соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного объекта недвижимого имущества. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка (иного недвижимого имущества) в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник имущества, обремененного сервитутом. Кроме того, на размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка (другого недвижимого имущества) лицом, в интересах которого установлен сервитут. Таким образом, соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута), либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута), величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка
соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного объекта недвижимого имущества. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка (иного недвижимого имущества) в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник имущества, обремененного сервитутом. Кроме того, на размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка (другого недвижимого имущества) лицом, в интересах которого установлен сервитут. Таким образом, соразмерная плата за сервитут – это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута), либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута), величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка
имеющие правового значения для рассмотрения настоящего дела. Доказательств, подтверждающих наличие у истцов возможности обеспечения проезда на свой земельный участок другим способом, кроме как путем обременения земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:6501006:359, 24:04:6501006:356, 24:04:6501006:702, 24:04:6501006:703, 24:04:6501006:704, ответчиками не представлено. Пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута), либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута), величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка
пользования участком. В виду отсутствия соглашения между сторонами, сервитут в отношении земельного участка принадлежащего истцу был установлен на основании решения суда. В решении по делу № A32-20575/2018 указано на отсутствие оснований для определения размера платы за сервитут, ввиду отсутствия фактической возможности проезда на земельный участок предпринимателей с земель общего пользования. Таким образом, определение платы за уже установленный сервитут возможно по соглашению сторон, а при недостижении такового согласия – по решению суда. Требование платы за сервитут это право лица, в отношении имущества которого установлен сервитут, которое реализуется путем предъявления соответствующего требования. До предъявления соответствующего требования об установления платы за сервитут у ответчиков отсутствует обязанность по внесению таковой платы. Поскольку основанием для установления сервитута послужило судебное решение, вступившее в законную силу, в котором не было указано на обязанность ответчиков вносить плату за сервитут, то пользование ответчиками частью земельного участка истца неосновательным (статья 1102 Гражданского кодекса) не является. Кроме того, апелляционный суд в
интересах которых установлен сервитут, соразмерной платы за пользование участком; и требования ч. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ о том, что собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Также истцы ссылаются на п. 1.2 Временных методических рекомендаций по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра 17 марта 2004 года, о том, что соразмерная плата за сервитут – это плата за пользование чужим земельным участком, выплачиваемая собственнику земельного участка, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого установлен частный сервитут, величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута. Согласно п. 1.6 вышеуказанных Временных методических рекомендаций выплата соразмерной платы за сервитут может иметь периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за
стены кухни и сарая со стороны земельного участка ответчика в пределах установленного сервитута. В судебном заседании истец Постель П.А. и его представитель Рябоконь К.Д. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении. Представитель истца Рябоконь К.Д. суду пояснил, что от межи до строений в самом маленьком месте по данным кадастровых инженеров, которых приглашал ответчик, 30 сантиметров, самое широкое место - 48 сантиметров. Пленум Верховного суда говорит о том, что сервитут – это исключительная мера, так как проведение ремонтных работ подтверждается представленным доказательством в виде технического заключения. Необходимость в проведении ремонтных работ для обеспечения нормальной безопасной эксплуатации установлена специалистом ООО «Тихорецкагропромпроект». Данная организация является специализированной, ее специалисты выезжали, обследовали комиссионно и свои выводы изложили в заключении, которое имеется в материалах дела. Установление частного сервитута предусмотрено законом, статьей 23 Земельного кодекса РФ. Частный сервитут может быть установлен только с размером оплаты, но предложенная ответчиком сумма в размере 70000
сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Согласно части 5 названной статьи, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В соответствии с частью 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута) либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута), величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка
проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. По смыслу приведенных правовых норм, право лица, земельный участок которого обременен сервитутом, требовать взимания платы за пользование частью его земельного участка, возникает с момента надлежащего оформления сервитута и осуществления государственной регистрации обременения такового. Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен. Как следует из материалов дела государственная регистрация сервитута осуществлена **** года. Однако, истец просит взыскать требуемую в иске сумму на основании п.5 ст.274 ГК РФ как плату за пользование ответчиком сервитутом за период с **** в
