антимонопольного органа о том, что информация в отношении объектов, предусмотренная пунктом 10 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», содержится в сообщении о проведении аукциона. При этом суды учли, что в сообщении о проведении аукциона имеется информация, что в отношении реализуемых объектов между должником и конкурсным (залоговым) кредитором – обществом с ограниченной ответственностью «Новые Коммунальные Технологии» заключен договор субаренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения, и срок субаренды объектов установлен до 15.10.2061. Доводы жалобы были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку. Суды отметили, что отсутствие в сообщении о проведении аукциона информации о вторичной субаренде в отношении объектов не стало нарушением процедуры проведения аукциона, предусмотренной статьей 110 Закона о банкротстве, при том, что общество «ХК «Новотранс» воспользовалось своим правом, предусмотренным Законом о банкротстве, в части ознакомления с имуществом. Приведенные доводы не опровергают, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или)
передавался в субаренду на срок с 01.01.2013 по 30.06.2013. Дополнительным соглашением от 30.06.2013 N 13R0266001 срок действия договора продлен до 30.11.2013. По утверждению предпринимателя, после 30.11.2013 земельный участок не был возвращен, договор субаренды возобновлен с 01.12.2013 на неопределенный срок. В соответствии с пунктом 2.1.1. договора, графиком платежей, согласованным сторонами, ответчик обязан ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца вносить субарендную плату за пользование земельным участком, включая НДС. Общая сумма субарендной платы за весь срок субаренды составляет 4 638 996,54 руб., в том числе НДС 707 643,54 руб. Дополнительным соглашением от 30.06.2013 N 13R0266001 стороны установили, что за период с 01.01.2013 по 30.06.2013 субарендная плата составляет 4 638 996,54 руб., в том числе НДС 707 643,54 руб.; за период с 01.07.2013 по 30.11.2013 - 3 865 830,45 руб., в том числе НДС 589 702,95 руб. За период с декабря 2013 года по сентябрь 2018 года ответчик субарендную плату за пользование
новые реквизиты для исполнения обязательств по арендной плате, а также иных обязательств, предусмотренных договором. ООО «Лидер» 16.01.2014 по договору субаренды № 4-01/14-14А передало предпринимателю ФИО1 помещение - комнаты № 27, 28, 29 общей площадью 150,7 кв. м, в том числе торговая площадь составляет 99 кв. м, складская площадь составляет 51,7 кв. м, в помещении № 10 на 1-ом этаже в здании, расположенном по адресу: <...>. По акту приема-передачи от 16.01.2014 имущество принято в субаренду. Срок субаренды - с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения до 15.12.2014 (включительно). Согласно пункту 2.4.2 срок действия договора истекает в момент окончания срока субаренды. Дополнительными соглашениями от 12.12.2014, 21.09.2015, 08.09.2016 стороны продлевали действие договора, 08.09.2016 продлили по 30.09.2017 (включительно). АО УК «Финансовый клуб» 06.02.2017 направило в адрес ООО «Лидер» заявление о прекращении краткосрочного договора аренды № Л-01/12/КС от 16.03.2012. Далее 27.03.2017 АО УК «Финансовый клуб» обратилось к ООО «Лидер» с просьбой освободить недвижимое имущество и
от 23.09.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.11.2020 по делу № А56-34408/2020, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Смарт ритейл» (далее – общество «Смарт ритейл») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СК+» (далее – общество «СК+») об обязании заключить договор аренды части павильона площадью 5,4 кв.м, расположенного по адресу: <...> лит. А, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис». Общество «Смарт ритейл» подало в суд первой инстанции заявление о возмещении 60 000 руб. судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя. Общество «СК+» также подало в суд первой инстанции заявление о взыскании с истца 30 000 руб. судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя. До принятия
по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что на дату прекращения договора аренды от 22.07.2004 № 6 срок действия договора субаренды от 01.06.2017 не истек, суд пришел к выводу, что управление и общество, как субарендатор, были вправе в порядке пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации заключить оспариваемый договор аренды объекта недвижимости от 30.12.2019 в пределах оставшегося срока субаренды , на основании чего, руководствуясь статьями 166, 168, пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в удовлетворении требований отказал. Суд также указал, что на день рассмотрения спора срок указанного договора аренды истек, а заинтересованность не являющегося стороной сделки предпринимателя, выраженная в потенциальной возможности получения спорного объекта недвижимости
эксплуатации. Согласно пункту 3.1. договора стороны установили, что размер субарендной платы устанавливается исходя из расчета стоимости аренды оборудования в месяц - Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора. Таким образом, ориентировочно сумма договора составляет 380 238,55 руб. в том числе с НДС 58 002,49 руб., из расчета субаренды оборудования, сроком на два месяца. Факт передачи транспортного средства подтверждается актом приема-передачи объекта аренды от 16.04.2014 г. Дополнительным соглашением № 1 от 01.07.2014 стороны продлили срок субаренды до 31.08.2014 Дополнительным соглашение № 2 от 31.08.2014 стороны продлили срок субаренды до 30.09.2014 Дополнительным соглашение №3 от 30.09.2014 г. стороны продлили срок субаренды до 30.11.2014. В условиях дополнительных соглашений № 1 от 01.07.2014,№ 2 от 31.08.2014, №3 от 30.09.2014 стороны установили, что размер арендной платы составляет 190 119,27 руб. в месяц. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 5 числа следующего за отчетным месяцем. Согласно рапорту от 19.01.2015 и.о. начальника СП № 7 ООО
