Росреестр кадастровая стоимость - гражданское законодательство и судебные прецеденты

статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таких оснований для пересмотра принятых по делу судебных актов в кассационном порядке по доводам жалоб, изученным по материалам, приложенным к ним, не установлено. При рассмотрении дела судами установлено, что общество владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 23:37:104015:248, расположенным по адресу: <...>, с разрешенным использованием: размещение ГНС, площадью 11760 кв. м. Согласно данным ЕГРП, полученным налоговым органом в порядке взаимодействия с органами Росреестра, кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2012 составила 136 869 700 рублей 80 копеек. Общество исчислило земельный налог с учетом кадастровой стоимости данного земельного участка равной 96 800 000 рублей и налоговой ставки 1%, соответствующей земельным участкам, занятым объектами торговли. При этом общество исходило из того, что кадастровая стоимость земельного участка в указанном размере установлена решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Краснодарском краеот 05.07.2012 и распространяется на предыдущие налоговые периоды, а

015 руб., с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Волоколамского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Осташевское Волоколамского муниципального района Московской области, Министерства экологии и природопользования Московской области, установила: решением Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2014, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2014, требования заявителя удовлетворены частично. Признаны незаконными с момента их совершения действия управления Росреестра по определению и внесению в ГКН сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости в отношении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080304:42 четырех земельных участков: с кадастровым номером 50:07:0080304:197, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 95 247,12 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:202, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 168 240,24 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:206, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 48 291,18 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:207,

в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, и отсутствии указаний на это в судебном акте, для устранения сомнений в дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости этот орган должен был обратиться за разъяснением судебного акта. Поскольку до обращения в августе 2018 г. в суд с административным исковым заявлением ФИО1 29 декабря 2017 г. обращался в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Хакасия с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, именно дата обращения в Комиссию является датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости и должна применяться для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей. Вывод судебных инстанций об обратном не соответствует подлежащим применению нормам права, в связи с чем является неправомерным. Допущенные нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и

г. № 256, 255, 254, от 22 октября 2010 г. № 508. Не включение принадлежащих административному истцу объектов недвижимости в сформированный перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в Пензенской области по состоянию на 25 июня 2012 г. не свидетельствует о несоответствии отчета от 05 сентября 2012 г. № 04-ГКООН-58-2012 требованиям законодательства об оценочной деятельности. Кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена по состоянию на 12 февраля 2014 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области на основании актов определения кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности. Таким образом, все этапы государственной кадастровой оценки осуществлены уполномоченными на то лицами в соответствии с требованиями действующего законодательства и с соблюдением установленной статьями 24.11-24.17 Закона об оценочной деятельности процедуры. Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что фактически требования административного истца сводятся к несогласию с кадастровой стоимостью принадлежащих ему объектов недвижимости. При этом в силу статей 13, 24.18 Закона об

– общество, заявитель) на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.09.2014 по делу № А63-2785/2013 Арбитражного суда Ставропольского края по заявлению общества к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (г. Ставрополь, далее – управление Росреестра), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю (г. Ставрополь, далее – кадастровая палата) об обязании кадастровую палату и управление Росреестра исключить из государственного кадастра недвижимости с 04.10.2011 по 20.02.2013 кадастровую стоимость земельного участка площадью 38 242 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – под нежилыми зданиями, в размере 323 079 506 рублей 18 копеек исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка 8 448 рублей 29 копеек за кв. м и вида разрешенного (функционального) использования «земли под административно-управленческими и общественными объектами», обязать кадастровую палату и управление Росреестра с 04.10.2011 по 20.02.2013 включить в государственный кадастр недвижимости кадастровую

Арбитражного суда Свердловской области от 29.05.2013 по делу № А60-12705/2013, на которое ссылается налогоплательщик в обоснование своих доводов, вступило в законную силу 01.07.2013. До вступления в законную силу судебных актов, устанавливающих новую кадастровую стоимость, подлежала применению кадастровая оценка земель, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 07.06.2011 N 695-ПП. Согласно постановлению Правительства Свердловской области от 07.06.2011 № 695-ПП, а также данным, представленным в налоговый орган Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0603013:48 по состоянию на 01.01.2013 составляет 142 972 898 руб. Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что решением суда от 29.05.2013 установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной по состоянию на 01.01.2010; решением суда от 30.08.2013 признан незаконным отказ кадастровой палаты в осуществлении внесения изменений по состоянию на 01.01.2010, не принимаются на основании следующего. Основанием для внесения новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости является установленное вступившим

внесения таких сведений в реестр по процедуре исправления кадастровой ошибки в материалах дела отсутствуют. Изложенная в письменных пояснениях Кадастровой палаты информация о внесении измененной кадастровой стоимости в отношении спорного участка в реестр 08.11.2013 ничем не подтверждена. Соответствующих документов об этом судам не представлено. Более того, как поясняло общество в ходе рассмотрения настоящего дела со ссылками на общедоступные сведения Фонда данных кадастровой оценки, опубликованные на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр), кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2012 была установлена в размере 30 667 778 руб., а по состоянию на 01.01.2015 определена новая кадастровая стоимость этого же участка, равная 37 370 506 руб. Иной информации об изменении указанной стоимости, в том числе установлении ее в размере 50 334 091 руб., на чем настаивает Департамент, в открытых источниках не публиковалось. Утверждение заявителя жалобы о том, что допущенная при проведении государственной кадастровой оценки ошибка в стоимости

