согласовано место размещения объекта (апарт-отеля), 12.03.2013 осуществлен кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера 26:33:150314:223. Постановлением администрации от 18.03.2013 № 738 земельный участок с кадастровым номером 26:33:150314:223 включен в реестр муниципального имущества и предоставлен в аренду физическому лицу для строительства апарт-отеля. Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (арендодатель) и Сетракян С.С. (арендатор) заключили договор от 21.03.2013 № 20/13 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:33:150314:223 на срок до 18.03.2016. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 11.04.2013. Письмом от 17.01.2014 № 167 Муниципальное учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» отказало предпринимателю в заключении соглашения о частном, постоянном, безвозмездном сервитуте на часть земельного участка с кадастровым номером 26:33:150314:223. Исковые требования мотивированы тем, что подъезд (пожарный проезд) и проезд спецтехники к земельным участкам и нежилым помещениям предпринимателя возможен только по земельному участку с кадастровым номером 26:33:150314:223. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, с учетом положений статей 65, 274 Гражданского кодекса
открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:24:1301010:470, площадью 1 787 кв. м, местонахождение Самарская область, Кошкинский район, ст. Погрузная, ул. Первомайская (лот N 2). В аукционе приняло участие еще 9 участников, в том числе ООО "Самараавтотранс-2000". ООО "Вектор" и муниципальным районом Кошкинский Самарской области 01.12.2021 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 3 года: с 01.12.2021 по 30.11.2024. Управлением Росреестра по Самарской области 02.02.2022 произведена государственная регистрация договора аренды . Обосновывая заявленные требования, истец указал, что в январе 2022 в границах земельного участка арендатором выявлены временные некапитальные строения (ангар для хранения транспорта, склад автозапчастей и эстакада), которые используются ООО "Самараавтотранс-2000". Данное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера ООО "Гео-Спутник" от 20.05.2022 и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле. В целях досудебного урегулирования возникшего спора истцом 19.01.2022 в адрес ответчика направлено требование о демонтаже самовольных строений (получено ответчиком 24.01.2022). Отсутствие исполнения ответчиком
СХП «Новоставропольское», поле №№ 3 и 7, п.с.о., относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Ставропольского края. Срок аренды установлен с 29.02.2012 по 28.02.2022, годовой размер арендной платы составил 127 350 рублей 76 копеек, подлежащих внесению равными долями ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала. Надлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей обеспечено неустойкой в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 05.05.2012 под регистрационным № 26-26-02/002/2012-468. Земельные участки переданы арендатору по акту приема-передачи от 29.02.2012. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей, министерство обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. Расчет арендной платы произведен на основании договора аренды № 318 , в соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы , а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и
судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Из обжалуемых судебных актов следует, что обществу в рамках договора аренды от 22.12.2017, не прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, было передано нежилое помещение. При этом, как установлено судами, регистрация договора аренды от 22.12.2014 не состоялась по причинам, не зависящим от арендатора (общества). Руководствуясь статьями 617, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пунктах 2, 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»,
Ткаченко Д.В. (арендодатель 1) и общество (арендодатель 2) подписали 19.04.2021 с обществом (арендатор) договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей. По условиям договора арендодатели передали обществу земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 18600 кв. м с кадастровым номером 23:25:0303001:27 для сельскохозяйственного производства на 10 лет. В целях государственной регистрации договора общество 02.06.2021 обратилось в межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам управления Росреестра. Уведомлением от 15.06.2021 № КУВД-001/2021-22392535/1 государственная регистрация договора аренды приостановлена до 15.09.2021. В качестве основания приостановления регистрирующий орган указал, что осуществление государственной регистрации договора на указанных в нем условиях и в полном объеме, в том числе в отношении всего земельного участка в целом, не представляется возможным в виду совпадения должника и кредитора в одном лице. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется на основании части 3 статьи 44 Закона № 218-ФЗ в отношении части земельного участка, учтенной в ЕГРН, или одновременно
