Сервитут жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Примечания 1.1 001001000000 Собственность 1.2 001002000000 Долевая собственность 1.3 001003000000 Совместная собственность 1.4 001004000000 Хозяйственное ведение 1.5 001005000000 Оперативное управление 1.6 001006000000 Пожизненное наследуемое владение 1.7 001007000000 Постоянное (бессрочное) пользование 1.8 001008000000 Сервитут (право) 1.99 001099000000 Иные права Архивное Ограничения (обременения) прав Код - 22 Номер Классификационный код Значение 22.1 022001000000 Сервитут 22.1.1 022001001000 Публичный сервитут 22.1.2 022001002000 Частный сервитут 22.2 022002000000 Арест 22.3 022003000000 Запрещение 22.4 022004000000 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации 22.5 022005000000 Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения 22.6 022006000000 Аренда (в том числе, субаренда) 22.7 022007000000 Ипотека 22.8 022008000000 Ипотека в силу закона 22.9 022009000000 Безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком 22.10 022010000000 Доверительное управление 22.11 022011000000 Рента 22.99 022099000000 Иные ограничения (обременения) прав Сделки (договоры) (в ред. Приказа Росреестра от 10.07.2013 N П/274) (см. текст в предыдущей редакции) Код - 454 Номер Классификационный код Значение Примечание

(или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета);"; дополнить пунктом 33.1 следующего содержания: "33.1) в заявлении правообладателя земельного участка, здания, сооружения о государственном кадастровом учете в связи с выбором таким правообладателем вида разрешенного использования данного объекта недвижимости указан вид разрешенного использования, не предусмотренный перечнем установленных применительно к соответствующей территории видов разрешенного использования объектов недвижимости, либо таким правообладателем не получено предусмотренное законом разрешение на условно разрешенный вид использования или согласие в письменной форме на использование земельного участка, здания, сооружения в соответствии с выбранным видом разрешенного использования, либо в соответствии с законом такой правообладатель не вправе использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в заявлении;"; пункт 34 изложить в следующей редакции: "34) жилое помещение не изолировано и не обособлено или нежилое помещение не обособлено от других помещений в здании или сооружении;"; пункт

кадастровым номером 02:55:010910:5642; 3. Срок использования до 31 декабря 2020 г.; 4. Плату за сервитут установить в размере 1 000 руб. в месяц с учетом НДС; 5. Сфера действия сервитута – часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642 площадью 1057 кв. м в соответствии с приведенными координатами месторасположения и границ части земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:5642; 6. Назначение и правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного проезда автотранспортных средств, в том числе машин спецтехники, сотрудников общества «Жилфонд», а также дольщиков - участников строительства и собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на земельном участке общества «Жилфонд», включая запрет на совершение «Стороной 1» действий по препятствованию пользованию путем установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспорту общества «Жилфонд» и дольщиков - участников строительства и собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на земельном участке общества «Жилфонд», машинам спецтехники беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории земельного участка общества «Жилфонд». Индивидуальный

или иных обременений, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); 9) акт осмотра технического состояния многоквартирного дома; 10) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Также суд обязал ООО «СТ Финанс» и ООО «Аквапарк» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу установить на крыше многоквартирного дома № 71 по пр. Кулакова в г. Ставрополе световое ограждение (загродительные сигнальные огни) в количестве 10 штук для самолетов, согласно техническим условиям от 29.12.2007 № 4745, выданным ООО ФГУАП «Кавминводыавиа» (ныне ОАО «Международный аэропорт Ставрополь»). В части требований о передаче исполнительной схемы водопровода, исполнительной схемы фекальной канализации, исполнительной схемы системы ограничения доступа (домофона) и исполнительной схемы благоустройства жилого дома, а также в части обязания покрасить внутренние помещения дома на 1,8 м (лифтовой холл, лестничная клетка, внеквартирный коридор)

быть установлен в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего имущества. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что товариществом не были представлены достаточные доказательства, подтверждающие объективную невозможность без установления в судебном порядке права ограниченного пользования принадлежащим Санкт-Петербургу помещением обеспечить обслуживание проходящих в нем коммуникаций и жилого дома. Доводы товарищества о том, что к обслуживанию помещений, в которых имеется оборудование, обеспечивающее другие помещения жилого дома, должны применяться более высокие требования, чем требования, предъявляемые нормативными правовыми актами, которыми руководствовались суды, о наличии судебной

