № MFC-0558/2020-321153 о регистрации права собственности города Москвы на данный объект недвижимости, с приложением документов, подтверждающих, что строительство указанного объекта осуществлялось за счет бюджетных средств. Как указал Департамент, в настоящее время в сведениях Единого государственного реестра недвижимости указанный объект учтен как здание, статус ранее учтенное; право собственности в отношении объекта не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2020 № 99/2020/360929125. При этом указанное здание не было поставлено на кадастровый учет на основании технического плана, сведения о здании были включены в государственный кадастр недвижимости в результате информационного взаимодействия органа кадастрового учета и ГБУ МосгорБТИ в рамках Приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Вместе
не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса). Как пояснил Ответчик и не опроверг Истец, 04.11.1996 между акционерным обществом закрытого типа «Фикспо ЛТД» и ФИО1 заключен договор купли-продажи торгового павильона Фламинго находящегося по адресу: г. Выборг, <...>, д. б/н. Сделка была совершена в соответствии с действовавшим на момент ее проведения законодательством, удостоверена нотариусом, был присвоен реестровый номер. Данный договор был зарегистрирован в Выборгском БТИ, было зарегистрировано ранее учтенное право на ФИО1 относительно объекта недвижимости. Как пояснил Истец, в договоре купли-продажи ошибочно указана не общая площадь торгового павильона, а площадь торгового зала, обязанность по исправлению ошибки, а равно по передаче иных документов в отношении объекта продавцом исполнена не была. При этом в договоре имеется ссылка на следующие правоустанавливающие документы продавца: постановление главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1231 от 18.05.1994, подтверждение архитектора г. Выборга от 23.07.1990, акт приемки в эксплуатацию торгового павильона,
жилого дома. Основанием заключения вышеуказанного договора послужило постановление Администрации города Алушты от 02.03.2022 № 430 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО3», принятое по обращению ФИО3 на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), с кадастровым номером 90:15:030103:842, решения Изобильненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в частную собственность общей площадью 0,1000га», учитывая отсутствие возможности постановки на кадастровый учет как ранее учтенное право в виде многоконтурного участка, поскольку участок общей площадью 0,1000га разделяет дорога общего пользования, и используемые участки ранее находились в разных зонах действующего Генерального плана и правил землепользования и застройки, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»,
бревенчатого дома с кадастровым №, общей площадью помещений жилого дома 56,7 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 27,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления главы Администрации Дороховского сельского совета народных депутатов Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-п, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок не производилась, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН ( ранее учтенное право ). Принадлежность наследодателю жилого дома подтверждается выписками из похозяйственных книг, представленные Архивным отделом управления по правовым, кадровым вопросам и противодействию коррупции администрации Орехово-Зуевского городского округа, в виде информации в архивных справках за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ гг. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), за ДД.ММ.ГГГГ. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) согласно
на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат 23-10-203) на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения г.Севастополя (далее - Схема). Истица считает, что в Схеме расположения земельного участка содержится ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, о чем свидетельствуют следующие обстоятельства подтверждающее существующее, судом не отмененное ранее учтенное право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, № и № за ФИО1 Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами Объекты пересечения: №, № и №. При формировании земельного участка с кадастровым номером № не было учтено наличие иных земельных участков, расположенных в границах образуемого земельного участка, а также наличие землеустроительной документации в отношении таких земельных участков. По истечении 6-ти
передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес>, заключенного между Комитетом по управлению имуществом, на основании Постановления № от 13.11.1996 года, Муниципальным Предприятием «Жилсервис» в лице директора ФИО5. и ФИО2, ФИО3, ФИО4, в совместную собственность, было передано жилое помещение – в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., по адресу <адрес>. Данный Договор был зарегистрирован в Щелковском БТИ, запись регистрации от 14.11.1996 года, в реестре за № ( ранее учтенное право ). В настоящее время фамилия истицы «Ходневич» О.А. изменена на «ФИО1», что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 25.06.2017 года, выданным Щелковским управлением ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области. По адресу <адрес> истцы были зарегистрированы: с 23.05.2002 года - ФИО1 ФИО12, ранее с рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; с 14.01.1986 года - Ходневич ФИО13, с 23.12.1986 года –Ходневич ФИО14. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирована Ходневич ФИО15. Между тем, истцам
Челябинской области право собственности на квартиру и земельный участок в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке с 2001 года за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка от 23.03.2000 года по адресу <адрес> Право собственности на квартиру <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок <адрес> ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Челябинской области зарегистрировано за В.Е.К., как ранее учтенное право в силу постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года за №. Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение в <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за В. Е.К. в 1995 году. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что В. Е.К. приобретает квартиру <адрес>. Из свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании вышеуказанного Договора купли-продажи также следует, что В. Е.К. приобретено
