по 19.08.2016, о чем было заявлено ответчиком, а также руководствуясь пунктом 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 11, статьями 12, 196, пунктом 2 статьи 199, статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 11 статьи 3, частями 1, 2 статьи 20 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», разъяснениями пунктов 20, 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в удовлетворении требований отказал. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на
Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 395, 615 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Департамента в части. Суды исходили из следующего: Обществу по договору от 15.12.1995 предоставлен в аренду публичный земельный участок площадью 2565 кв.м с кадастровым номером 77:06:0010001:7 для эксплуатации трансформаторной подстанции; поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчик в спорный период использовал принадлежащее ему здание, расположенное на указанном земельном участке, под хостел, в то время как вносил арендную плату, рассчитанную
Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка № М-10-000930 от 19.08.1994, а также дополнительных соглашений к нему, суд установил факт пользования ответчиком земельным участком, и, руководствуясь положениями статей 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о
установив, что кооператив в спорный период фактически использовал земельный участок не в соответствии с установленным в договоре аренды видом разрешенного использования, суд, руководствуясь статьями 196, 200, 207, 309, 310, 395, Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 17, 20 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», взыскал разницу между арендной платой, подлежащей расчету и внесению исходя из фактического вида использования земельного участка, и внесенной ответчиком арендной платы, на основании чего требования департамента удовлетворил частично, применив срок исковой давности по заявлению кооператива. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного
базовых ставок арендной платы на 2002 и 2003 г.г. В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Постановлением главы местного самоуправления МО «Плесецкий район» от 27.09.02 № 511 утверждены базовые ставки арендной платы за землю , используемую под магазины, рынки, оптовые базы, кафе, рестораны, на 2002 год из расчета 36 руб. за кв. м. Решением Собрания депутатов МО «Плесецкий район» от 22.05.03 № 124 установлены ставки арендной платы за землю, используемую под магазины, рынки, оптовые базы, кафе, рестораны, на 2003 год из расчета 36 руб. за 1 кв. м. Довод подателя жалобы о том, что размер арендной платы должен исчисляться, исходя из условий договора в размере 90
местного самоуправления (пункт 1.2 постановлением № 480). Согласно пункту 3 постановления № 480, применяемого по аналогии, по договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.01.2009, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2018 г. осуществляется на территории муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов. Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.12.2007 № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» ставки арендной платы за землю, предусмотренные подпунктом 2.2, приложениями № 1 и № 3 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2005 № 3/8 «О ставках арендной платы за землю
государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются регулируемыми ценами, и при определении размера платы не вправе применять другой размер арендной платы, нежели был установлен органами государственной власти субъектов Российской Федерации и действовал в период аренды земельного участка. Размер неосновательного обогащения ответчика исчислен истцом на основании решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.01.2009 № 353 «Об установлении ставки арендной платы за землю и системы коэффициентов для расчета арендной платы за землю», в том числе за период с 26.03.2012 по 31.12.2012 – в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 23.12.2009 № 423, за период с 01.01.2013 по 12.02.2013 – в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2013 № 291 «О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.01.2009 № 353». Данное обстоятельство
до 01.10.2023, разрешенное использование земельного участка изменено на «под объект незавершенного строительства – гостиницу». В соответствии с пунктами 4.3 и 4.5 договора (в редакции соглашения от 07.06.2013 № 009831-5) арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IV квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года); для расчета арендной платы следует применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка – ставки арендной платы за землю (Кз) – 1.55 % (земли, предназначенные для строительства (установки) объектов нежилого назначения). Соглашением от 03.04.2014 № 009831-6 стороны изменили предмет договора - аренда земельного участка с кадастровым номером 39:15131843:40 площадью 3 279 кв. м, расположенный по тому же адресу. Пунктом 4.12 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения платежей в форме уплаты пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.13 договора аренды (в редакции
и вносится ежеквартально, равными частями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Согласно п. 2.4, 2.5 договора размеры арендной платы могут быть пересмотрены по требованию одной из сторон в случае изменения налоговой ставки и в других случаях, предусмотренных законодательными актами. В случае изменения земельного налога арендодатель в одностороннем порядке имеет право изменять базовую арендную ставку, оформлять дополнительное соглашение к договору и передавать сведения в налоговую инспекцию, о чем извещает арендатора. Изменение базовой ставки арендной платы за землю вступает в силу по решению городской Думы. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью. Согласно п.2 ст. 11, п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ органы
государственного кадастра недвижимости». Для расчета арендной платы применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «33» до 31.12.2016 составляет 1,7%, с 01.01.2017 – 1,77% (основание: постановление главы города Калининграда – мэра города от 28.11.2007 № 2725 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2008 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 27.11.2008 № 1937 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2009 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № 2092 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010
законодательством. Для расчета арендной платы применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «49» до 31.12.2016 года составляет 1,7%, с 01.01.2017 года – 1,77% (основание: постановление главы города Калининграда – мэра города от 28.11.2007 № 2725 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2008 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 27.11.2008 № 1937 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2009 год», постановление главы администрации городского округа «Город Калининград» от 25.11.2009 года № 2092 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2010
судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Башкортостаннефтезаводстрой» к Совету городского округа город Уфа Республики Башкортостан об оспаривании нормативного правового акта представительного органа местного самоуправления, У С Т А Н О В И Л: решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» (далее – решение Совета) были утверждены ставки арендной платы за землю по видам функционального использования земель (с учетом видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) в процентах от кадастровой стоимости земельных участков с 01 января 2008 года по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Первоначальный текст документа опубликован в издании газеты «Вечерняя Уфа», № 237 (10885),
на территории Калининградской области». Для расчета арендной платы, начиная с 17.02.2011 года, применять коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставку арендной платы за землю (Кз). Коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка, - ставка арендной платы за землю (Кз) для Арендатора «49» с 01.01.2011 года – 1,5% (основание: постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2010 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2011 год», постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 29.12.2011 № «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2012 год», постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в ред. от 03.03.2015 №), постановление
установления в п.п.5.9 пункта 5 Приложения №1-З ставки арендной платы земли, предназначенной для торговли на промтоварных и смешанных рынках, в торгово-сервисных комплексах, в размере 5,18 % от кадастровой стоимости земли, У С Т А Н О В И Л: решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» (далее – решение Совета) были утверждены ставки арендной платы за землю по видам функционального использования земель (с учетом видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) в процентах от кадастровой стоимости земельных участков с 01 января 2008 года по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Первоначальный текст документа опубликован в издании газеты «Вечерняя Уфа», № 237 (10885),
