Расторжение договора купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа - гражданское законодательство и судебные прецеденты

не заявляющего самостоятельные требования. В заседании суда 25.06.2018 представители поддержали заявленные требования. В соответствии со статьей 163 АПК РФ в заседании объявлен перерыв до 02.07.2018. Управлением представлен отзыв из которого следует, что согласно сведениям ЕГРН 11.03.2016 г. проведена государственная регистрация права общей долевой собственности КПК «Кредит доверия» (1/2 доля в праве) на квартиру № 28 с кадастровым номером 26:12:012001:4361, общей площадью 68,1 кв.м, распложенная по адресу: <...>, на основании Соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 02.03.2016 г., о чем сделана запись о государственной регистрации № 26-26/001-26/001/200/2016-6394/3. 11.10.2016 г. проведена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от КПК «Кредит доверия» к ФИО6 (1/4 доля в праве) и ФИО7 ксандровны (1/4 доля в праве) на квартиру № 28, расположенную по адресу: <...>, на основании Дополнительного соглашения от 16.03.2017 г., Договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 05.10.2016 г., о

арбитражного суда первой инстанции на 16 ноября 2009 года в 10 : 00 в помещении суда по адресу: город Омск, ул.Учебная, 51, каб. 313. 3. В порядке подготовки дела к судебному заседанию предлагается: истцу представить: подлинные документы, приложенные к иску в копиях, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документ, удостоверяющий личность (подлинники – на обозрение суда, копии – в материалы дела), обосновать со ссылками на нормы права довод о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа б/д, б/н, а также необходимо сообщить суду контактные телефоны истца и адреса электронной почты для уведомления. ответчику представить: письменный отзыв на иск, копии и подлинники документов в обоснование своих доводов и возражений, копию отзыва с приложением документов направить истцу, доказательства направления представить в суд, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документ, удостоверяющий личность (подлинники – на обозрение суда, копии – в материалы дела); а также необходимо сообщить суду свои

расходов в сумме 60 000 руб. на представителя суд учел следующее. Между Некоммерческой организацией Ставропольская краевая коллегия адвокатов Обособленное подразделение - юридическое агентство «Корпоративный адвокат» (исполнитель) и ЗАО «Александровское ремонтно-строительное управление» (заказчик) 11.10.2019 заключен договор на оказание юридических услуг № 2РСУ, согласно которому пункту 1.1 которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по представлению интересов заказчика в рамках арбитражного процесса по иску ЗАО «Александровское РСУ» к СППК «Новокавказский», о расторжении договора купли продажи недвижимости (с рассрочкой платежа , ипотекой в силу закона) от 11.12.2018 и восстановлении права собственности на указанную в договоре недвижимость за ЗАО «Александровское РСУ». Согласно пункту 1.2 договора от 11.10.2019 № 2РСУ, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства: по подготовке искового заявления о расторжении договора купли продажи недвижимости (с рассрочкой платежа, ипотекой в силу закона) от 11.12.2018 и восстановлении права собственности на указанную в договоре недвижимость; принять участие в судебных заседаниях (независимо от

с ограниченной ответственностью «Кирпичстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу «Хранитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора, об обязании вернуть имущество, при участии: от истца: директор ФИО1, от ответчика: представитель не явился, установил: общество с ограниченной ответственностью «Кирпичстрой» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Хранитель» с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, заключенный между ЗАО «Хранитель» и ООО «Кирпичстрой» от 20.03.2013 года; об обязании ЗАО «Хранитель» возвратить ООО «Кирпичстрой» все полученное по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 20.03.2013 года имущество: земельный участок, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения – для размещения предприятия для производства строительных материалов, площадью 16558,28 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Федоровка, кадровый номер 61:26:140101:0047; цех по производству кирпича, литер A,A1,

