земли как на стадии механизированных обработок, так и при использовании агрономических приемов. Под чересполосицей понимается расположение земельных участков одного хозяйства полосами (вперемежку) с земельными участками других хозяйств, что ведет к расчлененности хозяйств на отдельные, обособленные участки, разделенные землями иных землевладельцев, что создает взаимное неудобство в использовании земли, увеличивает удаленность доступа к земельным участкам и приводит к необходимости общения через земли других хозяйств, ухудшению условий управления производством, увеличению ежегодных расходов производства и снижению его эффективности. Вкрапливание - это землеустроительный термин, обозначающий расположение внутри земельного участка одного землепользователя других земельных участков, не принадлежащих данному землепользователю, которые расположены в середине его земельного массива и не имеют прямого доступа к землям общего пользования. Для обеспечения доступа к вкрапленным земельным участкам необходимо установление частного или общественного сервитута. Изломанность границ - это неудобства в их конфигурации, уход от прямых и достаточно длинных линий и прямых углов на поворотных точках границ земельных участков, закрепленных за сельскохозяйственными производствами, что
вглубь другого землепользования (земельного участка) и создающих неудобства в организации территории обоих земельных участков. Как показано на плане фактических границ, границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:030916:23 не входят «вглубь» других земельных участков, создавая тем самым препятствия в использовании смежных территорий. Учитывая изложенное, экспертом сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:030916:23 не обладают свойством «вклинивание», препятствующим рациональному использованию территории, включенной в площадь исследуемого земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Вкрапливание – это расположение границ исследуемого земельного участка внутри границ другого земельного участка, либо расположение границ исследуемого земельного участка, таким образом, что внешний периметр его границ граничит с иными земельными участками, составляющими самостоятельные и обособленные землепользования. В процессе производства экспертизы экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 71:30:030916:23 не обладают свойством «вкрапливание» в границы иного (иных) земельного участка. Чересполосица – расположение границ исследуемого земельного участка сегментами (контурами) вперемежку с границами (контурами) смежных земельных участков. Поскольку
Московской области с целью образования земельною участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:1139 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствуют фактическим границам указанного участка и не противоречат сведениям ЕГРН на смежные земельные участки: - часть земельного участка, испрашиваемого к перераспределению, расположена с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050506:1139 принадлежащего ООО "БАУХАУС", таким образом, указанный участок и участок кадастровым номером 50:14:0050506:1139 при перераспределении будет единым землепользованием, будет устранена черезполосица, вкрапливание - это недостатки землепользования, заключающееся в таком расположении земельных участков на местности, при котором надлежащее (рациональное) использование земель не может быть обеспечено ввиду отсутствия проезда к таким участкам без нарушения владения земельными участками иных лиц, либо выражающееся в невозможности полноценного использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием земельного участка ввиду стесненных условий для соответствующей хозяйственной деятельности, а также увеличение площади при перераспределении послужит более эффективному использованию уже существующей территории, а именно: - даст возможность организовать
земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации). Вклинивание – это землеустроительный термин обозначающий проникновение части земель одного землепользования в виде клина или неровного, узкого выступа в земли других землепользователей. Чересполосица – это расположение земельных участков одного хозяйства полосами (вперемежку) с земельными участками других хозяйств, что ведет к расчлененности хозяйств на отдельные, обособленные участки, разделенные землями иных землевладельцев, что создает взаимное неудобство. Вкрапливание – это землеустроительный термин обозначающий расположение внутри земельного участка одного землепользователя других земельных участков, не принадлежащих данному землепользователю, которые расположены в середине земельного массива и не имеют прямого доступа к землям общего пользования. Для обеспечения доступа к вкрапленным земельным участкам необходимо установление частного или общественного сервитута. Более того, суд обращает внимание, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного
поворотных точек границ земельного участка вследствие неоправданного очертания земельного участка, приводящее к затруднению использования земельного участка, необоснованному вклиниванию в границы смежного земельного участка; термин "чересполосица" означает расположение одного хозяйства на обособленных земельных участках, разделенных земельными участками других правообладателей, приводящее к необходимости установления обременения, переездов через земельные участки других хозяйств, ухудшению условий управления производством, росту ежегодных издержек и снижению эффективности использования земельных участков. Согласно письма Министерства экономического развития РФ от 02 декабря 2019 года "чересполосица, вкрапливание" - это недостатки землепользования, заключающиеся в таком расположении земельных участков на местности, принадлежащих различным правообладателям, и местоположении их границ, при котором надлежащее (рациональное) использование земель не может быть обеспечено ввиду отсутствия прохода и проезда к таким участкам без нарушения владения земельными участками иных лиц, либо выражающееся в невозможности полноценного использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием земельного участка ввиду стесненных условий для соответствующей хозяйственной деятельности. С учетом толкования вышеуказанных терминов: "чересполосица", "вклинивание", "изломанность границ", видно,
