Строительный адрес договор долевого участия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

мойку, по строительному адресу: <...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса объекта, передать участнику объект долевого строительства – помещение общей площадью 130 кв. м, расположенное на третьем этаже административно-технического помещения, и соответствующую документацию для регистрации права собственности участника долевого строительства на помещение, а участник долевого строительства – уплатить установленную договором цену и принять помещение при наличии соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию. Пунктом 3.1 данного договора размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, был определен сторонами в размере 6 370 000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве 26.10.2007. Общество «Ремонтник» уплатило цену договора в полном объеме (платежные поручения от 26.03.2007 № 392 на сумму 3 185 000 руб., от 19.04.2007 № 4444 на сумму 3 185 000 руб.) Кроме того, 20.08.2007 сторонами договора подписан акт, которым ответчики подтвердили выполнение обществом «Ремонтник» всех своих обязательств по договору участия в долевом

УК «Капитальные вложения» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Столица» (участник) заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № АП-05/АБВ-ПИФ, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой комплекс, расположенный по строительному адресу: г. Москва, пр-т. <...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объекта долевого строительства жилые помещения в доме, ориентировочно общей проектной площадью 1441,7 кв. м (в том числе в части двухкомнатной квартиры площадью 118 кв. м, расположенной в корпусе <...>), а участник при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по данному договору обязуется принять объект долевого строительства. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 4 июля 2013 г. за № 77-77-07/206/2013-31. 25 января 2016 г. между ЗАО УК «Капитальные вложения» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Столица» и ООО »Пегас» заключен договор уступки прав (требований) № АП-05/АБВ-ПИФ/У, зарегистрированный в

«Кросс» в лице директора ФИО11 и ООО «Проспект» заключен договор № 95 «О долевом участии в строительстве жилого дома». Предмет договора: передача прав по долевому участию в строительстве жилого дома помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <...> секция «Б» ( строительный адрес) однокомнатная квартира № 95 (строительный) на 10-м этаже общей площадью 49,56 кв.м. Стоимость долевого участия составляет 1 475 000 руб. (п.2.1. договора). Согласно пункту 2.2. договора оплата по договору производится путем взаимозачета взаимных обязательств Общества и Дольщика (ООО «Проспект») по договору № 1 подряда строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара. <...> от 27 июля 2009 г. В материалы дела договор долевого участия на квартиру № 91 не предоставлен. Предоставленная заявителем справка об оплате за квартиру № 91 доказательством заключения договора долевого участия и его оплате не является. 26.06.2009 между ООО «Кросс» (покупатель) и ООО «Проспект» (продавец) был заключен договор поставки № 1,

Б, корпус В, две подземные автостоянки, РТП, БКТП, внутриплощадочные инженерные сети) на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0711004:35, расположенном по адресу: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз», между истцом и ответчиком заключены следующие договоры. 14.05.2019 между истом (застройщик) и ответчиком (участник долевого строительства) заключен договор № 001-1/корпус В участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз» (далее - договор 001), зарегистрирован 28.06.2019. По взаимной договоренности сторон размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства (цена долевого участия в строительстве), составляет 1 450 615 902 руб. 04 коп. (НДС не облагается), исходя из 42 547 руб. 33 коп. за 1 кв.м общей приведенной площади квартир. В соответствии с пунктом 2.3.4 договора 001 участник долевого строительства обязался оплатить цену долевого участия в строительстве в следующем порядке: - первый платеж по договору в сумме 171 408 746 руб. (НДС

материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании заявлений ООО «СЗ Этажи» страховщиком (ООО «ПРОМИНСТРАХ») выданы полисы страхования гражданской ответственности застройщика: от 12.04.2018 №35-55996/131-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, дом 1, (квартал 1); объект долевого строительства: Квартира. Корпус (Дом) 1. этаж 2, условный номер квартиры 36; договор участия в долевом строительстве № Э1/268 от 11.04.2018; выгодоприобретатель ООО «Управляющая компания «СМ. СИТИ»; страховая премия 17 289,44 рублей; от 12.04.2018 №35-55996/139-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, дом 1, (квартал 1); объект долевого строительства: Квартира. Корпус (Дом) 1, этаж 6, условный номер квартиры 50; договор участия в долевом строительстве № Э1/276 от 11.04.2018; выгодоприобретатель ООО «Управляющая компания «СМ. СИТИ»; страховая премия 12 661,22 рублей; от 12.04.2018 №35-55996/140-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский

