полномочие, ПО «Симбирский кооперативный альянс» заключило с ПО «Ульяновский кооператор» договор субаренды нежилого помещения от 27.10.2006 г., на основании которого передало последнему в субаренду по акту от 27.10.2006 г. помещение №37 на 2 этаже административного здания (лит. А1 по техпаспорту от 06.10.2005 г.) по адресу: г.Ульяновск, ул.Федерации, 25. Срок действия договора субаренды – до 31.12.2006 г. (л.д. 32). Помещение передано ответчику по акту приема-передачи 27.10.2006 г. (л.д. 33). Согласно ст.618 ГК РФ, срок договора субаренды не должен превышать срока договора аренды. 29.12.2007 г. ПО «Симбирский кооперативный альянс» уведомило ПО «Ульяновский кооператор» об окончании срока субаренды и необходимости заключить договор аренды с собственником, в противном случае – освободить занимаемое помещение. 01.01.2007 г. договор аренды между ООО «Облкоопресурс» и ПО «Симбирский кооперативный альянс» прекратил свое действие ввиду истечения срока аренды и решением сторон не продлевать далее арендные отношения. В этот же день все ранее арендовавшееся ПО «Симбирский кооперативный альянс» имущество было передано
ООО «МосСтройСервис» договора субаренды части земельного участка № 12У2064 от 09.11.2012г. Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от 09.11.2012г. Срок действия договора субаренды определен на 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка (п. 5.1 договора субаренды). Пунктом 5.2. договора субаренды предусмотрено, если субарендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на следующие 11 месяцев. Срок договора субаренды не должен превышать срока действия договора аренды (п. 5.3. договора субаренды). Наличие арендных правоотношений по спорному договору субаренды установлено вступившими в законную силу Решениями Арбитражного суда Республики Коми: по делу № А29-9696/2014 от 16.04.2015г., с ответчика взыскана задолженность за период с июня по июль 2014 года и неустойка по состоянию на 27.08.2014г.; по делу № А29-943/2015 от 02.04.2015г., с ответчика взыскана задолженность за период с августа по ноябрь 2014 года и неустойка по состоянию на
во временное владение и пользование или во временное пользование. Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от 09.11.2012 (л.д. 98). Срок действия договора субаренды определен на 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка (п. 5.1 договора субаренды). П. 5.2. договора субаренды предусмотрено, если субарендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на следующие 11 месяцев. Срок договора субаренды не должен превышать срока действия договора аренды (п. 5.3. договора субаренды). Наличие арендных правоотношений по спорному договору субаренды установлено решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.01.2015г. по делу №А29-9696/2014, вступившим в законную силу, в соответствии с которым с Ответчика в пользу Истца по договору №12У2064 от 09.11.2012г. взыскана задолженность за период с июня по июль 2014 года и неустойка по состоянию на 27.08.2014г. В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства,
(Администрацией муниципального района «Заполярный район»). Договор аренды заключен на срок с 01.02.1999 до 22.08.2014. Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается актом приема-передачи от 09.11.2012 (л.д. 17). Срок действия договора субаренды 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. П. 5.2. договора субаренды предусмотрено, если субарендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендатора, договор считается возобновленным на тех же условиях на следующие 11 месяцев. Срок договора субаренды не должен превышать срока действия договора аренды (п. 5.3. договора субаренды). В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового
лежит на лице, обратившемся с соответствующим заявлением. Как следует из материалов дела, ООО СП «Заря», заявляя об отмене обеспечительных мер, поясняет следующее. ООО СП «Заря» полагает, что указанный запрет в настоящее время не служит тем механизмом защиты прав кредиторов Должника поскольку он: Во-первых утратил свою актуальность в связи с прекращением действия договоров субаренды за истечением срока самой аренды, в качестве доказательств приобщены договора аренды, последний из них закончил свое действие 27.11.2019 года. Срок договора субаренды не должен превышать срок договора аренды в силу прямого указания содержащегося в п.2 ст.615 ГК РФ. Поскольку Должник утратил какие-либо права по владению на выше указанные земельные участки, равно как и ИП Шестопалов И.А. утратил права субаренды, то обеспечительная мера более не защищает стороны обособленного спора, ровно как и права кредиторов. Во-вторых, как следует из содержания определения о принятии обеспечительных мер запрет наложен на земельные участки, в которых ООО СП Заря имела лишь незначительные доли
