налоговой проверки общества инспекцией принято решение, которым доначислены налог на прибыль за 2014 год в сумме 2 903 183 рублей, налог на добавленную стоимость (далее - НДС) за 2014 год в сумме 3 599 237 рублей, НДС за 2016 год в сумме 1 513 893 рублей, соответствующие суммы пеней и штрафов. Основанием для доначисления налогов послужили выводы инспекции о неправомерном применении освобождения от налогообложения НДС услугзастройщика при строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями, занижении налоговой базы по налогу на прибыль и НДС при реализации нежилого помещения взаимозависимому лицу, занижении экономии, полученной в результате окончания строительства жилого дома. Кроме того, налоговым органом отказано в уменьшении суммы доначислений по НДС на сумму незадекларированных счетов-фактур, представленных при рассмотрении материалов проверки. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 52, 105.3, 146, 149, 154, 170, 171, 172, 246, 248, 249,
предметом рассмотрения суда кассационной инстанции и были отклонены, поскольку не заявлялись обществом при рассмотрении дела в суде первой инстанции и суде апелляционной инстанции, при том, что сам договор генерального подряда от 18.09.2007 № 4 в материалы дела обществом не представлен. Доказательств того, что спорные счета-фактуры были предъявлены поставщиками товаров (работ, услуг) заказчику-застройщику, который в свою очередь на основании этих счетов-фактур оформил сводный счет-фактуру и перевыставил его инвестору – обществу в установленном порядке, материалы дела не содержат. Изложенные обществом доводы не опровергают выводы судов о пропуске трехлетнего срока, установленного пунктом 2 статьи 173 Кодекса, для применения спорных налоговых вычетов по НДС . Доказательств того, что спорные счета-фактуры были предъявлены обществу как инвестору материалы дела не содержат. При изучении доводов жалобы общества по материалам истребованного дела и принятых по делу судебных актов оснований, предусмотренных положениями части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи упомянутой жалобы с делом для рассмотрения
3.4. Договора Объекты долевого участия передается Застройщиком Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи. Согласно п. 4.1. Договора, общая цена настоящею Договора устанавливается в сумме 17 030 335 руб. 21 коп., при этом: - 97% процентов от Цены настоящего Договора, что составляет 16 519 425,15 рублей (НДС не облагается), направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства; - 3% процентов от Цены настоящего Договора, что составляет 510 910,06 рублей составляет вознаграждение за услуги Застройщика (НДС не облагается). Все расчеты осуществляется в российских рублях. Обязательства ФИО1 перед Ответчиком в части оплаты объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела справками. Согласно п. 5.1.9. Договора, Застройщик обязуется в срок не позднее 2 (двух) месяцев со дня ввода Многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объекты, указанные
себестоимость квартир и долей к ним по общедомовому имуществу и из бюджета не возмещаются. Не облагаются НДС услуги застройщика при строительстве жилого дома по договорам долевого участия, которые заключены в соответствии с требованиями Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (пункта 23.1 статьи 149 НК РФ). Исключением являются услуги застройщика при строительстве объектов производственного назначения по договорам долевого участия, которые заключены в соответствии с требованиями Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Такие услуги застройщика НДС облагаются. К объектам производственного назначения относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров, работ, услуг. В налоговую базу по НДС по указанному дому Заявитель включил сумму экономии застройщика по нежилым помещениям в размере 8 185 468 рублей и исчислил НДС с этой экономии в сумме 1 248 631 рублей. При этом, стоимость реализованных нежилых помещений ФИО13 составила 80 299 500 рублей. Указанную сумму в базу для исчисления НДС Заявитель не включил, а вычет
Объекты долевого участия передается Застройщиком Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи. Согласно п. 4.1. Договора, общая цена настоящею Договора устанавливается в сумме 100 909 818 руб. 66 коп., при этом: - 90% процентов от Цены настоящего Договора, что составляет 90 818 836,79 рублей (НДС не облагается), направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства; - 10% процентов от Цены настоящего Договора, что составляет 10 090 981, 87 рублей составляет вознаграждение за услуги Застройщика (НДС не облагается). Все расчеты осуществляется в российских рублях. Обязательства Истца перед Ответчиком в части оплаты объекта долевого строительства исполнены надлежащим образом и в полном объеме. Что подтверждается представленными в материалы дела справками. Согласно п. 5.1.9. Договора, Застройщик обязуется в срок не позднее 2 (двух) месяцев со дня ввода Многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объекты, указанные