- «Энергообъект») земельный участок площадью 35 942 кв. м (далее - часть земельного участка), являющийся частью земельного участка площадью 1 281 823 кв. м с кадастровым номером 56:32:2111001:172 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее - земельный участок), расположенного по адресу: Оренбургская область, район Тоцкий, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:32:2111001, в границах, указанных в кадастровых паспортах земельного участка. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 27.07.2012. Согласно пункту 2.1 договора субаренды срок субаренды части земельного участка устанавливается 364 дня. Договор распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента фактической передачи части земельного участка, а именно с 23.04.2012 и действует по 12.05.2013. Арендная плата в соответствии с пунктом 2.2 договора субаренды за период действия договора (с 23.04.2012 по 12.05.2013) субарендатором оплачена в полном объеме. В соответствии с пунктом 8.3 договора, в случае не завершения строительства энергообъекта по истечении срока договора, он подлежит возобновлению на тех же условиях
отдельному передаточному акту (приложение № 8), иным оборудованием и помещение дополнительного использования, а арендатор – принять их и вносить арендную плату. Договором субаренды в редакции дополнительных соглашений от 21.09.2015 № 1, от 30.11.2015 № 2, от 08.12.2016 № 4 предусмотрено, что: - срок действия договора составляет 11 месяцев, его действие автоматически продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон до истечения срока не заявит о желании его расторгнуть; количество продлений неограниченно, общий срок субаренды не может превышать трех лет (пункт 2.4); - арендная плата вносится ежемесячно в виде процента от оборота (валовая выручка от реализации товара) и включает в себя плату за пользование основными помещениями и помещением дополнительного использования, местами общего пользования, покрытие всех расходов субарендодателя по обеспечению помещений коммунальными и эксплуатационными услугами, электроснабжением в связи со сдачей помещения в субаренду; совокупная арендная плата за срок субаренды (11 месяцев) должна быть не менее 5 500 000 руб., включая
АО «ДГК» (арендатор) на срок с 23.10.2007 по 01.04.2015 был заключен договор аренды от 15.05.2008 № 98 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:27:110101:364. Впоследствии названный земельный участок с кадастровым номером 25:27:110101:364, площадью 365 391 кв.м, был передан АО «ДГК» за плату во временное пользование ООО «Андезит-ДВ» на основании договора субаренды от 14.07.2014 № 01/07-2014, для использования в производственных целях разработки и добычи грунта на Силинском месторождении выветрелых гранитов. Согласно пункту 1.3 договора срок субаренды установлен с 14.07.2014 по 31.03.2015. Согласно пункту 3.3.1 договора от 14.07.2014 № 01/07-2014 субарендатор имеет право по истечении срока действия договора заключить (пролонгировать) договор на новый срок по письменному заявлению, направленному арендатору не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия настоящего договора. Договор прекращает свое действие по истечении его срока. Продление договора на новый срок производится исключительно по соглашению сторон (пункт 5.1 договора). Дополнительным соглашением от 15.04.2015 № 1 срок субаренды был
один раз в год. Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против иска возражал, поддержал позицию ответчика. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично. В суде установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ИП ФИО1 (арендатор) и НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, общей площадью 50 кв.м по адресу: АДРЕС. Срок субаренды установлен по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (п. 2.2 договора). Размер арендной платы составляет 155 000 руб. в месяц (п. 4.1 договора). Согласно п. 4.7 договора субарендатор обязуется в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора оплатить арендную плату за первый месяц аренды и обеспечительный платеж за последний месяц аренды. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ИП ФИО1 (арендодатель) и НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 50 кв.м по адресу: АДРЕС. Срок аренды установлен
вносится арендатором ежегодно, не позднее пятнадцатого сентября отчетного года. Не позднее следующего дня после оплаты, арендатор представляет копии платежных поручений арендодателю. Согласно договору <№> субаренды земельного участка от 19.06.2009, заключенного между товариществом индивидуальных застройщиков «Лазурный берег» (субарендодатель) и В.С.В. (субарендатором), субарендодатель сдает, а субарендатор принимает в субаренду земельный участок <№>, площадью 14 001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (п.1.1.), кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов (п.1.3.), разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (п.1.4.). Срок субаренды и обязательства по договору устанавливаются с 19.06.2009 до 18.11.2051. Пунктом 3.1. договора установлено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в соответствии со ставками арендодателя – ГО Верхняя Пышма и перечисляется на расчетный счет субарендодателя. Субарендная плата за земельный участок составляет 0,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Из договора <№> субаренды земельного участка от 21.05.2012, заключенного между товариществом индивидуальных застройщиков «Лазурный берег» (субарендодатель) и В.С.В. (субарендатором) следует, что субарендодатель сдает, а субарендатор принимает в
