ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 309-ЭС19-6914 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 14 мая 2020 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу HONG KONG CESG INTERNATIONAL LIMITED на решение Арбитражного суда Свердловской области от 25.06.2019, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2019 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 21.01.2020 по делу № А60-53050/2017 по иску HONG KONG CESG INTERNATIONAL LIMITED к Управлению муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа, ФИО1, о признании торгов в виде аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для производственной деятельности, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 66:22:1902002:544, местоположение: <...>, площадь земельного участка 4604 кв. м сроком на 10 лет, проведенных ответчиком, недействительными, в части земельного участка общей площадью 1032,92 кв. м, с координатами характерных поворотных точек и границ земельного участка, определенных на основании заключения экспертов ООО АНСЭ «ЭКСПЕРТИЗА» № 1/39с-19 от 14.05.2019, необходимого для эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:22:0000000:3427,
СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 307-ЭС20-10960 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 26 августа 2020 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Радос» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.09.2019, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.05.2020 по делу № А26-5707/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Радос» к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, о признании недействительными торгов в видеаукциона , сведения о котором опубликованы на сайте torgi.gov.ru за № 050419/1013648/01, на право заключения охотхозяйственного соглашения в отношении охотничьего угодья «Кондозерское охотничье хозяйство» в Кондопожском муниципальном районе Республики Карелия на 49 лет, лот № 2; месторасположение охотничьего угодья – в центральной части Кондопожского муниципального района, общая площадь охотничьего угодья – 16 143 гектаров, установил: решением Арбитражного суда Республики Карелия от 09.09.2019, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2019 и постановлением Арбитражного
Федерации, к Управлению муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа, индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) о признании недействительными торгов на право заключения договора аренды земельного участка для производственной деятельности, категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:22:1902002:544, местоположение: <...>, площадь земельного участка 4604 кв. м сроком на 10 лет, в части земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:22:0000000:3247, принадлежащего истцу; признании заключенного по результатам проведенных торгов в виде аукциона договора аренды с победителем недействительным в части земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:22:0000000:3247, принадлежащего истцу; признании заключенного между управлением и предпринимателем договора купли- продажи земельного участка от 06.04.2017 № 61 недействительным в части земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 66:22:0000000:3247, принадлежащего истцу, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
собой фитопатогенный гриб, паразитирующий на стволах деревьев и вызывающий гниль стволов, поэтому осуществление деятельности по заготовке березовой чаги будет оказывать положительные тенденции на качественные характеристики лесных насаждений, а также на рост деревьев, которые в дальнейшем возможно будут предоставлены к рубке. Таким образом, по мнению Департамента, указанные виды использования лесов не являются взаимоисключающими и при их осуществлении арендаторы не создают друг другу препятствий, имеется возможность совместного использования лесного участка для заготовки древесины и заготовки пищевых лесных ресурсов и для сбора лекарственных растений, в том числе и сбора березовой чаги. Кроме того, суды трех инстанций, в том числе ошибочно полагая, что решение о проведении аукциона было принято Департаментом на основании заявления предпринимателя ФИО3 о проведении аукциона, при вынесении решения и постановлений применили норму подпункта 7 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса и пункта 1 части 6 статьи 78 Лесного кодекса. Порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды
быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может быть специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени. Согласно части четвертой рассматриваемой стати торги проводятся, в том числе, в форме аукциона. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Статья 448 ГК РФ устанавливает виды аукционов : открытые и закрытые. В открытом аукционе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. В соответствии с частью второй рассматриваемой статьи, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении
Саратовская область, обществу с ограниченной ответственностью «Парус», г. Энгельс, Саратовская область, третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала по Саратовской области, г. Саратов, администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, Саратовская область, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, администрация Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании недействительными торгов в виде аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, прекращении права аренды, по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 заинтересованные лица: Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, администрация Энгельсского муниципального района, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Саратовской области, администрация Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка ФИО1, об обязании администрации Энгельсского муниципального
