Строительный адрес договор долевого участия - гражданское законодательство и судебные прецеденты

строительному адресу: г. Москва, Графский переулок, владение 14А, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса объекта, передать участнику объект долевого строительства – помещение общей площадью 130 кв. м, расположенное на третьем этаже административно-технического помещения, и соответствующую документацию для регистрации права собственности участника долевого строительства на помещение, а участник долевого строительства – уплатить установленную договором цену и принять помещение при наличии соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию. Пунктом 3.1 данного договора размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, был определен сторонами в размере 6 370 000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве 26.10.2007. Общество «Ремонтник» уплатило цену договора в полном объеме (платежные поручения от 26.03.2007 № 392 на сумму 3 185 000 руб., от 19.04.2007 № 4444 на сумму 3 185 000 руб.) Кроме того, 20.08.2007 сторонами договора подписан акт, которым ответчики подтвердили выполнение обществом «Ремонтник» всех своих обязательств по договору участия

УК «Капитальные вложения» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Столица» (участник) заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № АП-05/АБВ-ПИФ, в соответствии с которым застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой комплекс, расположенный по строительному адресу: г. Москва, пр-т. <...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику объекта долевого строительства жилые помещения в доме, ориентировочно общей проектной площадью 1441,7 кв. м (в том числе в части двухкомнатной квартиры площадью 118 кв. м, расположенной в корпусе <...>), а участник при условии надлежащего исполнения своих обязанностей по данному договору обязуется принять объект долевого строительства. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 4 июля 2013 г. за № 77-77-07/206/2013-31. 25 января 2016 г. между ЗАО УК «Капитальные вложения» Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Столица» и ООО »Пегас» заключен договор уступки прав (требований) № АП-05/АБВ-ПИФ/У, зарегистрированный в

заключен договор № 95 «О долевом участии в строительстве жилого дома». Предмет договора: передача прав по долевому участию в строительстве жилого дома помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, пос. Мехзавод, квартал 3, секция «Б» ( строительный адрес) однокомнатная квартира № 95 (строительный) на 10-м этаже общей площадью 49,56 кв.м. Стоимость долевого участия составляет 1 475 000 руб. (п.2.1. договора). Согласно пункту 2.2. договора оплата по договору производится путем взаимозачета взаимных обязательств Общества и Дольщика (ООО «Проспект») по договору № 1 подряда строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара. Красноглинский район, пос. Мехзавод. квартал № 3 от 27 июля 2009 г. В материалы дела договор долевого участия на квартиру № 91 не предоставлен. Предоставленная заявителем справка об оплате за квартиру № 91 доказательством заключения договора долевого участия и его оплате не является. 26.06.2009 между ООО «Кросс» (покупатель) и ООО «Проспект» (продавец) был заключен договор

Б, корпус В, две подземные автостоянки, РТП, БКТП, внутриплощадочные инженерные сети) на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0711004:35, расположенном по адресу: 188661, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз», между истцом и ответчиком заключены следующие договоры. 14.05.2019 между истом (застройщик) и ответчиком (участник долевого строительства) заключен договор № 001-1/корпус В участия в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз» (далее - договор 001), зарегистрирован 28.06.2019. По взаимной договоренности сторон размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства (цена долевого участия в строительстве), составляет 1 450 615 902 руб. 04 коп. (НДС не облагается), исходя из 42 547 руб. 33 коп. за 1 кв.м общей приведенной площади квартир. В соответствии с пунктом 2.3.4 договора 001 участник долевого строительства обязался оплатить цену долевого участия в строительстве в следующем порядке: - первый платеж по договору в сумме 171 408 746 руб. (НДС

Золотарева Т.С. передала, а Кудряшова А.П. приняла половину от 1/3 в праве требования на объект долевого строительства - нежилое помещение - магазин «Промышленные товары» оси 1-12 ряды А-Ж, общей площадью 481,67 м2 (в соответствии с проектной документацией) цокольный этаж в 4 подъезде, по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом №8 ( строительный адрес), ул. Линейная, 86 - почтовый адрес. На основании представленного договора уступки права требования следует, что право требования (половину от 1/3 доли, от 2/3 доли объекта долевого строительства), принадлежащее инвестору на основании договора от 08.11.2010 №7-НЖЧ-8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является совместное участие в строительстве десятиэтажного жилого дома по строительному адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Водянникова - ул. Линейная, дом № 8 (пункт 1.1. договора), и договора об уступке права требования от 29.11.2010 от Золотаревой Т.С. перешло к Кудряшевой А.П. По акту приема-передачи от 01.02.2011, подписанному между ООО

материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании заявлений ООО «СЗ Этажи» страховщиком (ООО «ПРОМИНСТРАХ») выданы полисы страхования гражданской ответственности застройщика: от 12.04.2018 №35-55996/131-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, дом 1, (квартал 1); объект долевого строительства: Квартира. Корпус (Дом) 1. этаж 2, условный номер квартиры 36; договор участия в долевом строительстве № Э1/268 от 11.04.2018; выгодоприобретатель ООО «Управляющая компания «СМ. СИТИ»; страховая премия 17 289,44 рублей; от 12.04.2018 №35-55996/139-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, дом 1, (квартал 1); объект долевого строительства: Квартира. Корпус (Дом) 1, этаж 6, условный номер квартиры 50; договор участия в долевом строительстве № Э1/276 от 11.04.2018; выгодоприобретатель ООО «Управляющая компания «СМ. СИТИ»; страховая премия 12 661,22 рублей; от 12.04.2018 №35-55996/140-2018Г; срок действия с 12.04.2018 по 31.12.2018; строительный адрес объекта: Красноярский

Жилые помещения в указанном многоквартирном доме поставлены на кадастровый учет. Собранием кредиторов ООО «Соломон» 03.03.2021 принято решение об обращении в Арбитражный суд Приморского края с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Александра Зеленского, д. 30 ( строительный адрес: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Выгонная, дом 7) (том 1 л.д.35-45). Поскольку ООО «Соломон» привлекало денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уполномоченный собранием участников строительства ООО «Соломон» Дегтярев А.А. обратился в арбитражный суд с настоящим ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался нижеследующим. В

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ООО «Торговая компания Базис» обратилось с иском к Ярцеву А.В., ООО «Томскстроймонтаж» о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, указав, что 27.01.2009 между ним и ООО «Томскстроймонтаж» были подписаны следующие договоры: договор /__/ долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ООО «Тосма» обязано передать ему в собственность нежилое помещение /__/ (условный) площадью /__/ кв.м, расположенное в цокольном этаже в строящемся доме по адресу: /__/ ( строительный адрес); договор /__/ долевого участия в строительстве, в соответствии с которым ООО «Тосма» обязано передать ему в собственность трехкомнатную квартиру /__/ общей площадью /__/ кв.м, расположенную на втором этаже в строящемся доме по адресу: /__/ (строительный адрес). ООО «Томскстроймонтаж» от регистрации договоров уклонялся, в связи с чем, просит суд принять об этом решение. В судебном заседании представителем ООО «Томскстроймонтаж» Моором О.В. было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу за неподведомственностью данного спора суду общей юрисдикции, поскольку

«Бас-С» о расторжении договора долевого участия в строительстве жилья, гаража, нежилого помещения и возврате сумм предварительной оплаты, указав, что между ним и ответчиком заключены договоры: долевого участия в строительстве жилья от б/н, предметом которого является его участие в строительстве трехкомнатной квартиры по адресу: ; договор долевого участия в строительстве гаража от , предметом которого является участие истца в строительстве гаража (бокс ), расположенного на территории земельного участка строящегося жилого 65-квартирного дома по строительному адресу: ; договора долевого участия в строительстве нежилого помещения от б/н, предметом которого является участие в строительстве нежилого помещения общей площадью кв.м., расположенного на третьем этаже строящегося дома по строительному адресу: . Срок передачи недвижимого имущества по договорам определялся: по договору от до , по договору от не позднее IV квартала 2009 года; по договору от не позднее . До настоящего времени ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче недвижимого имущества, в связи с чем,

ничтожной сделки, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве №... от 01 февраля 2016 года на земельном участке с кадастровым номером №..., дата государственной регистрации 25 января 2017 года, номер государственной регистрации №... на объект долевого строительства: нежилое помещение, номер этажа: 1, строительный номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 134,32 кв. м, секция: 2, строительные оси: <...>, местоположение: <адрес> с прилегающей территорией – участок <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 78:11:0006062:3002, заключенный между ООО «Питер-Констракшн» и Кокаревым Юрием Александровичем. Произвести государственную регистрацию договора долевого участия №..., заключенного 04 апреля 2016 года между Строгоновой Марией Павловной и ООО «Питер-Констракшн». Признать за Строгоновой Марией Павловной право на долю в объекте незавершенного строительства в размере 0,0061 кв.м. в виде нежилого помещения (характеристики: секция 2, этаж 1, строительный номер 10, общая проектная площадь 134,32 кв. м, строительные оси: <...> расположенного по адресу: Санкт<адрес>, с прилегающей территорией – участок

кв.м., (с учетом понижающих коэффициентов) Договор №ПР-2.1 от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоквартирной жилой застройки, расположенной по адресу:<адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер № 5) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 60, общей площадью 18 кв.м. Договор №П от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу:<адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер №. 6) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 62, общей площадью 18 кв.м. - Договор №П от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 4-х секционного многоквартирного жилого дома с обвалованным и подземным паркингами, расположенного по адресу:<адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации63№ 7) машино-место в подземном паркинге на 1 этаже за строительным номером 64, общей