Собственник доли в общедолевой собственности земельный участок - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с кадастровым номером 34:06:090001:179, являющихся стороной договора аренды от 22.12.2016, прекращены в момент прекращения регистрации права собственности на данный объект недвижимости и восстановления их прав как долевых собственников на земельный участок с кадастровым номером 34:06:090001:77. 19.09.2017 на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 24.08.2017 N 33-14406/2017 запись регистрации об обременении в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 34:06:090001:179 в пользу ООО "Вега" была восстановлена. В свою очередь, ООО "Агро-Продукт" (покупатель) приобрело в собственность по договорам купли-продажи долей от 19.08.2016, от 04.05.2016, от 31.05.2017, от 26.09.2017, от 04.10.2017, от 04.10.2017, от 09.10.2017, от 01.11.2017, от 01.11.2017 заключенным с ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, 30/76 доли в праве общедолевой собственности земельный участок с кадастровым номером 34:06:090001:77. ООО "Агро-продукт" направило в адрес ООО "Вега" письмо от 30.10.2017 с требованием прекратить право аренды на земельный участок с кадастровым номером 34:06:090001:179, которое

Республике Адыгея» запрещено осуществлять действия, направленные на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию прав ответчиков и иных лиц в отношении вышеуказанных земельных участков, а так же на регистрацию прав на объекты недвижимости, которые могут быть расположены на земельных участках. Указанное определение суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Адыгея» было исполнено, наложены аресты на вышеуказанные земельные участки. ООО «Агрохолдинг «Дары Природы» (ранее ООО «Черкесские сады») является арендатором и собственником долей в общедолевой собственности: земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:35 по договору субаренды земель сельскохозяйственного назначения от 06.02.2013 (запись в ЕГРН 01:01:3203000:35-01/034/2019-31 от 29.08.2019); земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:34 но договору передаче прав и обязанностей арендатора по «договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности №1п от 18.07.2004» №3 от 17.12.2015 (запись в ЕГРН 01:01:3203000:34-01/002/2017-8 от 02.03.2017); земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:36 по договору субаренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.09.2015 (запись в ЕГРН

собственникам земельных долей», и от 21 ноября 1994 года №388 «О передаче земель в общую долевую собственность» всем участникам долевой собственности включая и КП «Пограничное» были выделены в собственность земельные доли на земельном участке с кадастровым номером 28:15:000000:284. Раздел земельного участка с кадастровым номером 28:15:000000:1066 не предоставляется возможным, так как территория для формирования земельных участков в счет земельных долей определена материалами корректировки проекта землеустройства (перераспределения) земель КП «Пограничное» Константиновского района Амурской области 1994 года, находящегося в ведении Росреестра. В связи с чем, требование ООО «Пограничное» повторно бесплатно в собственность передать земельный участок с площадью 3480700 кв.м. в общедолевую собственность из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 28:15:000000:1066 является незаконным. Кроме того, согласно ответу, полученному из прокуратуры Константиновского района от 27.06.2020 № 1550-2020 по данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, площадь свободной земли на земельном участке

срока действия договора в отсутствие возражений органа местного самоуправления и иных собственников общедолевой собственности. Кроме того, ООО «АСК» является собственником в обшей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (684 га), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2015 серии 28АА956540. На основании заявления ООО «Соя» о предоставлении земельных долей на спорном земельном участке в собственность и представленного данным обществом свидетельства на право собственности на землю, администрацией Калининского сельсовета вынесено постановление № 44 от 06.08.2015 «О продаже земельной доли общедолевой собственности, находящейся в муниципальной собственности Калининского сельсовета», согласно которому постановлено продать ООО «Соя» земельные доли общей площадью 487,2 га. Вступившим в законную силу решением Михайловского районного суда Амурской области от 15.01.2015 по делу № 2-316/2014 признан недействительным договор купли-продажи от 30.04.2013, заключенный между ООО «Соя» и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:149. Образование земельного участка с кадастровым номером 28:18:000000:149 признано незаконным. Зарегистрированные права ФИО6, ООО «Соя» на

площадью 990 000 кв.м с кадастровым номером 25:19:010701:614. При разрешении спора суд установил, что земельные участки площадью 1 868 409 кв.м и 951 932 кв.м налагаются на земельный участок с кадастровым номером 25:19:010701:315, собственником которого и фактическим пользователем является ФИО5 ФИО3, полагая возможным устранить выявленные недостатки в отношении приобретенных ею земельных участков путем признания за ней права собственности на земельные доли площадью 99,0 га, 99,0 га, 54,0 га, 45,0 га в праве общедолевой собственности земель площадью 7 586,8 га, расположенных по адресу: Приморский край, Ханкайский район, сельскохозяйственный массив ТОО «Авангард», ранее приобретенные ответчиком ФИО4 по договорам купли продажи от 01.10.2013, от 22.08.2013, от 10.07.2014, от 25.07.2014 и за счет которых, в последующем были сформированы земельные участка с кадастровыми номерами 25:19:010701:608, 25:19:010701:614, обратилась в Ханкайский районный суд Приморского края с соответствующим иском. Решением от 06.08.2019 Ханкайского районного суда Приморского края по делу № 2-310/2019 за ФИО3 признано право собственности на

другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. С учетом того, что истцы являются собственниками долей в общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:31:360101:22, общей площадью 488000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Самойловское муниципальное образование, поэтому заявленные исковые требования подлежат полному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская область, Самойловский район, Самойловское муниципальное образование, площадью 12.2 га., входящую в состав земельного участка

принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на то, что ранее решением Крымского районного суда Краснодарского края от 15.03.2013 по гражданскому делу № 2-11/2013 частично удовлетворены требования департамента к ответчикам в количестве 175 человек признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на <...> долю в земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенного в границах СПК «Сопка героев». Вышеуказанным решением были определены собственники долей в общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...> Однако ответчик - ФИО2 не являлся собственником доли в общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...>. Кроме того, договор купли-продажи между истцом и ответчиком был заключен <...>, тогда как земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на кадастровый учет <...>. Причиной пропуска срока на обжалование решения Крымского районного суда Краснодарского края от <...> явилось не привлечение департамента к участию в деле. Как усматривается из материалов

Ф.И.О. >46) из 175 ответчиков в соответствии с законом распорядились своими земельными паями общей площадью <...> га, и их доли не могут быть признаны невостребованными. Остальные ответчики не распорядились принадлежащими им земельными долями общей площадью <...> га в течении трех и более лет с момента приобретения прав на эти доли, в связи с чем на данные доли признано право собственности субъекта Российской Федераций- Краснодарского края. Таким образом, вышеуказанным решением были определены собственники долей в общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...>. Однако ответчик - ФИО4 не являлся собственником в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>. Кроме того, договор купли-продажи между истцом и ответчиком был заключен <...> года, тогда как земельный участок с кадастровым номером <...> был поставлен на кадастровый учет <...>. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом,