«Уралпромзем») об установлении права ограниченного пользования (частный сервитут) для обеспечения прохода и проезда сотрудников, контрагентов, посетителей от земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0511021:702, в отношении следующих объектов недвижимости на приведенных условиях: 1) право ограниченного пользования (частный сервитут) частью сооружения дорожного транспорта 1 этап строительства 2 очереди: улица № 17 с кадастровым номером: 66:41:0000000:97264 протяженностью 631,8 м (автомобильная дорога) в характерных точках границ. Установить испрашиваемый сервитут на следующих условиях: - срок установления сервитута : бессрочно; - характер сервитута - возмездный, оплата за сервитут осуществляется в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 9 585 руб. 89 коп. в месяц. Плата за сервитут производится в процентном соотношении в пользу общества «Базис» - 33,3%, общества «Спортмастер» - 52% и общества «Уралпромзем» - 14,7%; - расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет завод; 2) право ограниченного пользования (частный сервитут) частями земельного участка с кадастровым номером 66:41:0511021:1270
указывает, что условия сервитута лишают ответчика возможности использовать части своих участков в соответствии с разрешенным использованием, плата за сервитут в сумме 4622 руб. является необоснованной. Судом не учтены разъяснения, содержащиеся в пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2017, и согласно которым плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срокаустановлениясервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает истец в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. Оценивая возможность установления сервитута, суд не определил все условия его, в том числе маршрут проезда и прохода, который соответствовал бы не только интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. Судом
изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Феодосия) на решение Арбитражного суда Республики Крым от 18.12.2020, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2021 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15.09.2021 по делу № А83-11179/2020 по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) к администрации города Феодосии Республики Крым (далее – администрация) о признании незаконным бездействия, выразившегося в непредоставлении в установленных порядке и срок разрешения на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установлениясервитутов , на части земельного участка в кадастровом квартале 90:24:010113, площадь испрашиваемой территории 1 921 кв. м, расположенного в г. Феодосия, р-н, ул. Черноморская Набережная, 1А, сроком на 5 лет, согласно географическим координатам схемы границ, являющейся приложением к заключению № 03-20 о возможности размещения указанного объекта, выданному 12.03.2020, или решения об отказе в выдаче этого разрешения; признании незаконным решения администрации, изложенного в письме от
- общество «Уралпромзем») об установлении право ограниченного пользования (частный сервитут) для обеспечения прохода и проезда сотрудников, контрагентов, посетителей от земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером 66:41:0511021:702, в отношении следующих объектов недвижимости на приведенных условиях: 1) право ограниченного пользования (частный сервитут) частью сооружения дорожного транспорта 1 этап строительства 2 очереди: улица № 17 с кадастровым номером: 66:41:0000000:97264 протяженностью 631,8 м в характерных точках границ. Установить испрашиваемый сервитут на следующих условиях: - срок установления сервитута : бессрочно; - характер сервитута - возмездный, оплата за сервитут осуществляется в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 9 585 руб. 89 коп. в месяц. Плата за сервитут производится в процентном соотношении в пользу общества «Базис» - 33,3 %, общества «Спортмастер» - 52 % и общества «Уралпромзем» - 14,7 %; - расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет общество «Завод бутылированных вод»; 2) право ограниченного пользования (частный сервитут) частями
соглашение об установлении сервитута № С-370, по условиям которого в пользу истца устанавливается сервитут площадью 3992 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером 66:35:0108001:1251 площадью 4020 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Березовский городской округ, <...>, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося в собственности Свердловской области на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, для эксплуатации сетей. Срок установления сервитута 1 (один) год (п. 1.1, 2.1 соглашения). Установление сервитута обусловлено необходимостью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на инженерные сети (теплотрасса, водопровод, канализация, электричество), надлежащей эксплуатации сетей и передачи их в дальнейшем ресурсоснабжающим организациям (письма ООО «Арсенал и К» от 29.04.2020 исх. № 58, от 18.06.2020 исх. № 83; 31.08.2020 исх. № 157, 28.09.2020 исх. № 176, письма Министерства от 08.07.2020 № 17-01-82/11566, от 06.10.2020 № 17-01-82/17811, от 12.10.2020 № 17-01-82/18221).
установлении сервитута от 09.10.2020 № С-370, по условиям которого в пользу истца устанавливается сервитут площадью 3992 кв. м на часть земельного участка с кадастровым номером 66:35:0108001:1251 площадью 4020 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, Березовский городской округ, <...>, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося в собственности Свердловской области на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, для эксплуатации сетей. Срок установления сервитута один год (пункт 1.1, 2.1 соглашения). Установление сервитута обусловлено необходимостью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на инженерные сети (теплотрасса, водопровод, канализация, электричество), надлежащей эксплуатации сетей и передачи их в дальнейшем ресурсоснабжающим организациям (письма общества «Арсенал и К» от 29.04.2020 № 58, от 18.06.2020 № 83; от 31.08.2020 № 157, от 28.09.2020 № 176, письма Министерства от 08.07.2020 № 17-01-82/11566, от 06.10.2020 № 17-01-82/17811, от 12.10.2020 № 17-01-82/18221). В Единый государственный
Астраханской области (далее – теруправление), Министерство сельского хозяйства Российской Федерации (далее – министерство). Решением Арбитражного суда Астраханской области от 20.07.2021, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021, иск удовлетворен. В пользу учреждения установлено право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 30:07:000000:39, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, Черноземельский тракт и опоры линии электропередач, площадью 1 716 744 кв. м, на следующих условиях: площадь части земельного участка: 65 кв. м; срок установления сервитута : 12 месяцев; границы сферы действия сервитута согласно координатам поворотных точек: по оси Х точки: 1-359356,47; 2- 359356,04; 3-359344,81; 4-359347,14; 5-359359,03; по оси Y точки: 1-1392802,58; 2- 1392802,44;3-1392821,37;4-1392822,79; 5-1392803,49; назначение сервитута: разрешенное использование - под водными объектами; плата за пользование земельным участком, обремененным сервитутом: в виде периодических выплат в размере 3,17 руб. за один год, установил в пользу учреждения право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером 30:07:000000:43, расположенного по адресу:
участка площадью 335 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), р-н ФИО3, сроком на 49 лет, с целью обеспечения круглосуточного прохода (проезда) к земельному участку истца, в том числе транспортным средствам с грузами и без, специальным транспортным средствам и оборудованию, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, согласно представленных координат поворотных точек фактических границ земельного участка, с установлением единоразовой платы за сервитут в размере 2 646 рублей за весь срок установления сервитута ; установить право пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 605 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), р-н ФИО3, сроком на 49 лет, с целью обеспечения круглосуточного прохода (проезда) к земельному участку истца, в том числе транспортным средствам с грузами и без, специальным транспортным средствам и оборудованию, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, согласно представленных координат поворотных точек фактических границ земельного участка, с установлением единоразовой платы за
Распоряжением Главы Администрации Краснодарского края от 24.05.2010г. № 385-р «Об установлении сервитутов в целях строительства Олимпийского объекта федерального значения» в интересах ОАО «Кубаньэнерго» установлены сервитуты на ряд земельных участков, в том числе на земельный участок, принадлежащий собственнику ФИО1, общей площадью 1012 кв.м., расположенному , Краснодарского края, с кадастровым номером: №. Указанный сервитут является публичным. В Распоряжении Администрации Краснодарского края № 385-р от 24.05.2010г. не указана площадь обременения земельного участка установленным сервитутом, а также срок установления сервитута . Как установлено в судебном заседании, подтверждено в том числе пояснениями представителя ОАО «Кубаньэнерго», что срок установления сервитута: 364 дня и площадь обременения земельного участка указанным сервитутом в размере: 869 кв.м. из общей площади 1012 кв.м., определено самостоятельно ОАО «Кубаньэнерго» в тексте соглашении об установлении сервитута с собственником земельного участка, расположенного . При рассмотрении настоящего дела, бесспорно установлен судом и не оспаривался представителем ОАО «Кубаньэнерго» факт того, что линии электропередачи, проходящие над земельным
материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования. При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута ; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
установить в интересах АО «Транснефть - Приволга» право ограниченного пользования (сервитут): на часть земельного участка площадью 21 677 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Саратовская область, район Балаковский, Маянгское муниципальное образование, категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: выпас сельскохозяйственных животных, в целях эксплуатации наземных объектов МН «Куйбышев — Лисичанск»: сооружение инженерной защиты (берегоукрепление) – 1 шт. линейной части участка «Подводный переход МН «Куйбышев-Лисичанск» Ду 1200, река Большой Иргиз, 262 км»; срок установления сервитута с 26 февраля 2015 года по 31 декабря 2031 года; размер платы за сервитут составляет 11 922 рублей 35 в год, в том числе НДФЛ 13% -1 550 рублей, в соответствии с расчетом платы за сервитут. Сумма НДФЛ будет удержана пользователем при выплате платы за сервитут; оплата за пользование сервитутом вносится ежегодно не позднее 10 апреля, следующего за отчетным годом. Плата за сервитут начисленная и рассчитанная с 26 февраля 2015 года, включая плату
