Установка приборов учета в общежитии - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, отказывая в удовлетворении требований, пришли к выводу о недоказанности обществом наличия условий для признания оспариваемого представления недействительным. Установив, что предписание выдано уполномоченным органом в установленном законом порядке, исходя из того, что спорное жилое помещение является общежитием; здание оборудовано общедомовым прибором учета электрической энергии; техническая возможность установки индивидуальных приборов учета в общежитии без реконструкции всех внутридомовых инженерных систем отсутствует, суды пришли к выводу о необходимости начисления размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению на индивидуальное потребление собственникам помещений в общежитии исходя из норматива потребления и количества проживающих в нем граждан. Обстоятельства данного спора и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов. При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации,

о прекращения отношений с потребителем Пивоваровой; письменные возражения на доводы ответчика по потребителю ООО «Наш дом», ФГКУ «13 Отряд ФПС», нормативно обосновать позицию по безучетному потреблению по МУЛ «Тепловые сети», по Вышневолоцкая центральная автошкола; сводную таблицу замечаний к ОДПУ по всем районам, расшифровку домов по каждому району по которым ОДНУ не принимается Ответчику: представить решение Арбитражного суда Тверской области по оценке установки приборов учета для потребителя ООО «Красный городок»; документально подтвердить факт установки прибора учета в общежитии № 9 и представить показания указанного прибора учета; расчет объема электрической энергии к акту о неучтенном потреблении по Вышневолоцкой центральной автошколе; расчет по разногласиям Тверское ОДН с приложением первичных документов к расчету; представить копии судебных актов о взыскании с УК в пользу АО «АтомЭнергоСбыт» в спорный период по показаниям ОДПУ. Сторонам раскрыть в порядке ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие заявленные требования и возражения. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку уполномоченных представителей

ставке рефинансирования Банка России в размере 11% годовых. Уточнение принято судом в порядке ст.49 АПК РФ. Кроме того, истец представил возражения отзыв. В настоящее заседание в ответ на запрос суда из БТИ г.Каменск- Уральского поступили технические паспорта на общежития № 1, № 2 в/ч 45123 в селе Травянское Каменского района, из которых следует, что общежития не газифицированы. Из ФКУ УФО Министерства обороны Свердловской области поступил ответ об отсутствии в данной организации акта установки приборов учета в общежитии № 1. С учетом представленных документов истцу надлежит уточнить исковые требования в отношении применяемых тарифов. Истцом заявлено ходатайство о предоставлении времени не менее трех недель для подготовки расчетов и вручения их ответчику. Ответчик против отложения судебного заседания не возражал, при этом указал, что ему также необходимо предоставить время для подготовки контррасчета после получения от истца уточненных требований. С учетом заявленных ходатайств суд определяет, что истец обязан вручить ответчику уточненный расчет не позднее

ставке рефинансирования Банка России в размере 11% годовых. Уточнение принято судом в порядке ст.49 АПК РФ. Кроме того, истец представил возражения отзыв. В судебное заседание 17.08.16 в ответ на запрос суда из БТИ г.Каменск-Уральского поступили технические паспорта на общежития № 1, № 2 в/ч 45123 в селе Травянское Каменского района, из которых следует, что общежития не газифицированы. Из ФКУ УФО Министерства обороны Свердловской области поступил ответ об отсутствии в данной организации акта установки приборов учета в общежитии № 1. С учетом представленных документов истцу надлежало уточнить исковые требования в отношении применяемых тарифов. В судебном заседании 17.08.16 истцом заявлено ходатайство о предоставлении времени не менее трех недель для подготовки расчетов и вручения их ответчику. Ходатайство судом удовлетворено по ст.158 АПК РФ. С учетом заявленных ходатайств суд определил, что истец обязан вручить ответчику уточненный расчет не позднее 09.09.16, ответчик обязан вручить истцу контррасчет не позднее 19.09.16. Судебное заседание назначено 26.09.16. В

учета (пункт 3); установка приборов учета, в случае их отсутствия, может осуществляться энергоснабжающей организацией на основании отдельного договора с абонентом (пункт 4); в случае если оборудование приборами учета не было произведено, энергоснабжающая организация производит оборудование прибором учета объекта без заключения отдельного договора с отнесением расходов по оборудованию на собственника объекта, в соответствии с положением части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении. Абонент обязан обеспечить беспрепятственный допуск энергоснабжающей организации к местам установки приборов учета тепловой энергии и теплоносителя (пункт 5). Общежитие до 01.07.2012 не было оборудовано ОДПУ. В связи с этим Компания, руководствуясь частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, за свой счет установила в здании общежития ОДПУ и 11.02.2016 ввела его в эксплуатацию. В подтверждение данного факта Компания представила договор от 08.05.2015 № 65837 на оказание услуг по установке (замене) прибора учета, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Агентство эффективных технологий». Работы по установке узла учета выполнены, что подтверждается актами

