по делу Арбитражного суда Краснодарского края № А32-20022/2009 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее – Росимущество) к открытому акционерному обществу «Нефтяная компания «Роснефть» (далее – общество) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на скважину № 3 Чумаковская, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, погасив запись регистрации от 25.12.2008 № 23-23-44/067/2008-573 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании указанной скважины самовольной постройкой и о возложении обязанности освободить земельный участок от спорного строения, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации муниципального образования Темрюкский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного сельскохозяйственного предприятия «Светлый путь», установила: Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.12.2009 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от
решение Арбитражного суда Московской области от 13.08.2015 по делу № А41-33361/2015, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.03.2016 по тому же делу, по заявлению Дачного некоммерческого партнерства "Поселок Большого театра" (Московская обл., Нарофоминский район, г. Апрелевка, далее - ДНП "Поселок Большого театра") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва, далее - управление) о признании незаконным действия по регистрации права собственности на артезианскую скважину : кадастровый номер 50-26-01606001-2067, инвентарный номер 142:048-7905, литер А зарегистрированному за номером № 50-50-77/042/2012-024 за Некоммерческим партнерством по водоснабжению и решению хозяйственных вопросов "Дачный поселок Большого театра" (Московская обл., Наро-Фоминский район, г/п Апрелевка, далее - НП по водоснабжению "Дачный поселок Большого театра") третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Наро-Фоминского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района, ТБТИ по Наро-Фоминскому району Московской области, Администрация городского поселения
процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установили, что ФГБУ «ЦЖКУ», обращаясь в Управление Росреестра, представило декларации по форме, установленной приказом Минэкономразвития России от 21.03.2016 № 157. При этом регистрирующий орган не представил доказательств того, что декларации заявителем заполнены и составлены с нарушением требований, установленных приказом Минэкономразвития России от 21.03.2016 № 157. Заявленные к регистрации объекты недвижимости введены в эксплуатацию до 1990 года, а именно: станция обезжелезования - в 1982 году, станция перекачки сточных вод - в 1977 году, артезианская скважина - в 1985 году, котельная - в 1980 году. Данное обстоятельство регистрирующим органом не оспаривается. Соответственно, обращение Учреждения в Управление Росреестра с целью осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было основано на положениях частей 5 и 6 статьи 70 Закона № 218-ФЗ. При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что у регистрирующего орган не было законных оснований для отказа
и возможного учета в работе. Учитывая, что право заявителя на земельный участок, на котором располагаются вышеуказанные скважины (кадастровый номер 38:23:100012:1115), ранее было зарегистрировано в установленном порядке (договор аренды лесных участков №91-12/14 от 31.01.2014), единственным и достаточным документом, который общество обязано было предоставить для регистрации права собственности на данные скважины, являются декларации об объекте недвижимого имущества, суд первой инстанции признал оспариваемые отказы Управления нарушающими права и экономические интересы заявителя. Довод Управления о том, что государственная регистрация скважин без выяснения обстоятельств, является ли скважина буровой и предусмотрено ли ее строительство проектной документацией на разработку месторождений, будет противоречить ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не может быть принят во внимание, так как государственную регистрацию Управление должно осуществлять в соответствии с приведенными нормами Закона о регистрации, которые устанавливают, что государственная регистрация объекта недвижимости, на который в соответствии с законом не требуется оформление разрешения на строительство, должна быть осуществлена на основании документа, подтверждающего факт
другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии с п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств. Порядок (последовательность, этапы) исполнения услуги закреплен в пункте 3 Технического задания к контракту: - проведение гидрогеологического обследование объекта; - составление учетных карт и регистрация скважин в Росгеолфонде (при отсутствии); - составление плана горного отвода; - получение санитарно-эпидемиологического заключения (в том числе необходимые лабораторные исследования); - подготовка пакета заявочных документов; - согласование и получение всех необходимых экспертиз; - предоставление пакетов заявочных документов в Управление недропользования по Приморскому краю до конца 2017 года; - получение лицензии; - передача пакета заявочных документов, лицензии заказчику. Исходя из буквального толкования условий Технического задания к спорному контракту, выполнение обязательств исполнителя не ставится в зависимость от
1, СКВ1717; водозабор № 2, СКВ1322, 1322а; справка администрации сумона Сукпак о месте расположения и географических координатах места нахождения скважин 1322, 1322А, а также о том, что скважина 1322 обеспечивает МБОУ д/с «Петушок» питьевой водой, скважина 1322А - резервная 1322 в летний период обеспечивает ГБОУ «Аграрный лицей РТ» летним поливом. В подтверждение своих доводов о том, что ответчик не получал воду из скважины 1322А представил следующие доказательства: паспорт на скважину № 1321, справку о регистрациискважины № 1321 в Государственном водном кадастре, учетную карточку буровой скважины № 214, акт осмотра от 14.04.2017 № 05-АО Министерства природных ресурсов и экологии Республики Тыва и фотографии; ответ Министерства природных ресурсов и экологии Республики Тыва о том, что скважина № 1322А в реестре действующих лицензий не состоит, на данную скважину лицензия на право пользования недрами с целью добычи подземных вод не выдавалась. Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик получал воду самостоятельно
