актов, касающихся наложения ареста на обозначенное нежилое помещение ФИО2, регистрирующим органом принято решение о восстановлении записи об аресте от 30.03.2016 № 54/001/121/2016-134, совершенной ранее по постановлению Центрального районного суда г. Новосибирска. Решение о восстановлении записи принято в 2017 году, после вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) и новых правил ведения ЕГРН, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. При этом изменились структура ЕГРН , техническое ведение (заполнение) ЕГРН; восстановление в 2017 году записи об аресте с номером 2016 (54/001/121/2016-134) было невозможно в силу нового формата номеров записей ЕГРН. В связи с данными обстоятельствами запись об аресте на недвижимое имущество ФИО2 внесена под новым номером - 54/001/2017-6 и действительной датой принятия решения о ее восстановлении - 24.04.2017, поскольку основанием для восстановления записи об аресте являлся прежний, представленный в 2016 году, судебный акт Центрального районного суда г. Новосибирска. Таким
1 Закона №218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ сведений. Согласно положениям ч. 5 ст. 1 Закона №218-ФЗ, государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из структурыЕГРН , закрепленной в ст. 7 Закона № 218-ФЗ, в состав ЕГРН входят, в том числе, реестр прав на недвижимость и реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). Согласно сведениям кадастра недвижимости, многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, лит. А, кадастровый номер 78:13:0007434:3011 имеет статус «ранее учтенный», поставлен на государственный кадастровый учет 29.08.2012. В силу ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ названный статус объектов в сведениях ЕГРН свидетельствует, что данные объекты не проходили процедуру кадастрового учета
также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на принявшие акт, решение или совершившие действия (бездействие) орган или лицо (статья 65 и часть 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из структурыЕГРН , закрепленной в ст. 7 Закона о недвижимости, в состав ЕГРН входят, в том числе, реестр прав на недвижимость и реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). Как следует из отзыва Палаты сведения о ранее учтенном объекте недвижимости здании (садовый дом сезонного проживания), расположенном по адресу: Санкт-Петербург, г. ФИО4, садоводство «Рехколово», 4-я линия, дом 39, лит. А, кадастровый номер 78-.42:1850301:10049, площадью 167,2 кв.м., этаж 1,2 были внесены в ГКН 29.08.2012 в соответствии со сведениями, переданными Филиалу
регистрации). Согласно норме части 3, 5 статьи 1 Закона о регистрации, единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из структурыЕГРН , закрепленной в статьи 7 Закона о недвижимости, в состав ЕГРН входят, в том числе, реестр прав на недвижимость и реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В настоящем процессе заявитель просит суд обязать Филиал ФКП осуществить действия по передаче кадастровых и реестровых дел, не заявляя требований о признании незаконными действий или бездействий органа, осуществляющего публичные полномочия в отношении истца. В соответствии с положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное
компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в частности, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в нем. ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом о регистрации сведений (ст. 1 Закона о регистрации). Законом о регистрации установлена структура ЕГРН (ч. 2 ст. 7), который состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестра прав на недвижимость). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1 статьи 8 Закона о регистрации). В соответствии с ч. 2, 4 ст. 8 Закона о регистрации в качестве основных сведений об объекте в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения: вид объекта
«обнаруженное имущество, ранее принадлежащее ООО «***». С учетом того, что права аренды земельных участков (равно как и остальное имущество) не принадлежат ООО «***», указанное имущество и арендные права никак не могут обеспечивать имущественных интересов лиц, признанных гражданскими истцами в рамках уголовного дела ***. Тем самым, сохранение ареста противоречит целям его наложения Указывает, что право аренды само по себе является обременением земельного участка. В этой связи, запись об аресте на основании Постановления от *** (согласно структуреЕГРН ) будет внесена как отдельное обременение земельного участка (арест), что не позволит Заинтересованным лицам распоряжаться имуществом (участком) по-своему усмотрению, в том числе передавать участок в аренду. Тем самым наложенный постановлением от *** арест (с учетом порядка внесения записи о нем в ЕГРН и последствий его действия в настоящее время) для Заинтересованных лиц и других собственников земельных участков с кадастровыми *** и *** является именно арестом земельных участков и непосредственно влияет на возможность реализации ими
Единый государственный реестр недвижимости). Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела видно, что ее наследником по закону является истец. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал истцу в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, поскольку согласно представленным истцом правоустанавливающим документам площадь квартиры составляет 161,4 кв.м, тогда как в выписке из единого государственного реестра недвижимости площадь составляет 73,1 кв.м, правообладатель отсутствует. Исходя из структурыЕГРН , закрепленной в ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в состав ЕГРН входят, в том числе реестр прав на недвижимость и реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). По сведениям реестра прав, <адрес> площадью 161,40 принадлежит на праве собственности ФИО1, сведения о правах на <адрес> 189 отсутствуют (ранее квартиры принадлежали ФИО2, чьи права были прекращены ДД.ММ.ГГГГ). По сведениям кадастра недвижимости, <адрес> площадью 73.1 кв.м поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ кад.
на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, в судебное заседание явился, полагает, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Исходя из структурыЕГРН , закрепленной в ст. 7 Закона о недвижимости, в состав ЕГРН входят, в том числе, реестр прав на недвижимость и реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). Как следует из материалов дела, истцу принадлежит 1/67 доля в праве на нежилое помещение, площадью 2066,8 кв. м., этаж: 1, кад. №. Помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в то время как полномочиями по кадастровому учету объектов недвижимости Управление наделено только с ДД.ММ.ГГГГ (с даты вступления в силу Закона
участок и установлению его границ, которые обозначены на местности в виде искусственного ограждения по всему периметру участка. Реализуя свое право на данный земельный участок, истец обратился в ООО «Кадастр-эксперт», которым было составлено техническое заключение, рассчитана площадь земельного участка - 462 кв.м., что меньше на 38 кв.м., площади участка, указанных в землеотводных документах. Разница в фактической площади и площади по документам связана с уже сложившимися историческими границами на местности (внутриквартальной организации участков ЖСТ «Чаевод»), сложившейся структурыЕГРН кадастрового массива, а также в результате активных оползневых процессов в районе исследуемого участка. Учитывая сведения, представленные в исходных документах, а также полученные в результате проведения горизонтальной съемки, кадастровым инженером был сделан вывод об уменьшение площади земельного участка вследствие активных оползневых процессов, возникших при строительстве строения, расположенного на смежном участке с кадастровым номером 23:49:0136009:3239. Также кадастровым инженером в заключении было установлено несоответствие расположения фактических границ смежного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:3239 (ранее присвоенный номерд в
