Раздел генеральный план - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в соответствии с законодательством Российской Федерации в области регулирования градостроительной деятельности, с учетом положений строительных норм и правил Российской Федерации и других нормативно-технических документов Российской Федерации по вопросам градостроительной деятельности и безопасности (далее - градостроительное законодательство). 2. Целью Рекомендаций является определение оптимального состава и содержания проектов генеральных планов городских и сельских поселений, генеральных планов городских округов, а также обеспечение для рациональной и эффективной их разработки. 3. Задачи Рекомендаций: определение оптимального состава частей и разделов проектов генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов (далее - проект генерального плана) - положений о территориальном планировании и материалов по обоснованию проектов; определение методологических особенностей разработки проектов генеральных планов; определение единых подходов к оформлению графических и текстовых материалов в составе проектов генеральных планов; формулирование предложений по разработке проектов генеральных планов в качестве ресурса автоматизированных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) городских округов. 2. Область применения Рекомендации предназначены для использования организациями независимо от

фактические отметки, ведомости земляных работ, покрытие беговой дорожки, расположенные точки врезки к существующему водопроводу. Кроме того, в письме указано, что разделы КР и НВК будут откорректированы позже и предоставлены в рабочем порядке. Письмом от 25.11.2020 № 5098 заказчиком в адрес подрядчика передана откорректированная рабочая документация. Письмами от 03.12.2020 №№ 145, 146 общество сообщило об отсутствии оснований для возобновления работ, письмом от 15.12.2020 № 159 просило привести техническое задание в соответствие с выданным откорректированным разделом генерального плана для возможности исполнения подрядчиком обязательств по контракту. Обратилось с требованием направить соглашение об изменении условий муниципального контракта в части внесенных корректировок. Администрацией в связи с неисполнением обществом обязательств по контракту, которое выразилось в нарушении сроков выполнения работ, принято решение от 17.12.2020 об одностороннем отказе от исполнения контракта, несогласие с которым послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71

разрушение откоса земельного участка с кадастровым номером 51:20:0003181:3, используемого ответчиками, и образование его сплывов и оползания на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003181:10, используемый истцом, а именно: - произвести благоустройство территории объекта «Склад оптовой торговли непродовольственными товарами (оптово-розничное предприятие)» по ул. Свердлова, д. 19 в Ленинском округе г. Мурманска (нежилое здание № 19б по ул. Свердлова), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0003181:3, в соответствии с согласованной проектной документацией объекта и решениями разделов «Генеральный план » и «Охрана окружающей среды» (шифр: 0056): устройство асфальтобетонного покрытия проездов и площадок; - выполнить мероприятия для укрепления склона – установить подпорную стенку в продолжение имеющейся; а также восстановить принадлежащее истцу ограждение (забор деревянный на бетонных столбах) высотой, не позволяющей сброс снега в зимний период на откос участка ответчиков с кадастровым номером 51:20:0003181:3 и на участок истца с кадастровым номером 51:20:0003181:10 (с учетом изменения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской

47:14:0414002:88 в отношении вновь образованных земельных участков могла быть указана только категория земель исходного земельного участка. Принадлежащие заявителям земельные участки расположены у деревни Разбегаево, за границами населенного пункта, и Генеральным планом Горбунковского сельского поселения включены в промышленную территорию с отнесением участков к категории земель промышленности. Суды, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, установив, что спорные земельные участки, образованные путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:14:0414002:88, в соответствии с Генеральным планом Горбунковского сельского поселения расположены за границами населенного пункта в промышленной зоне, пришли к выводам о том, что при внесении в ЕГРН сведений о категории земель земельных участков была допущена ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документе, на основании которого вносились эти сведения, и удовлетворили заявленные требования. Доводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая

пунктов 2, 5, 6, 7 и 8 статьи 1, части 15 статьи 35 ГрК РФ следует, что установление территориальных зон конкретизирует положения документов территориального планирования в целях определения правового режима использования земельных участков, не изменяя при этом назначение территории, отнесенной к функциональным зонам. В Положении о территориальном планировании Генерального плана отсутствует описание назначения функциональной рекреационной зоны зеленых насаждений. При этом в пункте 2 раздела II. Мероприятия по территориальному планированию уровня муниципального образования (городского округа г. Элиста) указано, что режимы использования функциональных зон определяются в проекте генерального плана , затем закрепляются в проекте правил землепользования и застройки. Реализация генерального плана предусматривает разработку и утверждение в соответствии с действующим законодательством проекта правил землепользования и застройки (пункт 16). Установленная Правилами землепользования и застройки территориальная зона скверов, бульваров и площадей (Р-2) также отнесена к рекреационным зонам. Таким образом, назначение территориальной зоны скверов, бульваров и площадей (Р-2) соответствует функциональному зонированию, установленному Генеральным планом. Из анализа

N 363, информационная система имеет 9 основных разделов, в том числе раздел III «Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию», содержащий сведения, предусмотренные подпунктом «в» пункта 1 части 4 статьи 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Сведения из раздела информационной системы обеспечения градостроительной деятельности: «Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию» и информационные приложения при рассмотрении дела были представлены уполномоченным органом в сфере территориального планирования на территории муниципального образования город Иркутск, которым является Администрация, в связи с чем оснований у судов считать их ненадлежащими доказательствами, не имелось. Доводов, а также доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в указанных информационных приложениях, или несоответствие их Генеральному плану города Иркутска, общество не приводило ни при рассмотрении дела, ни в поданной им в Верховный Суд Российской Федерации кассационной жалобе. В силу вышеизложенного довод общества о том, что судами не исследован Генеральный план города Иркутска в части схемы планируемого размещения объектов местного значения, информационные

в соответствии с календарным планом (приложение № 4). По условиям договора от 20.11.2006 № 38-И/06 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение рабочего проекта по объекту: «Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземнойавтомобильной стоянкой и зданием трансформаторной подстанции». В объем работ по данному договору входят следующие разделы рабочего проекта: архитектурно-строительный раздел подземной части по третьей секции; раздел «Электроосвещение внутреннее» по второй и третьей секциям; раздел «Силовое электрооборудование» по второй и третьей секциям; раздел «Генеральный план »; раздел «Строительный генеральный план»; технологический раздел по второй и третьей секциям; раздел «Охрана труда»; раздел «Системы связи»; раздел «Пожарная сигнализация»; общая пояснительная записка по вышеперечисленным разделам; локальные сметы по вышеперечисленным разделам; объектная смета (т. 1, л.д. 28-38). В соответствии с пунктом 3.1. данного договора за выполненную работу заказчик перечисляет исполнителю 1 841 540 руб. Сроки выполнения работ определены сторонами в календарном плане выполнения работ: начало – ноябрь 2006 года; окончание – февраль

приему - передаче производство работ подлежит 16 разделов (всего 17 томов). В соответствии с пунктом 5 Приложения № 1 к контракту, заказчик передает подрядчику утвержденную рабочую документацию в двух экземплярах на бумажном носителе и одном экземпляре на электронном носителе, подготовленную на основе проектной документации в течение 10 дней с даты заключения контракта. Соответственно, в срок до 13.09.2020 заказчик должен был передать подрядчику 16 разделов рабочей документации (всего 17 томов), в том числе: 1. раздел «Генеральный план », шифр 19-014-ГП. 2. раздел «Архитектурно-строительные решения», шифр 19-014-АС. 3. раздел «Архитектурные решения», шифр 19-014-АР. 4. раздел «Конструкции металлические». Том 1, шифр 19-014-КМ1. "Конструкции металлические». Том 2, шифр 19-014-КМ2. 5. раздел «Конструкции железобетонные», шифр 19-014-КЖ. 6. раздел «Электрическое освещение (внутреннее)», шифр 19-014-ЭО. 7. раздел «Силовое электрооборудование», шифр 19-014-ЭМ. 8. раздел «Внутренние системы водоснабжения и канализации», шифр 19-014-ВК. 9. раздел «Наружные сети водоснабжения», шифр 19-014-НВК.1. 10. раздел «Наружные сети водоотведения», шифр 19-014-НВК.2. 11. раздел

