с договором факторинга, который определяется настоящей Конвенцией: а) положения статей 5 - 10, при условии соблюдения положений абзаца б) настоящего пункта, применяются также в отношении последующей переуступки денежного требования, осуществляемой фактором или лицом, в пользу которого была осуществлена переуступка; б) положения статей 8 - 10 применяются, как если бы лицо, которому было переуступлено право требования, являлось фактором. 2. В целях настоящей Конвенции уведомление дебитору о последующей переуступке права требования также вводит в силу уведомление о передаче права требования фактору.
раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходили из недоказанности истцом правовых оснований для удовлетворения иска, в том числе совокупности условий, необходимой для привлечения ответчиков к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков (упущенной выгоды). Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства, установив, что департамент действовал в рамках административного регламента, им не было допущено нарушений договора аренды земельного участка, истцом не представлены доказательства направления в адрес арендодателя уведомления о передаче прав аренды в залог, придя к выводу о том, что на момент подписания договора от 01.02.2018 стороны были осведомлены об отказе департамента, а при заключении договоров аренды от 30.12.2018 и 01.04.2019 заинтересованные лица также были осведомлены о включении надстройки и пристройки к зданию в постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков», в
зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что для заключения соглашения о перенайме по договору аренды, передаче арендных прав на земельный участок в залог и внесение их в качестве вклада
по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 1 марта 2021 г., апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Оренбургского областного суда от 13 мая 2021 г. и кассационное определение судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 8 сентября 2021 г. отменить, принять по делу новое решение. Признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 10 декабря 2020 г. № КУВД-001/2020-26399887/1 о приостановлении государственной регистрации прав по соглашению о передачеправ и обязанностей по договору аренды земельного участка. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области повторно рассмотреть вопрос о государственной регистрации права на основании соглашения от 27 ноября 2020 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Председательствующий
вывод окружного суда о соблюдении Министерством порядка одностороннего отказа от договора аренды не соответствует фактическим обстоятельствам дела; Министерство не доказало принятие надлежащих мер по получению Обществом уведомления об отказе от договора. Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса
станции, проектирования и строительства центра досуга и спорта. Размер арендной платы и сроки ее внесения определяются на каждый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями районного Совета депутатов Светлогорского района (пункты 3.1, 4.4.4 договора). На основании соглашения от 28.02.2007 №1 «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 06.12.2006 №80/12-2006» права и обязанности по вышеуказанному договору перешли к ООО «Балтийская Инвестиционная Компания». В администрацию Светлогорского района поступило 04.06.2008 уведомление о передаче прав и обязанностей по договору от 06.12.2006 №80/12-2006 ФИО1 (л.д. 16). Соглашениями от 24.05.2013, от 15.12.2014 в договор внесены изменения (л.д. 17 - 25). Соглашением от 15.12.2014 в договор внесены изменения, в том числе касающиеся раздела земельного участка - с образованием 24 новых земельных участков (включая земельный участок с кадастровым номером: 39:17:010021:625). Уведомлением от 27.03.2015 права и обязанности по договору в отношении земельного участка с кадастровым номером: 39:17:010021:625 переданы ООО «Светлогорская горка» (л.д. 26).
– 2 500 тыс. рублей и по договору аренды от 15.02.2016 № 03 (земельный участок с кадастровым номером 07:04:6500000:171) – 2 500 тыс. рублей. Разделом 5 договоров залога установлен порядок обращения взыскания на предмет залога: по решению суда, путем признания за залогодержателем права аренды земельных участков в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, по истечении десяти дней после наступления срока исполнения обязательств. 10 февраля 2017 года ответчик представил в администрацию сельского поселения уведомление о передаче прав по договорам аренды в залог истцу. Государственная регистрация ипотеки произведена 14.02.2017, о чем свидетельствуют соответствующие отметки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике на договорах залога. Вместе с тем 29.03.2018 ответчик и индивидуальный предприниматель ФИО5 подписали договор № 1 переуступки права аренды спорных земельных участков, по условиям которого ответчик обязался передать ФИО5 права и обязанности, предусмотренные договорами аренды от 15.02.2016 № 01, 02 и 03. Плата за переуступку права
договора (пункты 1.1., 1.2., 1.3. договора уступки). Общая стоимость уступки прав требования по договору и порядок оплаты согласуются сторонами в отдельном дополнительном соглашении. Цессионарий взял на себя обязательства произвести оплату прав требования в порядке, установленном дополнительным соглашением, принять от цедента по акту приема-передачи все документы в соответствии с пунктами 3.2.1-3.2.2 договора, приложением №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (пункты 2.1., 3.1. договора уступки). Согласно пунктам 3.2.1., 3.2.2. договора цедент обязался направить должнику уведомление о передаче прав требования с указанием реквизитов цессионария в соответствии с разделом 6 договора и предоставить цессионарию подтверждение направления такого уведомления, а также передать цессионарию заверенные копии платежных поручений, указанных выше. Согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора уступки прав требования от 31.07.2015, цедент передал, а цессионарий принял следующие документы, подтверждающие права требования: - уведомление о передаче прав требования с указанием реквизитов цессионария в соответствии с договором. В подтверждение факта существования задолженности ООО «Брейтовская птицефабрика –
арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № 25:28:050088:673 площадью 10 000 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Адмирала ФИО6, 1, разрешенное использование: кемпинги, цель предоставления: для строительства объекта отдыха с оборудованием мест кемпинга и развлечений, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 18.09.2015 в адрес Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от имени ФИО1 поступило уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 28.07.2015 № 28-Ю-20682. 24.11.2015 и 27.11.2015 Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края на имя ФИО1 направлены согласия на передачу прав и обязанностей по договорам аренды от 07.07.2015 № 28-Ю-20410 и № 28-Ю-20362. Между ИП ФИО1 (правообладатель) и ИП ФИО3 (правоприобретатель) подписаны три соглашения от 27.11.2015, от 07.12.2015 и от 09.12.2015 о передаче прав и обязанностей, вытекающих из договоров от 07.07.2015 № 28-Ю-20410 (регистрационный № 25-25-001-25/001/010/2015-1968/2 от
закладных N23/О6-140-16 состоялась передача прав по закладной от ЗАО «Регион Ипотека» к «Газпромбанк» (Акционерное общество), согласно которому Истец приобрел именную ценную бумагу закладную со всеми удостоверяемыми ею правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности, в частности, закладную, удостоверяющую права требования по Договору займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от <дата> Уведомление о передаче прав по закладной от <дата>. Таким образом, на дату направления в суд настоящего искового заявления: истец является владельцем закладной, удостоверяющей права требования по Договору займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от <дата> уведомление о передаче прав по закладной от <дата> 16 г.; единоличным собственников квартиры, находящейся в залоге у Банка, является ФИО1. В течение срока действия Договора займа Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Договором займа сроки возврата займа и уплаты процентов за
лет, не требуется обязательного получения согласия собственника земельного участка, предусмотрен уведомительный порядок реализации распорядительных прав арендатора. Соглашение по договору аренды земельного участка № от 15.09.2015 от 08.09.2016 было заключено между Администрацией Магистрального СП ОМР Омской области (Арендатор), ФИО1, (Выбывший арендатор), ФИО2 (Вступивший арендатор). Таким образом, Арендатор выразил свое согласие при передаче прав и обязанностей по договору аренды между выбывшим и вступившим арендатором. Вместе с тем, ФИО1 было своевременно направлено Администрации Магистрального сельского поселения, уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Следовательно, ФИО1 были соблюдены все положения действующего законодательства в части передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. ФИО2 также своевременно было направлено арендодателю уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.02.2018. Таким образом, ФИО2 были соблюдены все положения законодательства по передачи прав и обязанностей по договору аренды
действующей на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия у с т а н о в и л а : 26.02.2013г. Железнодорожным районным судом г. Улан-Удэ вынесено решение но делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, досрочном взыскании долга по кредитному договору, процентов, неустойки. 25.03.2013г. в суд на указанное решение, от истца поступила апелляционная жалоба, содержащая ссылки на уведомление о передаче прав по закладной, направленное КИТ Финанс инвестиционным банком (ОАО) в адрес ответчика, почтовый конверт, подтверждающий факт направления уведомления, договор купли-продажи закладных от ..., предложение ответчика о заключении мирового соглашения, направленное в адрес КИТ Финанс инвестиционного банка (ОАО), ответ на запрос от ..., копии указанных доказательств приложены к апелляционной жалобе. Все вышеназванные доказательства не были представлены в суд первой инстанции. Суд постановил вышеуказанное определение. В частной жалобе представитель ООО «КИТ Финанс Капитал» ФИО2 просит отменить
государственной регистрации договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ. 06.05.2016 между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 был заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № от 07.12.2015 года. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировало данный договор ДД.ММ.ГГГГ. Согласие арендодателя - КУМИ Таштагольского муниципального района на заключение договора передачи прав и обязанностей от 06.05.2016 не было получено, в связи с чем, имелись основания для отказа в регистрации. Уведомление о передаче прав и обязанностей ФИО2, ФИО3 от ФИО1 было получено КУМИ Таштагольского муниципального района 26.05.2016 года. Арендатором ФИО1 было произведено существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, были нарушены условия договора аренды, повлекшие смену арендатора без необходимого согласия и уведомления арендодателя. ФИО1 была направлена претензия № от 18.07.2016 о необходимости расторжения договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 07.12.2015 года с ФИО2, Шейной Е.М. и возврате Арендодателю
