Виды разрешенного использования земель промышленности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 г. № 862 (далее также - Постановление Правительства № 862) утверждены результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области, по состоянию на 1 ноября 2013 г. Приложением № 4 к Постановлению Правительства № 862 определены группы видов разрешенного использования земельных участков в составе земель промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области. Во вторую группу включены земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; для размещения складских зданий и сооружений (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных

земельного участка. Между тем площадь помещения, которая была передана в пользование банку, составляет менее 0,023% от площади всех объектов капитального строительства, расположенных на участке, и 0,014% от площади всего земельного участка. Общество полагает, что поскольку оно использует участок в соответствии с основным видом разрешенного использования, у судов не было правовых оснований для вывода об использовании участка не по целевому назначению и удовлетворения иска Департамента. Общество также ссылается на то, что Департамент при расчете неосновательного обогащения необоснованно квалифицировал производственное здание истца № 53 в качестве офисного, опираясь на приказ Министерства экономического развития и торговле Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», который утратил силу в связи с изданием приказа от 21.09.2017 № 470. Суды первой и апелляционной инстанций также основывали свои выводы в том числе на нормативном правовом акте, который не действовал ни на момент спорного периода аренды, ни в период

установлено, что на основании обращения ООО «Биг-Инвест» от 28.12.2018 распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» от 21.01.2019 № 102 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ФИО1 промузел, ул. Рождественского, 31 «А» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 19 006 кв.м, расположенного по адресу: Астраханская область, Приволжский район, ФИО1 промузел, ул. Рождественского, 31 «А», из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с видом разрешенного использования «строительная промышленность (размещение объектов капитального строительства предназначенных для производства: строительных материалов), образуемого в результате перераспределения земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 506 кв.м, и земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, с кадастровым номером 30:09:090211:5, площадью 18 500 кв.м. Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район»

земельного и градостроительного законодательства необходимо установить, в состав какой территориальной зоны этот участок входит, какие в ней предусмотрены виды разрешенного использования и для чего предназначены расположенные на участке объекты, то есть учесть функциональное назначение расположенных на участке объектов недвижимости. Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что цель, которую преследовало общество при обращении в арбитражный суд с настоящим заявлением, состоит в уменьшении кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка с 182 427 000,00 рублей до 199 290,00 рублей за счет устранения в ГКН недостоверных сведений о номере группы вида разрешенного использования, присвоенной спорному земельному участку органом кадастрового учета, и не соответствующей его целевому и фактическому функциональному использованию. В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что у сторон отсутствуют разногласия по определенной для земельного участка с кадастровым номером 24:20:1400004:32 категории земель – земли промышленности , транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения, а также по определению

Свердловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установил: общество с ограниченной ответственностью "Сапфир-98" (далее – общество "Сапфир-98", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным отказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – Министерство, заинтересованное лицо) в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:41:0508056:2 (площадь 14 619 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли промышленности (для промышленных нужд)), расположенного по адресу: <...>, а также об обязании Министерства принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность ООО "Сапфир-98" за плату и об утверждении схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0508056:2 (площадь 14 619 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли промышленности (для промышленных нужд)), расположенного по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.05.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не

– Министерство, заинтересованное лицо)не направило своего представителя в судебное заседание суда округа. В силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка надлежащим образом извещенного лица не препятствует рассмотрению кассационной жалобы. Общество «Сапфир-98» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным отказа Министерства в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:41:0508056:2 (характеристики участка: площадь –14619 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли промышленности , для промышленных нужд), местоположение участка: <...>. В качестве способа восстановления нарушенных прав общество просило возложить на Министерство обязанность принять решениео предварительном согласовании предоставления земельного участкас кадастровым номером 66:41:0508056:2 в собственность общества за платуи об утверждении схемы расположения границ этого участка. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.05.2023в удовлетворении заявленных требований обществу «Сапфир-98» отказано. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного судаот 25.09.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Не согласившись с состоявшимися по

