Срок приобретательной давности на недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Статья 234. Приобретательная давность КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>> 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Право собственности на недвижимое и иное имущество , подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не

ПВФ «СМИТЭК» спорным имуществом - 06.03.1997, является 06.03.2015. С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 16, 18 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание дату обращения общества ПВФ «СМИТЭК» в суд с настоящими требованиями - 20.01.2014, суды пришли к выводу, что срок приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимого имущества , предусмотренный пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом пункта 4 данной статьи, не истек, в связи с чем не нашли правовых оснований для удовлетворения иска. Доводы жалобы со ссылкой на судебные акты по делу №А68-ГП-30/4-06, касающиеся отсутствия между сторонами в период пользования спорным помещением договорных отношений, ввиду не заключенных в установленном порядке договоров аренды, а также об отсутствии у муниципального образования г.Тула права собственности на спорное

его создания. Соответственно в 1998 году Потребительское общество было создано и с момента регистрации могло осуществлять свои права и нести обязанности как юридическое лицо. В настоящем заявлении потребительское общество просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом в силу приобретательной давности. Между тем, установленный законом срок приобретательной давности на заявленный объект недвижимости, на момент обращения с настоящим заявлением еще не наступил. С 1998 года по 2011 год период времени составляет 13 лет. Срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет 15 лет. При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления без рассмотрения и разъяснения заявителю его права обратиться с требованием о правах на спорное имущество в порядке искового производства. Оставление настоящего заявления без рассмотрения не лишает права заявителя и заинтересованных лиц разрешить спор о праве в порядке искового производства. В соответствии с положениями подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации заявителю подлежит

следующим критериям: а) прочная связь с землей; б) неперемещаемость, то есть невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Недвижимые вещи отличаются своей прочностью, незаменимостью, долговечностью, стационарностью, фундаментальностью, индивидуальной определенностью, обусловленной, в том числе и адресностью недвижимой вещи, кроме того: - вещные права на недвижимость, их возникновение, ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном порядке; - место нахождения недвижимого имущества определяет порядок наследования, подсудность споров, место исполнения обязательств; - установлен более длительный срок приобретательной давности на недвижимое имущество ; - самовольная постройка недвижимой вещи имеет особый правовой статус (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации); - существует особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи и на недвижимые вещи, от которых собственник отказался. Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением

следующим критериям: а) прочная связь с землей; б) неперемещаемость, то есть невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Недвижимые вещи отличаются своей прочностью, незаменимостью, долговечностью, стационарностью, фундаментальностью, индивидуальной определенностью, обусловленной в том числе и адресностью недвижимой вещи. Кроме того: - вещные права на недвижимость, их возникновение, ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в установленном порядке; - место нахождения недвижимого имущества определяет порядок наследования, подсудность споров, место исполнения обязательств; - установлен более длительный срок приобретательной давности на недвижимое имущество ; - самовольная постройка недвижимой вещи имеет особый правовой статус (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации); - существует особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи и на недвижимые вещи, от которых собственник отказался. Имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и

судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Организация не настаивала на возмещении ей расходов по государственной пошлине с ответчиков по результатам рассмотрения дела. Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Признать за Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» право собственности добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на недвижимое имущество : административное здание, 1932 года постройки, общей площадью 169,5 кв.м., кадастровый номер 53:07:0010122:145, расположенное по адресу: <...>, лит. Б. Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия. Судья Н.В. Янчикова

(660020, <...>); в присутствии в судебном заседании: от управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю: ФИО1, представителя по доверенности от 30.12.2013 № 70-55/324, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобельковой Д.С., установил: федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийский нефтяной научно-исследовательский геологоразведочный институт" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об установлении факта, имеющего юридического значения, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 0,36 га, и недвижимость на нем по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с Туруханск, ул. Лестная, <...>, д .10/2, д. 10/4. Заявление принято к производству суда. Определением от 09.04.2014 возбуждено производство по делу. Определением от 12.05.2014 завершено предварительное судебное заседание, окончена подготовка дела к судебному разбирательству, открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции. В судебном заседании 12.05.2014 представитель заявителя ходатайствовал об уточнении исковых требований, просит установить факт добросовестного,

об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд. Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Г.Г.., П.Т.А.., К.А.Т.., У.К.У.. суду показали, что истцы в спорной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ., показания указанных свидетелей приведены в мотивировочной части решения суда. Однако суд, в мотивировочной части решения, на основании акта обследования жилища от ДД.ММ.ГГГГ.., делает вывод о том, что спорная квартира предоставлена истцам на проживание с ДД.ММ.ГГГГ., и соответственно срок приобретательной давности на недвижимое имущество , предусмотренный п. 1 ст. 234 ГК РФ, исчисляется с указанной даты. Вместе с тем, доводов, по которым суд отвергает показания свидетелей С.Г.Г.., П.Т.А.., К.А.Т.., У.К.У.., о том, что истцы проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., в мотивировочной части решения суда не содержится. Иные доказательства, свидетельствующие о том, что истцы проживают в спорной квартире с момента составления акта от ДД.ММ.ГГГГ.., в материалах дела отсутствуют. Указанный акт истцами также не подписывался. Согласно протоколам

праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 86 кв.м, расположенный по адресу: ...., ...., ...., на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... ..... Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что предусмотренный законом срок приобретательной давности на недвижимое имущество истек, так как спорные объекты недвижимости переходили к наследникам ФИО4 по наследству, поэтому давностный срок владения не прерывался. ФИО2 открыто владела ? долей дома и земельного участка, судьба которых не была решена при включении имущества в наследственную массу, задолго до принятия наследства ФИО3, что подтверждается фотографиями, показаниями свидетеля и пояснениями представителя третьего лица. Ответчик Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Материалы дела не располагают доказательствами, свидетельствующими о наличии права собственности на предмет спора - гараж, у какого-либо лица, введении его в гражданский оборот после возведения, как объекта недвижимости в соответствии с нормами права. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет пятнадцать лет, а как установлено судом, истец ФИО1 не являющейся собственником гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. менее 15 лет. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 к администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> (во дворе многоквартирного <адрес изъят>) в силу приобретательной давности у суда не