собственников помещений указанного дома, оформленным протоколом от 28.01.2018, установлен тариф на содержание и текущий ремонт - 23 руб. за 1 кв. м с 01.01.2018. Суды указали, что вопрос об установлении тарифа на 2018 год включен в повестку дня общего собрания, обществом был произведен перерасчет платы за содержание за январь, февраль 2018 года, поэтому фактическое применение утвержденной в 2017 году платы имело место на протяжении одного года, по истечении которого общество правомерно применяло тариф на содержание жилого помещения в размере 23 руб. за 1 кв. м, установленный решением общего собрания собственников от 28.01.2018. Приведенные заявителем доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, а направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу норм статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса в полномочия Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не входит. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
«Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле» установлен размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание жилого помещения. Исходя из пунктов 2.1, 3.3 Методических указаний орган местного самоуправления правомерно установил тарифы на содержание жилого помещения для многоквартирных домов определенных типов, а не для каждого многоквартирного дома в отдельности, в том числе для спорного МКД. Приведенные заявителем доводы были предметом рассмотрения судами, получили надлежащую правовую оценку и мотивированно отклонены. Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права судами не допущено. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств спора в силу норм статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса в полномочия Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не входит. Руководствуясь статьями
которым на общество возложена обязанность произвести перерасчет (сторнирование) платы за содержание и ремонт второго лифта, предъявленной собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома в период с августа по декабрь 2017 года. Считая предписание незаконным, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд. Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды установили, что в подъездах многоквартирного дома имеется по два лифта, обязанность по ремонту и содержанию которых возложена на управляющую организацию. Решение об установлении индивидуального тарифа на содержаниежилогопомещения собственниками не принято, в связи с чем, при расчете размера платы за содержание общего имущества управляющая организация руководствуется тарифами, установленными органом местного самоуправления. Иной порядок установления тарифа действующее жилищное законодательство не предусматривает. Решением Челябинской городской Думы от 27.06.2017 № 31/27 установлен единый размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме без газового оборудования, оборудованном одним лифтом в подъезде, с мусоропроводом, составляющий 21,46 руб./кв.м. При этом каких-либо специальных тарифов за содержание общего
После 2015 года решение собственников помещений МКД по установлению тарифа не принималось, в связи с чем Обществом применены следующие тарифы: - в 2018 году в сумме 19 руб. 37 коп. за 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в соответствии с приложением № 5 постановления администрации города Омска от 29.11.2017 № 1306-п «О плате за содержание жилого помещения», в котором приводится стоимость каждой услуги, входящей в тариф, при этом в примечании указывается: «если услуга не оказывается, размер платы за содержаниежилогопомещения уменьшается на стоимость данной услуги»; - в 2019 году в сумме 20 руб. 65 коп. и 18 руб. 64 коп. за 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в соответствии с приложениями № 5 постановлений администрации города Омска от 29.11.2018 № 1188-п, от 25.07.2019 № 542-п «О плате за содержание жилого помещения», в которых приводится стоимость каждой услуги, входящей в тариф, при этом в примечании указывается:
0, 04 руб./кв.м по нормативам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 26.05.2017 № 03/128, и тарифам, установленным приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области от 14.12.2018 № 155-в; управление многоквартирным жилым домом - 3,61 руб./кв.м, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома - 5,64 руб./кв.м, обслуживание газовых сетей ОДН - 0,13 руб./кв.м на основании договора управления многоквартирным жилым домом от 01.05.2018 № 43/18. Удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался статьями 123.21, 123.22, 210, 249, 289, 290, 296, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статьями 36, 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений » и исходил из доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения Учреждением обязательств по оплате оказанных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в