Саратовская область, обществу с ограниченной ответственностью «Парус», г. Энгельс, Саратовская область, третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва, в лице филиала по Саратовской области, г. Саратов, администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс, Саратовская область, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, администрация Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании недействительными торгов в виде аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, прекращении права аренды, по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 заинтересованные лица: Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, администрация Энгельсского муниципального района, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Саратовской области, администрация Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду сроком на 10 лет земельного участка площадью 8834
и возврат почтового отправления № 98770 приобщены к материалам дела), У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Малышкин» (далее - ООО «Малышкин», Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением о признании незаконным бездействия администрации Ворошиловского района Волгограда (далее – администрация) по ненаправлению в адрес ООО «Малышкин» договоров на размещение нестационарных торговых объектов мелкорозничной сети на территории Ворошиловского района Волгограда по результатам проведения 27.11.2014 торгов в виде аукциона ; о признании права ООО «Малышкин» на заключение договоров на размещение нестационарных торговых объектов мелкорозничной сети на территории Ворошиловского района Волгограда по результатам проведения 27.11.2014 торгов в виде аукциона в отношении лотов: 28, 31, 33, 36, 38, 41, 44, 47, 49, 50, 51, 57, 69, 75; о признании недействительными договоров, заключенных между администрацией и обществом с ограниченной ответственностью «Волгоградский завод безалкогольных напитков» (далее - ООО «Волгоградский завод безалкогольных напитков») в отношении лотов: 28, 31,
судебном заседании пояснила, что МУП «Агентство территориального развития», действующее на основании устава, утвержденного постановлением администрации МО Славянский район от 12.04.2011 № 756 и муниципального контракта (...) на оказание услуг от 19.07.2011 (...), осуществляет организацию и проведение торгов по продаже имущественных прав на земельные участки, находящихся в собственности МО (...). В рамках вышеуказанного муниципального контракта, а также в соответствии с постановлениями администрации муниципального образования Славянский район: от 08.08.2011 года № 1580 «О проведении торгов (в видеаукциона ) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. Славянске-на-Кубани, (...); от 08.08.2011 года № 1575 «О проведении торгов (в виде аукциона) по продаже права собственности на земельный участок в Славянском районе, Прибрежное сельское поселение, п. Совхозный, (...) от 08.08.2011 года № 1576 «О проведении торгов (в виде аукциона) по продаже права собственности на земельный участок в Славянском районе, Прибрежное сельское поселение, п. Совхозный, (...), МУП «Агентство территориального развития» было поручено
2013 года г. Славянск-на-Кубани Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ярового А.В., при секретаре Гопак Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края, муниципальному унитарному предприятию (МУП) муниципального образования (МО) «Славянский район» Краснодарского края «Агенство территориального развития»; о признании недействительными торгов в виде аукциона , состоявшихся 11.07.2013 года, в части выставления на торги, проведения торгов и объявления победителя торгов лота № 16: земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> общей площадью 365 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания магазина, как проведенные с нарушением правил, установленных законом и признании недействительным, как заключенный с лицом, выигравшим торги, договора <...> от 11.07.2013 года купли-продажи (ДКП) земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного
поселения с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. 27.12.2012 г. было издано постановление № (...) «Об утверждении схемы земельного участка на территории кадастрового квартала (...), расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...), (...). В соответствии с этим постановлением он оформил необходимую земельную документацию, получил кадастровый паспорт земельного участка. Все это проводилось за счет личных денежных средств. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, истец подал заявку на участие в торгах в виде аукциона , 20.02.2013г. администрация МО Славянский район издала постановление № (...) « О проведении торгов в виде аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...), (...). 20.03.2013 г. истец заключил договор задатка для участия в торгах (...) и внес в качестве задатка 10.702 рубля. 10.06.2013 г. торги состоялись. Истец был признан победителем торгов на право заключения договора аренды земельного участка с арендной платой 53.508 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, представителя ответчика - генерального директора Общества ограниченной ответственности «СОЛ» ФИО6, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, без самостоятельных требований ДРФ АО «Россельхозбанк» по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10 и представителя третьего лица, без самостоятельных требований территориального управления Росимущества по РД по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №-ДТ ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Обществу ограниченной ответственности «СОЛ» и ФИО2 о признании недействительными результаты публичных торгов в виде аукциона по продаже арестованного имущества-квартиры, о признании недействительным договор купли-продажи квартиры по результатам публичных торгов в виде аукциона и о признании недействительным государственной регистрацию права собственности на квартиру, установил: ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО4 по доверенности ФИО7 в интересах ФИО4 обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к Обществу ограниченной ответственности «СОЛ» и ФИО2 о признании недействительными результаты публичных торгов в виде аукциона по продаже арестованного имущества-квартиры, о признании недействительным договор купли-продажи квартиры по результатам публичных торгов
