Согласование проектной документации объекта капитального строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

объектов капитального строительства (РД-11-05-2007) Приказ Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7 (зарегистрирован Минюстом России 06.03.2007, рег. N 9051) 4.1.7 Порядок образования и работы технических комиссий, создаваемых Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору с целью установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности, и требования к форме и содержанию документов, составляемых этими комиссиями Приказ Ростехнадзора от 28.11.2016 N 507 (зарегистрирован Минюстом России 20.03.2017, рег. N 46042) 4.1.8 Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства Приказ Минстроя России от 30.11.2020 N 734/пр (зарегистрирован Минюстом России 18.12.2020, рег. N 61581) 4.1.9 Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора (РД-11-03-2006) Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1130 (зарегистрирован Минюстом России 05.03.2007, рег. N 9009) 4.1.10 Правила по охране труда при строительстве, реконструкции и ремонте Приказ Минтруда России от 11.12.2020 N 883н (зарегистрирован Минюстом России 24.12.2020, рег. N 61787) 4.1.11 Требования к составу и порядку

ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР ОТДЕЛА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Должностные обязанности. Обеспечивает выполнение планов капитального строительства, осуществляет контроль за проектированием и своевременной выдачей проектно-сметной документации подрядным строительным организациям, технический надзор за правильностью выполнения строительно-монтажных и специальных работ, обеспечивает их качественное выполнение в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, техническими условиями, строительными нормами и правилами. Обеспечивает согласование проектной документации с надзорными организациями. Организует рассмотрение проектов, рабочих проектов и сводных смет, контролирует своевременное представление заключений по ним служб подрядных строительных организаций. Обеспечивает приемку выполненных строительно-монтажных и специальных работ, актирование скрытых работ, техническую приемку от подрядных строительных организаций готовых к эксплуатации объектов. Подготавливает конъюнктурные обзоры по капитальному строительству . Контролирует подготовку документации для приемных комиссий по законченным объектам. Контролирует соответствие проектов строительства и реконструкции зданий и сооружений организации требованиям охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов. Осуществляет технический надзор за соответствием строительно-монтажных работ принятым проектным решениям по охране окружающей среды и контроль за своевременным устранением подрядной организацией

объекта генеральным подрядчиком и приемка его заказчиком с согласованием строительного контроля оформляется актом о приемке объекта и вводе объекта в эксплуатацию (пункт 10.7); окончательная приемка объекта по акту об окончательной приемке работ осуществляется после сдачи объекта в эксплуатацию (пункт 10.8); датой окончания генеральным подрядчиком работ является дата получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3.5). Свод правил СП 68.13330.2017. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87 (утвержден приказом Минстроя России от 27.07.2017 № 1033/пр) определяет, что приемка в эксплуатацию – выполнение ряда этапов и процедур документального подтверждения готовности законченного строительством объекта к эксплуатации, завершением которых является получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3.1). При приемке объектов проводится оценка выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствия построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным

6 статьи 19.5 КоАП РФ установлена ответственность невыполнение в установленный срок законного предписания уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора федерального органа исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Таким образом, невыполнение рассматриваемого предписания представляет собой нарушение законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности. Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Верховного суда Российской Федерации от 31 августа 2016 г. № 305-АД16-9927. Учитывая характер правонарушения, то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела, Обществом произведено согласование проектной документации объекта капитального строительства , составленной без применения демонтажа шестого этажа, а также отсутствие отягчающих обстоятельств, суд полагает возможным применить минимальную санкцию, предусмотренную частью 6 статьи 19.5 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 50 000 рублей. Административный штраф подлежит уплате не позднее шестидесяти дней со дня вступления решения в законную силу по следующим реквизитам: УФК Хабаровского края (Комитет государственного строительного контроля и экспертизы Правительства Хабаровского края), ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 272201001, расчетный счет <***>/04222D00700

плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. В соответствии со ст.ст. 8,30,31 ГСК РФ подготовка и утверждение правил землепользования и застройки, внесение изменений осуществляется органами местного самоуправления. Решением Пермской городской Думы №143 от 26.06.2007г. утверждены Правила землепользования и застройки города Перми в соответствии с п.4 ст.10 которых Градостроительный совет является постоянно действующим консультативным органом при Главе г.Перми и его основной задачей является подготовка рекомендаций и предложений Главе города включая вопросы согласования проектной документации объектов капитального строительства . При изложенных обстоятельствах письмо «Об отказе в выдаче разрешения на строительство» от 07.05.2008г № И-220-06/05-2351 не противоречит действующему законодательству и свидетельствует о том, что ответчиком не допущено бездействия, а потому заявленный иск удовлетворению не подлежит. В нарушение положений ст.ст. 65 и 200 АПК РФ истец не доказал обоснованность заявленных требований. В соответствии со ст.ст. 170-176,200,201 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд Пермского края Р Е Ш И Л : В удовлетворении

заказчиком указанного в пункте 9 данной статьи раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок рассмотрения указанного раздела проектной документации объекта капитального строительства, порядок выдачи и форму указанных в пункте 9 данной статьи заключений, а также в ненаправлении в органы государственной охраны объектов культурного наследия субъектов Российской Федерации разъяснения о том, что до утверждения предмета охраны исторических поселений, требований к градостроительным регламентам и указанного выше нормативного правового акта эти органы не вправе осуществлять согласование проектной документации объектов капитального строительства и описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (с учетом уточнения требований). Решением Арбитражного суда города Москвы от 08 октября 2018 г., оставленным без изменения постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 21 января 2019 г., в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе ИП ФИО1 просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. В отзыве на кассационную жалобу Минкультуры России просит

о снижении неустойки. Из отзыва ответчика следует, что за МУП "Центр недвижимости" ГО г.Уфа числится задолженность перед истцом в размере 2 078 745 руб. Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, суд УСТАНОВИЛ: Согласно договору №007/Пр-13 от 14.06.2013, с учетом приложений подрядчик (истец) обязался разработать и передать заказчику проектную и рабочую документацию в составе предусмотренной Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.08 и ГОСТ 21.101, ГОСТ Р 21.1101, выполнить согласования, корректировки, сопровождение согласований проектной документации объекта капитального строительства непроизводственного назначения "Многоэтажные жилые дома литер 1, 2, 3 на территории квартала №122, 123, 124, ограниченных с бульваром Ибрагимова, ул.Ленина, территорией парка Якутова, улицами Белякова, Петропавловской и ФИО3 в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Жилой дом (литер3)" , а ответчик обязался принять и оплатить работы. В связи с неполной оплатой ответчиком выполненных работ, истец направил в адрес ответчика претензию №22/15 от 17.04.15. МУП "Центр недвижимости" городского округа город Уфа

и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Сроки и порядок передачи объекта долевого строительства установлены в ст.ст.6,8 Закона. Порядок предоставления и формирования земельных участков для строительства, а также порядок утверждения и согласования проектной документации объектов капитального строительства установлен Земельным, Жилищным и Градостроительным кодексами РФ. Так, ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г.Новосибирска, руководствуясь положениями ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдала ООО «КМС» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции на земельных участках с кадастровыми номерами №..., №..., №.... Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного

суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении. При этом, суд не вправе признать обоснованным оспариваемое решение, действие, бездействие со ссылкой на обстоятельства, не являвшиеся предметом рассмотрения соответствующего органа, организации, лица, изменяя таким образом основания принятого решения, совершенного действия, имевшего место бездействия. Как следует из оспариваемого Уведомления от 06.03.2019, основанием к его выдаче послужило неполучение на момент его выдачи от руководителя Службы охраны на Кавказе ФСО России решения о согласовании проектной документации объекта капитального строительства . Иных оснований к отказу оспариваемое Уведомление не содержит. Основания к выдаче застройщику Уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, предусмотренные положениями п. 10 ст. 51.1 ГрК РФ, не содержат в себе положений о возможности выдаче такого Уведомления в случае неполучение или несвоевременного получения документов, запрошенных

указать информацию о проектируемым к строительству подземных этажах возводимого строения. В связи с чем, заполняя уведомление, ФИО1 была лишена возможности указать информацию о проектируемом к строительству подземном этаже, однако же она указала его в графической части – в самом проекте. Тем самым, ответчик при строительстве индивидуального жилого дома действовала добросовестно, в предусмотренном законодательством порядке и указала для согласования органу местного самоуправления и ФСО РФ полные сведения об этажности планируемого к строительству объекта. Согласования проектной документации объекта капитального строительства со Службой охраны на Кавказе ФСО России после уведомления об изменении параметров строения, направленного ФИО1 30.04.2019 года. Письмом от 19.01.2018 года (Номер) Служба охраны на Кавказе ФСО России согласовала проектную документацию по разрешению на строительство (Номер), выданного ФИО2 После изменения ответчиком проекта строительства письмом от 28.03.2019 (Номер) Служба охраны на Кавказе ФСО России согласовала строительство здания с количеством надземных этажей – 2, высота здания – 10,8 кв.м, площадь застройки – 514,3 кв.м.

участием представителя административного истца ФИО1, представителя административного ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, Главе Администрации <адрес> Республики Крым ФИО4, заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> Республики Крым, первый заместитель главы Администрации <адрес> Республики Крым ФИО7, Министерство курортов и туризма Республики Крым о признании недействующими распоряжения администрации <адрес> от 15.04.2021г. №-р «О приостановлении выдачи градостроительных планов земельных участков, согласования проектной документации объектов капитального строительства по <адрес>» и распоряжения Администрации <адрес> от 01.07.2021г. №-р «О внесении изменений в распоряжение администрации <адрес> Республики Крым от 15.04.2021г. №-р «О приостановлении выдачи градостроительных планов земельных участков, согласования проектной документации объектов капитального строительства по <адрес>», УСТАНОВИЛ: ФИО3, обратился в суд с вышеуказанным административным иском. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 20.05.2021г. заключенного между собственником земельного участка ФИО5 (арендодатель) с одной стороны