Виды категории земель - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дела, основанием для привлечения ФИО1 к административной ответственности, предусмотренной указанной нормой, послужили изложенные в постановлении должностного лица и судебных актах выводы об использовании ФИО1 в нарушение требований статей 1, 7, 42, 78 Земельного кодекса Российской Федерации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...> сельское поселение, с кадастровым номером <...> площадью 3 530 м2, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства (далее также - земельный участок), не по целевому назначению в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования, а для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Нарушение выявлено 10 июня 2019 г. в ходе административного обследования указанного объекта земельных отношений, проведенного должностным лицом Управления Росреестра по Республике Алтай. Фактические обстоятельства административного правонарушения подтверждены собранными по делу доказательствами: заданием на проведение административного обследования объекта земельных отношений (т. 1, л.д. 30),

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") о снятии с государственного кадастрового учета следующих земельных участков: 63:03:0201003:618, Самарская обл., г. Кинель, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью 3737,50 кв. м; 63:03:0201003:619, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская обл., г. Кинель, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью 6679,40 кв. м; 63:03:0201003:620, Самарская обл., г. Кинель, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью 420 кв. м; 63:03:0201003:621, Самарская обл., г. Кинель, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью 832,80 кв. м; 63:03:0201003:622, Самарская обл., г. Кинель, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью 722,70 кв. м; 63:03:0201003:623, Самарская обл., г. Кинель, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли общего пользования, площадью

использование: для сельскохозяйственного производства. 3. Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2011 между Комитетом по управлению имуществом Лотошинского муниципального района Московской области и обществом «Академия конного спорта». 4. Применить последствия недействительности сделок, прекратить право собственности общества «Академия конного спорта» на земельные участки: - земельный участок площадью 193 723 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о; - земельный участок площадью 400 000 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:4, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о; - земельный участок площадью 159 662 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: Московская область, Лотошинский район, Ушаковский с/о; - земельный участок площадью 247 180 кв. м с кадастровым номером 50:02:0020520:6, категория земель:

дела, основанием для привлечения ФИО1 к административной ответственности, предусмотренной указанной нормой, послужили изложенные в постановлении должностного лица и судебных актах выводы об использовании ФИО1 в нарушение требований статей 1, 7, 42, 78 Земельного кодекса Российской Федерации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...> сельское поселение, с кадастровым номером <...> площадью 4 843 м2, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства (далее также - земельный участок), не по целевому назначению в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования, а в целях религиозного использования - размещения сооружения (храма) для совершения религиозных обрядов. Нарушение выявлено 10 июня 2019 г. в ходе административного обследования указанного объекта земельных отношений, проведенного должностным лицом Управления Росреестра по Республике Алтай. Фактические обстоятельства административного правонарушения подтверждены собранными по делу доказательствами: заданием на проведение административного обследования объекта земельных отношений (т. 1, л.д. 32), актом по результатам административного

и строительства грузового причала. При этом такая передача основана на статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", т.е. связана с необходимостью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земель, которые уже находились в пользовании ОАО "Железобетон" до 2003 года. Заключенный впоследствии договор аренды от 02.06.2003 N 104 именовался как "договор аренды земель несельскохозяйственного назначения" и предусматривал единственный вид разрешенного использования земельного участка, несмотря на фактическую его категорию земель , - для намывания речного песка, разгрузки обогащенной гравийно-песчаной смеси, их хранения и строительства грузового причала (пункт 1.1 договора). В соответствии с кадастровым паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, но с видом разрешенного использования - для намывания речного песка, разгрузки обогащенной гравийно-песчаной смеси, их хранения и строительства грузового причала. Ссылка судов обеих инстанций на дополнительное соглашение от 09.01.2017, заключенное Администрацией

другими федеральными законами (часть 6 статья 11.9 ЗК РФ). Согласно пункту 6 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных Федеральным законом случаев. Следовательно, один и тот же земельный участок не может относиться к различным видам категории земель . В соответствии с действующим законодательством для объединения двух земельных участков с различными категориями земель, следует перевести в одну категорию. Объединяемые земельные участки имеют различные правовые статусы. Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным. При этом пунктом

либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 статьи 28 Закона № 221-ФЗ). Суд первой инстанции при разрешении настоящего спора обоснованно исходил из того, что постановлением Администрации Волосовского района № 378 от 19.06.1991г. и государственного акта на право собственности на землю №ЛЕО-02-00-05 категория земель установлена как земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования установлен: для ведения крестьянского хозяйства, в то время как сведения об участке в виде категории земель - земли населенных пунктов и виде разрешенного использования - для жилищного строительства отсутствуют в правоустанавливающих документах, а также из отсутствия доказательств в подтверждение того, что вся территория спорного земельного участка находится в границах деревни Холоповицы, в связи с чем правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения заявления. Доводы Предпринимателя были исследованы и обоснованно отклонены судом первой инстанции. При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без

Данная карта является частью генерального плана. В соответствии с текстовыми материалами по обоснованию изменений в генеральный план в границу д. Ядриха городского поселения «Приводинское» Котласского муниципального района Архангельской области включены земельные участки 29:07:090801:1113, 29:07:090801:105, 29:07:090801:106, 29:07:090801:1122. Существующая категория земель определена как земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения. Категория земель, к которой планируется отнести земельные участки, обозначена как земли населенных пунктов. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), упомянутые земельные участки имеют вид категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Предприниматель является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 29:07:090801:105, 29:07:090801:106, 29:07:090801:1122, а также земельных участков с кадастровыми номерами с 29:07:090801:1189 по 29:07:090801:1291, с 29:07:090801:1293 по 29:07:090801:1380, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 29:07:090801:1113. Земельный участок с кадастровым номером 29:07:090801:1292 принадлежит ФИО5 В апреле 2023 года представитель заявителя обратился в Росреестр с заявлениями о внесении в ЕГРН изменений в отношении категории земель с категории «земли

1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки принятия соответствующего решения об изменении вида разрешенного использования главой местной администрации не требовалось. Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Судом установлено, что выбранные административным истцом виды категории земель и разрешенного использования соответствуют одному из видов категорий земель и разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен принадлежащий ей земельный участок, При таких обстоятельствах отказы Управления Росреестра по <адрес> в государственном кадастровом учете изменений характеристик объекта недвижимости, являются неправомерными, противоречат требованиям закона и нарушают права и законные интересы административного истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной

закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки принятия соответствующего решения об изменении вида разрешенного использования главой местной администрации не требовалось. Изменение сведений о разрешенном использовании в таком случае производится на основании заявления заинтересованного лица и необходимых для кадастрового учета документов с использованием процедуры кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Судом установлено, что выбранные административным истцом виды категории земель и разрешенного использования соответствуют одному из видов категорий земель и разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен принадлежащий ей земельный участок, При таких обстоятельствах отказы Управления Росреестра по М.О. в государственном кадастровом учете изменений характеристик объекта недвижимости, являются неправомерными, противоречат требованиям закона и нарушают права и законные интересы административного истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180, 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд РЕШИЛ: Административный иск Авдояна ФИО15 удовлетворить. Признать незаконными

тождественности заявленного им спора ранее рассмотренному, суд между тем отказал ему в отводе прокурора Соколовой Ю.А., участвовавшей в рассмотрении предыдущего дела и давшей отрицательное заключение по заявленным им требованиям, чем нарушил положения статьи 31 КАС РФ и рассмотрел дело в незаконном составе. Кроме того, указывает, что после обращения в суд с настоящим иском администрацией Костромской области было принято постановление от 13 июня 2017 года № 231-а, которым абзацы 12-17 пункта 5 Положения, устанавливавшие виды (категории) земель , на которые не распространялся охранный режим, признаны утратившими силу. В этой связи он сообщал суду о своем намерении увеличить исковые требования и просить признать недействующим само Положение об особо охраняемой природной территории регионального значения государственный природный заказник «Сумароковский», а также ходатайствовал об истребовании у администрации области документов, подтверждающих соблюдение порядка принятия постановления от 13 июня 2017 года № 231-а, однако в удовлетворении ходатайства ему было необоснованно отказано. Полагает, что, прекратив производство по

отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось с настоящим исковым заявлением к ФИО1 об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что ответчик на праве собственности в соответствии со свидетельствами о наследовании по закону, является собственником двух земельных участков с кадастровым номером КН:№ площадью 331191 кв. м., вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, (3/43 доли в праве общей долевой собственности) и земельного участка с кадастровым номером № площадью 111637 вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, (4/14 доли в праве общей долевой собственности). Ответчик не является гражданином РФ. В силу п.2 ст.3 Закона №101-ФЗ от 24.07.2002 и п.2 ст.238 ГК РФ просит обязать