жилых помещений76,2 кв. м; площадь помещений вспомогательного использования (балкон) - 1,8 кв. м. Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Аналогичная норма приведена и в пункте 12 Приложения № 2 « Требования к определению площади здания , сооружения и помещений» к приказу Министерства экономического развития России от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Таким образом, представленная заявителем для осуществления регистрационных действий документация, содержит данные об
Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения, по правилам, установленным приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания , сооружения и помещения», не требуется. Принимая во внимание, что здание общества является ранее учтенным и внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости является необходимым условием и основанием для обращения заявителя по вопросу формирования и предоставления ему земельного участка на правах аренды, а также указав, что управлением не приведено надлежащих доказательств о выявлении несоответствий кадастровых сведений; придя к выводу о том, что оспариваемый отказ не соответствует законодательству, регулирующему спорые отношения, и
процессуального кодекса Российской Федерации, частью 7 статьи 1, частью 2 статьи 14, статьями 22, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания , сооружения и помещения», приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», заявленные требования удовлетворил. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального
предусматривает размещение объектов, перечисленных в статье 378.2 НК РФ. Административный ответчик в подтверждение соответствия оспариваемого пункта Перечня требованиям статьи 378.2 НК РФ сослался на акт проведения обследования фактического использования спорного здания в качестве торгового центра «Евразия» (далее -Акт). Проанализировав представленный Акт, установив нарушения при проведении фактического обследования спорного здания и составлении Акта положений Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 16 октября 2015 года № 848-п (далее - Порядок), признав надлежащим доказательством объяснение допрошенной в качестве свидетеля консультанта аналитического отдела Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Коряковой ЕВ., участвовавшей в проведении обследования и составлении Акта, восполнившие, по мнению суда, отсутствующие в Акте сведения о спорном объекте, суд первой инстанции самостоятельно произвел расчет фактически используемой площади спорного здания в целях статьи 378.2 НК РФ исходя из содержащейся в техническом паспорте информации, и пришел к заключению
пришел к выводу, что объединение дел в одно производство будет способствовать обеспечению процессуальной экономии и достижению в возможно короткий срок правовой определенности по всем требованиям истца, являющимся взаимосвязанными и вытекающими друг из друга. По мнению суда апелляционной инстанции, при таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для прекращения производства по делу в названной части применительно к пункту 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, в связи с чем определение суда первой инстанции в указанной части суд отменил, направив вопрос на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд. Суд округа с выводами суда апелляционной инстанции не согласился, поддержал выводы суда первой инстанции, поскольку предпринимателем заявлено аналогичное требование, в отношении того же земельного участка и также о признании права собственности пропорционально общей площади помещений в спорном здании , посчитав, что указание конкретной пропорции предмет требования в данном случае не изменяет. Между тем судами первой и кассационной инстанций не принято во внимание
составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, а также требования к определению площади здания , сооружения или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 10 статьи 41 Закона о кадастре). Частью 15 статьи 48 ГрК РФ установлено, что проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В соответствии со статьей 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено указанным
комната. Статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 марта 2016 года № 90 утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требования к определению площади здания , сооружения и помещения. В пункте 1 приложения 2 к названному приказу «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения» (далее - Требования) указано, что они применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Согласно пункту 12 Требований площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений
технического плана здания 2016 года и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, в части указания площади здания, данная ошибка подлежала исправлению по заявлению правообладателя, все необходимые для исправления ошибки документы, в том числе актуализированный технический план от 26.08.2022, содержащий обоснование его подготовки, заявителем представлены. Ошибочно рассчитанная площадь здания необоснованно увеличивает налоговое бремя заявителя, вынуждает его вносить налог на имущество в завышенном размере. Указывает, что действующие на момент подготовки технического плана от 26.08.2022 требования к определению площади здания , сооружения, помещения, машино-места и требования к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений не содержат положений о необходимости включения проездов под зданием (арочных пространств) в общую площадь здания, технический план соответствует необходимым требованиям. Выводы судов об отсутствии в техническом плане здания от 26.08.2022 сведений о документе, свидетельствующим о наличии реестровой ошибки, о непредставлении подтверждающих реестровую ошибку документов считает ошибочными. Указывает, что непосредственно технический план является документом, свидетельствующим о наличии
кадастрового инженера о том, что данный план подготовлен для исправления реестровой ошибки в части площади объекта по адресу: <адрес>, поскольку Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» были утверждены Требования к определению площади здания , сооружения и помещения (приложение ***). Вышеуказанная отметка кадастрового инженера определяет, что площадь индивидуального жилого дома на <дата> посчитана в соответствии с Требованиями, указанными в приложении *** к Приказу. Но, тем не менее, кадастровым инженером, производившим перерасчет, не указано, каким именно из пунктов данных Требований он руководствовался, производя перерасчет площади индивидуального жилого дома, включая в ее увеличение площадь гаража и террасы, что в данном случае имеет основополагающее значение. Таким образом, отметка кадастрового
кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с изменениями требований к определению площади здания, помещения согласно приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № « Требования к определению площади здания , сооружения и помещения» п. 9, указав общую площадь наследственного домовладения по адресу: <адрес> 51,2 кв.м., вместо 36,8 кв.м. Указать, что решение по настоящему иску является обязательным основанием для регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, основанием для проведения кадастровых работ, указанных в решении объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика - администрации Константиновского сельского