не вносят, в связи с чем вывод суда об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере платы за использование земельного участка, является необоснованным. Рассчитанная истцом на основании отчета ООО «Инвест-аудит» плата за пользование частью земельного участка общей площадью 235 кв.м. тождественна плате за сервитут и составляет неосновательное обогащение ответчика. Ответчик в суде апелляционной инстанции пояснил, что не оспаривает использование земельного участка истца для осуществления жильцами прохода и проезда к жилому дому №14 по ул. Янаульской г. Перми, вместе с тем, полагает, что неосновательное обогащение в размере арендной платы, указанной в отчете ООО «Инвест-аудит» у него отсутствует. Из объяснений сторон следует, что использование собственниками помещений дома №14 по ул. Янаульской г. Перми части спорного земельного участка не оспаривается, вместе с тем, у сторон возникли разногласия по площади используемого земельного участка и по размеру неосновательного обогащения. Ввиду того, что в материалах дела содержатся противоречивые сведения о площади части земельного участка

соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); технический паспорт на жилой дом, взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.10.2014, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Новое жилье» передать жилищному кооперативу «Альфа-дом» архив карточек поквартирного учета (форма № 10), карточек регистрации граждан по месту жительства (форма № 9), бухгалтерскую документацию на многоквартирный жилой дом, включающую в себя лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного жилого дома № 8/12 по 5-му Нагорному проезду г. Саратова, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ;

земельного участка (при наличии сервитута); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома; протоколы измерения электросетей; предписания и заключения уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти, находившийся на рассмотрении за 2013-2016 годы; акты весеннего и осеннего осмотров за 2012-2015года; сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по конструктивным элементам за 2013-2016 г.; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения; протоколы измерения вентиляции; заверенные копии журналов заявок собственников (жителей); реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями по предоставлению жилищно-коммунальных услуг; реквизиты финансово-лицевых счетов по каждому жилому помещению (квартире, комнате) за весь

по установленной форме; - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. - акты и заявления о фактическом проживании граждан в жилых помещениях , документы об окончании срока проживания таких потребителей; Обязать в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УЖК»: - иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им; - списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е о соединении гражданских дел ДД.ММ.ГГГГ Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Е. В. Поповой, при секретаре А. А. Садыковой, при рассмотрении гражданского дела по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, Обществу с ограниченной ответственностью «Звездный дар» об установлении сервитута жилого помещения , установил: В производстве Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга находится вышеуказанное гражданское дело. В ходе рассмотрения дела истцом, его представителем заявлено ходатайство о соединении данного гражданского дела с гражданским делом № по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, ООО «<иные данные>» об устранении нарушений в пользовании общим имуществом, в целях целесообразности и эффективности разрешения спора. Представители ответчиков <ФИО>2, <ФИО>3, ООО «<иные данные>» возражали против удовлетворения данного ходатайства. Считают, что возбуждение самостоятельного производства по иску

с. .. долей в. .. кв.м.. .. кв.м. оставить в пользовании ФИО2 за пользование проходами ФИО1, находящиеся на ее территории. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные в иске. От исковых требований о признании недействительным договора газоснабжения отказался. Пояснил, что ответчик препятствует ему пользоваться его комнатой, к нему не могут пройти его друзья, однако доказательств этого у него нет. Доказательств того, что он обращался к ФИО2 с вопросом установления сервитута жилого помещения и последняя отказалась, он представить также не может. Требования в части раздела лицевых счетов на оплату за электроэнергию, газ, воду не поддержал, просил определить порядок оплаты за пользование водой: он оплачивает за. .. и. .., остальные месяцы оплачивает ФИО2, пояснил, что квитанции получает ФИО2, поэтому ему неизвестно, сколько ему нужно оплачивать за воду соразмерно его доле. Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что на основании решения суда в пользование ФИО1 определена комната.

ЕГРН от 29.11.2021, договору дарения от 10.08.2021 ФИО4 является собственником квартиры №/__/ (площадь /__/ кв.м, кадастровый номер помещения /__/); ФИО1 по свидетельству о государственной регистрации права от 10.06.2013 - собственником квартиры №/__/ (площадь /__/ кв.м, кадастровый номер помещения /__/) по адресу: по адресу: /__/. Дом расположен на земельном участке площадью /__/ кв. м, кадастровый номер /__/. Как установлено решением Кировского районного суда города Томска от 25.01.2019 по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении сервитута, жилое помещение по адресу: /__/, является многоквартирным жилым домом, земельный участок с кадастровым номером /__/ входит в состав общего имущества указанного многоквартирного дома. На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. ФИО3 и ФИО1 не вправе оспаривать данные обстоятельства, ФИО4 доказательств

городского суда от 16 сентября 2004 года ФИО7, ФИО9 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО12, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Вступившим в законную силу решением Минераловодского городского суда от 22 ноября 2004 года удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым домом. Этим же решением отказано в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и обременении сервитутом жилого помещения . Из материалов дела следует, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома и не живут в нем более 9 лет. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности, а ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами