земельных участков; об обязании кадастровой палаты исключить с момента их внесения из ГКН сведения в отношении 65 земельных участков относительно удельного показателя кадастровой стоимости и кадастровой стоимости, рассчитанных из удельных показателей кадастровой стоимости в размере 222,54 руб. за 1 кв. метр и 2 402,59 руб. за 1 кв. метр; об обязании кадастровой палаты внести в ГКН сведения о земельных участках с момента их образования – с 05.10.2010: 1) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:198 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 31 875,04 руб.; 2) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:208 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 43 550,2 руб.; 3) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:209 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 86 127,47 руб.; 4) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:210 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33 руб./кв. м, кадастровая стоимость 43 040,57 руб.; 5) земельный участок кадастровый номер 50:07:0080304:211 удельный показатель кадастровой стоимости 46,33
государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» лице филиала по Московской области (далее – кадастровая палата) о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости в отношении образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080304:42 земельных участков: с кадастровым номером 50:07:0080304:197, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 95 247,12 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:202, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 168 240,24 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:206, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 48 291,18 рублей; с кадастровым номером 50:07:0080304:207, удельный показатель кадастровой стоимости 222,54 руб/м.кв., кадастровая стоимость 10 125 570 рублей; о признании незаконными с момента их совершения действий управления Росреестра и кадастровой палаты по определению и внесению в ГКН с
69:40:0200008:45, образованные в результате раздела участка с кадастровым номером 69:40:0200008:24, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.08.2013 серии 69-АВ № 783067-783069. Постановлением Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 503-па утверждены результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области по состоянию на 01.01.2007. В связи с тем, что принадлежащие обществу земельные участки, образованные после 01.01.2007, не вошли в перечень объектов оценки, их кадастровая стоимость определена путем умножения их площади на удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта и установлена соответственно в размере 73 648 604 рубля 67 копеек, 748 338 908 рублей 70 копеек и 4 639 548 рублей 84 копейки. Общество, полагая, что кадастровая стоимость спорных участков, существенно превышающая их рыночную стоимость, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится
Нижегородской области" (далее - Постановление N 186) и решению городской Думы города Сарова от 10.02.2011 N 03/5-гд "Об арендной плате за землю на территории города Сарова" и составил 338 143 рубля. Указанный размер платы за землю за 2015 год в полном объеме оплачен истцом, что подтверждается соответствующими платежными документами. По мнению истца, расчет платы за пользование земельным участком произведен ответчиком неверно, а именно с нарушением требований Постановления N 863, согласно которому с 01.01.2015 удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010009:326 составляет 1397,13 руб./кв. м, а не 3231,88 руб./кв. м, в связи с чем размер платы за пользование земельным участком на 2015 год должен составлять 146 178 рублей. По данным истца, на стороне Общества возникла переплата в сумме 191 965 рублей, являющаяся неосновательным обогащением ответчика. Претензии Общества с требованием о возврате спорной суммы переплаты оставлены ответчиком без удовлетворения, поэтому истец обратился в арбитражный суд с иском. Перечисление истцом
одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Земельные участки по договорам аренды №№ 2/6, 3/6, 5/2, 6/2 переданы арендатору по актам приема-передачи земельных участков, предоставленных на праве аренды от 07.03.2014 (приложение № 3 к договорам аренды). Приложением № 2 к договорам аренды №№ 2/6, 3/6, 5/2, 6/2 установлены показатели, необходимые для расчета арендной платы, в частности: По договору аренды № 2/6: - в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:48:0215019:16: удельный показатель кадастровой стоимости 201,59 руб/кв.м, кадастровая стоимость 363466,77 рублей, коэффициент К1, учитывающий вид разрешенного использования 0,04215 (указанные сведения соответствуют данным кадастрового паспорта земельного участка от 14.03.2013 № 24/13-97796); - в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:48:0215020:29: удельный показатель кадастровой стоимости 201,59 руб/кв.м, кадастровая стоимость 5308671 рубль 06 копеек, коэффициент К1, учитывающий вид разрешенного использования 0,04215 (указанные сведения соответствуют данным кадастрового паспорта земельного участка от 14.03.2013 № 24/13-97951). По договору аренды 3/6 в отношении земельного участка
Кемеровской области (далее - Управление Росреестра), Федеральному государственному унитарному предприятию «Федеральный кадастровый центр «Земля», Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Кемеровской области о признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земель в отношении следующих земельных участков: - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нефтебазу, общей площадью 9 627 кв.м., кадастровый номер 42:25:01 10006:0035, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. Союзная, 1 , кадастровая стоимость в сумме 18 736 933,83 руб., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 1 947,29 руб. за кв.м.; - категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для АЗС, общей площадью 1 111 кв.м., кадастровый номер 42:2501 08003:0004, расположенный адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. Ле ина, р-н спецавтохозяйства, кадастровая стоимость в сумме 2 542 112,43 руб., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 2 288,13 руб. за кв.м.; - категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для АЗС, общей площадью 6 200 кв.м., кадастровый номер 42:25:01
и картографии по Свердловской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области об исправлении ошибок в государственном кадастре недвижимости, установил: Общество с ограниченной ответственностью (общество, ООО) «СтройИнвест» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости: - с 17.08.2011 исключить из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в размере 9 065 909 руб. 06 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 7 189 руб. 46 коп. земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700 и с 17.08.2011 включить в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость в размере 546 290 руб. 42 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 433,22 руб./кв. м земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700; - с 17.08.2011 исключить из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в размере 12 761 291 руб. 50 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 7 189 руб. 46
(доверенность от 08.09.2015 № 1), Горбунов П.В. (доверенность от 05.08.2015). Общество «Стройинвест» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – управление), Федеральному государственному бюджетному учреждению«Федеральная кадастровая палата Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости, просило: - исключить с 17.08.2011 из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в размере 9 065 909 руб. 06 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 7 189 руб. 46 коп. земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700 и включить с 17.08.2011 в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость в сумме546 290 руб. 42 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в размере 433,22 руб./кв. м земельного участка с кадастровым номером 66:33:0101002:700; - исключить с 17.08.2011 из государственного кадастра недвижимости кадастровую стоимость в сумме 12 761 291 руб. 50 коп., удельный показатель кадастровой стоимости в сумме 7 189 руб. 46 коп.
Смоленской области – Кузьминой О.В. (доверенность от 01.11.2012 № 156-Д), Потоцкой В.С. (доверенность от 17.05.2012 № 90-Д), установил следующее. Закрытое акционерное общество Инвестиционная компания «ОРИОН» (далее – ЗАО ИК «ОРИОН») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением, в котором просило установить исходя из рыночной стоимости земельных участков следующие количественные параметры государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: - 67:02:138 01 03:0003, площадью 99 998 кв. м, – 24 296 000 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости – 242 рубля 97 копеек за 1 кв. м; - 67:02:001 01 35:0001, площадью 100 000 кв. м, – 24 297 000 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости – 242 рубля 97 копеек за 1 кв. м; - 67:02:001 01 35:0002, площадью 357 000 кв. м, – 84 562 000 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости – 236 рублей 87копеек за 1 кв. м; и о возложении на Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Смоленской
номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 222-227). Оспариваемая кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков определена на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29 сентября 2015 года № 2588 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» по состоянию на 1января 2015 года и составила в отношении: - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 7316063,55 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 4887,15 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 3118075,28 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 5339,17 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 1411914,78 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 5006,79 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 3390311,17 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 5144,63 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 2311580,16 руб., удельный показатель кадастровой стоимости –
и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 г. № 222 (далее – Методические указания по определению кадастровой стоимости земельных участков), которым установлено, что в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка. Поскольку удельный показатель преобразуемого земельного участка с кадастровым номером № составлял <данные изъяты> руб./кв.м, просила установить кадастровую стоимость вышеперечисленных 168 земельных участков с момента их образования, т. е. с 1 марта 2012 г., из расчета удельного показателя кадастровой стоимости в размере <данные изъяты> руб./кв.м: 1) земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.; 2) земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> руб.; 3) земельного
кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> определена на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29 сентября 2015 года № 2588 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Свердловской области» по состоянию на 1января 2015 года и составила в отношении: - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 80500 18,18 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 5051,14 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 18371665,01 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 6462,07 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 10579871,6 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 5135,86 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 7959488,35 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 5158,45 руб./кв.м.; - земельного участка с кадастровым номером <№> в размере 5329098 руб., удельный показатель кадастровой стоимости –
Перечня на 2020 год и пунктом 53 Перечня на 2021 год отнесено к объектам, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена актами ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» на основании части 9 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в отношении: - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 7103215,9 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.; - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 8 октября 2019 года в размере 5669926,05 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.; - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 5675195,5 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 52694,48 руб./кв.м.; - объекта недвижимости с кадастровым номером <№> по состоянию на 14 октября 2019 года в размере 3857235,94 руб., удельный показатель
№ ** от 28.05.1997 г — «левый берегр. Кама в Орджоникидзевском районе» г. Перми «для Портовых сооружений пассажирского и грузового причалов» с кадастровым номером **, площадью 75 135, 21 кв.м, (за исключением пассажирского причала и береговых портовых сооружений пассажирского причала) признать недостоверными сведениями, использованными при определении кадастровой стоимости на период 2013 года: - в отношении земельного участка с кадастровым номером: ** вид разрешенного пользования - под промышленную территорию, 11 номер видов разрешенного использования, удельный показатель кадастровой стоимости 972,80 руб. кв м, кадастровую стоимость 10237747рублей; - в отношении земельного участка с кадастровым номером: ** вид разрешенного пользования - под трансформаторную подстанцию, 11 номер видов разрешенного использования, удельный показатель кадастровой стоимости 972,80 руб. кв м, кадастровую стоимость 4966144,00 рублей; - в отношении земельного участка с кадастровым номером: ** вид разрешенного пользования - под промышленную территорию, 11 номер видов разрешенного использования, удельный показатель кадастровой стоимости 972,80 руб. кв м, кадастровую стоимость 12597760 рублей;