<***>, ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу «Хранитель» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора, об обязании вернуть имущество, при участии: от истца: директор ФИО1, от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности № 4 от 05.08.2015. установил: общество с ограниченной ответственностью «Кирпичстрой» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Хранитель» с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, заключенный между ЗАО «Хранитель» и ООО «Кирпичстрой» от 20.03.2013 года; об обязании ЗАО «Хранитель» возвратить ООО «Кирпичстрой» все полученное по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 20.03.2013 года имущество: земельный участок, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения – для размещения предприятия для производства строительных материалов, площадью 16558,28 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, с. Федоровка, кадровый номер 61:26:140101:0047; цех по производству кирпича, литер A,A1,

договора-купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Предложение ФИО1 о расторжении договора направленное ФИО2 возвращено обратно вместе с содержимым, так как адресатом получено не было, по неизвестной причине. ФИО1 были направлены заказные письма ФИО2 с предложением выписаться из недвижимости, но эта попытка связаться с ответчиком не принесла никаких результатов. Письма вернулись без получения адресатом. ФИО1 так же получила уведомление о возврате документов без рассмотрения в МФЦ, где подавала документы на расторжение договора купли- продажи недвижимости ( с рассрочкой платежа ) в Росреестр. Три года поисков не дал никаких результатов. В связи с вышеизложенным, в соответствии со ст. 450 ГК РФ в связи с неисполнением условий данного договора обеими сторонами просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости ( с рассрочкой платежа ) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2 и прекратить право собственности ФИО1, в связи расторжением договора купли продажи недвижимости ( с рассрочкой платежа ) от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец

по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 454 ГК РФ покупатель обязан оплатить продавцу определенную договором денежную сумму за переданное ему имущество. В случае, если покупатель не произвел очередной платеж за проданное в рассрочку и переданное ему недвижимое имущество, продавец, согласно ст. 489 ГК РФ, вправе потребовать возврата такого проданного недвижимого имущества. 03.08.2015 г. ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Е., заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 18.06.2015 г. 04.08.2015 г. ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей К. и Е., обратились в Новопокровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с соглашением от 03.08.2015 г. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 18.06.2015 г. 10.08.2015 г. Новопокровский отдел Управления Федеральной службы

Д.В., Олькова А.В., по докладу Семешиной Д.В., при секретаре Исаченко Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Раджабовой А.К.Кызы на определение Мостовского районного суда от 06 октября 2017 года о возвращении искового заявления. Заслушав доклад судьи Семешиной Д.В., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Раджабова А.К.Кызы в своих и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к Ржевской Е.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа , взыскании убытков, погашении записи в ЕГРП о праве собственности. Определением Мостовского районного суда от 06 октября 2017 года исковое заявление возвращено в связи с несоблюдением досудебного урегулирования спора. В частной жалобе ФИО1 просит отменить определение, так как в силу действующего законодательства расторжение договора в досудебном порядке невозможно даже при обоюдной воле сторон В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ дело рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле. Проверив материалы дела,

процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л: в удовлетворении исковых требований по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к Ивановной ФИО20, Н.А.Ю., И.Д.Ю. и ФИО5 о понуждении к исполнению обязательства по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 16 сентября 2015 года отказать. Исковые требования по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО3 ФИО20, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей И.Д.Ю. и Н.А.Ю. о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 16 сентября 2015 года удовлетворить. Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 16 сентября 2015 года, заключенный между ФИО1, с одной стороны, и ФИО5, Ивановной ФИО20, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Н.А.Ю., И.Д.Ю. расторгнуть. Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 ФИО20 (доля в праве ?) и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить

взыскать ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 960 рублей, несение которых подтверждено квитанцией от 00.00.0000 и государственной пошлины в размере 11 740 рублей, несение которых подтверждено квитанцией от 00.00.0000. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, возвращении дома и ? доли земельного участка, прекращении права собственности на дом и ? долю земельного участка, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить. Вернуть стороны в первоначальное положение. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 00.00.0000, заключенный между ФИО1 00.00.0000 года рождения и ФИО2 00.00.0000 года рождения в отношении: 1/2 доли земельного участка, площадью - 600 кв.м., кадастровый <***>, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, (...), хут. Воскресенский, (...); жилого дома, общей площадью - 125,1 кв.м., кадастровый <***>, расположенного по