сформированной конкурсной массы пропорционально включенным суммам. Апелляционным судом принято во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у должника имущества, достаточного для выплаты увеличенной суммы вознаграждения конкурсного управляющего, а также доказательства согласия кредиторов должника на увеличение размеравознаграждения. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Изложенные в настоящей жалобе доводы не опровергают выводы судов апелляционной и кассационной инстанций. Несогласие заявителя с выводами апелляционного суда, основанными на оценке доказательств и правильном применении норм материального права, не составляет оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать конкурсному управляющему обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Восток» ФИО1 в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Г.Г. Кирейкова
считает, что общий размер агентского вознаграждения составляет 1 866 342 рублей. Поскольку ответчик частично уплатил истцу агентское вознаграждение в размере 450 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 06.08.2020 № 217, от 17.08.2020 № 226, истец указывает, что размер задолженности по Договору 1 составляет 1 416 342 рублей. Также между ответчиком (принципал) и истцом (агент) заключен агентский договор от 01.03.2019 № 01/03/19-Весна2 (далее – Договор 2), согласно которому агент обязуется совершать в интересах принципала юридические и фактические действия по реализации объектов от имени и за счет принципала, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в порядке, указанном в договоре. Под объектом согласно пункту 1.1.1. Договора 2 понимаются квартиры, принадлежащие ООО «Весна» (застройщик ), расположенные по адресу: <...>. В соответствии с пунктом 4.1 Договора 2 размер агентского вознаграждения агента составляет 3% от стоимости прав на выбранную покупателем квартиру. Истец указывает, что им надлежащим образом исполнены взятые на себя обязательства, предусмотренные Договором
домов, к которым относимы объект 1 и объект 2 (пункт 3.2 договора). По завершении работ и сдачи жилых домов в эксплуатацию застройщик обязуется передать, а инвестор принять их по акту приема-передачи (пункт 3.3 договора). Судами установлено, что инвестиции в виде денежных средств, указанных в пункте 3.1 договора, устанавливаются в следующем размере: жилой дом с объектом соцкультбыта по адресу: <...>) - 57 961 229 руб.; жилой дом по адресу: <...> 070 руб. (пункт 4.1 договора). За выполненные в полном объеме условия договора застройщик получает вознаграждение в размере 10% от окончательной цены договора (пункт 4.7 договора). 18.10.2011 между инвестором и застройщиком заключено соглашение о порядке исполнения договора об инвестировании строительства жилых домов от 20.06.2011, по условиям которого застройщик обязуется: согласовывать с арендодателем передачу в субаренду и передать в субаренду инвестору земельные участки; зарегистрировать объекты незавершенного строительства и передать инвестору, во исполнение условий договоров участия в долевом строительстве от 28.07.2011 и договора
в области долевого строительства. По результатам проверки вынесено предписание № 56Д от 31.07.2008 г. об устранении нарушений, выявленных при проведении проверки при осуществлении контроля и надзора в области долевого строительства. Заявителю предложено: устранить нарушение, заключающееся в осуществлении расчетов между сторонами договора участия в долевом строительстве путем зачета взаимных денежных требований; привести условия заключаемых договоров в соответствие с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года (далее - ФЗ), а именно: указать в договорах размер вознаграждения застройщика ; установить гарантию на оборудование, установленное в помещениях, сроком на 5 лет; исключить из договора право застройщика на односторонний отказ от исполнения договора; устранить нарушения в части содержания и размещения проектных деклараций и изменений к ним, а именно, дополнить декларации сведениями о сроках ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией проектов строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации; дополнить декларации сведениями о собственнике земельного участка;
застройщика по окончанию строительства (экономия от строительства). Налоговый орган, производя доначисление налога на прибыль организаций за 2010 год по рассматриваемому эпизоду, руководствовался буквальным восприятием заключенных обществом типовых договоров о долевом участии в строительстве, по условиям которых (п. 2.3. или п. 2.4) часть цены каждого из заключенных договоров, составляющая 5%, является вознаграждением за услуги застройщика (ООО «Омега») – т. 3, л.д. 29-46, 47-65, 66-68, т.т. 5-17, т. 18, л.д. 2-63, и потому фактически рассчитал размер вознаграждения застройщика исходя из поступивших обществу к 31.12.2010 средств дольщиков в общем размере 435334089 руб. (323440989 руб. (квартиры) + 102972100 руб. (стоянки) + 8921000 руб. (офисы)). При этом вознаграждение застройщика составило по такому расчету (435334089 руб.*5/105) сумму в размере 20730194,71 руб. (в т.ч. НДС 3162233 руб.). Между тем, в ходе выездной налоговой проверки налоговым органом зафиксировано, исходя из оцененных им экономических показателей в отношении жилого дома по ул. Шилова (т. 3, л.д. 28), и при
как правильно установил суд первой инстанции, налоговый орган, производя доначисление налога на прибыль организаций за 2010 год по рассматриваемому эпизоду, исходил из ошибочного толкования заключенных обществом типовых договоров о долевом участии в строительстве, по условиям которых (п. 2.3. или п. 2.4) часть цены каждого из заключенных договоров, составляющая 5%, является вознаграждением за услуги застройщика (ООО «Омега») – т. 3, л.д. 29-46, 47-65, 66-68, т.т. 5-17, т. 18, л.д. 2-63, и потому фактически рассчитал размер вознаграждения застройщика исходя из поступивших обществу к 31.12.2010 средств дольщиков в общем размере 435 334 089 руб. (323 440 989 руб. (квартиры) + 102 972 100 руб. (стоянки) + 8 921 000 руб. (офисы)). При этом вознаграждение застройщика составило по такому расчету (435334089 руб.*5/105) сумму в размере 20 730 194,71 руб. (в т.ч. НДС 3 162 233 руб.). Как установлено судом, в ходе выездной налоговой проверки налоговым органом зафиксировано, исходя из оцененных им экономических показателей
в эксплуатацию является квартира, имеющая следующие идентификационные данные: этаж – <данные изъяты> количество комнат – <данные изъяты> общая площадь – 72,09 кв.м., которая включает в себя площадь квартиры, а также площадь балконов (лоджий, террас) с установленным коэффициентом (п. 1.2). Цена договора - размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет <данные изъяты>. Цена договора состоит из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства, и денежных средств на оплату услуг застройщика. Размер вознаграждения застройщика составляет 10 % от цены договора, размер вознаграждения не является окончательным и уточняется в порядке, указанным в п. 4.4 договора(п. 4.1). Оплата по договору произведена истцами полностью, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Ответчиком данный факт не оспорен. Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцам передана квартира по адресу: <адрес> В данном акте отражено, что проектная площадь квартиры составляет 72,09 кв.м., фактическая площадь квартиры
в эксплуатацию и проведения ООО «Первое кадастровое бюро Северо-Запад» технических обмеров помещений, установлено, что общая площадь квартиры расположенной на 4 этаже, секция 14, строительный номер 14-5, строительные оси: 1Ф-5/14:В/Г-В/А, номер в соответствии с ведомостью помещений и площадей - 252, составила 174,3 кв. м, что превысило проектную площадь на 13,7 кв. м, то есть на 8,53% (13,7*100/160,6). П. 4.4 Договора предусмотрено, что цена договора включает возмещение затрат на строительство объекта и оплату услуг застройщика, размер вознаграждения застройщика определяется по окончании строительства. В случае увеличения суммы денежных средств, составляющих цену договора, в связи с увеличением общей площади квартиры указанной в п. 2.2, более, чем на 1 кв. м, стороны до подписания акта приема-передачи квартиры производят взаиморасчеты, путем осуществления участником долевого строительства доплаты недостающей суммы, рассчитанной исходя из стоимости 1 кв. м, определенного в п. 4.1 Договора (п.п. 5.7, 6.1.4). Ответчик направил истцу уведомление о необходимости произвести доплату в соответствии с правилами
дольщиками или федеральными законами. Разрешенные направления использования таких средств установлены в статье 18 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации». Согласно п.3.2 договора участия сумма, указанная в пункте 3.1. настоящего договора и подлежащая уплате Участником долевого строительства, включаем в себя возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и оплату услуг (вознаграждение) застройщика. Размер вознаграждения застройщика определяется по окончанию строительства в момент оказания услуги и составляет разницу между полученными от участника долевого строительства денежными средствами и расходами по созданию объекта долевого строительства. Моментом оказания услуги является дата подписания передаточного акта. Застройщик до момента ввода объекта в эксплуатацию и формирования прибыли от объекта не может производить траты не целевого характера, поскольку это не предусмотрено законом или договором. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06.04.2020г., в качестве третьего лица,
согласно которому застройщик взял на себя обязательства создать многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать истцу в собственность 1-комнатную квартиру по категории планировки «студия», условный №, общей площадью 25,65 кв.м, в строящемся доме по адресу: <адрес>. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее Дата (пункт 3.9 договора). Цена договора составила 2 377 516 рублей, включала в себя сумму возмещения затрат на строительство и размер вознаграждения застройщика (пункт 4.1 договора). Договор долевого участия зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Дата. Истцом выполнены возложенные на него условиями договора обязательства по оплате услуг и затрат застройщика, связанных со строительством (созданием) объекта недвижимости, однако передача объекта долевого строительства в установленный в договоре срок не осуществлена. Согласно п.8.2 договора, в случае нарушения установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, застройщик по требованию участника долевого строительства уплачивает неустойку (пени) в