арендодателю арендную плату, в том числе налоговые платежи, связанные с ее перечислением (л. д. 14-15). 01 октября 1997 года помещение передано арендатору, ТОО «Хозтовары» (акт приема-передачи нежилого помещения от 01 октября 1997 года, л. д. 16). 05 января 1998 года дополнительным соглашением к договору аренды № 300300015 от 01 октября 1997 года стороны установили, что арендатором является ООО «Объединение «Хозтовары» (л. д. 17). 29 июня 1999 года Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга произведена регистрация договора аренды (л. д. 17). 10 декабря 2001 года в связи с предоставлением данных БТИ стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды, которым определили, что общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 323,6 кв. м. (л. д. 22). 10 июля 2002 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области произведена государственная регистрация договора аренды (л. д. 27). 31 декабря 2002 года стороны подписали дополнительное соглашение
участки находятся в пределах тридцатикилометровой зоны от населенных пунктов. В связи с отказом в предоставлении земельных участков в собственность, истец Лоцманов Н.К., как физическое лицо, вынужден был обратиться в Департамент имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельных участков в аренду на новый срок. Между физическим лицом Лоцмановым Н.К. и Департаментом имущественных отношений были заключены договоры аренды: от 23 ноября 2016г. № 0000004400 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36,32га, произведена государственная регистрация договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.12.16г.; от 26 октября 2016г. № 0000004341 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2,83га, произведена государственная регистрация договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.16г.; от 26 октября 2016г. № 0000004342 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 13,26га, произведена государственная регистрация договора аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое
сделок с ним на имя Гадицкого В.Г. № №, Гадицкой З.И. № № Рокотянский И.А. № №,Рокотянская Л.В. №, Рыбалко М.Г. № №,Черноокий И.Ф. № № ограничение, обременение права не зарегистрировано. Таким образом, наши земельные участки, исходя из свидетельств о государственной регистрации права не имеют обременения, хотя согласно приложения договора аренды, который также зарегистрирован в Росреестре, данные земельные участки находятся в аренде ЗАО Первомайское: Гадицкий ФИО238, (Приложение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), Гадицкая ФИО239, (Приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), прож. Красностепной, Школьная <адрес>, Рокотянский ФИО240, Рокотянская ФИО241, (Приложение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация договора аренды № ДД.ММ.ГГГГ.), прож. <адрес> РО; Рыбалко ФИО242 (Приложение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора аренды № ДД.ММ.ГГГГ.), прож. <адрес> РО; Черноокий ФИО243 (Приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ регистрация договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ), прож. <адрес>.
917,12 руб.; по договору аренды № задолженность по арендной плате в размере 40 800 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей 7 915,20 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании протокола от **/**/**** №-АЗ/19 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № между министерством и ФИО1 заключен договор аренды от **/**/**** № земельного участка из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, площадью 200 кв.м. Государственная регистрация договора аренды земельного участка от **/**/**** № произведена **/**/****, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Срок действия договора аренды № по **/**/****. Земельный участок № от министерства передан **/**/**** по акту приема-передачи ответчику. На основании заключенного соглашения от **/**/**** № о расторжении договора аренды №, договор аренды № между сторонами расторгнут, о чем в ЕГРН **/**/**** произведена запись регистрации №. Между тем, земельный участок № возвращен ответчиком министерству по акту приема-передачи **/**/****. На
с кадастровым номером №, расположенного примерно в 7,5 км по направлению на северо-восток от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Алтайский край, Усть-Калманский район, с.Огни. Основаниями возникновения права аренды на указанные земельные участки явились договоры аренды, заключенные СПК «Огни» (арендатором) при множественности лиц на стороне арендодателей – граждан, участников долевой собственности на землю. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке. Так, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен 18.06.2012, государственная регистрация договора аренды произведена 25.12.2012, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 22:№ заключен 15.11.2011, государственная регистрация договора аренды произведена 25.12.2012, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен 18.06.2012, государственная регистрация договора аренды произведена 15.10.2012, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен 18.06.2012, государственная регистрация договора аренды произведена 11.10.2012, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен 18.06.2012, государственная регистрация договора аренды произведена 24.09.2012, договор аренды земельного участка с кадастровым номером