на ответчика возложены функции управления таким фондом. Однако материалы дела не содержат распоряжения собственника данного жилищного фонда о наделении ответчика функциями управляющей компании, как и не содержит такого договора, как этого требуют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации При этом судами при рассмотрении настоящего спора не исследован вопрос о наделении ответчика полномочиями заключать с истцом договоры на установку общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, за чей счет и в чьих интересах при этом действует ответчик. Не исследован вопрос и о включении таких расходов ответчиком в счета, выставляемые нанимателям и собственникам жилых помещений в общежитиях . Также при рассмотрении настоящего спора судами первой и апелляционной инстанций не исследован вопрос о принятом органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и утвержденном перечне мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах: на кого возложены функции по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах городского округа Самары,

которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее исполнитель), и обратившимся к исполнителю с предложением заключить договор собственник (физическое или юридическое лицо, либо уполномоченное им лицо) (далее - заказчик) здания, строения, сооружения, помещения в многоквартирном доме, иного объекта, в процессе эксплуатации которого используются энергетические ресурсы. Из материалов дела следует, что ответчики с заявкой к ресурсоснабжающим организациям о заключении договора об установке приборов учета в общежитии по указанному в иске адресу не обращались, действий, направленных на исполнение норм ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части оснащения общежития, до подачи иска прокурором в суд, не предпринимали. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Не опровергнут доказанный довод прокурора об отсутствии приборов учета, равно как и не представлено доказательств подтверждающих отсутствие технической

Коптяевым М.А. в адрес ГАПОУ АО «Коряжемский индустриальный техникум» предписания №/ПР об устранении нарушений обязательных требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе обязывающее административного истца в срок до 01 января 2018 года оснастить указанные выше здания приборами учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения (пункты №№ 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12). 22 ноября 2017 года административным ответчиком из предписания исключены требования об установке приборов учета в общежитии , основанием для внесения изменений послужило расторжение 31 августа 2017 года договора безвозмездного пользования зданием, расположенным по адресу: село Ильинско-Подомское, <адрес>. Заявляя о незаконности требований предписания об оснащении зданий учебного корпуса и мастерских приборами учета потребления энергоресурсов, административный истец исходит из того, что такая обязанность может быть возложена только на собственника и поскольку ГАПОУ АО «Коряжемский индустриальный техникум» владеет зданиями на праве безвозмездного пользования, предписание в оспариваемой части вынесено ненадлежащему лицу. С

составлен акт, согласно которому установлено, что на пятом этаже многоквартирного дома имеется место общего пользования (душ, санузел, кухня) с точкой водоразбора ГВС, не оснащенное прибором учета. В секции находятся квартиры № №. Соответственно, сам по себе факт изменения статуса жилого дома с общежития на жилой дом не изменяет технические характеристики и тип данного дома как дома, имеющего на этажах общие кухни, туалеты, душевые, точки водоразбора, то есть места общего пользования. Вопрос об установке прибора учета в общежитии , комнаты в котором приватизированы, напрямую связан с определением границ правомочий собственника (нанимателя) комнаты в общежитии (бывшем общежитии). Помимо права собственности (пользования) на комнату гражданину, переходит и доля в праве собственности на общее имущество квартиры (или право пользования общим имуществом): кухню, коридор, санузел и т.д. Таким образом, существует единый объект, состоящий из нескольких комнат и общего имущества, которым в совокупности пользуются наниматели (наниматели и собственники; собственники), а именно – коммунальная квартира. Термин

ДД.ММ.ГГГГ года инженером АО «Бийскэнерго» была проведена проверка помещений жилого дома по адресу: . В результате проверки было установлено наличие в секции, где расположена квартира №, отдельных, имеющих различные места подключения водоразборных точек ГВС, не оснащенных прибором учета, расположенных в местах общего пользования на третьем этаже многоквартирного дома (душ, санузел, кухня), и составлен оспариваемый ответчиком акт забраковки/проверки и сверки показаний узла учета тепловой энергии /ГВС у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ года Вопрос об установке прибора учета в общежитии , комнаты в котором приватизированы, напрямую связан с определением границ правомочий собственника (нанимателя) комнаты в общежитии (бывшем общежитии). Помимо права собственности (пользования) на комнату гражданину, переходит и доля в праве собственности на общее имущество квартиры (или право пользования общим имуществом): кухню, коридор, санузел и т.д. Таким образом, существует единый объект, состоящий из нескольких комнат и общего имущества, которым в совокупности пользуются наниматели (наниматели и собственники; собственники), а именно – коммунальная квартира. Термин

по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования). Исходя из вышеприведенных норм, в целях расчета размера платы за потребленные коммунальные услуги, правовое значение имеет фактическая схема потребления ресурсов в помещениях многоквартирного дома: имеются или отсутствуют «общие» точки водоразбора, из которых производится потребление воды собственниками разных помещений этого дома Вопрос об установке прибора учета в общежитии , комнаты в котором приватизированы, напрямую связан с определением границ правомочий собственника (нанимателя) комнаты в общежитии (бывшем общежитии). Помимо права собственности (пользования) на комнату гражданину, переходит и доля в праве собственности на общее имущество квартиры (или право пользования общим имуществом): кухню, коридор, санузел и т.д. Таким образом, существует единый объект, состоящий из нескольких комнат и общего имущества, которым в совокупности пользуются наниматели (наниматели и собственники; собственники), а именно – коммунальная квартира. Термин