обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 05 февраля 2009 года между Акционерным коммерческим банком «Национальный Резервный Банк» (открытое акционерное общество) и индивидуальными предпринимателями ФИО1 и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений № 411-DG. Срок действия договора определен до 15 мая 2018 года. Государственная регистрация Договора аренды и Дополнительного соглашения к нему от 05.02.2009 состоялась 23 марта 2009 года. В период действия договора между арендатором и арендодателями не было достигнуто соглашение об уменьшении арендуемых площадей , в связи с сокращением штата сотрудников и возникшей нецелесообразностью использования всех арендуемых площадей у Арендатора (банка). На предложение Банка уменьшить занимаемые им арендуемые площади, арендодатели, т.е. ответчики ответили встречным предложением увеличить арендную плату при уменьшении арендуемых площадей. Поскольку, дальнейшее исполнение договора перестало отвечать коммерческим интересам банка, он направил в адрес ответчиков письменное уведомление исх.№ 122/4110000 от 02.03.2011 (в соответствии с п. 4.4.4 Договора аренды) о расторжении договора с 10 марта 2012
договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Договором не предусмотрено право сторон на одностороннее изменение его условий, в том числе право арендатора в любое время отказаться от части принятых в аренду помещений. Следовательно, Договор может считаться измененным в части уменьшения переданных в аренду площадей и, соответственно, размера арендной платы только при подписании сторонами соответствующего дополнительного соглашения. Доказательств того, что сторонами было подписано дополнительное соглашение об уменьшении арендуемых площадей в период с 28.05.2012 по 16.06.2012 в материалы дела не представлено, также не представлено надлежащих доказательств возврата части помещений ответчиком истцу 28.05.2012. Письмо ответчика от 28.04.2012 с предложением о возврате части помещений с 28.05.2012 таковым доказательством не является, поскольку дополнительное соглашение от 28.05.2012 (т.2 л.д. 21-26) осталось не подписанным. В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения
истец и КУИ администрации г.Фролово заключили договор аренды муниципального имущества - помещения площадью 896 кв.м по ул. Революционная, 16 Срок аренды установлен до 01.07.2011 г. 1 марта 2000 года к данному договору сторонами было заключено дополнительное соглашение, которое внесло изменения в п. 1.1. договора в части уменьшения площади арендуемого помещения на 36 кв.м. Площадь арендуемого объекта составила 860 кв. м. 3 января 2002 года на основании данных технического паспорта сторонами подписано дополнительное соглашение об уменьшении арендуемых площадей до 845,7 кв.м. Указанные дополнительные соглашения в установленном законом порядке истцом не оспорены. Вместе с тем в исковом заявлении истец ссылается на ничтожность соглашения от 01.03.00 об уменьшении арендуемой площади на 36 кв.м. в виду вынужденного отказа от части арендуемого помещения и заявляет о наличии у ООО Фирма «Универсам» права на покупку 896 кв.м. арендуемого помещения в силу законодательства о приватизации . В рамках рассмотренного судом дела А12-1358/04-с48-У46, ООО Фирма «Универсам» обращалась
(предоплата). Срок действия Договора установлен с 01.09.2008г. по 31.07.2009г. Между арендодателем и арендатором подписан приемо-сдаточный акт предоставления помещения в аренду. Дополнительным соглашением от 01.11.2008г. площадь сдаваемых помещений была уменьшена до 90 кв.м. (п. 1.1.). Арендная плата, согласно п. 2 дополнительного соглашения от 01.11.2008г., установлена из расчета 70 000 руб. за один месяц, в том числе НДС 18% - 10 677 руб. 97 коп. 01.02.2009г. между ООО «Технономик» и ООО «Авантаж-Колор» подписано дополнительное соглашение об уменьшении арендуемых площадей до 60 кв.м. и установлении арендной платы с 01.02.2009г. в размере 48 000 руб. Дополнительным соглашением от 01.04.2009г. арендная плата была уменьшена до 40 000 руб., включая НДС – 6 101 руб. 69 коп. 17.02.2010г. между истцом и ответчиком составлен Акт сверки задолженности по договору аренды № 8/93 от 01.09.2008г. за период с 01.01.2009г. по 17.02.2010г., согласно которому общая сумма задолженности ООО «Авантаж-Колор» составила 50 000 руб. Поскольку ООО «Авантаж-Колор» в добровольном
000 рублей, 25 июля 2017 года дополнительное соглашение об увеличении арендуемых площадей до 270 кв. м. и увеличении арендной платы до 157 000 рублей, 07 августа 2017 года дополнительное соглашение об увеличении арендуемых площадей до 292 кв. м. и увеличении арендной платы до 174 000 рублей, 14 августа 2017 года дополнительное соглашение об увеличении арендуемыхплощадей до 318 кв. м. и увеличении арендной платы до 191 000 руб. 06 октября 2017 года дополнительное соглашение об уменьшении арендуемых площадей до 225 кв. м. и уменьшении арендной платы до 128 000 рублей. В соответствие с положениями пункта 3.3.3. договора Ответчик принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать Истцу арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором. Как указывает Истец, с ноября 2016 года Ответчик перестал оплачивать арендную плату за арендуемые помещения. По состоянию на 01.02.2018 ООО «СтройТриумф» имеет задолженность по арендной плате в соответствии с договором субаренды в размере 427 204