случае их недостаточности представить сведения о предстоящих мероприятиях, требующих дополнительных расходов. Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим, размер непогашенных расходов по процедуре банкротства ООО «Олимп» составляет на дату судебного заседания от 19.12.2019 составлял 1 176 281 руб. 79 коп. Как указал конкурсный управляющий, в конкурсной массе должника имеется следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером: 67:17:0120101:110, расположенный по адресу: Смоленская область, р-н Сафоновский, с/п Барановское, в 1, 5 км северо- западнее деревни Баранове. Вид разрешенного использования: Земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 153 557 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: 67:17:0120101:111, расположеный по адресу: Смоленская область, р-н Сафоновский, с/п Барановское, д Баранове, правая сторона автодороги обход г. Сафоново южнее территории завода ООО "Базис". Вид разрешенного использования: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и

земель промышленности и иного специального назначения - «земельным участкам под объектами дорожного сервиса, размещенным на полосах отвода автомобильных дорог», по мнению ООО ПКФ «Гривна», ведет к неправомерному увеличению земельного налога и нарушает права административного истца как собственника - плательщика земельного налога. После проведения по делу судебной экспертизы, по заключению которой исходя из фактического использования земельного участка с кадастровым номером ****, назначения расположенных на нем зданий, строений, сооружений, он относится ко второй группе видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения и его кадастровая стоимость определена в размере **** рублей **** копеек по состоянию на 7 мая 2013 года, административный истец, согласившись с указанным заключением, через своего представителя по доверенности и ордеру адвоката Лукьянчикова Д.В., уточнил заявленные требования, просил определить кадастровую стоимость названного земельного участка в размере **** рублей **** копеек по состоянию на 7 мая 2013 года, исходя из его отнесения ко второй группе разрешенного использования земель промышленности

П/49 утверждена Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Указом Президента РФ от 09.03.2004 года N 314 Федеральная служба земельного кадастра РФ преобразована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Ее функции по принятию нормативных правовых актов в установленной сфере деятельности переданы Министерству экономического развития и торговли РФ. Пунктом 1.3. Методических указаний установлены виды разрешенного использования земельных участков в составе земель промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, в разрезе которых определяется кадастровая стоимость земельных участков, в том числе: - земельные участки морского, внутреннего водного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей; размещения морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных

в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Судом установлено, что административный истец является собственником: -земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78414 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная деятельность; - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10411 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли промышленности (для промышленных нужд); - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49278 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - земли промышленности (для промышленных нужд); - земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8131 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли промышленности (для промышленных нужд); -земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу:

использования земельного участка. Административный истец полагает данный отказ незаконным, поскольку, согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск, утвержденных Решением Первоуральской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 «территория кварталов индивидуальной жилищной застройки», что также подтверждается письмом Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим в данной территориальной зоне не предусмотрен вид разрешенного использования «земли промышленности ». Кроме того, решение ММВК от ДД.ММ.ГГГГ не содержит правовых обоснований отказа, отсутствуют ссылки на правовые нормы, доказательства того, что использование спорного земельного участка изменено и вид разрешенного использования не соответствует фактическому использованию такого участка. Вместе с тем, спорный земельный участок используется истцом под размещение гаражей под транспортную технику в количестве 7 единиц. На основании вышеизложенного просит признать незаконным отказ Администрации г.о. Первоуральск в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым

и иного специального назначения по Суздальскому муниципальному району Владимирской области по третьей группе видов разрешенного использования (1267,49, 21 руб./кв.м.) по состоянию на 07 мая 2013 года и составила **** рублей (т.1, л.д.15, 171-175, 205-206). 12 июля 2016 года административный истец ФИО1, полагая, что при определении вышеуказанной кадастровой стоимости была допущена кадастровая ошибка, связанная с внесением в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений об отнесении земельного участка с кадастровым номером **** к 3-й группе видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения – «земельные участки под объектами придорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог», обратился во Владимирский областной суд с настоящим административным исковым заявлением, в котором (с учетом уточнений) просит определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 07 мая 2013 года исходя из второй группы видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения в размере **** рублей (т.1 л.д.2-8, 189-194). Согласно части 2