собственником обществом «Фаэтон-Инвест» в соответствии с действующим в указанный период законодательством. Ответчик - Общество приобрело указанное земельные участи на основании договора купли-продажи от 04.08.2017, заключенного на торгах по продаже имущества должника - общества «Фаэтон-Инвест». Поскольку действия по разделу земельного участка с кадастровым номером 78:34:0004145:3 были совершены в 2003 году, предпринимателем пропущен срок исковой давности по требованиям, связанным с восстановлением кадастрового учета данного земельного участка в границах, существовавших до снятия его с кадастровогоучета. Здание, в котором находятся принадлежащие предпринимателю нежилыепомещения , расположено исключительно на земельным участке площадью 795 кв.м с кадастровым номером 78:34:0004145:12, который имеет выход на автодорогу общего пользования. При приобретении помещений в указанном здании после раздела исходного участка и образования под зданием участка кадастровым номером 78:34:0004145:12 предприниматель приобрел право общей долевой собственности на данный участок. Иск о признании отсутствующим права собственности Общества на земельные участки с кадастровыми номерами 78:34:0004145:11 и 78:34:0004145:12 является ненадлежащим способом защиты права,
суд не согласился с данными выводами суда первой интенции, указав, что оспариваемые действия департамента по изданию распоряжения от 13.03.2014 № 1050 и снятию с кадастровогоучета земельного участка с кадастровым номером 55:36:070106:3114 не соответствовали требованиям законодательства, поскольку с момента государственной регистрации права собственности предпринимателя на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, к нему перешло соответствующее право пользования этим земельным участком и в силу требований пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка должен был быть осуществлен с согласованием с заявителем как землепользователем. При этом суд не нашел оснований для отмены принятого по делу судебного акта, ввиду того, что предприниматель не смог бы в установленном законом порядке реализовать свой интерес на приобретение в собственность земельного участка пропорционально доле в праве собственности на нежилоепомещение . Суд указал, что вступившими в законную силу судебными актами по делам № А46-10116/2013 и № А46-15897/2014 установлено, что на момент совершения
обществу с ограниченной ответственностью «Мценскинвестстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание цеха цветного литья, назначение: нежилое, площадью 20939 кв.м, количество этажей 3-7, в том числе подземных 1, кадастровый номер 57:27:0010407:407, адрес: <...>; о прекращении права собственности истца на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, наименование: цех № 40, площадью 2146,5 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 57:27:0010407:408, по указанному адресу; о снятии с государственного кадастровогоучета объекта недвижимости - нежилоепомещение , наименование: цех № 40, площадью 2146,5 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер 57:27:0010407:408 (с учетом заявления об изменении требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, открытое акционерное общество «Мценский литейный завод». Публичное акционерное общество «Северсталь»
Исковое заявление, подаваемое в арбитражный суд, должно отвечать требованиям, установленным в статьях 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них. Истец, заявляя иск к ответчику о признании недействительной постановку и снятие с кадастрового учета нежилого помещения , ссылается на положения статьи 198 и 200 АПК РФ. В указанном порядке рассматриваются требования, вытекающие не из гражданско - правовых, а административных (публичных правоотношений), одной из сторон которого является орган, нарушивший права. Такие дела рассматриваются с особенностями, установленной главой 24 АПК РФ. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном
пояснения, продолжают ли истцы настаивать на доводе о наличии в собственности ООО «Лайф» объекта недвижимости, стоимость которого не была учтена при определении стоимости долей истцов в уставном капитале ООО «Лайф»; ответчику: - доказательства в обоснование довода о том, что нежилое помещение (кадастровый номер 23:47:0301004:926) расположенное по адресу: <...>, и нежилое помещение № 6, № 1-13 площадью 201 кв.м, находящееся по адресу: <...>, представляют собой один и тот же объект (представить документы, подтверждающие снятие с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером 23:47:0301004:926). 3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями. 4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда. Председательствующий О.Г. Авдонина Судьи О.Г. Ломидзе А.А. Попов
о государственном кадастровом учета объектов недвижимости. Нумерация этажей здания, на которых расположены помещения, определена в результате технической инвентаризации, при этом поменялась нумерация, но не расположение помещений в здании. Кроме того, в ходе рассмотрения дела АО «Авиаагрегат» в материалы дела сообщено, что в отношении объекта внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, а именно, указано расположение: <...>. В подтверждение представлены информация по объекту и сведения публичной кадастровой карты. Судом верно указано на то, что снятие с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0230003:11230 может привести к лишению права собственности АО «Авиаагрегат» на данное имущество, а значит, вновь приведет к возникновению спора о праве, который, в свою очередь, уже был разрешен по делу № А55-793/2014. Судом установлено, что в рамках дела № А55-793/2014 совместно с исковым заявлением был представлен технический план помещений. Впоследствии сопроводительным письмом исх. № 30/31 от 28.02.2014 органом кадастрового учета была представлена копия кадастрового паспорта на помещения. Таким образом,
Нумерация этажей здания, на которых расположены помещения, определена в результате технической инвентаризации, при этом поменялась нумерация, но не расположение помещений в здании. Более того, суд считает необходимым отметить, что в ходе рассмотрения дела АО «Авиаагрегат» в материалы дела указано, что в отношении объекта внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, а именно указано расположение: <...>. В подтверждение представлены информация по объекту и сведения публичной кадастровой карты. Таким образом, суд пришел к выводу, что снятие с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0230003:11230 может привести к лишению права собственности АО "Авиаагрегат" на данное имущество, а значит, вновь приведет к возникновению спора о праве, который, в свою очередь, уже был разрешен по делу № А55-793/2014. При этом суд принимает во внимание, что Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержат нормы, позволяющие исправление допущенных технических ошибок. Следовательно, заявителем выбран ненадлежащий способ защиты
года на 10 час. 10 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по адресу: пер. Газетный, 34/70/75, лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 3, Зал № 4. 2. Предложить представить: ответчику: - доказательства в обоснование довода о том, что нежилое помещение (кадастровый номер 23:47:0301004:926) расположенное по адресу: <...>, и нежилое помещение № 6, № 1-13 площадью 201 кв.м, находящееся по адресу: <...>, представляют собой один и тот же объект (представить документы, подтверждающие снятие с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером 23:47:0301004:926). 3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями. 4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда. Председательствующий О.Г. Авдонина Судьи О.Г. Ломидзе А.А. Попов
приобрел в собственность земельный участок со складом и нежилым помещением, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, им было зарегистрировано право собственности на земельный участок и нежилое помещение, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер земельного участка: 22:26:030101:2040, кадастровый номер нежилого помещения 22:26:030101:3768. В 2019 году нежилое помещение было снесено, и, в ноябре 2019 года, он подал пакет документов в МФЦ <адрес> на снятие с кадастрового учета нежилого помещения . Работником МФЦ были подготовлены заявления по форме от его имени на снятия недвижимости с кадастрового учета. А также, ошибочно, было сделано заявление об отказе от права собственности на указанный выше, земельный участок. Хотя он не изъявлял желания отказываться от своего земельного участка, т.к. начал строительство нового здания, вкладывает денежные средства в обустройство своего недвижимого имущества. Иных лиц, имеющих право на недвижимость, претендентов на землю не имеется, он единолично владеет земельным участком
праве не прекращены, то снять с регистрационного учета эту долю в праве собственности на земельный участок по <Адрес> зарегистрированную 15.10.2012 г. по договору купли-продажи от 03.08.2012 г. за <ФИО>4 (л.д. 50). 21 октября 2021 года Управлением Росреестра по Калининградской области был направлен ответ на обращение ФИО1, в котором разъяснено, что государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в Едином государственном реестре недвижимости может осуществляться по желанию правообладателей; снятие с кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером <Данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> в результате произведенной реконструкции не влечет прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> (л.д. 31, 32). Суд не может согласиться с доводами ФИО1 о том, что действиями и решениями Управления Росреестра по Калининградской области по рассмотрению его обращения в настоящее время нарушаются какие-либо его законные права и интересы. В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ
кв.м., расположенное по адресу: РБ, адрес., возникшего на основании договора купли-продажи нежилого помещения от дата года, заключенного с ООО «Сингл». Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ПИВ на нежилое помещение, кадастровый номер №... этаж: подвал №б/н, площадь ... кв.м., расположенное по адресу: РБ, адрес., возникшего на основании договора купли-продажи нежилого помещения от дата года, заключенного с ООО «Сингл». Признать недействительным снятие с кадастрового учета нежилого помещения , кадастровый номер №..., этаж: подвал №..., площадь ... кв.м., адрес: РБ, адрес. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объектах капитального строительства: нежилое помещение, кадастровый номер №..., этаж: подвал №..., площадь ... кв.м.; нежилое помещение, кадастровый номер №..., этаж: подвал №..., площадь ... кв.м. Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте капитального строительства: нежилое помещение, кадастровый номер №..., этаж: подвал №..., площадь ... кв.м., адрес: РБ, адрес. В удовлетворении остальных
ГПК РФ вновь доказыванию не подлежат. Указание ответчика на необходимость применения к возникшим правоотношениям положений статьи 17.1 Закона «О защите конкуренции» судебной коллегией признается противоречащим статье 617 ГК РФ, так как право истца на наследование прав и обязанностей по договору аренды возникло в соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ с момента открытия наследства. Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что спорное нежилое помещение снято с государственного кадастрового учета, признается несостоятельной. Снятие с кадастрового учета нежилого помещения не означает прекращение договора аренды, поскольку на сегодняшний день нежилое помещение существует, отражено в технической документации, является предметом договора аренды, содержится и используется ФИО1 Иных доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Принятое по делу решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции по ее доводам не имеется. Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия о
