«СТРОЙИНВЕСТ» (генподрядчик) и обществом «Проект Энергия ДС» (подрядчик) был заключен договор № СТИ/14 на выполнение строительно-монтажных работ. Иск обоснован наличием на стороне подрядчика неосновательного обогащения в виде неотработанного по договору аванса, нарушением им сроков выполнения работ и расторжением договора генподрядчиком ввиду существенного нарушения подрядчиком условий договора. Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что сдача выполненных подрядчиком работ производится поэтапно путем предоставления генподрядчику актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 с приложением документов, указанных в пункте 6.2. В силу пункта 6.2 договора подрядчик передает генподрядчику следующий пакет документов: акты освидетельствования скрытыхработ , акты приемки ответственных конструкций, сертификаты на оборудование и материалы, исполнительную документацию по перечню, согласованному сторонами в приложении № 4 к договору, необходимые для оплаты счета-фактуры и счета. В случае не предоставления подрядчиком документов, указанных в данном пункте, работы по договору считаются не выполненными и не подлежащими оплате. Оценив доказательства по
Из содержания положений пункта 1 статьи 314 ГК РФ следует, что обязательство должно быть исполнено в определенный договором срок. В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Суд первой инстанции верно установил, что в рассматриваемом случае обязательства, предусмотренные пунктами 3.1.7, 3.1.13 контракта, не имеют стоимостного выражения. При этом, подпункт 3 пункта 3.1.13 Контракта устанавливает, что сдача (приемка) скрытых работ производится в присутствии представителя Заказчика, а также представителя лица, осуществляющего строительный контроль на основании заключенного с Заказчиком договора (контракта). Представитель Заказчика фиксирует исполнение скрытых работ путем подписания акта скрытых работ. По каждому этапу скрытых работ с целью подтверждения объемов работ (объемов использованных материалов) Подрядчиком предоставляется исполнительная съемка. В случае выявления несоответствия объемов работ, предусмотренных контрактом, Подрядчик не может приступить к следующему этапу работ до продолжения работ с представителем Заказчика (представителя строительного контроля). Из
Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» следует, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате работ является сдача заказчику результата работ надлежащего объема и качества. Судами установлено, что Обществом нарушен порядок сдачи-приемки выполненных работ, предусмотренный договором (пункт 4.3). Компания отказалось принимать работы, указанные Обществом в актах КС-2, КС3 от 16.10.2020 в отсутствие доказательств предъявления заказчику к приемке скрытых работ; сдача-приемка скрытых работ в соответствии с условиями договора не произведена; заинтересованные государственные органы приглашены не были. Из представленного Компанией Протокола осмотра доказательств от 25.09.2020 следует, что на момент осмотра объекта строительно-монтажные работы Обществом не производились. Исходя из того, что подрядчик факт надлежащего выполнения работ не доказал, а перечисленный аванс является для него неосновательным обогащением, суды пришли к правильному выводу, что у Общества отсутствуют законные основания для удержания перечисленного ему аванса в размере 5 490 216 руб.
инстанции, хозяйственную ценность для заказчика имеет сданный в установленном порядке подрядчиком результат выполненных работ. В соответствии с предусмотренным сторонами в договоре порядком, субподрядчик обязался приглашать подрядчика для промежуточной приемки работ письменным оповещением ежемесячно до 25 числа календарного месяца. Согласно пункту 9.1.2. договора субподрядчик производит сдачу работ на основании акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и исполнительной документации, оформленной в установленном порядке; Сдача-приемка скрытых работ должна осуществляться в порядке, установленном пунктами 14.1. - 14.7. договора. Завершение субподрядчиком определенного этапа работ, предусмотренного графиком (приложение № 2 к договору) должно оформляться отчетом о прохождении контрольной точки (пункты 11.9.1. - 11.9.6. договора). В нарушение требований договора, ответчиком порядок выполнения и сдачи работ был нарушен. Согласно пункту 18.4. договора подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного (более 15 календарных дней) нарушения сроков окончания работ, установленных графиком. Согласно ч.2 ст. 715
