Разрешенное использование блокированная жилая застройка - гражданское законодательство и судебные прецеденты

1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. 3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки , указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут не соответствовать основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки. В этом случае внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в соответствии с частью 3.4 статьи 33 настоящего Кодекса; 6) перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения (при наличии указанных объектов); 7) иные сведения, определенные Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. 2. Решение о комплексном развитии территории может предусматривать необходимость строительства на территории, подлежащей комплексному развитию, многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным

нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Как следует из судебных актов, обществу на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 59:01:4011282:169, 59:01:4011282:170, 59:01:4011282:171, 59:01:4011282:172, 59:01:4011282:173 с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка ». В целях строительства жилых домов блокированной застройки обществом получены градостроительные планы земельных участков № RU90303000-191195, № RU90303000-191194, № RU90303000-191193, № RU90303000-191192, № RU90303000-191191. Поскольку в градостроительных планах земельных участков № RU90303000-191191, № RU90303000-191193, № RU90303000-191194 на чертежах место допустимого размещения объектов капитального строительства отсутствует, в градостроительных планах земельных участков № RU90303000-191192, № RU90303000-191195 на чертежах место допустимого размещения объектов капитального строительства отображено таким образом, что не позволит вести строительство блокированных жилых

акты, вынести новое решение об удовлетворении заявленных административных исковых требований. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя административного истца, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила следующее. ФИО1. обратилась в Альметьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее также - Управление Росреестра по Республике Татарстан, регистрирующий орган) с заявлениями об установлении (изменении) вида разрешенного использования (с «для садоводства» на «отдельно стоящие и блокированные индивидуальные жилые дома (коттеджи)») принадлежащих ей на праве собственности земельных участков <...>, которые отнесены к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Управлением Росреестра по Республике Татарстан отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменения вида разрешенного использования (в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>) и во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного

УСТАНОВИЛА: как следует из материалов дела и установлено судами, инспекцией проведена камеральная налоговая проверка представленной обществом уточненной налоговой декларации по земельному налогу за 2019 год. В ходе налоговой проверки инспекцией было установлено, что у общества в проверяемом периоде в собственности находились земельные участки с видами разрешенного использования: «для индивидуальной жилой застройки», «индивидуальное жилищное строительство, отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи», «блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью», «для сельскохозяйственного использования». В представленной налоговой декларации за 2019 год налогоплательщиком применена налоговая ставка земельного налога 0,3 % с повышающим коэффициентом 2 по земельным участкам с видом разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки ». По результатам проверки инспекцией составлен акт от 22.07.2020№ 2022 и вынесено решение от 04.12.2020 № 4787 о привлечении к ответственности к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренной пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) в виде штрафа в размере

вынесено решение, согласно которому с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 взысканы денежные средства в сумме 7 000 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 58 000 руб. 16.10.2020 ИП ФИО3 в суд подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на принадлежащее ИП ФИО4, имущество, а именно: - земельный участок с кадастровым номером № 71:30:040203:2394, площадью 337 кв. м, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка , по адресу: г. Тула, Советский район, ул. 3-я Озерная, о чем в ЕГРН 21.07.2020 внесена запись регистрации № 71:30:040203:2394-71/001/2020-1. Кадастровая стоимость 1 065 893 руб. 93 коп.; - блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № 71:30:040203:2541, площадью 302,9 кв. м, назначение: жилой дом, по адресу: г. Тула, Советский район, ул. 3-я Озерная, о чем в ЕГРН 11.09.2020 внесена запись регистрации № 71:30:040203:2541-71/0045/2020-1. Кадастровая стоимость не определена. Определением от 09.11.2020

эксплуатацию, законом не допускается. Как следует из материалов дела, в министерство 25.06.2021 поступило обращение ФИО2, из которого следует, что между ФИО2 и предпринимателем 21.07.2020 заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимого имущества № 1/11 (далее – предварительный договор), по условиям которого ФИО1 обязуется в срок до 30.06.2021 заключить договор купли-продажи (далее – основной договор) следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок 188/990 доля, общей площадью 990 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка , местоположение: Тверская область, Калининский муниципальный р-н, Аввакумовское с/п, <...> участок № 11, (доля от вышеуказанного земельного участка будет отмежевана и передана в собственность покупателя), кадастровый номер 69:10:0200201:1091; жилой дом блокированной жилой застройки 100 кв. м, секция 1, местоположение: Тверская область, Калининский муниципальный р-н, Аввакумовское с/п, <...> дом № 11; земельный участок общей площадью 201 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, местоположение: Тверская область,

актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, Администрация и Общество (застройщик) (в соответствии с протоколом приема заявок на участие в аукционе от 20.11.2015) 25.11.2015 заключили договор № 01/2015 о комплексном освоении земельного участка площадью 58 970 кв.м с кадастровым номером 29:28:108318:61, расположенного примерно в 590 м по направлению на юг от ориентира – здания, находящегося за пределами границ земельного участка по адресу: <...>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –блокированная жилая застройка . Ограничения, обременения на указанный земельный участок согласно условиям договора не установлены. В соответствии с пунктом 1.4 договора комплексное освоение территории включает в себя: подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории; образование земельных участков в границах предоставленной территории путем раздела названного земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; строительство жилых домов блокированной застройки; строительство объектов инженерной, транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; осуществление

суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-5 части 4 статьи 270 АПК РФ (часть 2 статьи 272.1 АПК РФ). Как следует из материалов дела, Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек (арендодатель) и Компания (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 28.10.2016 № 76/2016. По условиям пункта 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:39:0250203:76, находящийся по адресу: <...>, разрешенное использование - блокированная жилая застройка , в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 2 757 кв.м; земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровым номером 69:39:0250203:78, находящийся по адресу: <...>, разрешенное использование - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1 103 кв.м; земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровым номером 69:39:0250203:77, находящийся по адресу: <...>, разрешенное использование - блокированная жилая застройка, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей

и земельных отношений Приморского края (Арендодатель) и ООО «БРС» (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №298-ПК от 25.09.2020, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в собственности Приморского края с кадастровым №25:28:050057:660 площадью 762 кв.м. из земель населенных пунктов, местоположение установлено: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 1 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>, разрешенное использование: блокированная жилая застройка , для иных видов жилой застройки, цель предоставления: для реализации инвестиционного проекта «Строительство домов блокированной застройки (Таунхаусов). В силу п.1.3 срок аренды участка с момента (даты) подписания настоящего договора по 12.10.2085. Право аренды ООО «БРС» зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 12.10.2020 внесена запись государственной регистрации № 25:28:050057:660-25/056/2020-1. Истец, полагая, что правовые основания, предусмотренные п.2 ст.3.1 Федерального закона №137-ФЗ для отнесения земельного участка с кадастровым №25:28:050057:660 к собственности Приморского

решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 21 сентября 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольные постройки, заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения представителя администрации г.Нижнего Новгорода по доверенности ФИО3, представителя ФИО2 по ордеру Фаттаховой Г.Х., УСТАНОВИЛА: ФИО2 обратился с данным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки со следующими кадастровыми номерами: [номер] (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: блокированная жилая застройка ) общей площадью 183 +/- 5 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата] [номер] (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: блокированная жилая застройка) общей площадью 118 +/- 4 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [дата] [номер] (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: блокированная жилая застройка) общей площадью 151 +/- 4 кв. м,

секретаре Барановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежат 12 земельных участков, расположенных по адресу: [ адрес ] с кадастровыми номерами: - [ № ] (площадью 150 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая застройка ; - [ № ] (площадью 115 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая застройка; - [ № ] (площадью 113 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая застройка; - [ № ] (площадью 113 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая застройка; - [ № ] (площадью 111 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая застройка; - [ № ] (площадью 138 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая застройка; - [ № ] (площадью 127 кв.м.), разрешенное использование: блокированная жилая

открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит суд признать объект недвижимости - жилой дом, по адресу: (...), общей площадью 000 кв.м., этажность:2, назначение: жилой дом, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка , площадью 000 кв.м., с кадастровым номером: 000, по адресу: (...), и на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, площадью 000 кв.м., с кадастровым номером: 000, по адресу: (...) жилым домом блокированной застройки; Признать общим имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, площадью 000 кв.м, с кадастровым номером: 000, по адресу: (...). Земельный участок,

использования: блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью 342 кв.м, расположенном по адресу: (...), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, кадастровый 000, площадью 316 кв.м, расположенном по адресу: (...), жилым домом блокированной застройки; признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 следующее имущество: жилой дом, по адресу: (...), общей площадью 224,1 кв.м, этажность: 2, назначение: жилой дом, расположенный на земельных участках: земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка , для иных видов жилой застройки, площадью 342 кв.м, с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) и земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, для иных видов жилой застройки, площадью 316 кв.м, с кадастровым номером: 000, по адресу: (...); произвести раздел имущества, совместно нажитого в период брака между истцом и ответчиком: признать за ФИО1 право собственности на здание: назначение: жилой дом, наименование: жилой дом блокированной застройки 000,

учетом измененных в ходе рассмотрения административного дела просит признать незаконными действия Администрации с.п. Приморский м.р. Ставропольский Самарской области выразившиеся в нарушении процедуры рассмотрения заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Правила Землепользования Застройки (ПЗЗ) с.п.Приморский, п.Приморский, м.р. Ставропольский и Генеральный План с.п.Приморский, п.Приморский, м.р. Ставропольский в части изменения зоны ж-1 (индивидуальная жилая застройка) на зону ж-2 (многоквартирная жилая застройка) в отношении земельных участков: - площадью <данные изъяты> назначение: Земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка , расположенного по адресу: <адрес> Кадастровый (или условный) №; -площадью <данные изъяты>., назначение: Земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; - площадью <данные изъяты> назначение: Земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; -площадью <данные изъяты> назначение: Земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; - площадью