иное правовое обоснование законности отказа: договор управления многоквартирным домом, представленный в материалы дела и в управление, заключен 18.04.2019, то есть до даты проведения общего собрания собственников помещений МКД, в том числе до начала его заочной части. На момент его заключения общее собрание собственников не проводилось. Доказательств обратного не представлено. Нарушений в порядке уведомления собственников о дате проведениявнеочередного собрания суд апелляционной инстанции не установил. Суд округа, руководствуясь статьями 48, 161, 195, 198 Жилищного кодекса, Порядком № 938/пр, отменил названные судебные акты, установив неверное применение норм материального права. Суд исходил из следующего: оформление и содержание протокола общегособраниясобственников помещений в спорном многоквартирном доме соответствует установленным требованиям, между тем он не содержал предусмотренных подпунктом «д» пункта 20 приложений в виде документов (их копии), удостоверяющих полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц в отношении двух квартир 14 и 12. В данных квартирах за собственника голосовало иное лицо; признаки ничтожности проведенного общего собрания и
удовлетворении заявленных требований. Представитель ООО «УК №1 ЖКХ» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы и просил оставить решение суда без изменения. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта. Как следует из материалов дела, 11.04.2018 в многоквартирном доме № 14 по ул. ФИО7 ФИО4, ФИО5, ФИО6, как инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников в форме совместного присутствия 23 апреля 2018 года в 18 час 00 мин, а в случае отсутствия кворума, то о проведении собрания в форме заочного голосования в период с 24.04.2018 по 10.05.2018. Данное уведомление было вывешено на первых этажах подъездов жилого дома №14 по ул. ФИО7. Способ извещения о проведении внеочередных общих собраний собственников МКД был установлен решением собственников помещений МКД № 14 по ул. ФИО7, оформленным протоколом № 2 от
оформленное протоколом от 10.06.2019 №2 (о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Соверен-Сервис») в установленном порядке не оспорено, а потому вывод о несоответствии этого протокола нормативным требованиям сделан управлением безосновательно; вывод управления о ничтожности указанного решения общего собрания собственников помещения основан на мнении о том, что собственники проголосовали до даты проведения очной части голосования (04.06.2019), при этом не приведено нормативное обоснование причины признания этой даты датой начала проведения общего собрания; уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме вручались собственникам помещений многоквартирного дома и размещались на досках объявлений 23.05.2019, то есть за 10 дней до начала заочного этапа голосования, даты проведения заочной части собрания определены уведомлением от 03.06.2019 – с момента выдачи бюллетеней и до 09.06.2019, когда прием бюллетеней закончился, а очная часть собрания реализована 04.06.2019, что подтверждается листом регистрации, таким образом, принятие решений общим собранием состоялось в установленный для этого срок – с 03.06.2019
собрании собственников МКД № 22 по ул. Челюскинцев г. Новосибирска 08.04.2018 было принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЖЭУ-4» и выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Комфорт-Сервис». Заявитель обратился в жилищную инспекцию с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий, а именно о включении сведений о МКД №22 по улице Челюскинцев города Новосибирска в перечень домов, находящихся в его управлении. К заявлению были приложены документы (копии): - уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников ; - протокол общего собрания собственников МКД № 22 по ул. Челюскинцев г. Новосибирска от 08.04.2018, на котором принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «ЖЭУ-4» и выборе в качестве управляющей организации ООО УК «Комфорт-Сервис»; - решения собственников (бюллетени голосования); - договор управления от 01.05.2018; - скриншот заявки с сайта ГИС ЖКХ; - уведомление в ООО УК «ЖЭУ-4»; - исковые заявления и ходатайство об обеспечении иска. В ходе рассмотрения
внеочередное общее собрание собственников помещений, повестка которого содержит вопросы о расторжении договоров управления с ООО «УО «Мой дом» и ООО «Единый город» и выборе в качестве управляющей организацией ООО «УК Жилмассив», в связи с чем, имеются достаточные основания полагать, что ответчики совершают умышленные действия, направленные на передачу управления домом третьему лицу – ООО «УК Жилмассив» по предварительной договоренности с ним с целью затруднения исполнения решения суда. В качестве доказательств заявитель представил уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 69 в Квартале ДОС (Большой Аэродром) города Хабаровска, в соответствии с которым в повестку дня включены вопросы о расторжении договоров управления с ООО «УО «Мой дом» и ООО «Единый город», выборе в качестве управляющей организацией ООО «УК Жилмассив» и обязании ООО «Единый город» передать техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД ООО «УК Жилмассив». Кроме этого, ООО «УО «Мой дом» представлено сообщение о проведении внеочередного