также порядок перераспределения земель и земельных участков, находящихся в частной собственности, даны в разъяснении Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № - 17507. По данному им толкованию термин «чересполосица» означает расположение одного хозяйства на обособленных земельных участках, разделенных земельными участками других правообладателей, приводящее к необходимости установления обременения, переездов через земельные участки других хозяйств, ухудшению условий управления производством, росту ежегодных издержек и снижению эффективности использования земельных участков. Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «чересполосица, вкрапливание» - это недостатки землепользования, заключающиеся в таком расположении земельных участков на местности, принадлежащих различным правообладателям, и местоположении их границ, при котором надлежащее (рациональное) использование земель не может быть обеспечено ввиду отсутствия прохода и проезда к таким участкам без нарушения владения земельными участками иных лиц, либо выражающееся в невозможности полноценного использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием земельного участка ввиду стесненных условий для соответствующей хозяйственной деятельности. Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что перераспределение земельных участков
требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы, образуемого земельного участка налагаются на границы земельного участка, обремененного арендой в пользу ООО «Березовская Нива», что противоречит требованиям пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ, так как согласия арендатора получено не было. Истцы считают данные возражения необоснованными по следующим основаниям. Довод о том, что границы образуемого земельного участка вкрапливаются в границы земельного участка с кадастровым номером №, обремененного арендой в пользу ООО «Березовская Нива», не состоятелен, поскольку вкрапливание – это расположение внутри земельного участка других земельных участков, не принадлежащих данному собственнику, владельцу, пользователю. Истцы являются сособственниками единого землепользования с кадастровым номером №. Ответчиком не представлено доказательств, что при подготовке проекта межевания допущены нарушения указанных требований земельного законодательства и, как следствие, их прав, как участников долевой собственности. Возражения, относящиеся к обременению земельного участка, из которого осуществляется выдел долей, правами аренды ООО «Березовская Нива», не относится к размеру и местоположению выделяемого участка. Пункт 4 статьи 11.8
ответчик применил толкование п.6 ст. 11.9 ЗК РФ без пояснения причин образования чересполосицы, вкрапливания, изломанности границ, а также не пояснил, чем он руководствуется, указывая на появление различных недостатков, препятствующие рациональному использованию и охране земель. Считают истцы, что чересполосица, и т.п., это когда земельные участки формируются собственниками, полосами, не всплошную рядом к друг другу, а отдельно друг от друга с промежутками, результатом чего явилось бы полоса истца, следом полоса ответчика и так далее все поле, вкрапливание это когда был бы выдел земельного участка одним собственником внутри какого либо земельного поля - островками, что действительно привело бы к дроблению массива разделению его, и невозможности применения н.р., воздушной техники. В данном случае, истцы всплошную производят выделение, друг за другом, не оставляя между собой каких либо промежутков либо вкрапливаний. Более того, истцы полностью выделяют обособленный земельный участок с кадастровым номером 23:39:0707001:11, входящий в исходный земельный участок. Ссылки ответчика, что выделяются земельные доли на лучших
имеет препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. Контур с обозначение :1:ЗУ1(2): доступ обеспечен через проезд общего пользования (полевая дорога), которая проходит вдоль восточной стороны и пересекает его с востока на запад. Таким образом, у оставшейся части поля отсутствует доступ к землям общего пользования, что приведет к затруднению в его обработке. Северная часть данного контура представляет собой изломанность границы, что приведет к выводу земель из сельскохозяйственного оборота. Также имеют место такие недостатки землепользования как вкрапливание – это расположение внутри границ земельного участка земли другого землепользователя, что потребует установления обременений (земельные участки с кадастровым номером 63:2260000000:250). Контур с обозначением :1:ЗУ1(3): имеют место такие недостатки землепользования как вкрапливание – это расположение внутри границ земельного участка земли другого землепользователя, что потребует установления обременений (земельные участки с кадастровым номером 63:22:0000000:250, 63:22:0000000:82). Контур с обозначение 1:ЗУ1(5): площадь данного контура составляет около 1 га – нерациональный размер. Земельный участок площадью 152014 кв.м. по адресу: <адрес>, КСХП <адрес>»,