за 2009 год (последняя отчетная дата, предшествовавшая заключению оспариваемого договора) балансовая стоимость активов должника составляла 275 767 000 руб. (строка 135 баланса). При этом в бухгалтерском балансе должника за 2009 год отчужденные объекты недвижимости учитывались как основные средства балансовой стоимостью 24 972 000 руб. (строка 59 баланса) и незавершенное строительство балансовой стоимостью 227 510 000 руб. (строка 62 баланса). Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр), кадастровая стоимость здания склада с кадастровым номером 78:34:0010229:3016 составляет 11 883 331 руб. 20 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 78:34:10229:6 составляет 42 989 767 руб. 73 коп. В соответствии с отчетом об оценке от 18.01.2017 № 1/И рыночная стоимость указанного имущества близка к кадастровой и составляет 59 290 000 руб. Кроме того, судами установлено, что на момент заключения договора у должника имелись неисполненные обязательства перед другими кредиторами, что подтверждается вступившими в законную

РФ объединены в одно производство для совместного рассмотрения. 17.08.2017 поступило ходатайство ООО «Тилария» о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости залогового имущества. Конкурсный кредитор полагает, что рыночная стоимость имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, установленная на основании данных отчета № Г-089-06/17 от 03.07.2017 ООО «Эксперт Система» в размере 8 251 534 руб., не соответствует рыночной стоимости домовладения, поскольку является завышенной. Кредитор указывает, что согласно сведениям, представленными сайтом Росреестр, кадастровая стоимость данного объекта недвижимости составляет 2 794 631,49 руб. Согласно сведениям, представленными сайтом объявлений Авито, среднерыночная стоимость объекта составляет 1 464 000,00 руб., по информации Волгоградской торгово - промышленной палаты, рыночная стоимость объекта - 4 400 000 руб. Ссылаясь на вышеизложенное кредитор просил назначить экспертизу по определению рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на текущую дату. Проведение экспертизы просил поручить эксперту - ИП ФИО4, члену Саморегулируемой организации «ООО Российской общество оценщиков». 17 октября 2017

выпиской из ЕГРН. В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года № 1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов на территории Брянской области» кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января 2019 г. составляет 24 046 000 рублей. Согласно постановлению Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, является Росреестр, кадастровая стоимость объектов недвижимости вносится в ЕГРН Управлением Росреестра по Брянской области после ее определения и утверждения Управлением имущественных отношений Брянской области либо ФГБУ «КП Росреестра по Брянской области» в соответствии со ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поэтому данный орган является надлежащим ответчиком по делу. В силу статьи 388, части 1 статьи 389, статьи 400, ч.1 ст.401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие земельными участками, зданиями,

ЕГРН (л.д.15-17). В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года № 1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов на территории Брянской области» по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость здания составляет 4 505 577 рублей 41 копейка. Согласно постановлению Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, является Росреестр, кадастровая стоимость объектов недвижимости вносится в ЕГРН Управлением Росреестра по Брянской области после ее определения и утверждения Управлением имущественных отношений Брянской области либо ФГБУ «КП Росреестра по Брянской области» в соответствии со ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поэтому данный орган является надлежащим ответчиком по делу. В силу статьи 388, части 1 статьи 389, статьи 400,части 1 статьи 401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие земельными участками,

ЕГРН (л.д.7-8). В соответствии с Приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года № 1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов на территории Брянской области» по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость объекта составляет 1 859 709 рублей 11 копеек. Согласно постановлению Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, является Росреестр, кадастровая стоимость объектов недвижимости вносится в ЕГРН Управлением Росреестра по Брянской области после ее определения и утверждения Управлением имущественных отношений Брянской области либо ФГБУ «КП Росреестра по Брянской области» в соответствии со ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поэтому данный орган является надлежащим ответчиком по делу. В силу статьи 388, части 1 статьи 389, статьи 400, ч.1 ст.401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие земельными участками, зданиями,

обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора, если иное не предусмотрено главами 25 и 26.1 Налогового кодекса РФ. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Из материалов дела следует, что в 2017 году ответчик являлся собственником земельных участков : № по адресу <...>, доля в праве собственности 1; согласно данным сайта Росреестр, кадастровая стоимость данного объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ составляла 934362 рубля, № по адресу г.<адрес>, доля в праве собственности 1, согласно данным сайта Росреестр, кадастровая стоимость данного объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ составляла 241848 рублей, № по адресу г.Челябинск, <адрес>, доля в праве собственности 1, согласно данным сайта Росреестр, кадастровая стоимость данного объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ составляла 380966 рублей. В соответствии с п.1 ст. 389 НК РФ, объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах

г. составляет 2 020 559,31 рублей; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2019 г. составляет 654 739,2 рублей и земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 29 ноября 2019 г. составляет 735 091,2 рублей (акт №2-Г от 04.03.2020 г.). Согласно постановлению Правительства РФ от 01.06.2009 г. №457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, является Росреестр, кадастровая стоимость объектов недвижимости вносится в ЕГРН Управлением Росреестра по Брянской области после ее определения и утверждения Управлением имущественных отношений Брянской области либо ФГБУ «КП Росреестра по Брянской области» в соответствии со ст.24.19 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", поэтому данный орган является надлежащим ответчиком по делу. В силу статьи 388, части 1 статьи 389, статьи 400, ч.1 ст.401 Налогового кодекса РФ физические лица, обладающие земельными участками, зданиями,