24 данного Федерального закона. В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602004:83, расположенный по адресу: г.Челябинск, р-н Калининский, ул. Бр. Кашириных, общей площадью 3533+/- 20,8 кв. м, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2009, для строительства апартаментов гостиничного типа ( л.д. 12-14). В связи с уклонением Администрации (КУИЗО города Челябинска) от подписания с ООО «Росстрой» договора аренды
последней предоставлен за плату во временное пользование (в аренду) земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 65:01:0501002:1203, площадью 6711 кв.м, в том числе площади участка, ограниченные в пользовании – 552 кв.м и 465 в.м (под инженерными коммуникациями), местоположение: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, южная сторона ул. Больничная (ул. Больничная, 45*), целевое использование – для строительства объекта «Апартаменты». Срок договора установлен с 30.04.2013 по 29.04.2016. На основании соглашения от 20.05.2013 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №02269 от 30.04.2013 ФИО1 с согласия арендодателя передала все права и обязанности по договору аренды земельного участка ООО «СМК В-три». Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 18.11.2013, номер регистрации 65-65/01/053/2013-220. 29.05.2015 ООО «СМК В-три» был выдан градостроительный план земельного участка №RU65302000006032. 07.04.2016 третьему лицу Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (далее – ДАГИЗ) выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Апартаменты , расположенные по южной стороне
недвижимости как многоквартирные жилые дома, блокированные жилые дома, индивидуальное жилищное строительство, здания для временного проживания, а именно, гостиницы, мотели, кемпинги, общежития, связанные с производством и образованием, дома приезжих, здания иных видов, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов повседневного спроса - социального, коммунально-бытового назначения, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, инженерной инфраструктуры - объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающего негативного воздействия на окружающую среду. Действительно, изначально на земельном участке по договору аренды от 2013года выдано разрешение № №02-RU03308000-1426П-2017 на строительство административно-гостиничного комплекса с автостоянками, состоящего из пяти корпусов, включающих в себя нежилые помещения и апартаменты. Однако, на момент обращения за регистрацией договора долевого участия №381-5-18/Р от 01.08.2018г. заявитель получил разрешение Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО город Уфа№ 02-RU03308000-1551П-2018 от 29.06.2018г. на строительство объекта капитального строительства «многофункциональный комплекс», состоящий из пяти корпусов, включающий нежилые помещения, апартаменты и квартиры в пределах ранее установленных границ земельного участка, представил его в Управление
относится к высшей категории средств размещения. Как следует из приложения 6 названного приказа , апартамент - это две и более жилые комнаты (гостиная / столовая и спальня (кабинет) общей площадью не менее 40 кв.м. Таким образом можно сделать вывод, что апартамент –это помещение, предназначенное для проживания. Аналогичный вывод следует из СП 118.1333.2012 «Свод правил. Общественные здания и сооружение», согласно которым апартамент-отели - это здания с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на регистрацию). Согласно таблицы В.1 СП 118.1333.2012 апартамент -отели приравнены к гостиницам и мотелям. Из анализа указанных понятий следует вывод, апартамент-отели - общественные здания, предназначенные для временного проживания, т.е. не являются объектами, подпадающими под критерии установленные частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении которых не проводится экспертиза. Таким образом, проведение экспертизы проектной документации «Туристический комплекс (апартамент-отель)» является обязательным. Срок проживания и факт регистрации значения не имеет, поскольку данная оговорка отсутствует в пункте 4 части
детей - ФИО4 и ФИО14., соглашения о предоставлении жилого помещения перезаключались 01.11.2013 и 01.04.2016 на тех же условиях (л.д.29-30). Судом установлено, что ФИО8 является матерью истца ФИО1 и бабушкой несовершеннолетних ФИО4 и ФИО10 01.10.2017 между ФИО8 с одной стороны и ФИО1, ФИО10 с другой стороны, заключен договор аренды апартаментов, согласно которому ФИО1, ФИО10 и членам их семьи дочери - ФИО4 и сыну - ФИО10 собственником (ФИО8) предоставлено во временное возмездное владение и пользование исключительно для проживания без регистрации по месту жительства апартамент - нежилое помещение общей площадью 38,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.32-34). 18.11.2017 ФИО1, ее несовершеннолетние дети, а также супруг ФИО1 зарегистрированы собственником жилого помещения ФИО8 по адресу: <адрес> <адрес> как члены ее семьи (л.д.21). 26.02.2018 истец обратилась в Администрацию Московского района Санкт-Петербурга с заявлением о принятии ее и членов ее семьи на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
не принимается во внимание довод ФИО9 о том, что ФИО9 в нарушение действующего законодательства, а именно в отсутствие согласия супруга на распоряжение имуществом произвела отчуждение совместно нажитого имуществом, а именно продала помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес> 105, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, пом. 56, принадлежавшее ей на праве собственности. Указанный довод судом не принимается ввиду следующего. Как следует из представленного в материалы дела решения Хостинского районного суда <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО9 о регистрации перехода права собственности на помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, <адрес> 105, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, пом. 56, ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о признании иска, а также, действуя в интересах ФИО9 представила заявление, в котором последний не возражал против заявленных исковых требований. Суд критически относится к представленной представителем ФИО9 копии определения Хостинского районного
помещение с кадастровым номером №, общей площадью 1 17,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Курортный проспект 105, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, пом. 56, а ФИО7 обязуется оплатить переданное недвижимое имущество по цене установленной договором. Цена договора определена сторонами в размере 15 000 000,00 рублей, 1 500 000,00 рублей передано продавцу в момент заключения предварительного договора купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере 13 500 000,00 рублей передана продавцу в момент заключения настоящего договора. Решением Хостинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО7 о регистрации перехода права собственности на указанное имущество. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация права собственности ФИО7 на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Курортный проспект 105, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, пом. 56, приобретенное им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7 Согласно пункту 1 статьи 170
помещение с кадастровым номером <...>, общей площадью 117,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, пом. 56, а ФИО6 обязуется оплатить переданное недвижимое имущество по цене установленной договором. Цена договора определена сторонами в размере 15 000 000,00 рублей, 1 500 000,00 рублей передано продавцу в момент заключения предварительного договора купли-продажи. Оставшаяся сумма в размере 13 500 000,00 рублей передана продавцу в момент заключения настоящего договора. Решением Хостинского районного суда города Сочи от 11 сентября 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО6 о регистрации перехода права собственности на указанное имущество. Решение вступило в законную силу 13 октября 2017 года. На основании указанного решения управлением Росреестра по Краснодарскому краю 23 октября 2017 года осуществлена регистрация права собственности ФИО6 на помещение, расположенное по адресу: <...>, Курортный многофункциональный комплекс с апартаментами временного проживания, пом. 56, приобретенное им на основании договора купли-продажи от 17 апреля 2017 года, заключенного между ФИО1