дела, доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон в судебном заседании, считает решение и постановление законными и не подлежащими отмене. Как следует из материалов дела, 02.05.2006 и 12.09.2006 УФРС по Саратовской области внесло в ЕГРП записи: № 64-64-47/067/2006-160, № 64-64-47/140/2006-201 о регистрации за ООО «ЛукБелОйл» прав собственности на производственные сооружения –скважины № 4, № 5 Гурьяновской площади, глубиной 2715 м. и 2690 соответственно, расположенные по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, авиаполигон «Гурьяново». Основанием для государственной регистрации, скважины №4 послужили следующие документы: акт рабочей комиссии на передачу поисково-оценочной скважины № 4 Гурьяновской площади от 27.03.2006; выписка Заводского отделения ГУП «Сартехинвентаризация» от 24.04.2006 № 19866/2006; технический паспорт объекта недвижимости нежилого фонда, изготовленный заводским отделением ГУП «Сартехинвентаризация» 24.06.2006; лицензия на право пользования недрами, зарегистрированная МПР России 29.04.2004 3265/СРТ 12339 НЭ; горноотводный акт к лицензии на право пользования недрами, выданный управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области 03.03.2005 № 92; договор о
полном объеме, а предоставить ФИО1 истребуемые документы, в том числе, новый технический паспорт ответчик не имеет возможности в связи с их отсутствием. Суду пояснила, что в соответствии с Приказом от <данные изъяты> Минэкономразвития и торговли РФ утверждена форма технического паспорта жилого дома, в соответствии с которым никаких схем коммуникаций жилого дома не изготавливается и наличие схем в техническом паспорте законом не предусмотрено. Продавец предоставил ФИО1 технический паспорт по состоянию на 2017г. Не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, равно как и получение разрешения и согласований, следовательно, для проведения работ по установлению скважины и ее пользования не требуется подготовка технической документации, составление схем. ФИО2- продавец своего личного имущества (части жилого дома) за свой счет организовал работы по бурению скважины и подвел воду к части жилого дома ФИО1, в связи с чем не имеется никаких схем водоснабжения части жилого дома. При этом, водоснабжение не осуществляется от общих систем
назначения (сети водоснабжения, сети водоотведения, водонапорные башни, артезианские скважины) не были проведены из-за отсутствия правоустанавливающих документов на 9 объектов из 14. Управлением Федеральной антимонопольной службы по <адрес> было рассмотрено административное дело № в отношении Исполнительного комитета Калмашского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление о наложении штрафа административного правонарушения в отношении Руководителя Исполнительного комитета Калмашского сельского поселения в размере <данные изъяты>. В настоящее время продолжаются мероприятия по оформлению коммунальных сетей в муниципальную собственность ( регистрация скважин и водонапорных башен и сетей водоснабжения в собственность Исполнительного комитета сельского поселения), а также продолжаются работы по оформлению документов для заключения концессионных оглашений. В судебном заседании ФИО1, жалобу поддержала. Просила снизить размер судебного штрафа в связи с негативным материальным положением, как указала в содержании жалобы. Надлежащим образом извещенный представитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, об отложении разбирательства по делу не просил, причину неявки на судебное заседание не
«Снегири» (принципал) заключен агентский договор №, по условиям которого принципал получает, а агент берет на себя обязательство заключать от своего имени и за счет принципала договоры энергоснабжения, далее услуг, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги. Установлено, что ЗАО «СтройИнвестПроект» владеет лицензией № (зарегистрирована 5 августа 2008г.) на геологическое изучение, разведку и добычу питьевых подземных вод для хоз-питьевого водоснабжения коттеджного поселка, расположенного на 9 км. Байкальского тракта сроком до 1 августа 2033г. Регистрация скважин в Кадастре подземных вод буровых скважин на воду Иркутской области на 4 августа 2021 г. не произведена. 1 июля 2014 г. заключен между ЗАО «СтройИнвестПроект» (арендодатель) и ООО УК «Снегири» (арендатор) договор аренды основных средств, согласного которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование основные средства: земельные участки, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, с кадастровыми номерами №***, площадью 14670 кв.м., №***, площадью 5022 кв.м., №***, площадью 750 кв.м., три трансформаторные
ФИО1 истребуемые документы, в том числе, новый технический паспорт ответчик не имеет возможности, в связи с их отсутствием. Суду пояснил, что в соответствии с Приказом от <дата> Минэкономразвития и торговли РФ утверждена форма технического паспорта жилого дома, в соответствии с которым никаких схем коммуникаций жилого дома не изготавливается и наличие схем в техническом паспорте законом не предусмотрено. Продавец предоставил ФИО1 технический паспорт по состоянию на 2017г. Как регламентировано Законом о недрах, не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, равно как и получение разрешения и согласований, следовательно, для проведения работ по установлению скважины и ее пользования не требуется подготовка технической документации, составление схем. ФИО2- продавец своего личного имущества (части жилого дома) за свой счет организовал работы по бурению скважины и подвел воду к части жилого дома ФИО1, в связи с чем не имеется никаких схем водоснабжения части жилого дома. При этом, водоснабжение не осуществляется от общих систем
