регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Указанные нормы регулируют отношения, связанные с хранением документов общего собрания. Нарушение порядка направления документов на хранение в Инспекцию не может явиться основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Одновременно с этим, из материалов дела следует, что 21.08.2020 заявителю было направлено уведомление о создании ТСЖ с приложение копии протокола собрания № 1 от 27.07.2020. Председателем ТСЖ «Сокол» 13.08.2020 в Инспекцию направлено уведомление о решении общего собрания (протокол № 1 от 27.07.2020), о расторжении договора управления с ООО «УК «Уют» и смене способа управления на ТСЖ «Сокол». При этом, протокол общего собрания датирован 27.07.2020, дата проведения собрания очная часть 11.07.2020, заочная часть с 11.07.2020 по 24.07.2020. Как пояснил в заседании суда представитель третьего лица, в связи с санитарно-эпидемиологической обстановкой
управления многоквартирным домом, ранее заключенного с управляющей организацией. При этом возможность изменения способа управления многоквартирным домом собственниками помещений не зависит от того, надлежащим ли образом управляющая организация исполняла принятые на себя по договору управления многоквартирным домом обязательства. Согласно протоколу от 17 февраля 2013 года собственниками спорного многоквартирного жилого дома большинством голосов принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и управление ТСЖ. Протокол от 17 февраля 2013г. недействительным в установленном порядке не признан. Уведомление о создании ТСЖ , расторжении договора и передаче технической документации направлено ответчику 25 марта 2013г. Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком
собственников жилья – является безусловным основанием для прекращения договора управления многоквартирным домом, ранее заключенного с управляющей организацией. При этом возможность изменения способа управления многоквартирным домом собственниками помещений не зависит от того, надлежащим ли образом управляющая организация исполняла принятые на себя по договору управления многоквартирным домом обязательства. 25 мая 2012 года собственниками многоквартирного жилого дома №99 по улице Молодежная города Ижевска большинством голосов принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и управление ТСЖ. Уведомление о создании ТСЖ и передаче технической документации направлено ответчику 06.07.2012г. Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников,
специалистами Инспекции проведена внеплановая проверка с целью установления фактов, изложенных в обращении (л.д. 40). Инспекция установила, что Общество с 06.11.2008 осуществляло управление многоквартирным домом № 27 по ул. Октябрьская в г. Рубцовске (л.д. 126-133). Протоколом № 1 внеочередного общего собрания от 13.08.2014 в качестве способа управления домом № 27 по ул. Октябрьская в г. Рубцовске выбрано товарищество собственников жилья, для чего собственники решили создать ТСЖ "Октябрьская, 27" (л.д. 46-49). 30.09.2014 Обществу было вручено уведомление о создании ТСЖ "Октябрьская, 27" и о необходимости передачи технической документации на жилой дом. Однако техническая документация ТСЖ "Октябрьская, 27" не была передана (акт проверки, л.д. 57-58). 05.12.2014 Инспекция выдала Обществу предписание № 353, обязывающее до 26.12.2014 передать техническую документацию на указанный дом ТСЖ "Октябрьская, 27", представить акты передачи (л.д. 11). Не согласившись с указанным предписанием, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд полагает, что требования заявителя подлежат удовлетворению ввиду следующего. В соответствии с
судом отклоняется в связи с отсутствием его документального подтверждения. Также суд учитывает непредоставление ООО «Сфера» доказательств того, то в спорный период оно являлось балансодержателем дома по ул.Жуковского, 23, и доказательств заключения ответчиком договоров управления многоквартирным домом с каждым собственником помещений. Ссылка ответчика на то, что ООО «Сфера» не было уведомлено о создании ТСЖ «Вымпел», истцом не были заключены договора с обслуживающими организациями не соответствует действительности, поскольку в материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие уведомление о создании ТСЖ и выполнение ТСЖ функций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул.Жуковского 23: договор № 14 на техническое обслуживание, текущий ремонт, эксплуатацию лифтов и обслуживание систем диспетчеризации и диагностики лифтов от 1.03.2007 , письмо ТСЖ «Вымпел» от 11.03.2007 № 1, договор на оказание услуг от 15.03.2007, акт приемки выполненных работ от 16.03.2007 по договору на оказание услуг от 15.03.2007, расходный кассовый ордер от 17.03.2007, договор на оказание услуг от 5
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, их стоимости на период действия договора, перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме (приложения №, № и №), однако среди документов, пришедших в их адрес - указанные приложения отсутствовали. В связи с тем, что на момент получения вышеуказанных сведений собственниками многоквартирного дома был избран иной способ управления в виде создания Товарищества собственников жилья, на имя генерального директора ООО «Зубцовская коммунальная -система» было направлено уведомление о создании ТСЖ , а также акт об отсутствии каких-либо работ со стороны ООО «Зубцовская коммунальная система» по содержанию общедомового имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Однако ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зубцовская коммунальная система» обратилось в суд с иском о понуждении нас заключить с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом задним числом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что органы местного самоуправления в лице Администрации муниципального образования «Городское поселение-город Зубцов» Зубцовского района Тверской области провели конкурс
установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено при рассмотрении жалобы, ТСЖ «МОНОЛИТ» являлось управляющей компанией многоквартирного жилого дома 60 по ул.Лядова г.Пензы. 13 июля 2016 года в адрес Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило обращение управляющего ТСЖ «Лядова 60» ФИО3 о том, что 6 мая 2016 года собственниками дома 60 по ул.Лядова общим собранием принято решение о создании ТСЖ «Лядова 60». 11 мая 2016 года уведомление о создании ТСЖ с требованием передать документы было вручено управляющей ТСЖ «МОНОЛИТ» ФИО8 До настоящего времени документы не переданы, передавать документы отказываются. Приказом заместителя начальника Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области № от 22 июля 2016 года была назначена внеплановая документарная проверка ТСЖ «МОНОЛИТ» с целью проверки фактов, изложенных в обращении от 13.07.2016 года. В соответствии с актом проверки от 11.08.2016 года установлено, что уведомление о необходимости передачи технической документации в ТСЖ «Лядова 60» было получено ТСЖ «МОНОЛИТ»
течении 10-ти календарных дней передать по акту приема-передачи комиссии из членов правления ТСЖ "Плехановец" техническую и иную документацию в следующем составе: 1. устав ТСЖ "Плехановец", заверенный нотариусом от 21.03.2012г. 2. свидетельство о государственной регистрации ТСЖ Плехановец от 02.05.2012г. 3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ "Плехановец" от 02.05.2012г. 4. печать ТСЖ "Плехановец". 5. уведомление о регистрации в Пенсионном фонде РФ от 02.06.2012г. 6. уведомление плательщика страховых взносов от 09.06.2012г. 7. уведомление о создании ТСЖ от 06.05.2012г. главе администрации Калининского района г. Новосибирска. 8. уведомление о создании ТСЖ от 06.05.2012г. в департамент энергетики, ЖКХ городу Новосибирска. 9. уведомление о создании ТСЖ от 06.05.2012г. в ООО УК "ЖКХ-Гарант". 10. акт передачи управления многоквартирного дома по адресу: 630111, <адрес> от ООО УК "ЖКХ-Гарант" к ТСЖ «Плехановец». 11. акт передачи технической документации от ООО УК "ЖКХ-Гарант" к ТСЖ "Плехановец" в отношении многоквартирного дома по адресу: 630111, <адрес> от ООО УК "ЖКХ-Гарант"
