Арбитражного суда Уральского округа от 20.02.2016 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Компания № 8" (г. Екатеринбург, далее - общество "Компания № 8") к Администрации города Екатеринбурга (г. Екатеринбург, далее - администрация) о признании недействительным решения третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: прокурор Свердловской области, ФИО1, ФИО2, установил: общество "Компания № 8" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения администрации об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0501001:3, площадью 98400 кв. м, расположенного по адресу: <...> и объектов капитального строительства "гостиницы и предприятия общественного питания" для реконструкции стадиона и строительства многофункционального спортивно-гостиничного комплекса общей площадью 56337 кв. м, в том числе площадь надземного паркинга 5390 кв. м, площадь торговых помещений 4252 кв. м, площадь паркингов при гостиницах 2649 кв. м, площадь гостиниц 44046 кв. м, оформленное письмом от 11.03.2014 № 0332/01-14/1300; обязать администрацию устранить допущенные нарушения
жилыми домами 1 - 5 этажей и общественно деловая зона, где в основных и вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрен вид «для индивидуального жилищного строительства», что не позволяет использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием. Вместе с тем в числе условно разрешенных видов указанной территориальной зоны есть вид «индивидуальная усадебная застройка 1 - 4 этажа с земельными участками». Она неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на указанный условно разрешенный вид использования земельного участка , однако администрация такое разрешение не давала вплоть до 22 декабря 2017 г. Обстоятельства, на которые ссылается ФИО1., находят подтверждение в материалах дела и были установлены, как в рамках проведения проверки, так и в ходе производства по делу. В соответствии с частью 1 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении
«индивидуальный жилой дом» является в данном случае устранение противоречий между документацией на земельный участок и фактическим положением дел, поскольку на этом земельном участке многоквартирный дом отсутствует, имеет место владение и пользование исключительно индивидуальным жилым домом. Признание оспариваемого постановления незаконным устранит нарушение прав административного истца - будет соблюден принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, закрепленный в пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. Установление испрашиваемого истцом вида условно разрешенного использования земельного участка какие-либо права органа местного самоуправления либо общественно значимые интересы не затронет, препятствий в осуществлении ответчиком градостроительной деятельности не создаст. На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьями 328, 329, 330 КАС РФ, определила: апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Сахалинского областного суда от 14 мая 2020 г. и кассационное определение судебной коллегии по административным делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 августа 2020 г.
многоквартирные жилые дома, а также установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеров земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции), определяемые по значениям к зонам Ж3,Ж4,Ж5 для разрешенного использования многоквартирные жилые дома. В соответствии с договором аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:171124:162 и сведениями государственного кадастра недвижимости, данный земельный участок имеет вид разрешенного использования- под объекты гостиничного сервиса. ООО «Строй-Ка» обращалось в комиссию по землепользованию и застройки с целью получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка и на отклонение о предельных параметров разрешенного строительства в связи с планированием строительства двух 9-ти этажных домов с подземными автостоянками. В рамках исполнения градостроительного законодательства собственникам смежных земельных участков направлены уведомления о назначении публичных слушаний, а именно заявителю и ФГБОУ ВПО «Казанский ГАУ». В ходе публичных слушаний замечаний и предложений не поступало. Заключение по результатам публичных слушаний опубликовано 03.09.2015 в Сборнике документов и правовых а ков муниципального образования г.Казани №34. 01.10.2015 в
22.03.2016 № СЭД- 01-70-46. На Правительство Пермского края возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества «Прикамская гипсовая компания» путем принятия решения об изъятии земельных участков общей площадью 736 922 кв. м, подлежащих образованию из земельного участка с кадастровым номером 59:32:3410001:750, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе: земельный участок (условный номер 3 6666924_742003 59:32:3410001:750:ЗУ1) площадью 98 564 кв. м; земельный участок ( условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ2) площадью 76 861 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ3) площадью 78 887 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ4) площадью 80 483 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ5) площадью 52 847 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ6) площадью 99 402 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ7) площадью 70 510 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ8) площадью 77 136 кв. м; земельный участок (условный номер 59:32:3410001:750:ЗУ9) площадью 99 882 кв. м; земельный участок
агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области, г. Новосибирск, об оспаривании действий государственного органа, установил: закрытое акционерное общество «Внешторгсиб-М», г. Новосибирск, (далее –Общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области, г. Новосибирск, (далее –Управление Роснедвижимости) по определению кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 54:35:0:0105, площадью 15 836 м2 и состоящего из двух частей: 1) условный участок 54:35:09 1945:0025, площадью 14 126 м2; 2) условный участок 54:35:09 1950:0006, площадью 1 710 м2, в сумме 51 740 399,39 рубля, и обязании Управления Роснедвижимости исключить из государственного земельного кадастра сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка. Решением арбитражного суда от 07.06.2008 (судья А.А. Бурова) в удовлетворении заявленных Обществом требования отказано. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008 решение арбитражного суда оттенено и принят новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В кассационной жалобе
Согласно договору земельный участок арендуется под размещение Ульяновской ТЭЦ-1, на земельном участке имеются: производственная база общей площадью 13 914,78 кв.м, Ульяновская теплоэлектроцентраль - 1 – энергетический производственно-технологический комплекс, производственная база строительно- ремонтного предприятия (СРПП) пускового комплекса котлоагрегата № 14 УТЭЦ-1 общей площадью 9422,65 кв.м (т. 1 л.д. 42-57). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 73:24:000000:36, в состав земельного участка входят: обособленный земельный участок с учетным номером 73:24:030101:0057 площадью 5438,60 кв.м, условный участок с учетным номером 73:24:030101:155 площадью 285,4 кв.м, условный участок с учетным номером 73:24:030101:156 площадью 14 620 кв.м, условный участок с учетным номером 73:24:030101:157 площадью 907 250,04 кв.м, условный участок с учетным номером 73:24:041302:36 площадью 4868 кв.м (т. 1 л.д. 36). Российской Федерации принадлежит на праве собственности защитное сооружение № 3 ГО общей площадью 118,9 кв.м литеры: 1Г-1, 1Г-2, 1Г-3, расположенное по адресу: <...> (т. 1 л.д. 58). Согласно техническому паспорту, указанный объект недвижимости расположен
объектов недвижимости по Новосибирской области, г. Новосибирск, об оспаривании действий государственного органа, установил: закрытое акционерное общество «Внешторгсиб-М», г. Новосибирск, (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области, г. Новосибирск, (далее – Управление Роснедвижимости) по определению кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 54:35:0:0105, площадью 15 836 м2 и состоящего из двух частей: 1) условный участок 54:35:09 1945:0025, площадью 14 126 м2; 2) условный участок 54:35:09 1950:0006, площадью 1 710 м2, в сумме 51 740 399,39 рубля, и обязании Управления Роснедвижимости исключить из государственного земельного кадастра сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка. Решением арбитражного суда от 07.06.2008 (судья А.А. Бурова) в удовлетворении заявленных Обществом требования отказано. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2008 решение арбитражного суда оттенено и принят новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. В кассационной жалобе
находящегося в федеральной собственности №121-24-113 от 29.12.2007. Согласно договору земельный участок арендуется под размещение Ульяновской ТЭЦ-1, на земельном участке имеются: производственная база общей площадью 13914,78 кв.м., Ульяновская теплоэлектроцентраль - 1 – энергетический производственно-технологический комплекс, производственная база строительно-ремонтного предприятия (СРПП) пускового комплекса котлоагрегата №14 УТЭЦ-1 общей площадью 9422,65 кв.м. (т.1 л.д.42-57). Как следует из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер 73:24:000000:36, в состав земельного участка входят: обособленный земельный участок учетный номер 73:24:030101:0057 площадью 5438,60 кв.м., условный участок с учетным номером 73:24:030101:155 площадью 285,4 кв.м., условный участок с учетным номером 73:24:030101:156 площадью 14620 кв.м., условный участок с учетным номером 73:24:030101:157 площадью 907250,04 кв.м., условный участок с учетным номером 73:24:041302:36 площадью 4868 кв.м. (т.1 л.д.36). Российской Федерации принадлежит на праве собственности защитное сооружение №3 ГО общей площадью 118,9 кв.м. литеры: 1Г-1, 1Г-2, 1Г-3, расположенное по адресу: <...> (т.1 л.д.58). Согласно техническому паспорту, указанный объект недвижимости расположен на территории ТЭЦ-1 под литерой 1Г (дымовая
сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости. Объектом государственного кадастрового учета является земельный участок. При этом земельный участок может быть простым или составным. В состав составного земельного участка включается: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование»; « условный участок » - для смежных участков, входящих в «единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления. Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках: с кадастровым номером 63:01:0620004:2, декларированной площадью 34 000 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под автоколонну, расположенном: Самарская область, г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Гаражная, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка, при