в общую совместную собственность объект долевого строительства: квартира № 226 на 13 этаже, состоящая из 3 комнат, общей площадью с учетом площади балкона 84,50 кв.м, общей площадью без учета площади балкона/лоджии, которая находит свое отражение в свидетельстве о государственной регистрации права – 83,40 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, <...>. В соответствии с п. 3 акта цена объекта долевого строительства по договору участия составила 5 289 700руб. 00коп., включая стоимость услуг застройщика (НДС не облагается). В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по передаче объекта долевого строительства, третьими лицами в адрес ответчика было направлено досудебное требование (претензия о взыскании неустойки за нарушение срока) от 31.10.2018г. с требованием оплатить неустойку, получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта ФГУП «Почта России». Однако, ответчиком претензия третьих лиц была оставлена без ответа и удовлетворения. Между ФИО1 и ФИО2 (цеденты) и ООО Юридической компанией «Ваш
указывает, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № 7-Н/ЯЗ-1-2019, по условиям которого Ответчик – Застройщик обязался передать Истцу – Дольщику объект долевого строительства, а Истец обязался уплатить обусловленную цену и принять нежилое помещение с оформлением соответствующих документов. Согласно п. 3.1 Договора, цена договора составила 11 535 718 руб. (НДС облагается). Истец уплатил цену договора; однако Ответчик на требование Истца о предоставлении счета-фактуры отказал, мотивируя тем, что деятельность по оказанию услугзастройщикаНДС не облагается. Истец полагает, что в связи с указанием в Договоре слов (НДС облагается) Ответчик получил неосновательное обогащение. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Вместе с тем, из материалов дела не усматривается, что на стороне
в счет Цены Договора участия - в размере 827 956 008 (восемьсот двадцать семь миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч восемь) рублей 00 копеек, НДС не облагается. В соответствии с пунктом 2.1. Договора уступки, Цена настоящего договора состоит из следующих частей: суммы денежных средств на возмещение затрат Участника долевого строительства по внесению Долевого взноса Застройщику в счет Цены Договора участия в размере 2 745 796 рублей 50 копеек, НДС не облагается и на оплату услугЗастройщика, НДС не облагается; вознаграждение Участника долевого строительства за уступку прав требований по Договору участия в размере 603 408 рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 18%. По соглашению сторон, в силу п.2.2. Договора уступки, Цена, подлежащая уплате по Договору уступки составляет общую денежную сумму в размере 3 349 204 рубля 50 копеек. Истец полностью и в срок, предусмотренный Договором, выполнила свои обязательства по оплате Цены по Договору уступки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
также затраты на приобретение прав на земельный участок и уплату налога на землю, арендной платы за весь период действия договора, а также затраты по выполнению обязательств застройщика по инвестиционному контракту и иные затраты, связанные со строительством квартиры и их принадлежностей учетом колебаний цен на рынке стройматериалов и прочие расходы, связанные со строительством многоквартирного жилого дома, а также затраты на оплату услуг застройщика в соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона №214-ФЗ. Сумма на оплату услуг застройщика, НДС не облагается на основании подп.23.1 п.3 ст.149 Налогового кодекса РФ. Также по условиям договора в силу п.4.5.3 цена договора, указанная в п.4.1 не подлежит уточнению в случае, если разница в площади объекта долевого строительства согласно техническому описанию здания и проектной площади объекта долевого строительства составляет менее 1 кв.м. 22.05.2020 года Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 23.07.2020 года сторонами подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства в
П. требования на Объект долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве (л.д. 17-23). Договор уступки П. требований зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. Согласно п. 2.1. Договора, Цена договора состоит из следующих частей: 2.1.1. Сумма денежных средств на возмещение затрат Участника долевого строительства по внесению Долевого взноса Застройщику в счет Цены Договора участия в размере 2 745 796 рублей 50 копеек, НДС не облагается и на оплату услугЗастройщикаНДС не облагается. п.2.1.2. вознаграждение Участника долевого строительства за уступку П. требований по Договору участия составляет 806 478 рублей, в т.ч. НДС 18%. Согласно п. 2.2. Договора, по соглашению сторон Цена договора составляет общую денежную сумму в размере 3 552 274 рублей 50 копеек. Свои обязательства по договору истица выполнила, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ (л.д.8) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 15). Согласно п. 1.3. Договора, застройщик обязан не позднее
Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Литер 5. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.03.2017 года, запись регистрации: №. Договор заключен в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. В соответствии с п.4.1. договора, цена договора, без учета балконов и лоджий, подлежащая уплате «Участником долевого строительства», на момент подписания составляет 812 000 рублей, в том числе 5 % — стоимость услуг «Застройщика», НДС не облагается. В соответствии с п.4.2. договора, цена должна быть выплачена «Участником долевого строительства» в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные договором и приложением № 3 «График платежей», являющимся неотъемлемой частью договора. Цена договора подлежит уплате не ранее государственной регистрации настоящего договора. В соответствии с графиком платежей оплата цены договора производится в следующем порядке: 1-й взнос в размере 200 000 рублей - вносится в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации
