30.04.2011 с последующим строительством жилого дома по указанному адресу с подземным гаражом за счет средств членов-пайщиков Кооператива, а также со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом за счет средств инвестора, привлеченного в установленном порядке. Департамент (арендодатель) и Кооператив (арендатор) 01.03.2017 заключили договор аренды № И-06-001248 (далее – договор аренды) земельного участка площадью 3 586 кв. м из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 77:06:0001007:9276, имеющий адресный ориентир: <...>, и вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) (2.6), (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1)); спорт (5.1) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)) сроком на 6 лет. В соответствии с пунктом 1.4 данного договора участок предоставляется для целей строительства жилого дома с подземным гаражом, встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом со следующими технико-экономическими показателями: основные виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая
относительно предмета спора, ФИО1, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.08.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2020, постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.02.2021, заявленные требования удовлетворены. Действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, выразившиеся в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:30:0301043:31 площадью 6309 кв. м с «под проектирование и строительство детского сада» на «многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка )», признаны незаконными. На Управление Росреестра возложена обязанность по внесению записи об аннулировании внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:30:0301043:31 – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать. В соответствии с пунктом
Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – Управление Росреестра), принятых по заявлениям Общества от 14.01.2020 № 63/001/501/2020-478 и 63/001/501/2020-479, об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок площадью 10 000 кв.м с видом разрешенного использования - магазины и земельный участок площадью 188 966 кв.м с видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ), образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0219002:522, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, в границах улиц Московское шоссе, Ташкентская, Стара Загора, Алма[1]Атинская; об обязании Управления Росреестра осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности Общества на указанные земельные участки. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
ГК РФ, уклонились. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, сформулирована правовая позиция о возможности признания права собственности на самовольное строение, возведенное лицом на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости. В настоящем же случае земельный участок с кадастровым номером 63:01:0924002:2, площадью 4 580,5 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ), для многоэтажной застройки», расположенный по адресу <...>, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается записью регистрации от 04.09.2017 № 63:01:0924002:2-63/001/2017-4, выпиской из ЕГРН от 22.01.2021 № КУВИ-002/2021-3032983. Правовая позиция, согласно которой собственник земельного участка имеет право на своем земельном участке лично (или разрешать это другим лицам) возводить, осуществлять перестройку или снос, жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований
признании незаконными решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее – Управление Росреестра по Самарской области), принятых по заявлениям ООО «Лагуна» от 14.01.2020 № 63/001/501/2020-478 и от 14.01.2020 № 63/001/501/2020-479 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок площадью 10 000 кв. м с видом разрешенного использования: магазины, и земельный участок площадью 188 966 кв. м с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ), образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0219002:522, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, в границах улиц Московское шоссе, Ташкентская, Стара Загора, Алма-Атинская; об обязании Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ООО «Лагуна» на земельный участок площадью 10 000 кв. м с видом разрешенного использования: магазины, и земельный участок площадью 188 966 кв. м с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная
ООО СЗ «Краснообск. Монтажспецстрой», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к мэрии города Новосибирска (далее - мэрия), в котором просит: признать незаконными действия мэрии, в лице департамента строительства и архитектуры, по подготовке и утверждению градостроительного плана земельного участка от 30.04.2021 № РФ-54-2-03-0-00-2021-0387, без указания основных видов разрешенного использования земельного участка, а именно: многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) (2.6.) - многоквартирные многоэтажные дома, автостоянки; обязать мэрию в лице департамента, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, путем подготовки и выдачи градостроительного плана земельного участка от 30.04.2021 № РФ54-2-03-0-00-2021-0387, с указанием всех основных видов разрешенного использования земельного участка, в том числе с указанием вида разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6.) - многоквартирные многоэтажные дома, автостоянки. Присудить в пользу заявителя денежную сумму в размере 50 000 руб., за каждый день