и применении последствий недействительности сделки, у с т а н о в и л : ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о расторжении договора, возврате имущества, признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки. В обоснование требований указано, что 04 августа 2021 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>) <адрес>, контуры № условный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: спорт, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. На основании данного договора ФИО3 приобрела у ФИО1 вышеуказанный земельный участок. При подписании вышеуказанного договора купли-продажи от 04.08.2021 года ответчиком была составлена расписка о том, что в счет исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ФИО3 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 3 500 000 рублей в срок до 04.02.2022 года. Согласно выписки из ЕГРН от
подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ № <...> от 08.07.2016г. с целью подготовки межевого плана для исправления границ без изменения площади земельного участка с кадастровым номером <...> Кадастровым инженером ФИО3 было проведено натурное обследование с использованием спутникового геодезического оборудования земельного участка с кадастровым номером <...>. В результате выноса в натуру характерных угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>, полученным из ГКН, было установлено, что левая часть земельного участка ( условный участок <...>) частично расположена в пойме водного объекта, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <...> а частично захватывает водную часть. Условный участок <...> располагается под объектами недвижимости, не принадлежащими пользователю земельный участок с кадастровым номером <...> Часть земельного участка (условный участок <...>) с западной и южной стороны пересекает полевые дороги. При проведении геодезической съемки, было выполнено определение фактических координат характерных угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...> По этим данным
участком площадью ***** кв.м., выделенным для обслуживания гаражного кооператива. Однако, в нарушение права ГСК «Уголек» на упомянутый земельный участок, часть его самовольно использована собственником смежного земельного участка ФИО2 под строительство объектов недвижимости, без получения соответствующих разрешений и согласований. Дело инициировано иском ГСК «Уголек», который с учетом уточнения требований, просит частично или полностью расположенные на земельном участке по адресу *********, с кадастровым номером ***********, а именно части земельного участка с учетным кадастровым номером части * условный участок *****, строения: нежилое здание ** м х *** м х ***м. х **м.; туалет из красного кирпича *** м х ***м; здание – гараж на две машины *** м х ** м; здание – вагончик ** м х ** м; строение душевая ** м х ** м; скважина под водой и насосом, размер колодца кирпичного для скважины **м х ***м. признать самовольно возведенными и устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса самовольных строений.
в суд с административным иском к администрации МО город-курорт Анапа, УАиГр администрации МО город-курорт Анапа о признании незаконными действия уполномоченных лиц администрации МО город-курорт Анапа, выраженные в письме заместителя главы муниципального образования город-курорт Анапа от 09.09.2021 № 8679-ОГ/21 об отказе в присвоении почтового адреса земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>, условный участок №. Постановлением администрации МО город-курорт Анапа от 01.04.2021 № «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, условный участок № (№)». Постановлением от 01.04.2021 № 886 административному истцу предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 1 000 кв.м. с видом разрешенного использования «апартамент-отели, гостиницы, общежития», расположенного относительно ориентира: <адрес> «для индивидуального жилищного строительства». Также административным истцом получен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером
точек границ земельного участка: Х Y 413067.57 2223447.87 413061.33 2223449.51 413056.14 2223451.28 413055.77 2223450.29 413049.57 2223452.54 413036.91 2223456.21 413025.9 2223459.4 413018.5 2223444.96 413016.84 2223440.32 413024.48 2223438.92 413044.31 2223435.36 413044.48 2223435.99 413055.7 2223433.79 413068.32 2223430.6 площадь 871 кв. м Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: Х Y условный участок <адрес> 413133.11 2223430.01 413142.14 2223445.16 413147.92 2223442.64 413154.54 2223439.41 413141.99 2223423.15 413142.31 2223422.73 413141.85 2223422.38 413138.67 2223424.63 413130.64 2223427.43 площадь 256 кв. м условный участок <адрес> 413116.09 2223456.43 413118.03 2223454.97 413125.49 2223451.5 413137.78 2223447.06 413142.14 2223445.16 413133.11 2223430.01 413130.64 2223427.43 413127.59 2223428.49 413126.49 2223428.48 413123.41 2223429.64 413122.92 2223429.92 413117.81 2223431.85 413117.95 2223432.22 413106.95 2223435.57 413111.32 2223451.13 площадь 601 кв.м всего 857 кв.м Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных
