требований в части наличия пересечения границ земельных участков сторон, непредставлении доказательств, подтверждающих требования Общества, а также на пропуск срока исковой давности. Исследовав материалы дела, оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, апелляционный суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего. В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления
со ст. 61 Закона № 218-ФЗ под понятием «реестровая ошибка» понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Таким образом, в соответствии с положениями Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка это ошибка, содержащаяся в землеустроительной документации (межевом плане, ТГР, ОЗУ) на спорный Участок, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы, по итогу которых в отношении Участка были внесены соответствующие изменения. Соответственно, предметом анализа в данном случае является межевой план от 15.03.2017, подготовленный кадастровым инженером Бурлевым И.А. и представленный в орган кадастрового учета (дата исправления кадастровой ошибки). При этом ни кадастровый инженер в подготовленном межевом плане от 15.03.2017, ни эксперт в своем Заключении не указали, в чем
дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, а также не затрагивает права третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН. Таким образом, реестровая ошибка - это ошибка, которая допущена в документах, представленных в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН. Такая ошибка исправляется государственным регистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления. По смыслу приведенной нормы целью исправления реестровой ошибки является приведение данных об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими данными, согласно документам, на основании которых осуществляется учет объекта недвижимости в ЕГРН. По настоящему
законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ) реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Согласно пункту 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные
в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 61 названного Закона реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные
с данными Государственного Кадастра Недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050302:66 идентичны. Из вышеизложенного следует, что реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050302:66 на кадастровый учет не имеется. Так же эксперт отметил, что данные о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050302:155 в Едином Государственном Реестре Недвижимости отсутствуют. Из вышеизложенного следует, что термин реестровой ошибки не может быть применим в отношении данного земельного участка, так как реестровая ошибка - это любая ошибка, содержащаяся в документе, на основе которого вносились/изменялись сведения государственного реестра недвижимости, а в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050302:155 документы о внесении изменений в государственный реестр недвижимости не подавались. Для устранения пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050302:155 со смежной кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050302:66 необходимо собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050302:155 (Рыбиной К.Г.) установит смежную границу с земельным участком с кадастровым номером 50:13:0050302:66
отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату. Внесение записи о доли мест общего пользования в Единый государственный реестр недвижимости Законом о регистрации и Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрено. Согласно часть 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка: 1) допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в: -межевом плане, -техническом плане, -карте-плане территории, -акте обследования, 2) содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия. То есть реестровая ошибка - это любая ошибка, содержащаяся в документе, на основе которого вносились/изменялись сведения государственного реестра недвижимости. Реестровая ошибка подразделяется на ошибку связанную с ошибкой в описании местоположения границ и не
прав потребителей» гласит: Продавец (исполнитель, изготовитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным обстоятельствам, предусмотренным п.5 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей». Для Мусиенко И.Н. абсолютно безразлично какую ошибку допустил кадастровый инженер Байлук Д.С. Что касается реестровой ошибки, то согласно Федеральному Закону от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости». Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка: 1) Допущенная кадастровым инженером, и содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории, акте обследования; 2) содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами, в том числе, в порядке информационного взаимодействия. То есть, реестровая ошибка - это любая ошибка, содержащаяся в документе, на основе которого вносились/изменялись сведения государственного реестра недвижимости. Реестровая ошибка подразделяется на ошибку, связанную с ошибкой в описании местоположения границ
земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Согласно ст.61 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Законом предусмотрено исправление реестровых ошибок на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения). Просил установить наличие