платы за текущий ремонт – 7,22 руб. без НДС (постановление утратило силу с 01.01.2018); постановлением № 4204 от 18.12.2017 и в 2018 году составлял 23,65 руб. без НДС, размер платы за текущий ремонт – 7,51 руб. без НДС (постановление утратило силу с 01.01.2018); постановлением № 4395 от 13.12.2018 и в 2019 году составлял 32,34 руб. без НДС (в том числе за текущий ремонт 7,26 руб.). ООО «Премиум ДВ» за спорный период применен тариф на содержание жилого помещения в размере 21,36 руб., на текущий ремонт – 6,77 руб., чем права ответчика не нарушены. Поскольку ответчик плату за управление, содержание общего имущества МКД истцу не вносил, суд правомерно квалифицировал сбереженную ответчиком сумму как неосновательное обогащение. Руководствуясь статьями 1102, 1105 ГК РФ, суд правомерно удовлетворил исковое требование о взыскании с ответчика долга за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.01.2017 по 31.12.2019
48 копеек и 1619 рублей 55 копеек пеней за период с 11.09.2019 по 31.03.2020. Суды первой и апелляционной инстанций рассмотрели довод Общества о необходимости проведения расчета платы за содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды исходя из ставки 12,77 рубля за один квадратный метр и обоснованно отклонили на основании следующего. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очного голосования от 21.05.2015 утвержден тариф на содержание жилого помещения на 2015 – 2016 годы в размере 12,85 рубля за один квадратный метр, в том числе 10,07 рубля – содержание жилья, 2,80 рубля – текущий ремонт, также принято решение о распределении общедомового потребления коммунальных ресурсов на собственников жилых и нежилых помещений. При этом из протокола общего собрания не усматривается, что указанный тариф установлен на последующие годы. Довод кассатора о том, что после 2016 года начисление платы за содержание и текущий ремонт общего
необходимости, определенной большинством собственников многоквартирного дома на будущий год в срок до 1 декабря текущего года. Это решение является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. В соответствии с приложением №1 к договору от 01.09.2010 №14/У-0910 стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме составляет 15,6456 руб., текущего ремонта – 14,3206 руб. Материалами дела подтверждается и не оспаривается заявителем, что в платежных документах, выставленных обществом пользователю спорного жилого помещения, тариф на содержание жилого помещения составляет 21,62 руб., на текущий ремонт – 16,28 руб. Надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о повышении платы за содержание и ремонт общего имущества до тарифов, указанных в платежных документах, суду не представлены. При таких обстоятельствах у контрольного управления имелись правовые и фактические основания для вынесения оспариваемого предписания в части пункта 1 по устранению выявленного нарушения. Довод заявителя жалобы о том, что общество вправе изменять
такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 4 статьи 158 ЖК РФ). Как следует из материалов дела и установили суды, Общество осуществляет управление МКД 11 на основании договора управления многоквартирным домом от 15.06.2017 № 01. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 15.06.2017, утвержден тариф на содержание жилого помещения в размере 11 рублей 65 копеек за квадратный метр. Согласно протоколу от 03.02.2021 собственники помещений в многоквартирном доме не приняли новое решение по вопросу утверждения размера платы за содержание жилого помещения в связи с отсутствием кворума. Вместе с тем Общество с февраля 2021 года начисляло плату за содержание жилого помещения в размере 18 рублей 61 копейки за квадратный метр в соответствии с постановлением администрации города Чебоксары от 28.05.2019 № 1158. В соответствии
Суды, ссылаясь на положения статей 181.1 и 181.4, пункта 1 статьи 183.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указали, что вопрос об установлении тарифа на 2018 год включен в повестку дня общего собрания, Обществом был произведен перерасчет платы за содержание за январь, февраль 2018 года, в связи с чем пришли к выводу о том, что фактическое применение утвержденной в 2017 году платы имело место на протяжении одного года, по истечении которого Общество правомерно применяло тариф на содержание жилого помещения в размере 23 руб. за 1 кв.м., установленный решением общего собрания собственников от 28.01.2018. Судебные инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, учитывая, вступившее в законную силу решение Новгородского районного суда от 12.02.2019 по делу№ 2-685/19, а также решение от 11.07.2018 по делу № 2-2496/2018, пришли к выводу о недействительности предписания Комитета. Приняв во внимание указанные обстоятельства, суды, руководствуясь частью 2 статьи 201 АПК РФ,