дома от 03.12.2020 №25-311000-33-2020, согласно которому введены в эксплуатацию 90 квартир. Жилые помещения в указанном многоквартирном доме поставлены на кадастровый учет. Собранием кредиторов ООО «Соломон» 03.03.2021 принято решение об обращении в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> ( строительный адрес: <...>) (том 1 л.д.35-45). Поскольку ООО «Соломон» привлекало денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уполномоченный собранием участников строительства ООО «Соломон» ФИО2 обратился в арбитражный суд с настоящим ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался нижеследующим. В соответствии со статьей 32

договоры. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ООО «Торговая компания Базис» обратилось с иском к ФИО1, ООО «Томскстроймонтаж» о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, указав, что 27.01.2009 между ним и ООО «Томскстроймонтаж» были подписаны следующие договоры: договор /__/ долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ООО «Тосма» обязано передать ему в собственность нежилое помещение /__/ (условный) площадью /__/ кв.м, расположенное в цокольном этаже в строящемся доме по адресу: /__/ ( строительный адрес); договор /__/ долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ООО «Тосма» обязано передать ему в собственность трехкомнатную квартиру /__/ общей площадью /__/ кв.м, расположенную на втором этаже в строящемся доме по адресу: /__/ (строительный адрес). ООО «Томскстроймонтаж» от регистрации договоров уклонялся, в связи с чем, просит суд принять об этом решение. В судебном заседании представителем ООО «Томскстроймонтаж» ФИО3 было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу за неподведомственностью данного спора суду общей юрисдикции, поскольку в

«Бас-С» о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья, гаража, нежилого помещения и возврате сумм предварительной оплаты, указав, что между ним и ответчиком заключены договоры: долевого участия в строительстве жилья от б/н, предметом которого является его участие в строительстве трехкомнатной квартиры по адресу: ; договор долевого участия в строительстве гаража от , предметом которого является участие истца в строительстве гаража (бокс ), расположенного на территории земельного участка строящегося жилого 65-квартирного дома по строительному адресу: ; договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от б/н, предметом которого является участие в строительстве нежилого помещения общей площадью кв.м., расположенного на третьем этаже строящегося дома по строительному адресу: . Срок передачи недвижимого имущества по договорам определялся: по договору от до , по договору от не позднее IV квартала 2009 года; по договору от не позднее . До настоящего времени ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче недвижимого имущества, в связи с чем,

недействительности ничтожной сделки, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве №... от 01 февраля 2016 года на земельном участке с кадастровым номером №..., дата государственной регистрации 25 января 2017 года, номер государственной регистрации №... на объект долевого строительства: нежилое помещение, номер этажа: 1, строительный номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 134,32 кв. м, секция: 2, строительные оси: <...>, местоположение: <адрес> с прилегающей территорией – участок <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006062:3002, заключенный между ООО «Питер-Констракшн» и ФИО5. Произвести государственную регистрацию договора долевого участия №..., заключенного 04 апреля 2016 года между ФИО4 и ООО «Питер-Констракшн». Признать за ФИО4 право на долю в объекте незавершенного строительства в размере 0,0061 кв.м. в виде нежилого помещения (характеристики: секция 2, этаж 1, строительный номер 10, общая проектная площадь 134,32 кв. м, строительные оси: <...> расположенного по адресу: Санкт<адрес>, с прилегающей территорией – участок <адрес> на земельном участке с

кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов) Договор №ПР-2.1 от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу:<адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер № 5) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 60, общей площадью 18 кв.м. Договор №П от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу:<адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер №. 6) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 62, общей площадью 18 кв.м. - Договор №П от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу:<адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации63№ 7) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 64, общей