аренды земельных участков, предназначенных для строительства, из земель, находящихся в ведении муниципального образования город Дивногорск: - № 183а от 30.09.2015, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 6 182,0 кв.м., с кадастровым номером 24:46:0000000:13909, расположенный по адресу: Красноярский край г. Дивногорск, в районе ул. Набережная - ул. Гидростроителей, в районе лодочной станции г. Дивногорска, участок № 7, с разрешенным использованием - многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Срок действия договора с 24.02.2015 по 23.02.2018 (п. 2.1 договора); - № 184а от 30.09.2015, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 4 727,0 кв.м., с кадастровым номером 24:46:0000000:13914, расположенный по адресу: Красноярский край г. Дивногорск, в районе ул. Набережная – ул. Гидростроителей, в районе лодочной станции г. Дивногорска, участок № 4, с разрешенным использованием - многоэтажная
номером 25:28:040006:22019, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Корнилова, 12, по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Одновременно с указанным заявлением администрацией г.Владивостока подано заявление о принятии мер по обеспечению иска, в котором администрация просит: запретить ООО «Корпорация строительства» совершать действия, направленные на изменение характеристик земельного участка с кадастровым номером 25:28:040006:22019, площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка )», расположенного по адресу: <...>; запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственный кадастровый учет изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 25:28:040006:22019, площадью 2 500 кв.м, вид разрешенного использования: «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», расположенного по адресу: <...>; запретить ООО «Корпорация строительства» и иным лицам осуществлять строительные, а также какие-либо иные хозяйственные работы, в том числе, устанавливать ограждающие конструкции, выполнять земляные работы, организовывать строительные площадки на земельном
составляет 21 180 088,60 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для комплексного освоения и строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадь 59075 +/- 85 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которого по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 23 644 768,75 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ); деловое управление, площадь 500 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которого по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 1 339 650 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства многоэтажного жилого дома, площадь 6437 +/- 28 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которого по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 18 032 547,43 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных
кадастровым номером № площадью 7103 кв.м. образован путем раздела ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 30472 кв.м. на земельные участки с кадастровым номером № площадью 23369 кв.м. и кадастровым номером № площадью 7103 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка, по условиям которого земельный участок с кадастровым номером № и площадью 7103 кв.м. предоставлен в аренду ФИО2 с разрешенным использованием «многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка )» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Как следует из преамбулы и п. 1.1. названного выше договора аренды, он заключен без проведения торгов на основании п.п. 5 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, то есть в связи с предоставлением земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной собственности, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка. По условиям п. 2.1. договора аренды размер ежегодной платы ФИО2 за пользование земельным участком составил всего лишь
изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ). Дата внесения номеров в государственный кадастр недвижимости - 13.11.2015 г.. Право собственности истца подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 23.11.2015 года. Согласно кадастровым паспортам земельных участков от 23.08.2016 г. и кадастровым справкам о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 25.07.2016 г. кадастровая стоимость земельных участков установлена на основании Акта определения кадастровой стоимости от 13.11.2015 года в соответствии с п.2.4 Методических указаний (утв. Приказом Минэкономразвития от 12.08.2006 года №222) путем умножения удельного показателя кадастровой
к Правительству Карачаево-Черкесской Республики, Управлению Росреестра по КЧР, заинтересованным лицам: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КЧР, Мэрии города Черкесска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ООО «Шанс» на основании решения единственного участника от 30 августа 2016 г., является собственником объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый №..., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ), площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость которой определена в размере 1 008 777,56 руб. Также ООО «Шанс» на основании заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество №... от <дата>, является собственником объекта недвижимости: Земельный участок, кадастровый №..., расположенного по адресу: <ФИО>1 Республика, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадь 14 340 кв.м., кадастровая
более 3 этажей. Подзона Ц-1 (В 6 эт). Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: предельная высота зданий, строений - не более 6 этажей. Подзона Ц-1 (В 9 эт). Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: предельная высота зданий, строений - не более 9 этажей. Подзона Ц-1 (П 2,22). Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) (2.6)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», расположенного в границах функциональной зоны многофункциональной застройки срединной части города (СТН-В), установленной Генеральным планом города Перми, - 2,22. Подзона Ц-1 (П 3,12). Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка с видами разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», расположенного в границах функциональной зоны городского центра (СТН-Б), установленной Генеральным планом города Перми, - 3,12. Подзона Ц-1