в этом акте сумму. Согласно указанным нормам права подрядчик (исполнитель) обязан доказать факт выполнения работ и совершения действий, направленных на сдачу работ заказчику: направления ему уведомления об окончании работ и назначении даты их приема-сдачи, актов выполненных работ. Отказываясь от подписания актов КС-2 и справок КС-3 от 19.01.2021 на сумму 362 105 руб. 10 коп. и на сумму 1 592 059 руб. 59 коп. ООО «СК С.Г.П.» ссылалась на то, что подрядчиком не произведена сдача-приемка скрытых работ , на то, что направленная документация оформлена не надлежащим образом, выявлены строительные недостатки и отступления от условий договора, которые подрядчик до момента полного прекращения работ - 15.01.2021 не устранил, выполненные работы не предъявлялись представителям строительного контроля. Рассмотрев мотивы и возражения ООО «СК С.Г.П.» относительно отказа от подписания приемо-сдаточных документов (исх. № 176 от 07.02.2021, исх. № 249 от 02.03.2021, исх. № 136 от 10.02.2021, исх. № 250 от 02.03.2021) и в дальнейшем отказа
целью подтверждения объемов скрытых работ (объемов использованных материалов). При этом Исполнительная съемка должна быть выполнена с использованием оборудования, прошедшего поверку в соответствии с Федеральным законом от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» и заверена специалистом геодезической организации, выполнившей съемку. Геодезическая съемка должна быть предоставлена в печатном и электронном виде (в формате dxf или gisingeo), приложением к геодезической съемке является каталог координат. Исполнительная съемка заверяется печатью и подписью исполнившего геодезиста (пункт 3.1.13 контракта). Сдача (приемка) скрытых работ и иных работ, предусмотренных договором, производится в присутствии представителя заказчика, который фиксирует исполнение скрытых работ путем подписание акта. По каждому этапу скрытых работ с целью подтверждения объемов работ (объемов использованных материалов) подрядчиком предоставляется исполнительная съемка. В случае выявления несоответствия объемов работ, предусмотренных контрактом, подрядчик не может приступить к следующему этапу работ, предусмотренных контрактом, до согласования с заказчиком. Как следует из материалов дела, администрация неоднократно приглашалась для фиксации скрытых работ, в тоже время не
Первая часть 50% от общей стоимости работ в размере 40600 рублей выделяется заказчиком подрядчику перед началом работ, остальные 50% от общей стоимости работ в размере 40600 рублей после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Согласно приложению № 1. Все работы согласованы в приложении № 1. Стоимость может быть изменена только по соглашению сторон, оформленном в письменном виде, в соответствии с договором в случае внесения изменений в проект. Стоимость комплекса выполняемых подрядчиком работ является договорной. Сдача- приемка скрытых работ осуществляется путем подписания сторонами акта освидетельствования скрытых работ. Подрядчик уведомляет заказчика о дате освидетельствования скрытых работ за 3 суток до их готовности к сдаче. В случае неявки заказчика, либо его представителя, в указанное время, подрядчик имеет право освидетельствовать скрытые работы в одностороннем порядке и приступить к дальнейшему выполнению работ по договору во избежание нарушений технологий проведения работ. При этом вскрытие закрытых работ и их дальнейшее закрытие по требованию заказчика осуществляется за счет последнего.
оплачивает 319120 руб. 00 коп. В случае если фактический объем выполненных работ превысит ранее заложенные в смете объемы работ, заказчик доплачивает подрядчику соответствующую сумму. В случае если объем выполненных работ окажется меньше объема работ, предусмотренного в смете, последний платеж заказчика подрядчику уменьшается на сумму выявленного по результатам перерасчета расхождения стоимости работ. Любое изменение цены оформляется подписанием дополнительного соглашения, которое стороны обязуются заключить в момент подписания акта о выполненных работ. П. 5.3 предусмотрено, что сдача-приемка скрытых работ (армирование фундамента) осуществляется путем подписания сторонами акта освидетельствования скрытых работ. Срок окончания выполнения работ – 30.07.2017 года. Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК
после окончания выполнения работ по настоящему договору предоставляет заказчику акт приемки выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. В силу пункта 5.3 договора заказчик обязан в течение пяти рабочих дней с момента получения от подрядчика акта о приемке выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 принять их и подписать либо предоставить подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ. Сдача-приемка скрытых работ осуществляется в следующем порядке: скрытые работы подлежат приемке представителем заказчика перед выполнением последующих работ. Подрядчик обязан предъявлять к приемке скрытые работы, которые выполнены в полном объеме. Если в ходе выполнения работ подрядчик обнаружит невозможность исполнения принятого проектного решения, он обязан немедленно предупредить Заказчика. Сдача-приемка результата выполненных в полном объекте работ производится в присутствии представителей заказчика в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемыми к сооружениям данного типа (пункт 5.7 договора). Согласно пункту 6.2 договора гарантийный
