кооператива в арбитражный суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя заявление, суды руководствовались статьями 198, 200,201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 1, 5, 18 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) и исходили из следующего: кооператив организован в 1979 году и является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по названному адресу; решения о смене способа управления многоквартирным домом собственниками не принималось; на момент назначения и проведения открытого конкурса способ управления многоквартирным домом определен и реализован до введения в действие Жилищного кодекса. Суды указали, что в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса для назначения и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации администрация должна была установить отсутствие в спорном многоквартирном доме выбранного и реализованного способа управления. В спорном многоквартирном доме на момент назначения и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации способ управления домом был определен
В связи с этим ответчик полагает, что в данном случае произошла смена стороны застройщика, что повлекло утрату истцом права требования по договору. Как следует из решения Арбитражного суда Архангельской области от 15.01.2016 по делу №А05-10110/2015, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2016, между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, назначение: нежилое здание, расположенный по адресу: Архангельская область, МО «Город Архангельск», <...> между ул. Поморская и ул. Володарского, общей площадью застройки 2 232 кв.м., степень готовности 7%, кадастровый номер 29:22:050509:1418 от 23.07.2015 (в редакции от 12.08.2015). Названным решением суд постановил произвести государственную регистрацию перехода к обществу с ограниченной ответственностью «Архстройперспектива» права собственности на указанный объект незавершенного строительства. При этом суд отклонил довод ООО «Рубин инвест» о невозможности отчуждения им спорного объекта ввиду того, что он не является самостоятельным, являясь частью многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, указав, что 26 марта 2015 года
государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. В ответ на заявления ООО «Банковский долговой центр»уведомлением от 18.10.2011 исх. № 01/424/2011-368 ответчик сообщил заявителю о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация смены залогодержателя с объектами недвижимого имущества: гараж, назначение: нежилое, общей площадью 16,9 кв.м, этаж: 1, находящийся по адресу: г. Челябинск, Центральный район, ул. Воровского, у дома № 52А, гараж № 13, кадастровый (условный) номер 74-74-01/973/2009-183; гараж, назначение: нежилое, общей площадью 16,8 кв.м, этаж: 1, находящийся по адресу: г. Челябинск, Центральный район, ул. Воровского, у дома № 52А, гараж № 28, кадастровый (условный) номер 74-74-01/973/2009-182; гараж, назначение: нежилое, общей площадью 19,3 кв.м, этаж: 2, находящийся по адресу: г. Челябинск, Центральный район, ул. Пушкина, у дома № 48, гаражно-строительный кооператив
заявлениями о внесении изменений в регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в связи со сменой залогодержателя ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» на ОАО «Моснефтегазстройкомплект» на следующие объекты: 1. Сборник при насосной станции речной воды объемом 198 (сто девяносто восемь) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: №51. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:000:0:000.7. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский. 2. Резервуар №2 для патоки объемом 1590 (одна тысяча пятьсот девяносто) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: № 22. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.47. 3. Резервуар №1 для хранения мазута объемом 2000 (две тысячи) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: №14. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.75. Адрес (местоположение): <...> Победы, дом №1. 4. Резервуар № 1 для патоки объемом 1590 (одна тысяча пятьсот девяносто) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: №21. Кадастровый (или условный) номер:
на 1\2 долю указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 на 1\4 долю жилого дома по адресу: <адрес>. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО3 и за ФИО2 за каждым на 1\8 долю жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов произведена смена назначения дома по <адрес> на многоквартирный жилой дом, и 1\2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, приравнена квартире и присвоен адрес: <адрес>1; 1\2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, приравнена квартире и присвоен адрес: <адрес>2. Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м. Земельный участок, площадью № кв.м., на котором расположена указанная квартира, находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается свидетельством
найма. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира в установленном порядке включена в специализированный жилищный фонд как служебное жилое помещение. Письменными документами подтверждено, что 2-квартирный дом по адресу: <дата> числится как здание смешанного назначения. Из постановления главы администрации г. Белая Холуница от <дата> №, следует, что по заявлению ГУ «Кировский областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» произведена смена назначения дома на здание смешанного назначения: квартира № № - на служебное помещение, жилая квартира № № - оставлена без изменения. В пункте 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения по действовавшему до 01.03.2005 законодательству являлся установленной формы ордер (ст.ст.47, 105 ЖК РСФСР). Форма ордера
полученных документов ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - учета садового дома как жилого, пригодного для постоянного проживания, однако решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости со ссылкой на непоступление сведений по межведомственному взаимодействию. Посчитав отказ Управления Росреестра по <адрес> незаконным и нарушающим его права собственника, поскольку незаконным отказом ему созданы препятствия в оформлении сменыназначениядома , в котором он постоянного проживает и имеет намерения зарегистрироваться по месту жительства, ФИО1 обратился в суд с настоящим административным иском, в котором просит суд: признать незаконным отказ Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в учете изменений объекта недвижимости и обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в ЕГРН сведения об изменении объекта недвижимости – садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Ропшинское сельское поселение», СНТ «Новосел», <адрес>, участок 98, как жилого и
расположен земельный участок. В письме от 21.01.2021 № 372 администрация МО «Приволжский район» Астраханской области указала, что земельный участок расположен в зоне Ж1, где в качестве основного разрешенного вида использования недвижимости является индивидуальное жилищное строительство – размещение индивидуального жилого дома (дома пригодного для постоянного проживания высотой не выше 3-х надземных этажей). 09.02.2021, подготовив технический план на дом в ООО «Гео-Граф», он обратился с заявлениями в Приволжский отдел Управления Росреестра по Астраханской области: о смененазначениядома с садового дома на жилой; об изменении наименования дома с садового на жилой. 15.02.2021 Приволжским отделом Управления Росреестра по Астраханской области выданы уведомления о приостановке государственной регистрации № КУВД-01/2021-4492428/1, № КУВД-001/2021-4492428/2. В качестве причин приостановки в указанных уведомлениях указано, на наличие противоречия между сведениями, содержащимся в ЕГРН и Техническом плане, что дом сформирован в границах зоны с особыми условиями использования – защитная полоса реки Кизань, в которой проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, эксплуатация