своего представителя ФИО30 они выделили в натуре, сформировав два земельных участка, а в ДД.ММ.ГГГГ также через ФИО30 передали в аренду Челябинской птицефабрике. У самих собственников не было возможности обрабатывать данные участки. До ДД.ММ.ГГГГ. никаких споров между сторонами договора аренды не возникало, пока Россельхознадзор не привлек к административной ответственности Челябинскую птицефабрику за невыполнение мероприятий по охране почв и защите земель, за ухудшение качественного состояния земель. После чего по инициативе птицефабрики было заключено дополнительное соглашение об уменьшении арендуемых площадей . В 2017 г. Россельхозназдор направил предостережения о недопустимости сорного зарастания земель сельхозназначения уже собственникам земельных участков. За указанное нарушение предусмотрена административная ответственность в виде значительных штрафов. Впоследствии Птицефабрика предложила расторгнуть договоры аренды данных земельных участков, но внесудебном порядке сделать это не представилось возможным. Они (арендодатели) не имеют возможности ни обрабатывать землю, ни привести ее в состояние, пригодное для целевого использования. Птицефабрика принимала землю в пригодном для использовании состоянии. Они не возражают
далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, судебных расходов в виде госпошлины в размере 6 243 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер Шанс» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды № нежилого помещения, по которому на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ нежилым помещением, общей площадью 43 кв.м., расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер Шанс» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № об уменьшении арендуемой площади до 21,5 кв.м. Согласно п. № договора аренды ответчик обязана перечислять на расчетный счет ООО «Лидер Шанс» постоянную часть арендной платы за пользование нежилым помещением не позднее 5 числа каждого действующего арендуемого месяца. Однако ответчиком не исполнены обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность составляет 115 722 руб. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лидер Шанс» в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности. Однако до настоящего времени обязательства по оплате задолженности не исполнены.
лице генерального директора ГенДир1. и ООО «***» в лице генерального директора ФИО2 составили акт том, что арендодатель сдал, а арендатор принял по договору аренды нежилых помещений *** от *** во временное пользование недвижимое имущество. Также между ООО «Энергосберегающие системы» в лице генерального директора ГенДир1. и ООО «***» в лице генерального директора ФИО2 был о заключено дополнительное соглашение от *** к договору аренды нежилых помещений № *** от ***, где стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых площадей по договору аренды нежилых помещений. В связи с уменьшением арендуемой площади, соответственно была уменьшена арендная плата. В связи с уменьшением занимаемой арендатором площади *** арендодателем было составлено дополнительное соглашением, согласно которому были уменьшены занимаемые площади под офис *** Поскольку изменился размер площади, занимаемой под офис, размер арендной платы по договору стал составлять *** за гараж. Согласно соглашению о расторжении от *** договора аренды нежилых помещений *** от *** ООО «Энергосберегающие системы» в
и переменной. Согласно приложению № к договору, постоянная часть арендной платы была согласована сторонами в размере <данные изъяты> На период с 01.02.2014г. по 28.02.2014г., дополнительным соглашением от 01.02.2014г., постоянная часть арендной платы была снижена до размера <данные изъяты> в месяц. Дополнительным соглашением от 01.04.2014г. стороны договора продлили срок действия договора с 01.05.2014г. по 30.09.2014г. и установили арендную плату на апрель-май 2014г. в размере <данные изъяты> Дополнительным соглашением от 30.11.2014г. стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемой площади до 114 кв.м, и установлении постоянной части арендной платы в размере <данные изъяты> в месяц, НДС не предусмотрен. Дополнительным соглашением от 01.01.2015г. стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемой площади до 110 кв.м, и установлении постоянной части арендной платы в размере <данные изъяты> в месяц, НДС не предусмотрен. Согласно п. 4.3.1. договора Субарендатор обязан в период с 01 по 05 число текущего месяца, самостоятельно, перечислять постоянную часть арендной платы, на расчетный счет
ключи от которых были переданы истцу, вследствие чего в его пользовании осталось 36 кв. м. за которые он обязан вносить арендную плату являются не состоятельными. Согласно пункту 5.1. договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ все предложения, вносимые какой-либо из сторон о внесении дополнений или изменений в условия договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Таким образом, освобождение части арендуемого помещения без заключения письменного соглашения об уменьшении арендуемых площадей не влечет правовых последствий. Поэтому ответчик ООО «Магнат» обязан вносить арендную плату в соответствии с пунктом 3.1. договора аренды недвижимого имущества в полном размере, за 99,9 кв. м. арендуемого помещения. Согласно п. 1. ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При