в размере 23000 рублей и штраф в размере 1000 рублей. За период с 01.08.2017г. по настоящее время Воронцовой Л.В. арендная плата за использование муниципального имущества вносится несвоевременно и не в полном объеме. Согласно п. 3.3.4 договора арендатор обязался нести расходы по содержанию имущества, включая коммунальные и эксплуатационные расходы, а также расходы по содержанию, текущему ремонту здания (жилого дома). Согласно п. 3.3.5 договора арендатор обязан не заключать договор субаренды без письменного согласия арендодателя, срок договора субаренды не должен превышать срока договора аренды. В соответствии с п. 3.4.3 договора аренды арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при не внесении арендной платы в сроки, установленные договором аренды в полном объеме более двух месяцев подряд; в случае передачи арендатором имущества или его части в субаренду или в пользование третьим лицам без письменного разрешения арендодателя; в случае использования имущества или его части не по целевому назначению при реконструкции, перепланировке объекта недвижимости без согласия арендодателя и
транспортных средств и прицепов к ним, утвержденных ЗАО «Европлан» ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.32-39) предусмотрено, что право собственности на предмет лизинга принадлежит лизингодателю (статья 7.1). В соответствии с пунктом 10.1 Правил лизингополучатель имеет право передать предмет лизинга в субаренду субарендатору в случае, если таковой указан в договоре лизинга и с соблюдением положений ст.10 Правил. Договор субаренды предмета лизинга должен быть составлен с учетом положений договора лизинга и не должен нарушать условий договора лизинга (п.10.2.). Срок договора субаренды не должен превышать срок договора лизинга (п. 10.3). В соответствии с п.10.7 Правил договор субаренды предмета лизинга должен в обязательном порядке соответствовать условиям ст.10 Правил, в противном случае считается, что лизингодатель не дал согласия на заключение договора субаренды предмета лизинга, в результате чего все договоры субаренды являются недействительными. Кроме того в соответствии с п. 10.8 Правил лизингополучатель обязуется ознакомить субарендатора со всеми условиями договора лизинга и условиями договора страхования, имеющими отношение к пользованию предметом лизинга.
договору купли продажи от <дата> для последующей передачи в финансовую аренду ИП ФИО14 (Борисенко) А.А. Пунктом 7.1 договора лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга лизингополучателю по окончании срока лизинга путем заключения и исполнения отдельного договора купли-продажи имущества, составлявшего предмет лизинга. В соответствии с Правилами лизинга транспортных средств и прицепов к ним (далее – Правила) у лизингополучателя есть право передавать предмет лизинга в субаренду, если субарендатор определен в самом договоре лизинга, а срок договора субаренды не должен превышать срок лизинга. При этом для реализации такого права договор субаренды должен соответствовать правилам статьи 10 Правил, в противном случае считается, что лизингодатель не дал согласия на заключение договора субаренды предмета лизинга, и все договоры субаренды являются недействительными (п.п. 10.1, 10.3, 10.7). Условие о субарендаторе в договор лизинга включено не было, что не оспаривалось ответчиком. Вместе с тем, <дата> ИП Борисенко А.А. и ПАО «Европлан» заключили отдельный договор купли-продажи вышеуказанного транспортного средства, право
расходы по содержанию имущества, включая коммунальные эксплуатационные расходы, а также расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту здания (жилого дома); - в течение 1-го месяца с момента подписания договора заключить договоры на техническое и коммунальное обслуживание; - в течение 20 дней с момента заключения договора за счетсобственных средств застраховать арендуемое имущество в одной изстраховых компаний на случай, не зависящий от действий сторон, понойутраты имущества; - не заключать договор субаренды без письменного согласияарендодателя, срок договора субаренды не должен превышать срока договорааренды; - в течение 20 дней с момента подписания договора заключить договорна обслуживание прилегающей территории. Содержать в надлежащемпорядке фасад здания, прилегающую территорию. Не допускать скоплениякакого-либо мусора; - в срок не более недели с момента истечения договора либо егорасторжения возвратить имущество по акту приема-передачи в исправномсостоянии в учетом нормального износа (пункт 3.3 договора). В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды арендная плата выплачивается ежемесячно до 01 числа следующего за расчетным месяцем. Осуществление