выполненных работ от 22.04.2021, проектная документация передана по накладной № 2 от 23.09.2021. Задолженность за выполненные работы с учетом частичной оплаты составила 175 000 руб. Истец указывает, что 23.08.2021 сторонами было согласовано дополнительное соглашение № 2, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность по выполнению дополнительных работ стоимостью 932 768,13 руб. по корректировке документации стадии «рабочая документация» по объекту, а именно: раздел «архитектурные решения», раздел «конструктивные решения», раздел «генеральный план », раздел «внутренние сети электроснабжения и электроосвещения». Дополнительное соглашение № 2 от 23.08.2021 получено ответчиком под роспись, что подтверждается сопроводительным письмом № С-247 от 25.08.2021. Подписанное со своей стороны дополнительное соглашение № 2 от 23.08.2021 заказчик исполнителю не передал. В соответствии с пунктом 3.1. дополнительного соглашения № 2 от 23.08.2021 заказчик оплачивает авансовый платеж в размере 50% от стоимости работ по первому этапу (466 384,07 руб.) в течение 5 рабочих дней с даты

к приему - передаче производство работ подлежит 16 разделов (всего 17 томов). В соответствии с пунктом 5 Приложения №1 к контракту, заказчик передает подрядчику утвержденную рабочую документацию в двух экземплярах на бумажном носителе и одном экземпляре на электронном носителе, подготовленную на основе проектной документации в течении 10 дней с даты заключения контракта». Соответственно, в срок до 13.09.2020 заказчик доложен был передать подрядчику 16 разделов рабочей документации (всего 17 томов), в том числе: 1. раздел «Генеральный план », шифр 19-014-ГП. 2. раздел «Архитектурно-строительные решения», шифр 19-014-АС. 3. раздел «Архитектурные решения», шифр 19-014-АР. 4. раздел «Конструкции металлические». Том 1, шифр 19-014-КМ1. «Конструкции металлические». Том 2, шифр 19-014-КМ2. 5. раздел «Конструкции железобетонные», шифр 19-014-КЖ. 6. раздел «Электрическое освещение (внутреннее)», шифр 19-014-ЭО. 7. раздел «Силовое электрооборудование», шифр 19-014-ЭМ. 8. раздел «Внутренние системы водоснабжения и канализации», шифр 19-014-ВК. 9. раздел «Наружные сети водоснабжения», шифр 19-014-НВК.1. 10. раздел «Наружные сети водоотведения», шифр 19-014-НВК.2. 11. раздел

представлявшегося ранее на экспертизу, а именно: изменен порядок блоки­ровки секций №№ 14-19, расстояние от секций №№ 14-19 до введенных в эксплуатацию секций №№ 7,8 по ГП уменьшено до 25 метров, изменены решения по благоустройству - секция № 18 размещена на месте запроекти­рованной ранее спортивной площадки. Кроме того, указанный генеральный план предполагает строительство 5-ти групп жилых секций (общее количест­во секций - 45) и не предусматривает строительство паркинга для автомашин. Поэтому, по своей сущности, представленный раздел «Генеральный план . 20801-00-ГП. 2013 г.» является новым разделом и значительно отличается от раздела «Генеральный план. 20801-00-ГП. 2010 г.». По мнению административного органа, проектные решения по организации земельного участка, отраженные в разделе «Генеральный план. 20801-00-РП. 2013 г», затрагивают вопросы санитарно-эпидемиологической безопасности (инсоляция, освещенность, обеспеченность парковками, площадками, озеленение) всей жилой застройки, в том числе строящихся в настоящее время и уже введенных в эксплуатацию жилых секций. В связи с этим, административный орган считает необходимым проведение экспертизы проектных