октября 2022 года Государственной жилищной инспекцией Сахалинской области, на основании решения от 18 октября 2022 года №, проведена проверка в отношении ООО «УК ЖЭУ-1». В ходе проверки было установлено, что ООО «УК ЖЭУ-1» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес>, <адрес> на основании договоров управления многоквартирным домом от 16.03.2015 №, от 16.03.2015 №, от 16.03.2015 №. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> проспект, оформленным протоколом от 16.03.2019 № утвержден тариф на содержание жилого помещения в размере 26 рублей 62 копейки за квадратный метр. Согласно протоколу от 23.08.2022 собственники помещений в многоквартирном доме не приняли новое решение по вопросу утверждения размера платы за содержание жилого помещения в размере 30 рублей 63 копейки, в связи с отсутствием кворума. Вместе с тем, ООО «УК ЖЭУ-1» с сентября 2022 года произвело начисление платы потребителям по вышеуказанному адресу за содержание жилого помещения в размере 30 рублей 65 копеек за квадратный метр
оплату услуг, действующие в обслуживаемом Поставщиком жилищном фонде. В январе 2017 года от управляющей компании ООО «ЖЭУ-6» поступило письмо, согласно которому, были внесены изменения в базу данных МУП «РАЦ» о тарифах за содержание жилого помещения по жилым домам, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ-6» с 01 января 2017 года. Исходя из содержания указанного письма, в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы по электроэнергии на общедомовые нужды с 01 января 2017 года. Тариф на содержание жилого помещения , находящегося в жилом доме <адрес> с 01.01.2017 года составил 19,48 руб. с квадратного метра (18,30 руб./м2 +1,18 руб./м2) из них: тариф на содержание жилого помещения -18,30 руб. с квадратного метра; стоимость электроэнергии на ОДН (в структуре платы за содержание жилого помещения) -1,18 руб. с кв.м. В июне 2017 года от управляющей компании ООО «УК ЖЭУ-6» поступила информация о плате за содержание жилого помещения по жилым домам, находящихся в управлении ООО «УК
Анжерская». За период с 01.10.2015 по 31.10.2018 ответчик не производил оплату услуг на содержание и ремонт общего имущества жилого дома в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере <...> рублей. Тарифы на содержание жилого помещения, примененные истцом за период с 01.07.2017 г. по 31.10.2018г., соответствуют тарифам, утвержденным на общем собрании собственников помещений МКД № <адрес> по <адрес>. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.06.2017 № 03/17 с 01.07.2017 утвержден тариф на содержание жилого помещения в размере 16,83 рублей на 1кв.м. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 04.07.2018 № 02/18 с 01.07.2018 утвержден тариф на содержание жилого помещения в размере 17,67 рублей на 1кв.м. Тарифы, примененные истцом за период с 01.10.2015 по 30.06.2016 соответствуют тарифам, установленным постановлениями администрации Анжеро-Судженского городского округа: № 988 от 24.06.2015, № 2076 от 29.12.2015 № 443 от 31.03.2016 №766 от 31.05.2016. Размер взносов на капитальный ремонт, примененный истцом за период с
<адрес>, обязана оплачивать коммунальные платежи по указанному адресу до 13.09.2021г. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Вятскополянское жилищное управление» на основании договора управления многоквартирным домом № от 16.06.2014г. (л.д.69-71). Протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 29.12.2017г., 26.01.2019г., 23.01.2020г., 27.01.2021г., 29.01.2022г. утверждены размеры платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома за период с 2018г. по 2022г. Так, согласно протокола общего собрания № от 29.12.2017г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2018г. в размере 24руб.30коп. (л.д.58-59). Согласно протокола общего собрания № от 26.01.2019г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2019г. в размере 23руб.67коп. (л.д.60-62). Согласно протокола общего собрания № от 23.01.2020г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2020г. в размере 22руб.18коп. (л.д.62 оборот -64). Согласно протокола общего собрания № от 27.01.2021г. утвержден тариф на содержание жилого помещения в МКД на 2021г. в размере 22руб.55коп.
1 кв.м., утвержденный решением Совета депутатов городского округа Лыткарино с видами благоустройства: со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, с электроплитами, с теплообменниками, с ХВС ГВС. При осмотре дома было установлено, что в подвале дома установлено насосное оборудование системы отопления жилого дома, автоматика, регулировка температуры теплового контура дома, система защиты и прочее, приборы учета, насосная холодного водоснабжения и пожаротушения, однако теплообменник и ИТП отсутствуют. Таким образом, установлено, что ООО УК «Ортус» применяется тариф на содержание жилого помещения не соответствующий видам благоустройства многоквартирного дома, так как выполнение работ по обслуживанию индивидуального теплового пункта (ИТП) невозможно, в связи с отсутствием ИТП и теплообменника. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ортус» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС. Собственники реализовали свое право по выбору управляющей организации в лице ООО УК «Ортус», оформив свое решение Протоколом № внеочередного общего собрания собственников, проходившее в период с ДД.ММ.ГГГГ по
