новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, а также требования к определению площади здания, сооружения или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 10 статьи 41 Закона №221–ФЗ). Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 №693 утверждены форма технического плана сооружения и требования к подготовке технического плана сооружения (далее по тексту – Требования №693). В соответствии с пунктом 14 названных Требований сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется
внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, а также требования к определению площади здания, сооружения или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 10 статьи 41 Закона №221-ФЗ). Приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 №693, действовавшего до 01.01.2017, утверждены форма технического плана сооружения и требования к подготовке технического плана сооружения (далее - Требования №693). В соответствии с пунктом 14 названных Требований сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или
предусмотрено, что орган, выдавший разрешение на строительство при поступлений заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 указанной статьи. Оценивая указание на несоответствие в технико-экономических показателях протяженности реконструированного железнодорожного пути суд принимает во внимание следующее. Приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 №693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке» (далее – Приказ №693) утверждена форма и требования к подготовке технического плана сооружения . Согласно пункту 3 названного Приказа технический план состоит из текстовой и графический частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от вида кадастровых работ. Пунктами 4,35 Приказа №693 предусмотрено, что в текстовой части технический план сооружения должен содержать, в том числе раздел «Характеристики сооружения». В случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения раздел «Характеристики сооружения оформляется как
2012 года. Согласно пункту 21 Порядка учета для государственного учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (далее - объекты учета) необходим (если иное не предусмотрено Порядком учета) технический план соответствующего объекта учета. Форма и требования к подготовке технического плана здания утверждены приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403, форма и требования к подготовке технического плана помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583, форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693. Пунктом 1 Порядка учета предусмотрено осуществление государственного учета в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Осуществление государственного учета частей объектов учета Порядком учета не предусмотрено. Таким образом, при поступлении в орган кадастрового учета соответствующего заявления и технических планов, содержащих сведения о частях объектов учета, в осуществлении государственного учета таких частей должно быть отказано в соответствии с подпунктом 1 пункта 70
Ф28/16-19789 об отказе в осуществлении кадастрового учета упомянутого объекта недвижимости. Оспариваемое решение мотивировано тем, что согласно заключению кадастрового инженера, объект недвижимости частично располагается на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000000:6269, находящемся в собственности Российской Федерации. Документ, подтверждающий согласие правообладателей вышеуказанного земельного участка на установление актуальной связи между заявленным объектом капитального строительства — путь необщего пользования и земельным участком, находящимся в собственности, не представлен. Также в решении указано о том, что форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 № 693. Пунктом 45 Требований установлено, что в строке «7» графы «3» таблицы«Характеристики сооружения» указываются тип и значение основной характеристикитакого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений,содержащихся в документах, указанных в пункте 11 Требований: для линейныхсооружений - протяженность в метрах с точностью до 1 метра. В связи с чем на основании п. 3 ч. 2 ст. 27 ФЗ принято решение об отказе в осуществлении кадастрового
отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", утвержденным приказом Минэкономразвития от 14.10.2011 г. N577 необходим (если иное не предусмотрено Порядком учета) технический план соответствующего объекта учета. Форма и требования к подготовке технического плана здания утверждены приказом Минэкономразвития России от 1.09.2010 г. N 403, форма и требования к подготовке технического плана помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583, форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011г. N 693. В соответствии с чем, если отделениями БТИ выдается технический план части жилого дома, данный план выдается с нарушениями действующего законодательства и данные действия являются противозаконными. Согласно п.14 требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1.09.2010 г. N 403 технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определяет помещение как часть объема здания или сооружения, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями. В силу положений статей 7,25, 27, 41 Закона в государственном кадастре недвижимости могут быть учтены помещения, расположенные в здании или сооружении, т.е. в объекте, завершенном строительством. Исходя из положений частей 1, 2 статьи 41 Закона о кадастре, одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является технический план сооружения.Форма и требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 года №. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного сооружения. Согласно ст.41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового
орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В силу статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» одним из необходимых для кадастрового учета документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений). Требования к подготовке технического плана сооружения , утверждены приказом Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693. Согласно пункту 14 Требований к подготовке технического плана сооружения: сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав приложения к техническому плану сооружения; если в случаях, предусмотренных законодательством