в и л: ФИО1 является собственником квартир № и № в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявитель обратился в Администрацию г.Вологды с заявлением о переводе указанных жилых помещений в нежилые. Постановлением Администрации г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с тем, что отсутствует согласие всех собственников помещений на распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме; в проекте перепланировки и переустройства жилых помещений отсутствует раздел «Генеральный план », предусматривающий устройство парковки автотранспорта. Заявитель просит суд признать незаконным Постановление Администрации г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения, обязать Администрацию г.Вологды вынести решение о переводе жилых помещений – квартир № и № в <адрес>, в нежилые помещения. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель заинтересованного лица Администрации г.Вологды по доверенности ФИО3 с заявленными требованиями не согласилась

Так, из материалов дела видно, что сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения заявителем представлен в составе проектной документации. Предоставление в составе проектной документации раздела по благоустройству и озеленению ни ч.7 ст.51, ни ст.48 Градостроительного кодекса, на которые имеется ссылка управления в отказе, не предусмотрено, не смотря на то, что судом установлено, что заявителем так же предоставлялся эскизный проект с элементами благоустройства и пояснительная записка представленная в составе проектной документации содержит раздел генеральный план и благоустройство участка. Ссылка МКУ «УАиГ администрации МО <адрес>» в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на п.18 ст.51 Градостроительного кодекса, в обоснование отказа в выдаче разрешения на строительство так же является незаконной, так как регулирует правоотношения сторон возникающие после выдачи разрешения на строительство. Доводы приведенные представителем МКУ «УАиГ администрации <адрес>» и администрации МО <адрес> в судебном заседании о том, что заявителем сведения об инженерном оборудовании и сводный план сетей инженерно-технического обеспечения не были представлены

настоящего уведомления. В соответствии с п. 5.8. Правил благоустройства территории городского округа Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил Благоустройства территории городского округа Волгоград" устройство ограждений является дополнительным элементом благоустройства. В целях благоустройства на территории Волгограда следует предусматривать применение различных видов ограждений, в том числе ограды: низкие (высота 0,5 - 1,0 м), средние (высота 1,0 - 1,5 м), высокие (высота 1,5 - 2,0 м). В соответствии с рабочей документацией, раздел "Генеральный план " 8/14-ГП, жилой застройки по <адрес>, в <адрес>, граница земельного участка (кадастровый №) совпадает с границами участка, явившего предметом вышеуказанного Соглашения, по границам которого установлено спорное ограждение, а также является границей внешнего благоустройства, произведенного компанией-застройщиком ООО "Юпитер" в рамках благоустройства территории данной жилой застройки. В границах данного земельного участка, в соответствии с проектной документацией жилой застройки, в границах внешнего благоустройства произведено устройство газонов и зеленых насаждений, парковочных мест для временной парковки автотранспорта, в

постановления администрации города Вологды от <ДАТА> №... ФИО1 отказано. Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Соколовой М.В., объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО3, судебная коллегия установила: ФИО1 является собственником квартир №... и №... в <адрес> Постановлением администрации города Вологды от <ДАТА> №... ФИО1 отказано в переводе принадлежащих ему жилых помещений в нежилые, поскольку отсутствует согласие всех собственников помещений на распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме; в проекте перепланировки и переустройства жилых помещений отсутствует раздел «Генеральный план », предусматривающий устройство парковки автотранспорта. <ДАТА> ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления от <ДАТА> №... и возложении на администрацию города Вологды обязанности принять решение о переводе жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> в нежилые помещения. В обоснование требований указал, что в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартир ... в нежилые помещения, разработанного ООО «...», площадь квартир и площадь общего имущества в многоквартирном доме не изменится, доступ иных собственников