суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного разбирательства (почтовое уведомление №62268, 62269), для участия в судебное заседание не явились. В предварительном судебном заседании 23.12.2009г. истец настаивал на удовлетворении исковых требований, в обоснование своих доводов указал следующее: - 24 августа 2009 года в адрес ОАО «Таймырбыт» поступило заявление с повесткой дня - выбор способа управления многоквартирными домами, утверждение устава ТСЖ, выбор председателя ТСЖ , выбор членов правления ТСЖ др.; - собрание членов правление ТСЖ в силу действующего жилищного и гражданского законодательства неправомочно работать по такой повестке дня, по которой предусмотрен выбор членов правления ТСЖ, так как протокол № 6 общего собрания, полученный истцом, составлен именно членами правления ТСЖ жилых домов, следовательно, члены правления избраны ранее, с нарушением п.2 ст. 147 ЖК РФ - «Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества
Указанные доводы рассматривались судом первой инстанции и были обоснованно отклонены. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.05.2016 по адресу <...> (адрес стр.: ул. Братьев Кашириных, д. 2Д) выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания» (с 23.07.2018 ООО УК «Крепость») (т.1, л.д. 61-64). В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.05.2016 по адресу <...> (адрес стр. ул. Братьев Кашириных, д. 2Д) о выборепредседателяТСЖ «Социум», смене состава Правления ТСЖ «Социум», истребовании документации ТСЖ «Социум», регистрации изменений (т.1, л.д. 65-66). Апелляционным определением Челябинского областного суда от 25.04.2017 по делу № 11-4891/2017 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.05.2016 о выборе нового председателя ТСЖ «Социум» признано недействительным (т.1, л.д. 67-74). Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.05.2016 по адресу <...> (адрес стр. ул. Братьев Кашириных, д. 2Д) о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей
доказательства в совокупности, суд признал заявления о фальсификации доказательств обоснованными, в связи с чем исключил из числа доказательств по делу протокол очередного годового общего собрания членов ТСЖ, проведенного с 23.02.2014 по 23.04.2014 в форме заочного голосования, а также выписку от 24.04.2014 из названного протокола. Суд апелляционной инстанции отмечает, что названный протокол в установленном порядке не обжалован (таких доказательств не представлено и суду апелляционной инстанции). Право на обжалование решение собрания членов ТСЖ в части выборапредседателяТСЖ или председателем правления ТСЖ у управляющей компанией, в том числе и как контрагентом по договорам, заключенным с ТСЖ жилищным законодательством не предусмотрено. Заявление об отказе от иска подписано председателем правления ТСЖ «Южный замок» ФИО5, действующего на основании протокола правления ТСЖ от 01.10.2013 (т.2 л.д. 3-4). В соответствии с пунктом 15.1 Устава ТСЖ «Южный замок» председатель правления избирается правлением или собранием членов товарищества. Переизбрание председателя, освобождение его от полномочий осуществляется по решению правления или
дела и установлено судами, решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <...>, – оформленном протоколом от 25.01.2014, расторгнут договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (вопрос № 3), выбран способ управления МКД – товарищество собственников жилья (вопрос № 4), утверждено его наименование – ТСЖ «Славы 7» (вопрос № 6), утвержден Устав ТСЖ «Славы 7» (вопрос № 7), выбраны члены правления ТСЖ «Славы 7»(вопрос № 8), члены правления наделены полномочиями выборапредседателяТСЖ «Славы 7» (вопрос № 9). Решением заседания членов правления ТСЖ «Славы 7», оформленным протоколом от 30.01.2014 № 1, председателем правления назначен ФИО2 (вопрос № 2). Решением заседания членов правления ТСЖ «Славы 7», оформленным протоколом от 31.03.2021 № 1, одобрен договор подряда от 01.01.2021№ 04/21, заключенный председателем правления ТСЖ «Славы 7»с управляющей организацией – обществом «УК-10 Копейск-Центр» (вопрос № 3), а также заключен договор управления МКД с 01.04.2021с управляющей организацией – обществом «УК-10 Копейск-Центр»
секретаря собрания; 2. избрание счетной комиссии; 3. отмена п. 6 решения собрания, которое проводилось с 16.02.2016г. по 16. 03.2016г. в связи с подкреплением данного решения заявлением о выходе из состава членов ТСЖ «Х»; 4. выбор способа управления многоквартирным домом Х – ТСЖ «Х» (согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); 5. выбор состава правления ТСЖ (в случае выбора способа управления – ТСЖ), в связи с истечением срока полномочий предыдущих членов правления ТСЖ; 6. Выбор председателя ТСЖ (в случае выбора способа управления – ТСЖ), в связи с истечением полномочий предыдущего председателя ТСЖ; 7. Согласование сметы на 2016 год; 8. Определение состава ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и избрание ее членов (кандидатуры ревизора); 9. определение места для размещения результатов голосования, решения, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а так же для размещения информации о проведении общих собраний в данном доме; 10. утверждение места хранения протоколов общих собственников помещений в многоквартирном
лиц, принявших участие в голосовании. В реестрах отсутствуют собственноручно предоставленные даты, когда собственники были ознакомлены с сообщением о проведении собрания. В реестре имеются неоговоренные исправления. Просит признать недействительными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: XXXX, выраженные в Протоколе XXXX внеочередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: XXXX, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ, в том числе выбор членов правления ТСЖ, наделение полномочиями членов ТСЖ, выбор председателя ТСЖ . Истец, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: XXXX, выраженные в Протоколе XXXX внеочередного общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: XXXX, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ, в том числе выбор членов правления ТСЖ, наделение полномочиями членов ТСЖ, выбор председателя ТСЖ по передаче оставшихся денежных средств на банковском счете
указала, что истец является собственником жилых помещений по адресу: 410010, <адрес>, <адрес>, 148., также является членом ТСЖ «П». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «П» по адресу: <адрес>А<адрес> <адрес>, по инициативе З.А.С. проходило собрание членов ТСЖ. Повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя и секретаря асошия и наделение их правом подписи. 2. Утверждение повестки дня. 3. Утверждение состава счетной комиссии и наделение их правом подписи. 4. Выбор состава правления ТСЖ. 5. Выбор председателя ТСЖ . 6. Выбор состава ревизионной комиссии ТСЖ. 7. Внесение изменений в Устав ТСЖ. 8. Утверждение текущей сметы доходов и расходов ТСЖ на год. 9. Утверждение годового отчета товарищества о деятельности правления ТСЖ. 10. Определение места хранения протокола. Истец принимала участие в голосовании по повестке дня и голосовала «против». По мнению истца общее собрание проведено с существенными нарушениями законодательства, а именно: 1. В соответствии с п. 15 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников
ФИО2 так же является собственником жилого помещения в указанном жилом доме и может быть избранным в правление ТСЖ. В уведомлении о проведении общего собрания собственников жилого многоквартирного дома по указанному адресу в форме заочного голосования указывалось, что обсуждение повестки дня будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по 10.11.2018(л.д.16). На повестку дня были вынесены следующие вопросы: 1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания; 2. Утверждение счетной комиссия; 3. Определение порядка подсчета голосов; 4. Выбор ревизионной комиссии; 5. Выбор председателя ТСЖ ; 6. Изменение в Устав ТСЖ; 7. Сдача в аренду помещений; 8. Жеребьевка парковочных мест; 9. Ремонт общедомового имущества; 10. Проведение аудиторской проверки. Такие же вопросы были включены в уведомление собственников жилья о проведение общего собрания(л.д.35). Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 5700 кв. метров, что отражено в реестре собственников(л.д.43-44). Проголосовало собственников помещений общей площадью <данные изъяты> кв. метров, что составляет 84%(л.д.32). Истцом, в обосновании