наделения его собственниками помещений в доме, в число которых входит ответчик, которому на праве собственности принадлежит значительное количество нежилых помещений в доме, полномочиями на подачу иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права на общее имущество здания. Товарищество собственников жилья вправе выступать в качестве законного представителя собственников жилых и нежилых помещений только в пределах своей компетенции. Ссылка подателя апелляционной жалобы на приложенные к апелляционной жалобе дополнительные доказательства ( уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений от 02.04.2015г., протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 19.04.2015г., Акт экспертного исследования от 06.08.2015г. № 1451/06/16.1), не принимается судом апелляционной инстанции в связи с отсутствием ходатайства истца о приобщении указанных документов к материалам дела. Кроме того, истец не обосновал невозможность представления указанных доказательств в суд первой инстанции, в связи с чем дополнительные доказательства с учетом положений части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат приобщению к
ей причинило, из представленного искового заявления это никак не обосновывается и не объясняется. Муниципальное бюджетное учреждение «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» принимало участие в собрание собственников жилых помещений, проводимом с (Дата обезличена) по (Дата обезличена), в силу малочисленности муниципальных квартир воздержалось от голосования «за» и «против» ((Номер обезличен) Том (Номер обезличен) л.д. 180, 224). Третье лицо ФИО22, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. В отзыве указал, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников и бланк голосования был вручен ему (Дата обезличена). (Дата обезличена) сдан заполненный лист голосования, (Дата обезличена) на досках объявлений на подъездах было вывешено уведомление о результатах голосования, также в почтовом ящике была обнаружена листовка подобного же содержания. Кроме того сообщили, что он не является членом ТСЖ, подпись в заявлении о вступлении ТСЖ ему не принадлежит. том 4 л.д. 149). Третьи лица ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о слушании дела
собственников помещений в многоквартирных домах. Как следует из уведомления, имеющегося в материалах гражданского дела (л.д. № том №), а также в материалах административного дела № по административному исковому заявлению ФИО29 к Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики о признании решения незаконным, об обязании устранить допущенные нарушения исследованных в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела (л.д. № том №) до проведения собрания в форме заочного голосования инициатором проведения собрания – ответчиком ФИО30 было размещено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в очной форме. Из данного уведомления следует, что собрание будет проводиться ДД.ММ.ГГГГ в ВРЕМЯ в актовом зале МБОУ «СОШ №», <адрес>. В повестку дня собрания включены следующие вопросы: Выбор председателя и секретаря общего собрания. Выбор счетной комиссии. Расторжение договора управления с ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары». 4. Выбор способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «Жилищный
доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 191186, Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, направлены истцам (ФИО3, ФИО18, ФИО4) заказными письмами **.**.****, что подтверждается квитанциями об отправлении РПО №***, РПО №***, РПО №***. В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19103635215387 следует, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 191186, Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, вручено адресату - ФИО3 **.**.****. В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19103635016502 следует, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 191186, Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, вручено адресату - ФИО18 **.**.****. В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19103635016496 следует, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания
Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении юридического лица ООО «<данные изъяты>» <адрес> проведена внеплановая выездная проверка на предмет выборочного письменного опроса собственников помещений указанных МКД на предмет их участия во внеочередных общих собраниях собственников помещений по МКД № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. По МКД № по <адрес>, опрошены собственники помещений. Собственник жилого помещения № ФИО24 подписала уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений от №. ДД.ММ.ГГГГ, лист регистрации участвующих в данном собрании, лист голосования по вопросам данного собрания, за несовершеннолетних ФИО25, ФИО26, являющихся собственниками долей в данной квартире, не имея на то правоустанавливающих документов, доверенности на право представления третьих лиц на общих собраниях собственников помещений МКД, иных подтвержденных полномочий. Собственник помещений № МКД № ФИО27 фактически подтвердила, что не ее подпись в указанных выше документах. В общем собрании собственников помещений МКД № по
на текущий ремонт, в размере 333 рубля 06 копеек, исключив взнос на капитальный ремонт в период с октября 2014 года по март 2015 года, как незаконно включенный, в размере 2 459 рублей 49 копеек, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, находящегося в указанном выше многоквартирном доме. В апреле 2014 года ею были получены письма, в которых находились уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования в период по 30.05.2014 года и бюллетень по данному голосованию. На данном собрании она не присутствовала. Полагает, что собрание было проведено с нарушением жилищного законодательства, действия Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района Ленинского района и товарищества собственников жилья «Днепр-2004», понуждающие ее оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества с октября 2014 года, а также увеличенную плату на текущий ремонт общего имущества, противоречащими федеральному
